Николай Иванов | Бизнес Подкасты

Иванов Николай
  • 0.0 (0)
  • Entrepreneurship
  • Updated Weekly

Подкаст "Факторы Успеха" твой главный источник мотивации, практических знаний и вдохновения для роста в бизнесе и жизни. Всем привет! Меня зовут Николай Иванов, я предприниматель с опытом более 20 лет, объединяю вокруг себя успешных предпринимателей, которым есть о чем рассказать этому миру. На этом канале вы увидите реальные бизнес-истории реальных людей: - конкретные цифры, - результаты, - практические советы

  1. Jul 20

    Купил землю у государства в 4 раза дешевле рынка и продал за 90 дней. Реальные цифры

    Как купить землю у государства дешевле рыночной цены и заработать на её перепродаже? В этом выпуске разбираем реальную инвестиционную стратегию 2026 года - инвестиции в землю через муниципальные торги. Гость выпуска Александр Воронин рассказывает, как работает схема покупки земельных участков у государства, почему некоторые участки можно купить значительно дешевле их рыночной стоимости и как на разнице заработать после благоустройства и перепродажи. В выпуске разбираем конкретный пример: участок с кадастровой стоимостью около 700 000 рублей, который после покупки, благоустройства и подготовки к продаже может быть реализован примерно за 2,8 млн рублей. Обсуждаем все основные расходы, налоги, маркетинг, благоустройство и возможную прибыль в такой сделке. Это не обещание гарантированного дохода и не финансовая рекомендация. Инвестиции в землю связаны с рисками, сроками продажи и рыночной ситуацией. Но именно поэтому важно понимать реальную математику сделки, а не ориентироваться на красивые обещания о «лёгких деньгах» и гарантированном пассивном доходе. В выпуске вы узнаете: - как купить землю у государства через муниципальные торги; - откуда берутся земельные участки, которые выставляются на торги; - как искать ликвидные участки для инвестиций в землю; - почему кадастровая стоимость может отличаться от рыночной; - сколько можно заработать на покупке и перепродаже земельного участка; - как работает стратегия «купил дешевле — благоустроил — продал дороже»; - какие расходы возникают при покупке земли; - сколько стоит благоустройство земельного участка; - как оценивать ликвидность земли перед покупкой; - почему важно проверять подъезды, инфраструктуру, соседей и окружение; - как проходят электронные торги за земельные участки; - чем муниципальные торги отличаются от банкротных торгов; - какие риски есть при инвестициях в землю; - можно ли начать инвестировать в землю с небольшим капиталом; - как работают коллективные инвестиционные сделки; - какой капитал нужен для покупки участка под инвестиции; - почему доходность и сроки сделки не гарантированы; - подходит ли земля для получения пассивного дохода; - какие стратегии инвестирования в землю могут работать в 2026 году. Если вас интересуют инвестиции, инвестиции в недвижимость, заработок на земле, покупка земли у государства, муниципальные торги и способы создания капитала, этот выпуск поможет лучше понять, как устроена такая стратегия на практике. ► Контакты Александра Воронина ТГ https://t.me/voronin_zemlya ❤️ Ставьте лайк Хотите стать гостем подкаста? По всем вопросам сотрудничества пишите сюда: https://t.me/nik_factor_adm  Подписывайтесь! Телеграм-канал Николая Иванова: https://t.me/nik_factor  📍 Таймкоды: 00:00 — Как заработать на инвестициях в землю в 2026 году 00:46 — Предпринимательский путь и переход к инвестициям 07:18 — Как создать инвестиционный земельный фонд 09:29 — Стратегии инвестиций в землю в России 12:03 — Как арендовать землю у государства и выкупить участок 15:37 — Как купить землю дешевле и заработать на перепродаже 16:30 — Как получить землю у государства бесплатно 18:26 — Муниципальные или банкротные торги: где покупать землю 22:11 — Почему земля в Подмосковье подходит для инвестиций 24:06 — Реальный кейс: участок за 700 000 рублей 26:06 — Как заработать 800 000 рублей на инвестициях в землю 29:54 — Как участвовать в торгах за земельный участок 32:45 — Коллективные инвестиции в землю с небольшим капиталом 35:43 — Сколько денег нужно для инвестиций и пассивного дохода 41:14 — Сколько ещё будет работать стратегия покупки земли на торгах

