Míra & Jíra - O realitách na rovinu

Míra & Jíra - O realitách na rovinu

Míra a Jíra – dva realiťáci z TAURUM reality a spousta příběhů z praxe. O prodejích, nákupech, klientech i situacích, které vás mohou v realitním světě potkat.  Bez obalu, s nadhledem a špetkou humoru. 

  1. Realitní zákulisí: co všechno se může stát při prodeji nemovitosti

    May 26

    Realitní zákulisí: co všechno se může stát při prodeji nemovitosti

    🎙️ Nová epizoda podcastu Míra & Jíra – O realitách na rovinu je tady! Dnes pro vás máme skvělé historky za zákulisí, protože v realitách se někdy stane víc věcí, než by se vešlo do jednoho inzerátu. 😄 V nové epizodě podcastu se pouštíme do příběhů z praxe, které ukazují, že práce realitního makléře rozhodně nekončí nafocením nemovitosti a podpisem rezervační smlouvy. Uslyšíte třeba o prodeji bytu v Praze, na který navazovala koupě nového bydlení v Plzni pro devadesátiletou klientku. Takový realitní „kulový blesk“, kde musely sedět termíny, smlouvy, katastr i lidská jistota, že klientka nezůstane bez střechy nad hlavou. Došlo i na nečekané situaci při prohlídkách, komunikaci přes překladatele, předání bytu zakončené hostinou, chyby v katastru, zkušenosti s památkáři i příběh klientky, která si po letech splnila sen o vlastním modulárním domě. Tahle epizoda je o tom, že každá nemovitost má svůj příběh. A někdy je za ním mnohem víc práce, trpělivosti, vyjednávání a lidského přístupu, než je na první pohled vidět.

    59 min
  2. Celý proces koupě nemovitosti

    Apr 27

    Celý proces koupě nemovitosti

    🎙️ Nová epizoda podcastu Míra & Jíra – O realitách na rovinu je tady! Tentokrát se podíváme na koupi nemovitosti krok za krokem. Protože koupit nemovitost není jen o tom „něco si vybrat a podepsat smlouvu“. Ve skutečnosti je to jedno z největších rozhodnutí v životě.A zároveň proces, kde každá chyba může stát statisíce… nebo klidně i víc. 👉 Kupujete první bydlení? Nebo přemýšlíte o investici? V téhle epizodě vám ukážeme, jak celý proces opravdu funguje. V epizodě se bavíme například o:🧭 Ujasnění záměru – bydlení vs. investice💰 Financování – proč je potřeba mít jasno dřív, než začnete vybírat🎥 Jak vám pomůže videoprohlídka a 3D Matterport k lepšímu rozhodnutí📍 Na co si dát pozor nejen u nemovitosti, ale i v jejím okolí🔧 Technických vadách – jak poznat ty, které vás můžou stát statisíce⚠️ Skrytých vadách – co dělat, když se objeví a jaké jsou lhůty🤝 Rezervaci nemovitosti – jak probíhá a co tím vlastně podepisujete🏦 Hypotéce – jak se řeší v praxi🏛️ Přepisu na katastru – jak funguje a jak dlouho trvá Pokud se chystáte kupovat nemovitost, tahle epizoda vám může ušetřit spoustu nervů, času i peněz. 💬 Máte za sebou koupi nemovitosti? Co vás během procesu nejvíc překvapilo?

    15 min
  3. Prodej nemovitosti od A do Z

    Mar 19

    Prodej nemovitosti od A do Z

    🎙️ Nová epizoda podcastu Míra & Jíra – O realitách na rovinu je tady! Tentokrát vás vezmeme krok za krokem celým procesem prodeje nemovitosti – od A do Z. Prodej nemovitosti na první pohled vypadá jednoduše.Ale jakmile se do něj pustíte, zjistíte, kolik věcí se může pokazit… nebo kolik detailů rozhoduje o tom, jestli vyděláte, nebo proděláte. V této epizodě vám ukážeme, jak celý prodej probíhá v praxi a na co si dát pozor v každé fázi. 👉 Chystáte se prodávat?👉 Nebo chcete mít jasno, jak tento proces opravdu funguje? V epizodě se bavíme například o: 🧭 Ujasnění priorit – proč vlastně prodáváte (větší byt, rodina, investice…)💰 Stanovení ceny – proč „ocenění přes palec“ nestačí⚖️ Kontrole právního stavu nemovitosti🏢 Prohlášení vlastníka – co to znamená u bytové jednotky📸 Profesionální prezentaci a inzerci, která přitahuje zájemce🎯 Nastavení správné prodejní strategie🚪 Organizaci a průběhu prohlídek💳 Prověření financování – je problém mít peníze „v igelitce“?📄 Smluvní dokumentaci – co všechno musí obsahovat🔐 Úschově peněz a proč je klíčová pro bezpečný obchod🔍 Kontrole smluv před podpisem✍️ Podpisu smluvní dokumentace🏛️ Návrhu na vklad do katastru nemovitostí💸 Výplatě peněz z úschovy🔑 Předání nemovitosti (energie, protokoly, klíče…)🤝 Závěru celého obchodu a nové životní kapitole pro obě strany Pokud přemýšlíte o prodeji nemovitosti, tahle epizoda vám dá jasný a reálný obrázek toho, co vás čeká. 💬 Jakou máte zkušenost s prodejem nemovitosti?Je něco, co vás překvapilo nebo co byste dnes udělali jinak? Podělte se o svůj názor do komentářů 👇

    20 min
  4. Prodat sám? Nebo s realitní kanceláří?

