Bauklötzchen und Immobilienhoppalas – der Podcast rund um Bau, Bauschäden und Behördenwahnsinn.

Stefan Lange & Mandy Semmelmann
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Baugutachter Stefan Lange und Immobilienmaklerin Mandy Semmelmann sprechen über alles, was in der Welt der Immobilien und Baustellen so richtig (oder herrlich schief) läuft. Mal lustig, mal ernst – aber immer mit Fachwissen, Erfahrung und einer Prise Provokation. Ob kuriose Schadenfälle, neue Produkte, handwerkliche Innovationen oder brisante Branchenthemen – hier bekommt ihr Insights aus dem echten Leben zwischen Bagger, Besichtigung und Bürokratie. 🎙 Jeden Monat eine neue Folge – mit und ohne Gäste📍Und einmal im Quartal: große Studio-Runde mit spannenden Expert:innen und echten Geschichten

Episodes

  1. May 31

    "Wenn der Gully nicht mehr reicht – Flachdachentwässerung im Starkregen-Zeitalter"

    In diesem Podcast-Interview teilt Rolf Semmelmann seine Erfahrungen im Bereich Flachdachentwässerung, Prävention bei Starkregen und die Bedeutung der Zusammenarbeit zwischen Handwerk und Planung. Er spricht über innovative Technologien, Herausforderungen im Bestand und zukünftige Trends in der Gebäudetechnik. keywords Flachdachentwässerung, Starkregen, Prävention, Handwerk, Innovation, Gebäudetechnik, Zusammenarbeit, Zukunftstrends key topics Technologien der Unterdruckentwässerung Präventionsmaßnahmen bei Starkregen Bedeutung der Zusammenarbeit zwischen Handwerk und Planung guest name Rolf Semmelmann Titles Innovative Lösungen in der Flachdachentwässerung: 5 Trends für 2027 Rolf Semmelmann über Starkregenprävention und Handwerksqualität soundbite "Probleme im Bestand müssen gelöst werden" "Rückstausysteme sind essenziell" "Frühzeitige Planung ist entscheidend" Chapters 00:00 Einführung und persönliche Verbindung 02:53 Rolf Semmelmanns Werdegang und Spezialisierung 06:04 Herausforderungen im Handwerk und Problemlösungen 09:00 Aktuelle Marktsituation und Auftragslage 11:56 Starkregen und Prävention im Gebäudebereich 15:06 Innovative Entwässerungssysteme und deren Vorteile 15:47 Effiziente Entwässerungssysteme 17:01 Retentionsflächen und Rückstauproblematik 18:56 Beratung für Häuslebauer 20:08 Fachkompetenz im Handwerk 22:36 Anekdoten aus dem Handwerk 23:55 Wärmepumpen und deren Herausforderungen 28:33 Zukunft der großflächigen Entwässerung 30:25 Entwässerungssysteme und ihre Herausforderungen 32:05 Barrierefreiheit und ihre technischen Anforderungen 34:53 Die Rolle des Handwerks in der Planung 37:43 Digitalisierung und KI im Handwerk ressourcen Unterdruckentwässerungssysteme - https://example.com/unterdruckentwaesserung Starkregenprävention - https://example.com/starkregenpraevention Rolf Semmelmann auf LinkedIn - https://linkedin.com/in/rolfsem KI-Seminar für Bauprofis - https://example.com/ki-seminar

    44 min

  2. Apr 30

    Wärmepumpen in Deutschland: Kosten, Förderungen und Praxis

    In diesem Gespräch mit Stefan Lietzau vom Autarkwerk werden die Herausforderungen und Chancen bei der Installation von Wärmepumpen in Deutschland beleuchtet. Es werden wichtige Aspekte wie Kosten, Förderungen, Elektroinstallation und Gebäudebewertung diskutiert, um Eigentümern und Fachleuten praktische Einblicke zu geben. Stefan selbst findet man unter : Home - Autarkwerk.de - Mit Sicherheit selber Versorgen aber auch auf den bekannten Social-Media-Plattformen wie Instargram und youtube.