  2. May 29

    Как привезти МАШИНУ из КОРЕИ в 2026 и НЕ ПОТЕРЯТЬ ДЕНЬГИ на Посредниках

    Николай Иванов | Бизнес Подкасты

  3. Mar 26

    Ты все делаешь правильно... и поэтому НЕ зарабатывешь | Денис Якушев

    Почему у одних получается построить прибыльный бизнес на маркетплейсах, а у других — нет, даже если они делают «всё правильно»? В этом видео я разбираю ключевую ошибку, из-за которой люди годами остаются без результата в товарном бизнесе и не могут выйти на стабильный доход. Если ты уже пробовал бизнес на маркетплейсах или только думаешь зайти в маркетплейсы в 2026 году это видео сэкономит тебе время, деньги и нервы. Я покажу, как на самом деле работает создание бренда, почему классические схемы не дают результата и что нужно изменить, чтобы начать зарабатывать. Большинство людей в товарном бизнесе фокусируются не на том: выбирают «модные» ниши, копируют конкурентов, заливают бюджет в рекламу — и в итоге не понимают, почему продаж нет. Здесь я разбираю, что именно не так с таким подходом и какое одно главное решение влияет на рост. Ты узнаешь: — как устроен реальный бизнес на маркетплейсах — какие ошибки мешают зарабатывать — автоматизацию, команду и контроль — почему без энергии и дисциплины ты не вывезешь — как создать продукт, который сам себя продаёт Это видео не про «лёгкие деньги» и не про инфобизнес. Это честный разговор про маркетплейсы, товарный бизнес и создание бренда с нуля. Если ты хочешь: зарабатывать на маркетплейсах, масштабировать бизнес, выйти на стабильный доход и перестать «пахать без результата» — обязательно досмотри до конца. Напиши в комментариях: в чём твоя главная проблема в бизнесе? ► Контакты Денис Якушев https://t.me/+Itv10j2gPvBhNTFi ❤️ Ставьте лайк Хотите стать гостем подкаста? По всем вопросам сотрудничества пишите сюда: https://t.me/nik_factor_adm Подписывайтесь! Телеграм-канал Николая Иванова: https://t.me/nik_factor 📍Таймкод: 00:00 — Вступление: почему 99% не зарабатывают на маркетплейсах 01:04 — Кто такой Денис Якушев и его путь в e-commerce 02:18 — Как выйти на результат: фокус вместо распыления 04:16 — Бизнес как система рисков (и почему это не казино) 05:14 — Главный алгоритм заработка на маркетплейсах 10:16 — Детали, которые дают x10 к результату 11:01 — Узкие места бизнеса: где ты теряешь деньги 12:57 — Команда и контроль: почему всё держится на собственнике 14:54 — Автоматизация: как убрать хаос и масштабироваться 16:35 — Первый сотрудник: ошибка, которую делают все 17:37 — Энергия и здоровье как фундамент бизнеса 20:25 — Почему без ресурса ты не вывезешь рост 22:31 — Лидерство и состояние предпринимателя 24:21 — Переломный момент: мышление vs реальность 25:51 — Конкуренция и цели: почему большие цели проще 27:52 — Москва, стресс и адаптация предпринимателя 30:48 — Системность vs хаос: что убивает бизнес 33:22 — Сильная команда: как отбирать и масштабировать 40:43 — Дисциплина и менеджмент: как растут миллионы 45:49 — Тренды 2026: что будет с маркетплейсами 52:05 — Идеи продуктов и куда идти дальше 59:45 — Как создавать ценность и выходить в другую лигу 01:04:40 — Переход от «перепродажи» к бренду 01:08:20 — Итог: единственная причина, почему ты не зарабатываешь

  4. Mar 12

    УХОДИМ С МАРКЕТПЛЕЙСОВ или ЖДËМ? Как селлерам выживать в 2026 году?