    Feb 19

    Prodat sám? Nebo s realitní kanceláří?

    🎙️ Nová epizoda podcastu Míra & Jíra – O realitách na rovinu je tady! Tentokrát jsme si vzali na paškál téma, které řeší téměř každý majitel nemovitosti:Prodat sám? Nebo s realitní kanceláří? Na první pohled to může vypadat jednoduše.Stačí nafotit, dát inzerát a čekat… nebo ne? V této epizodě otevřeně rozebíráme, co všechno prodej nemovitosti skutečně obnáší a na co si dát pozor. V epizodě se bavíme například o:🏷️ Stanovení ceny – víte, z čeho vychází tržní hodnota nemovitosti?📏 Metodě „ocenění přes palec“ – je opravdu dostačující?❤️ Emoční stránce prodeje – jak oddělit vzpomínky od byznysu⏰ Časové náročnosti – co když zájemce chce prohlídku, když jste v práci?👤 Výběru kupujícího – je první zájemce vždy ta nejlepší volba?💰 Původu finančních prostředků – co když jsou z nelegální činnosti?📸 Prezentaci nemovitosti – stačí mobilní telefon?📑 Kupní smlouvě z internetu – co když obsahuje chyby?🏢 Návrhu na vklad do katastru – co když neprojde?📋 Listu vlastnictví – vyznáte se ve věcných břemenech a omezeních?🗣️ Komunikaci – dokážete celý obchod ustát od prvního telefonátu až po předání klíčů? Pokud přemýšlíte o prodeji nemovitosti, tahle epizoda vám pomůže uvědomit si, co všechno je dobré mít pod kontrolou. 💬 Jak to vidíte vy?Prodávali byste sami, nebo s realitní kanceláří?Podělte se o svůj názor do komentářů.

    34 min
  5. Kupovat, nebo čekat? Aktuální situace na realitním trhu

    Jan 16

    Kupovat, nebo čekat? Aktuální situace na realitním trhu

    🎙️ Nová epizoda podcastu Míra & Jíra – o realitách na rovinu z dílny TAURUM reality je tady! Realitní trh je plný otázek, emocí a protichůdných názorů.Je teď správný čas kupovat, nebo už bylo včera pozdě? ⏳A co úroky, ceny nemovitostí a investice – kam se to celé vlastně vyvíjí? V téhle epizodě jdeme na rovinu a bez křišťálové koule 🔮 a mluvíme otevřeně o tom, co se na realitním trhu skutečně děje. V epizodě se bavíme například o:🏠 Aktuální situaci na realitním trhu a o tom, proč není černobílá⏰ Kdy je nejlepší čas na koupi nemovitosti a jestli vůbec něco jako ideální čas existuje📉 Úrokových sazbách a jejich možném vývoji📈 Zdražování nemovitostí a rozdílech mezi jednotlivými segmenty🧠 Kdy se trh uklidní a jestli má smysl čekat💰 Výnosech v nemovitostech a reálných očekáváních🏦 Hypotečním úvěru a proč není nutně špatný nástroj🔧 Možnostech, jak s hypotékou pracovat z dlouhodobého pohledu🌾 Investicích do polí a kdy dávají smysl⚡ Energetické náročnosti budov a jejím vlivu na cenu i budoucí hodnotu nemovitostí 🎯 Pokud přemýšlíte o koupi, prodeji nebo investici, tahle epizoda vám pomůže dát si věci do souvislostí. 💬 Jak to vidíte vy?👉 Myslíte si, že je teď dobrý čas nakupovat, nebo je lepší ještě počkat? Napište nám svůj názor do komentářů!

