MDB ACADEMY - Le podcast 100% marchand de biens

MDB ACADEMY
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  • Entrepreneurship

🎙 MDB ACADEMY est le podcast de rĂ©fĂ©rence pour toutes celles et ceux qui veulent comprendre et rĂ©ussir dans l’activitĂ© de marchand de biens immobiliers. đŸ‘€ Je suis Yoni, marchand de biens depuis 2013 et fondateur de la MDB Academy. J’ai commencĂ© avec trĂšs peu de moyens, j’ai appris en me trompant, et aujourd’hui j’accompagne des milliers d’élĂšves Ă  lancer et dĂ©velopper leur activitĂ© de marchand de biens immobiliers. 📅 Tous les jeudis, je partage sans filtre mon expĂ©rience du terrain : mes rĂ©ussites comme mes galĂšres, les stratĂ©gies qui fonctionnent, les erreurs Ă  Ă©viter, et tout ce qu’il faut savoir pour rĂ©ussir dans l’achat-revente. Ici, pas de blabla ni de promesses miracles ! 🔎 Que tu sois dĂ©butant, marchand confirmĂ©, investisseur ou simple passionnĂ© d’immobilier, ce podcast est fait pour toi. Tu y trouveras : âžĄïž Des Ă©pisodes longs (≈40 min) pour analyser un sujet en profondeur, âžĄïž Des formats courts (≈20 min) pour aller droit au but. 🎯 Mon objectif : te montrer la rĂ©alitĂ© du mĂ©tier, sans filtre, comme si on discutait entre marchands autour d’un cafĂ©. 📌 Retrouve-moi Ă©galement sur : Ma chaĂźne Youtube : https://youtube.com/@mdb_academy Mon compte Instagram : https://www.instagram.com/yonimdb Mon compte LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/yoni-buchsbaum/ Ma page Facebook : https://www.facebook.com/yoni.lemarchanddebiens 👉 Et dĂ©couvre l’univers MDB Academy sur notre site : https://mdb-academy.fr/ HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  1. Mar 12

    [REDIFFUSION] La bonne affaire n'est pas toujours celle que vous croyez

    💡 Beaucoup pensent qu’une bonne opĂ©ration immobiliĂšre, c’est uniquement celle qui dĂ©gage le plus de marge avec le moins d’efforts. 🔎 Dans cet Ă©pisode, je dĂ©construis cette idĂ©e reçue et je t’explique pourquoi la vraie “bonne affaire” ne se rĂ©sume pas Ă  un simple chiffre de rentabilitĂ©, mais englobe des critĂšres bien plus essentiels pour ta rĂ©ussite en tant que marchand de biens. Au programme de cet Ă©pisode : ✅ Pourquoi les opĂ©rations “flips faciles” sont de plus en plus rares (et pourquoi elles apportent une satisfaction limitĂ©e). ✅ Les dangers cachĂ©s derriĂšre une opĂ©ration ultra rentable : acquĂ©reurs toxiques, artisans malhonnĂȘtes, dĂ©lais interminables
 ✅ Comment redĂ©finir une “bonne affaire” en allant au-delĂ  de la marge financiĂšre. ✅ Des exemples concrets d’opĂ©rations oĂč la crĂ©ation de valeur et la fluiditĂ© des relations ont fait toute la diffĂ©rence. Et si cet Ă©pisode t’a plu, pense Ă  : 👉 T’abonner au podcast MDB Academy pour ne pas manquer les prochains Ă©pisodes (tous les jeudis). 👉 Laisser un avis sur ta plateforme d’écoute (ça m’aide Ă©normĂ©ment !). 👉 Me dire en commentaire les questions ou sujets que tu aimerais que je traite dans les prochains Ă©pisodes. 👉 Partager cet Ă©pisode Ă  un ami ou collĂšgue qui veut se lancer dans le marchand de biens. 📌 Retrouve-moi Ă©galement sur : Ma chaĂźne Youtube : youtube.com/@mdb_academy Mon compte Instagram : https://www.instagram.com/yonimdb Mon compte LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/yoni-buchsbaum/ Ma page Facebook : https://www.facebook.com/yoni.lemarchanddebiens Et dĂ©couvre l’univers MDB Academy sur notre site : https://mdb-academy.fr/ HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    33 min

  2. Mar 5

    Les 2 blocages qui vous empĂȘchent d’avancer !