    Маркетплейсы сегодня — это огромный рынок, но всё больше предпринимателей задаются вопросом: бизнес на маркетплейсах — это реальный канал продаж или тупик для бизнеса? В этом выпуске я поговорил с Марией Ващук — основательницей агентства продвижения товаров на маркетплейсах. Мы подробно разобрали, есть ли деньги на маркетплейсах в 2026 году, как продавать на Wildberries и Ozon, почему падает маржинальность и что делать селлерам, чтобы не закрыть товарный бизнес. Мария работает с десятками кабинетов и видит изнутри, как устроены алгоритмы маркетплейсов, внутренняя реклама, инфлюенс-маркетинг и продвижение карточек товаров. Мы обсудили реальные кейсы продаж, ошибки начинающих селлеров и стратегии, которые помогают зарабатывать на маркетплейсах даже в условиях высокой конкуренции. В интервью вы узнаете: • стоит ли сегодня запускать бизнес на маркетплейсах • какие товары лучше всего продаются на Wildberries и Ozon • как повысить маржу в товарном бизнесе • почему многие селлеры не проходят «долину смерти» • как правильно вести карточки товаров и работать с рекламой • зачем уводить клиентов с маркетплейсов в свои каналы Мы также разобрали реальные кейсы: продажи зубочисток, сухофруктов, косметики и нишевых товаров. Многие предприниматели думают, что достаточно загрузить товар на Wildberries и начать зарабатывать. Но на практике продажи на маркетплейсах — это полноценный бизнес, где важны маркетинг, аналитика, упаковка продукта и стратегия. Если вы хотите начать товарный бизнес, выйти на Wildberries или Ozon, или уже продаёте и ищете способы увеличить прибыль — это интервью поможет понять, как продавать на маркетплейсах и не потерять деньги. Напишите в комментариях: 👉 считаете ли вы маркетплейсы каналом продаж или ловушкой для предпринимателей? Подписывайтесь на канал — здесь мы разбираем бизнес, маркетинг, предпринимательство и реальные кейсы компаний. ► Контакты Мария Ващюк https://t.me/v780_wildberries дзен https://dzen.ru/v780marketing ❤️ Ставьте лайк Хотите стать гостем подкаста? По всем вопросам сотрудничества пишите сюда: https://t.me/nik_factor_adm Подписывайтесь! Телеграм-канал Николая Иванова: https://t.me/nik_factor 📍Таймкод: 00:00 Есть ли деньги на маркетплейсах 01:00 Бизнес на маркетплейсах в 2026 году 02:15 Сколько зарабатывают селлеры 04:00 Продажи на Wildberries и Ozon: реальный кейс 07:30 Какие товары лучше всего продаются 10:30 Товары повторного спроса на маркетплейсах 12:00 Главный фактор успеха продаж 14:30 Как привлекать аудиторию на маркетплейсах 16:10 Алгоритмы Wildberries и продвижение карточек 20:00 Почему падает маржинальность 24:00 Как повысить прибыль в товарном бизнесе 27:10 Как увеличить цену и не потерять продажи 29:20 Кейсы роста маржи на маркетплейсах 31:00 Как уводить клиентов с Wildberries 34:00 Ошибки начинающих селлеров 38:00 Курсы маркетплейсов и инфоцыгане 41:00 Как выбрать менеджера маркетплейсов 44:00 Почему селлеры закрывают бизнес