    23 min
  6. Silvestrovský speciál: Jak vznikl náš podcast, realitní bizáry a kam míříme v roce 2026

    12/31/2025

    Silvestrovský speciál: Jak vznikl náš podcast, realitní bizáry a kam míříme v roce 2026

    🎙️ Silvestrovský speciál podcastu Míra & Jíra – o realitách na rovinu z dílny TAURUM reality je tady! 🎆🥂Tentokrát trochu jinak než obvykle.Čepičky, balonky, jídlo, tyčinky, nealko šampus 🍾 a hlavně uvolněná atmosféra, ve které se ohlížíme za uplynulým rokem a díváme se do budoucnosti. 😄V této epizodě se bavíme například o:🚗 Začátcích našeho podcastu – od prvního videa v autě cestou na školení do Prahy až po to, kam se podcast posunul dnes💬 Reakcích a interakcích – pozitivních i negativních, a proč i kritika může být obrovský posun v tvorbě🏢 Nejlevnějším bytě v inzerci v ČR – ano, i takové nabídky existují🏠 Nejlevnějším domě v inzerci v ČR – a proč je dobré číst mezi řádky🕵️‍♂️ Perličkách z realitních inzerátů – „novostavby“ staré 20 let, byty „po rekonstrukci“ z dávné minulosti nebo „celý stavební pozemek“, kde je stavební jen třetina🏗️ Developerských projektech a nové výstavbě – jak to aktuálně vypadá na trhu📆 Zajímavostech a situacích, které se nám v realitách letos skutečně staly🔮 Pohledu do budoucnosti – jak bude podle naší křišťálové koule vypadat rok 2026🎉 Na úplný závěr vám přejeme hodně zdraví, úspěchů a správných rozhodnutí nejen v realitách, ale i v životě v roce 2026.💬 Jaký byl váš rok?👉 Napište nám do komentářů, co vás letos nejvíc překvapilo, potěšilo nebo naštvalo.

    57 min
  7. Realitní daně na rovinu: Jak se legálně vyhnout daním z nemovitosti?

    12/04/2025

    Realitní daně na rovinu: Jak se legálně vyhnout daním z nemovitosti?

    🎙️ Osmý díl podcastu Míra & Jíra – o realitách na rovinu z dílny TAURUM reality je tady! Tentokrát otevíráme téma, které dokáže spoustě lidí zamotat hlavu, ale zároveň může ušetřit desítky až stovky tisíc korun — daně spojené s nemovitostmi. 💸 A jak říkáme: kdo v tom umí chodit, ten neplatí skoro nic… úplně legálně. V epizodě se dozvíte například: 🏡 Daň z nemovitosti — kdo ji musí platit, kdy a v jaké výši, a proč se liší v různých obcích a městech 📈 Daň z příjmu při prodeji nemovitosti — časové testy: po staru 5 let, po novu 10 let, s magickým datem 1.1.2021 a výjimkou 2 roky pro trvalé bydlení 👪 Dědická a darovací daň — jak to je dnes a proč většina lidí neplatí 💡 Legální možnosti úspor — kdy se daním vyhnout a kdy je už musíte odvést, možnost snížení nákladů zisku 🕵️‍♂️ Kontroly finančního úřadu — chodí na fyzickou kontrolu, co se sleduje 🏠 Praktické tipy — můžeme prodávat nemovitost dřív než uběhne časový test, co je účelové a co ještě ne 😂 Bonusové perličky — proč se zrušila daň z nabytí nemovitosti, a co je to „flipování“ v realitách 💬 A jak to máte vy? Setkali jste se s nějakými daňovými komplikacemi při prodeji nebo koupi nemovitosti? Napište nám do komentářů!

    38 min
  8. Financování nemovitostí: Jak to doopravdy funguje?

    11/06/2025

    Financování nemovitostí: Jak to doopravdy funguje?

    🎙️ Sedmý díl podcastu Míra & Jíra – o realitách na rovinu z dílny TAURUM reality je tady!Tentokrát se pouštíme do tématu, které rozhoduje o tom, jestli se sen o vlastní nemovitosti stane skutečností — financování. 💸Rozebíráme všechno od základů až po pokročilé strategie:🏦 Hypotéka nebo vlastní zdroje – co dává větší smysl a kdy?📉 Klesající úrokové sazby a návrat 100% hypoték – jaké jsou aktuální možnosti?📊 Co znamená LTV a proč je klíčové pro výši vlastních prostředků? 💡 Dá se využít růst hodnoty nemovitosti jako startovací kapitál pro další investici?🏘️ Je investování do nemovitostí forma podnikání? A jak se lépe řeší správa nájemních bytů – svépomocí, nebo přes firmu?🏢 Co je to družstevní financování, jak funguje převod do osobního vlastnictví a proč může být družstevní byt výhodnější než klasický nájem?🧱 Financování rekonstrukce, ekoúvěry a jejich podmínky – a taky jak do toho všeho promlouvají emisní povolenky a budoucí požadavky na energetickou náročnost domů.💬 A jak to máte vy? Hypotéka, hotovost, nebo kombinace obojího? Napište nám do komentářů, jak jste financovali svou nemovitost!

    35 min
See All (14)

About

Míra a Jíra – dva realiťáci z TAURUM reality a spousta příběhů z praxe. O prodejích, nákupech, klientech i situacích, které vás mohou v realitním světě potkat.  Bez obalu, s nadhledem a špetkou humoru. 

Information