    50 min

  3. Mar 31

    Immobilienverkauf zwischen Vertrauen, Finanzierung und Wasserschaden

    In dieser Folge von "Bauklötzchen & Immohopallas" spreche ich mit Steffen Groh über die Realität hinter dem Kauf und Verkauf von Immobilien. Es geht nicht nur um Preise, Makler und Finanzierung, sondern auch um Vertrauen, Belastungssituationen und die Frage, warum viele Entscheidungen rund um Immobilien emotionaler sind, als man zunächst denkt. Gemeinsam sprechen wir über persönliche Erfahrungen beim Immobilienverkauf, über Hürden bei der Baufinanzierung, über den Einfluss von Schäden wie einem Wasserschaden auf den Verkaufsprozess und über die Rolle von Maklern in sensiblen Phasen. Besonders spannend ist dabei der Blick in die Zukunft: Warum eine digitale Gebäudeakte aus unserer Sicht ein echter Fortschritt für Transparenz, Bewertung und Entscheidungsfindung sein kann. Die Folge richtet sich an Eigentümer, Kaufinteressenten, Makler, Regulierer, Sachverständige und alle, die Immobilien nicht nur als Objekt, sondern als Verantwortung verstehen. Inhalte der Folge: Erfahrungen beim Immobilienkauf und -verkaufHerausforderungen bei Finanzierungen und BankenVertrauen, Verkehrswerte und MarktgefühlWasserschäden und ihre Auswirkungen auf Eigentümer und VerkaufEmotionale Belastungen rund um Haus und FamilieWarum die digitale Gebäudeakte künftig eine größere Rolle spielen dürfteEine Folge über Immobilienpraxis, echte Erfahrungen und die Frage, wie moderne Technologien den Umgang mit Gebäuden nachhaltig verbessern können.

    44 min

  4. Feb 28

    Transparenz statt Bauchgefühl: Immobilienbewertung im Datenzeitalter

    In dieser Folge von „Bauklötzchen und Immobilienhopallas“ sprechen Mandy Semmelmann und Christian Crain über den Wandel im Immobilienmarkt – und darüber, wie Künstliche Intelligenz und Datenvisualisierung die Immobilienbewertung neu definieren. Wir diskutieren, warum Transparenz und Vertrauen zu echten Wettbewerbsfaktoren werden, welche Chancen die Digitalisierung für Makler bietet – und wo die Herausforderungen liegen, wenn Bewertung immer datengetriebener wird. Zum Schluss schauen wir nach vorn: Welche Rolle hat der Makler in einem Markt, in dem Tools immer mehr können? Themen der Episode: KI & Datenvisualisierung in der Immobilienbewertung Transparenz, Nachvollziehbarkeit & Vertrauen Digitalisierung: Chance oder Druck für Makler? Ausblick: Bewertung der Zukunft & Rolle des Menschen

    40 min

  5. Jan 31

    Die dunkle Seite der Photovoltaik - Zwei Experten reden über die Schattenseiten der Solarbranche

    In dieser Episode diskutieren Stefan Lange und Georgios Theodorou über die Herausforderungen und Trends im Bereich der Photovoltaik. Georgios, ein erfahrener Sachverständiger, teilt seine Einblicke in die häufigsten Mängel bei PV-Anlagen, die Bedeutung von Qualitätssicherung und die Rolle von Sachverständigen in der Branche. Zudem werden Themen wie Brandschutz, Sicherheitsaspekte und die Preisgestaltung für Sachverständige behandelt. Die beiden Experten geben einen Ausblick auf zukünftige Entwicklungen und die Notwendigkeit, potenzielle Risiken zu minimieren. In dieser Episode diskutieren Stefan Lange und Georgios Theodorou über die Herausforderungen und Chancen in der Dach- und PV-Branche. Sie beleuchten die Wichtigkeit von Dichtheitsansprüchen, die Rolle der Dachdecker, die Notwendigkeit von Investitionen in Formteile und die Auswirkungen des Klimawandels auf die Versicherbarkeit von Dächern. Zudem wird der Brandschutz thematisiert und die Bedeutung von Wartung und Instandhaltung von PV-Anlagen hervorgehoben. Abschließend wird die Zukunft der PV-Branche und die Notwendigkeit einer besseren Zusammenarbeit zwischen den Gewerken erörtert. Kontakt kannst du mit Georgios über sv-gt@online.de aufnehmen.

    1h 4m

  6. 12/31/2025

    Photovoltaik am Denkmal: Widerspruch oder Zukunft?

    In dieser Episode diskutieren Mandy Semmelmann und Christian Dreißkämpfer über die Herausforderungen und Chancen im Immobilienbereich, insbesondere im Hinblick auf denkmalgeschützte Immobilien und die Integration von nachhaltigen Energielösungen wie Photovoltaikanlagen. Christian teilt seine Erfahrungen mit der Umwandlung eines Dreifamilienhauses in eine Studenten-WG und die Schwierigkeiten, die er mit dem Denkmalschutz hatte. Zudem wird die Bedeutung von Zusammenarbeit und Innovation in der Immobilienentwicklung hervorgehoben.