  5. Feb 8

    Можно ли поставить цену истории? Эксперимент с судебным экспертом

    В этом видео я решил разобрать один из самых парадоксальных и сложных вопросов в оценочной практике: сколько стоит Мавзолей в 2026 году и можно ли вообще определить стоимость объекта, у которого нет рынка, аналогов и привычной логики ценообразования. Я пригласил в студию судебного эксперта-оценщика, чтобы на живом примере показать, как работает мышление эксперта, когда перед ним стоит задача без готового решения. Это не попытка кого-то оскорбить или дать политическую оценку — это интеллектуальный эксперимент и честный разговор о том, как принимаются решения в условиях неопределённости. В процессе диалога мы разбираем, почему оценка мавзолея невозможна в классическом рыночном смысле, какие методы используются в судебной экспертизе и почему иногда ответ «у объекта нет рыночной стоимости» — самый профессиональный и честный. Я специально задаю наивные и провокационные вопросы, чтобы показать, как эксперт выстраивает ход мыслей, анализирует информацию и аргументирует свою позицию. Отдельное внимание в видео уделено тому, кто такой судебный эксперт, как он назначается судом, чем судебная экспертиза отличается от обычной оценки и почему эксперт отвечает не только цифрами, но и репутацией. Мы говорим о трёх классических подходах к оценке — затратном, сравнительном и доходном — и честно признаём, почему они ломаются, когда речь идёт об уникальных объектах культурного и исторического значения. Этот выпуск будет полезен не только оценщикам и юристам. Он в первую очередь для тех, кому интересно мышление эксперта, критическое мышление, принятие сложных решений и понимание того, как формируется ценность там, где цена неочевидна. Если вы предприниматель, инвестор или просто человек, который хочет лучше разбираться в логике экспертов, — это видео точно для вас. В конце мы приходим к важному выводу: не всё ценное имеет цену, и не каждую стоимость можно защитить на рынке. Именно поэтому судебная экспертиза — это не набор формул, а процесс исследования, аргументации и ответственности за принятое решение. Смотрите видео до конца и напишите в комментариях: 👉 как бы вы сами оценивали Мавзолей, если бы вам поставили такую задачу? ► Контакты Александр Волошин https://t.me/awall_pro ❤️ Ставьте лайк Хотите стать гостем подкаста? По всем вопросам сотрудничества пишите сюда: https://t.me/nik_factor_adm Подписывайтесь! Телеграм-канал Николая Иванова: https://t.me/nik_factor 📍Таймкод: 00:00 Введение: мышление эксперта и сложные решения 00:45 Судебная экспертиза и роль эксперта в суде 04:16 Виды экспертиз и требования к оценщикам 10:19 Оценка уникальных объектов и Мавзолея 17:03 Процесс оценки сложных и государственных объектов 22:00 Основные подходы к оценке стоимости 27:48 Реальная оценка Мавзолея на практике 33:21 Риски оценщика и ответственность за решения 44:44 Критическое мышление и принятие решений

  6. Jan 19

    Как зарабатывать на цветах, даже если у тебя нет цветов | Карен Авагумян

    В этом видео я рассказываю простым и честным языком, как зарабатывать на цветах. Мы смотрим на цветочный бизнес не через призму красивых букетов и романтики, а с точки зрения предпринимательского мышления, системного подхода и реальных денег. На первый взгляд кажется, что всё просто: открыл магазин, купил цветы и начал зарабатывать. На деле всё гораздо сложнее. В этом выпуске я подробно объясняю, почему многие цветочные бизнесы терпят неудачу, какие ошибки совершают предприниматели и что действительно важно, если вы хотите открыть цветочный магазин и не прогореть. Я делюсь своим опытом о том, как работает цветочный бизнес на дому, с чего лучше начать новичку, какие модели позволяют зарабатывать без собственного склада, большого магазина и постоянных потерь на списание цветов. Мы обсуждаем, почему в этом бизнесе продают не просто цветы, а эмоции, сервис и доверие, и как это напрямую влияет на прибыль. Это видео будет полезно тем, кто: – думает, стоит ли открывать цветочный магазин – ищет, с чего начать цветочный бизнес на дому – уже работает в цветочном бизнесе, но не видит роста – хочет понять, как зарабатывать системно, а не полагаясь на удачу Мы также говорим о предпринимательском мышлении: почему одни зарабатывают в любой нише, а другие не могут выйти в плюс даже в востребованном бизнесе. Цветочный бизнес здесь — просто пример, через который хорошо видно, какие решения приносят результат, а какие ведут к выгоранию и закрытию. Если вы рассматриваете цветочный бизнес как источник дохода, планируете открыть магазин или уже работаете с цветами — обязательно досмотрите видео до конца. В финале я подведу итоги и дам ключевые выводы, которые пригодятся не только в цветочном бизнесе, но и в любом предпринимательстве. ► Контакты: Карен Авагумян https://www.instagram.com/karencho_ai ссылка на магазин https://onahochet.ru ❤️ Ставьте лайк Хотите стать гостем подкаста? По всем вопросам сотрудничества пишите сюда: https://t.me/nik_factor_adm Подписывайтесь! Телеграм-канал Николая Иванова: https://t.me/nik_factor 📍Таймкод: 00:00 — Как зарабатывать на цветах без цветов 00:49 — Цветочный бизнес с нуля: без вложений и опыта 02:29 — Первые деньги в цветочном бизнесе 03:26 — Бизнес на цветах без склада и магазина 07:40 — Маркетинг цветочного магазина: где брать клиентов 15:35 — Цветочный бизнес как услуга, а не продажа товара 21:33 — Как открыть бизнес с нуля без денег 22:37 — Бизнес для студентов и новичков 23:36 — Партизанский маркетинг для малого бизнеса 26:04 — ВКонтакте как источник клиентов для бизнеса 32:19 — Делегирование и масштабирование бизнеса 56:56 — Почему модель купи-продай работает лучше всего