    🔎 80 % des personnes qui veulent se lancer dans l’activitĂ© de marchand de biens ne sont pas bloquĂ©es par un manque d’argent
 ni par un manque d’intelligence. Elles sont bloquĂ©es par leurs croyances 🧠 📌 Dans cet Ă©pisode de MDB Academy, je t’explique pourquoi ton profil (acadĂ©mique ou technique) peut inconsciemment te freiner
 et surtout comment dĂ©passer ces barriĂšres mentales pour enfin passer Ă  l’action dans l’achat-revente immobilier. Si tu veux rĂ©ussir en tant que marchand de biens, comprendre ça peut littĂ©ralement changer ta trajectoire. Dans cet Ă©pisode, on parle de : ✅ Pourquoi 80 % des futurs marchands de biens restent bloquĂ©s au stade de l’intention ? ✅ Les croyances limitantes des profils acadĂ©miques (peur du technique, des travaux, du terrain). ✅ Les blocages des profils techniques (peur de l’administratif, de la fiscalitĂ©, du juridique). ✅ L’origine culturelle de la peur de l’erreur et du jugement. ✅ Comment crĂ©er une vraie symbiose entre thĂ©orie et pratique pour rĂ©ussir en achat-revente immobilier ? Je te partage aussi mon retour d’expĂ©rience et celui de mes Ă©lĂšves : ceux qui rĂ©ussissent ne sont pas les plus diplĂŽmĂ©s ni les plus techniques
 ce sont ceux qui acceptent d’apprendre, d’essayer et parfois de se tromper. 🚀 Tu veux passer de la situation actuelle Ă  la situation d’arrivĂ©e ? Si tu veux acquĂ©rir un socle solide pour te lancer dans l’activitĂ© de marchand de biens, j’ai crĂ©Ă© MDB PRÉSENTIEL. Ces 4 jours intensifs pour maĂźtriser : ☑ L’urbanisme et les autorisations, ☑ La fiscalitĂ© du marchand de biens immobiliers, ☑ Le financement et le business plan, ☑ Les contraintes techniques et les travaux, ☑ La nĂ©gociation et les cas concrets. Plus d’infos ici : https://mdb-academy.fr/prise-de-rendez-vous-hs/ 🎧 Si cet Ă©pisode t’a aidĂ© : ‱ Abonne-toi au podcast MDB Academy ‱ Laisse-moi un avis ⭐ (ça aide Ă©normĂ©ment au rĂ©fĂ©rencement) ‱ Partage cet Ă©pisode Ă  quelqu’un qui veut se lancer dans l’investissement immobilier ‱ Dis-moi en commentaire quel sujet tu aimerais que j’aborde dans un prochain Ă©pisode 📌 Retrouve-moi Ă©galement sur : Ma chaĂźne Youtube : https://www.youtube.com/@mdb_academy Mon compte Instagram : https://www.instagram.com/yonimdb Mon compte LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/yoni-le-marchand-de-biens/ Ma page Facebook : https://www.facebook.com/yoni.lemarchanddebiens 👉 Et dĂ©couvre l’univers MDB Academy sur notre site : https://mdb-academy.fr/ HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    21 min

  3. Feb 26

    Professionnels incompétents : que faire ?