    16 min

  7. 11/30/2025

    Klimaresilienz u. Versicherbarkeit - Chaos im Immobilienmarkt?

    In dieser Episode des Podcasts wird das Thema Klimaresilienz und die Versicherbarkeit von Immobilien behandelt. Stefan Lange und Nico Streker diskutieren die Herausforderungen, die der Klimawandel für den Immobilienmarkt mit sich bringt, sowie die Rolle von Konzeptmaklern in diesem Kontext. Es wird erörtert, wie sich Schadensarten entwickeln und welche zukünftigen Herausforderungen die Versicherungsbranche erwarten. Zudem wird die Notwendigkeit einer personalisierten Risikobewertung und die steigenden Obliegenheiten für Gebäudeeigentümer thematisiert. In dieser Episode diskutieren Stefan Lange und Nico Streker die Herausforderungen und Chancen in der Immobilienwirtschaft im Kontext von Klimawandel, Resilienz und Prävention. Sie beleuchten die Bedeutung von Immobilienbewertung, Sanierungsverhalten und die Rolle der Versicherungswirtschaft in der Klimawende. Zudem werden internationale Beispiele für Klimaanpassung und die Notwendigkeit von Eigenverantwortung und Kommunikation hervorgehoben. Wer mehr über Nico Streker erfahren will, kann sich über www.asspick.de mehr Informationen einholen, auch bei Linkedin und Instagram ist Nico vertreten.

    54 min

  8. 10/31/2025

    🎙️ Episode: Vom Handwerker zum Immobilieninvestor – Strategien, Netzwerke & echte Erfahrungen

    In dieser spannenden Folge sprechen Leo und Mandy über den Weg vom Handwerker zum erfolgreichen Immobilieninvestor – mit allen Höhen, Tiefen und Learnings, die der Immobilienmarkt zu bieten hat. 🏘️ Leo gibt Einblicke in seine persönliche Entwicklung, die Gründung seiner GmbH und teilt, welche Strategien und Finanzierungsmodelle ihn wirklich weitergebracht haben. Gemeinsam diskutieren sie über die Bedeutung von Netzwerken, die richtige Bonität, und warum Geduld und Stressresistenz oft der Schlüssel zum langfristigen Erfolg sind. 💡 Was du in dieser Episode lernst: Wie du den Einstieg in den Immobilienmarkt findest Warum Wissen & Planung wichtiger sind als Risiko Wie du dir ein starkes Netzwerk aufbaust Worauf es bei der Finanzierung und GmbH-Gründung ankommt Warum Fehler dazugehören – und dich weiterbringen Egal, ob du gerade erst mit dem Gedanken spielst, in Immobilien zu investieren, oder schon mittendrin bist – diese Episode liefert dir wertvolle Praxis-Tipps, Strategien und echte Erfahrungen, die dich inspirieren und weiterbringen. 👉 Jetzt reinhören und den nächsten Schritt in deine Immobilienkarriere gehen!

    32 min

  9. 09/30/2025

    Wenn das Kind erst gar nicht in den Brunnen fällt – Ein QS-Gutachter packt aus!

    In dieser Folge von „Bauklötzchen & Immobilienhoppalas“ spricht Stefan Lange mit dem renommierten Sachverständigen Thomas Möller über aktuelle Chancen und Stolpersteine in der Bau- und Immobilienwelt.Gemeinsam beleuchten sie: Qualitätssicherung am Bau – worauf es wirklich ankommt Typische Baufehler und wie man sie vermeidet Ausbildung im Bauwesen als Fundament für nachhaltigen Erfolg Künstliche Intelligenz: Wie KI das Sachverständigenwesen verändert und welche Möglichkeiten sich für die Zukunft ergeben Ein praxisnaher Austausch für alle, die sich für Bauprojekte, Immobilien und moderne Technologien interessieren – vom Fachmann bis zum neugierigen Quereinsteiger. Wer gerne in Kontak mit Thomas treten möchte, kann ihn unter t.moeller@sv-tm.de anschreiben.