  7. Jan 4

    Как найти свое правильное место в жизни и стать счастливым | Анастасия Магер

    В этом видео я говорю о том, как найти своё правильное место в жизни и стать счастливым, если внешне всё вроде бы хорошо, но внутри пустота, выгорание и ощущение, что ты живёшь «не свою жизнь». Вместе с HR-психологом и типологом Анастасией Магер мы подробно разбираем кризис смыслов, который чаще всего накрывает людей в возрасте 30-35 лет предпринимателей, руководителей и сильных специалистов. Я сам часто вижу, как люди путают выгорание с усталостью или «плохой работой», хотя на самом деле проблема глубже. Психология, профайлинг и типология личности помогают понять, почему ты теряешь энергию, почему «глаза не горят» и почему смена работы или бизнеса по хайпу не решает проблему. Мы обсуждаем, как формируется базовый психотип, почему он стабилизируется именно к 28–35 годам и как это влияет на карьеру, управление людьми и личное ощущение счастья. В видео ты узнаешь: - как понять себя через типологию и психотипы - почему не все кризисы это выгорание - как отличить кризис смыслов от усталости - как профайлинг помогает понимать сотрудников и партнёров - почему управление людьми это в первую очередь психология - как ценности и антиценности влияют на карьерные решения - как не попасть во второй круг «карьерной сансары» - как выбрать правильную компанию, команду и окружение - почему типология важна для найма и управления Мы также говорим о соционике, типировании, управлении командами, о том, как травмы руководителя отражаются на бизнесе и сотрудниках, и почему без понимания себя невозможно выстроить устойчивую систему ни в жизни, ни в работе. Если ты хочешь понять себя, научиться лучше понимать людей, выстроить управление без постоянного выгорания и наконец занять своё правильное место это видео для тебя. ► Контакты Анастасия Магер https://t.me/magersale ❤️ Ставьте лайк Хотите стать гостем подкаста? По всем вопросам сотрудничества пишите сюда: https://t.me/nik_factor_adm Подписывайтесь! Телеграм-канал Николая Иванова: https://t.me/nik_factor 📍Таймкод: 00:00 - Кризис смыслов и поиск своего места в жизни 02:10 - Экзистенциальный кризис: как понять себя 04:10 - Кризис смыслов vs выгорание 05:48 - Предназначение, ценности и влияние родителей 08:40 - Информационный детокс и контакт с собой 12:08 - Как понять себя через тип личности 14:53 - Психологические травмы и выгорание 18:38 - Как окружение и сотрудники влияют на выбор пути 24:58 - Психология бизнеса и устойчивость компании 28:02 - Как выбрать компанию и не выгореть 31:33 - Предприниматели-создатели и паразиты 36:25 - Как найти своё правильное место 37:15 - Типология личности: соционика и психотипы 42:03 - Психология управления и коммуникация 44:37 - Профайлинг и мотивация сотрудников 46:34 - Социальная реализация и счастье

