(좌충우돌) 판교 직장인 제주 집짓기

애들빙자여행러

당신의 꿈과 희망은 무엇인가. 내일 지구가 멸망한다면 가장 하고 싶었던 ‘제주도 집 앞마당에서의 커피 한 잔’의 꿈을 실현시키기 위해 건축의 ‘건’자도 모르던 작가가 좌충우돌 10년간 제주에 집을 짓는다. 처음엔 도전이었던 것들이 어느새 즐거움으로 다가오고 있었다. 알 수 없는 미래란 지치지 않고 두드리는 자들의 몫이 아닐지. 탄생의 역사!

  1. 10/27/2025

    16. 집을 핑계로 법인을 설립한 이유

    "투기꾼은 아닌데 1가구 3주택이 되었습니다." 판교 직장인이 제주에 드디어 내 공간을 마련하려 했으나, 기존의 1가구 2주택 상황에서 추가 주택을 지으려니 양도소득세 중과세, 종합부동산세 등 무지막지한 세금 폭탄에 직면하게 됩니다. 심지어 생활안정자금 대출 제한 때문에 주택 수를 늘릴 경우 불이익을 당할 수 있는 상황이었죠. 결국 이 직장인이 선택한 해결책은 **'법인 설립'**이었습니다. 이는 단기적으로는 세금 절세를 위한 선택이었으나, 장기적으로는 아이들에게 부동산 현물이 아닌, 경영이나 투자의 중요성을 인식시켜주는 가장 현명한 자산 증여/상속 방법이었습니다. • 법인 설립의 결정적 이점: 건축 및 설계 과정에서 발생하는 부가세 환급의 매력. • 가족 지분 구조: 아내는 대표이사, 딸은 부사장, 아들은 인턴사원으로 직책을 나누고 펀드 해지금을 지분화한 과정. • 세금 꿀팁 대방출: 법인이 주택을 소유할 때의 높은 세금(취득세 12%, 종부세 3%) 부담에도 불구하고, 신규 주택은 원시취득세 3% 이하로 저렴하게 취득하는 방법과, 종부세 부담을 덜 수 있는 국민임대주택사업자 제도 검토까지. 법인을 운영하는 번거로움에도 불구하고, 세금 절세와 현명한 자산 증식을 위해 고군분투한 판교 직장인의 '알쓸신잡' 건축 경험을 들어보세요. 원본 바로가기 : https://brunch.co.kr/@you1/71

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당신의 꿈과 희망은 무엇인가. 내일 지구가 멸망한다면 가장 하고 싶었던 ‘제주도 집 앞마당에서의 커피 한 잔’의 꿈을 실현시키기 위해 건축의 ‘건’자도 모르던 작가가 좌충우돌 10년간 제주에 집을 짓는다. 처음엔 도전이었던 것들이 어느새 즐거움으로 다가오고 있었다. 알 수 없는 미래란 지치지 않고 두드리는 자들의 몫이 아닐지. 탄생의 역사!