    43 min

  10. 08/30/2025

    Altverträge, Überschwemmung & Unterversicherung – Versicherungshoppalas mit Silvija Koslowski im Klartext

    🎙️ Neue Folge von „Bauklötzchen & Immobilienhoppalas“ mit dem Thema Altverträge, Überschwemmung & Unterversicherung – Versicherungshoppalas mit Silvija Koslowski von der Signal-Iduna im Klartext In dieser Episode begrüßt unsere Maklerin Mandy die Agenturpartnerin der Bezirksdirektion Signal Iduna, Silvija Koslowski. Gemeinsam tauchen die beiden in ein Thema ein, das oft unterschätzt wird – die Elementarversicherung mit dem wichtigen Baustein Überschwemmung. Warum reichen Standard-Policen oft nicht aus?Weshalb können gerade Altverträge zur Falle in der Unterversicherung werden?Und wieso ist es entscheidend, beim Thema Versicherungswertermittlung die richtigen Ansprechpartner an der Seite zu haben? Silvija gibt praxisnahe Einblicke aus ihrer täglichen Arbeit und teilt wertvolle Tipps, wie Immobilienbesitzerinnen und Maklerinnen Stolperfallen vermeiden können. 👉 Du hast Fragen oder möchtest dich direkt mit Silvija austauschen?Dann erreichst du sie unter silvija.koslowski@signal-iduna.net oder über ihre Seite: www.signal-iduna.net/silvija.koslowski. Hör rein, lass dich inspirieren – und teile gerne deine Gedanken oder Erfahrungen in den Kommentaren! 💬

    20 min

  11. 07/30/2025

    🎙️ Folge 1 – Wer wir sind & warum dieser Podcast kein Blabla wird

    Podcast: Bauklötzchen & ImmobilienhoppalasModeration: Mandy Semmelmann & Stefan Lange 📅 Erscheinungstermin: 01.08.2025🎧 Dauer: ca. 18 Min Willkommen zur allerersten Episode von „Bauklötzchen & Immobilienhoppalas“ – dem Podcast für alle, die sich für die Welt des Bauens, Bewertens und Vermittelns interessieren – ehrlich, unterhaltsam und direkt von der Front! In dieser Auftaktfolge stellen wir uns als Hosts vor:🏡 Mändy Semmelmann, Maklerin mit jeder Menge Alltagspraxis 🔎 Stefan Lange, Sachverständiger für Immobilien- und Bauschäden… und erzählen, warum wir diesen Podcast gestartet haben – und was euch erwartet. 🎯 Plus: Was bedeutet eigentlich „Immobilienhoppala“? Ein Mörtel, der Wasser aus dem Mauerwerk ziehen soll – kann das sein? Fix & Flip – wo Chancen enden und Katastrophen beginnen Unsere Meinung zu Bauämtern, Baufehlern & Bürokratie (vorsichtig formuliert 😇) Und natürlich: jede Menge Outtakes (ja, wir nehmen uns nicht zu ernst…) Am 1. jeden Monats erscheint eine neue Folge.📣 Alle drei Monate gibt’s Spezialrunden mit Gästen aus der Branche! Du hast ein Thema, das in unseren Podcast gehört?Kennst einen spannenden Gesprächspartner*in oder hast selbst eine wilde Baustellenstory?Dann schick uns eine Nachricht an:📩 redaktion@ils-bau-consulting.de ➡️ Instagram (mandy_immomas oder bau.sv.lange)➡️ Linkedin ( Mandy Semmelmann oder Stefan Lange)➡️ www.baugutachter-lange.de➡️ www.ingenieure24.eu➡️ Telefon +49 173 - 83 18 681 🧱 Worum geht’s in dieser Folge?📅 Veröffentlichungsrhythmus:💬 Mitmachen? Gern!📲 Jetzt abonnieren & keine Folge mehr verpassen

    17 min
  • 11 Episodes

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Baugutachter Stefan Lange und Immobilienmaklerin Mandy Semmelmann sprechen über alles, was in der Welt der Immobilien und Baustellen so richtig (oder herrlich schief) läuft. Mal lustig, mal ernst – aber immer mit Fachwissen, Erfahrung und einer Prise Provokation. Ob kuriose Schadenfälle, neue Produkte, handwerkliche Innovationen oder brisante Branchenthemen – hier bekommt ihr Insights aus dem echten Leben zwischen Bagger, Besichtigung und Bürokratie. 🎙 Jeden Monat eine neue Folge – mit und ohne Gäste📍Und einmal im Quartal: große Studio-Runde mit spannenden Expert:innen und echten Geschichten

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