  8. 12/25/2025

    Остеопатия: наука или развод? Разбираемся с экспертом

    В этом видео мы подробно и честно разбираем, как открыть медицинский центр с нуля, можно ли заработать на лечебном массаже и остеопатии, и где заканчивается медицина и начинается шарлатанство. Сегодня многие считают, что медицинский центр — это быстрый бизнес с высокой прибылью, но на практике всё выглядит иначе. Вместе с врачом-неврологом, остеопатом и владельцем действующего медицинского центра мы обсуждаем реальный медицинский бизнес, лицензирование, ответственность и экономику частной клиники. В ролике поднимаются острые вопросы: — остеопатия — это наука или шарлатанство — чем отличается лечебный массаж от обычного массажа — почему массаж — это медицинская услуга — нужна ли лицензия на массаж и остеопатию — как проверить, что остеопат действительно врач — можно ли открыть медицинский центр без медицинского образования — сколько стоит открыть медицинский центр — какие документы и согласования нужны — реальная рентабельность медицинского центра — почему бизнес с нуля в медицине — это долгий путь Отдельное внимание уделено теме лечебного массажа: почему он не может стоить дёшево, чем опасны специалисты без медицинского образования и как отличить медицинский центр от псевдоклиники. Если вы задумываетесь о бизнесе с нуля, хотите открыть медицинский центр, планируете зарабатывать на остеопатии или массаже, или просто хотите понять, как устроена частная медицина — это видео сэкономит вам годы ошибок и сотни тысяч рублей. ► Контакты Вероника Александровна Лобанок Врач невролог остеопат, главный врач центра здоровья и красоты "Лукреция" ТГ канал —https://t.me/+7RqyTdvwgKo4NzQy Центр «Лукреция» — https://vk.com/lucreziasalon https://taplink.cc/veronikalobanok ❤️ Ставьте лайк Хотите стать гостем подкаста? По всем вопросам сотрудничества пишите сюда: https://t.me/nik_factor_adm Подписывайтесь! Телеграм-канал Николая Иванова: https://t.me/nik_factor 📍Таймкод: 00:00 — Остеопатия: шарлатанство или медицина 00:41 — Знакомство с врачом и владельцем медицинского центра 01:10 — Путь в медицине и выбор профессии 02:56 — Опыт работы в стационаре и реабилитации 04:14 — Остеопатия и мануальная терапия: в чём разница 05:48 — Методы остеопатии и работа с телом 08:08 — Диагностика и кинезиологические тесты 10:11 — Обучение и квалификация остеопата 12:35 — Как проверить специалиста и его диплом 13:55 — Риски и безопасность для пациента 14:22 — Подбор врачей в медицинский центр 15:11 — Почему в поликлиниках нет остеопатов 16:26 — Социальные программы и помощь пациентам 17:08 — Как устроен медицинский центр 18:19 — Переход от врача к предпринимателю 20:25 — Совмещение ролей врача и директора 22:06 — Советы тем, кто хочет масштабироваться 25:51 — Как платят врачам в частной клинике 27:41 — Комплексная терапия и командная работа 28:48 — Медицинский бизнес без медобразования 30:31 — Роль главного врача 31:24 — Этапы открытия медицинского центра 32:34 — Лицензирование лечебного массажа 34:05 — Как выбрать массажиста 36:49 — Получение лицензии и сроки 38:21 — Рентабельность медицинского бизнеса 40:38 — Итоги: бизнес или призвание

See All (21)

About

Подкаст "Факторы Успеха" твой главный источник мотивации, практических знаний и вдохновения для роста в бизнесе и жизни. Всем привет! Меня зовут Николай Иванов, я предприниматель с опытом более 20 лет, объединяю вокруг себя успешных предпринимателей, которым есть о чем рассказать этому миру. На этом канале вы увидите реальные бизнес-истории реальных людей: - конкретные цифры, - результаты, - практические советы

Information