    💡 Que faire quand on tombe sur un professionnel incompĂ©tent dans une opĂ©ration ? Notaire, artisan, gĂ©omĂštre, banquier
 On bosse toujours avec des prestataires quand on est marchand de biens. Et parfois, c’est la catastrophe. Mauvais conseils, erreurs techniques, lenteurs administratives... âžĄïž Dans cet Ă©pisode, je t’explique comment repĂ©rer un pro dangereux pour ton projet, quoi faire selon l’avancement de ta relation avec lui, et surtout, quand et comment t’en dĂ©barrasser proprement. Parce que oui, continuer avec un pro toxique, c’est risquer ta rentabilitĂ©, ton image et ton avenir d’entrepreneur 🚹 Dans cet Ă©pisode, on parle de : ☑ Les 4 questions Ă  te poser avant de virer un prestataire ! ☑ Pourquoi un artisan moyen peut coĂ»ter moins cher qu’un notaire incompĂ©tent ? ☑ Comment dĂ©tecter les signaux faibles d’incompĂ©tence dĂšs les premiers Ă©changes ? ☑ La mĂ©taphore de l’infection ou de la mule qui ne deviendra jamais un cheval de course 🐮 ☑ Comment poser tes exigences dĂšs le dĂ©part pour Ă©viter les galĂšres ? 📞 Tu veux Ă©viter ce genre de galĂšre ? Rejoins la MDB Academy et deviens membre de notre rĂ©seau de professionnels vĂ©rifiĂ©s et experts du mĂ©tier. Prends rendez-vous gratuitement avec mon Ă©quipe ici : https://mdb-academy.fr/prise-de-rendez-vous-hs/ 🔔 Abonne-toi au podcast pour ne rien louper ! Et dis-moi en commentaire quel sujet tu aimerais que j’aborde dans un prochain Ă©pisode 👇 Si cet Ă©pisode t’a aidĂ©, pense Ă  me laisser un avis 5 Ă©toiles ⭐ ! đŸ“Č Partage Ă  un(e) pote qui galĂšre avec un pro et sauve-lui son opĂ©ration. HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    43 min

  4. Feb 19

    Il y a trop de marchands de biens immobiliers !

    Tu penses que le marchĂ© est saturĂ© ? Que “tout le monde” fait du marchand de biens ? Je te comprends. Cette peur, je l’entends chaque semaine. 💡 Mais dans cet Ă©pisode, je t’explique pourquoi la vraie concurrence est bien plus faible qu’elle n’en a l’air, et comment faire de cette fausse peur un levier de rĂ©ussite pour toi. Ce n’est pas une question de nombre, c’est une question de niveau 📊 📌 Au programme de cet Ă©pisode : D’oĂč vient vraiment la peur de la concurrence (et pourquoi elle t’empĂȘche d’agir) ? La diffĂ©rence entre quantitĂ© d’aspirants
 et la vraie compĂ©tition sur le terrain ! Ce que les bons marchands font que les autres ne font pas. L’histoire d’un Ă©lĂšve qui a raflĂ© une opĂ©ration face Ă  2 autres candidats. Les 6 vraies qualitĂ©s qui font la diffĂ©rence face aux vendeurs et aux financeurs ! 🚀 Tu veux passer au niveau supĂ©rieur ? Si tu es dĂ©jĂ  actif dans le mĂ©tier, que tu as dĂ©jĂ  rĂ©alisĂ© une ou plusieurs opĂ©rations, et que tu veux : ✅ Maximiser tes marges, ✅ DĂ©lĂ©guer intelligemment, ✅ MaĂźtriser les montages avancĂ©s, ✅ RĂ©aliser des opĂ©rations plus complexes
 Alors MDB MASTER est fait pour toi. C’est le programme le plus complet du marchĂ© pour professionnaliser ton activitĂ© de marchand de biens et la scaler sereinement. Formation, experts, simulateurs, outils, stratĂ©gie : tout est lĂ  pour que tu exploses ton plafond de verre. DĂ©couvre-le ici : https://mdb-academy.fr/mdb-master/ 💬 Et toi, penses-tu qu’il y ait “trop de monde” dans le mĂ©tier ? Si l’épisode t’a parlĂ©, laisse un avis, partage-le Ă  un pote qui doute, ou abonne-toi pour ne pas rater les prochains contenus 🔔 HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    34 min

  5. Feb 12

    [REDIFFUSION] La vĂ©ritĂ© sur les risques en marchand de biens : retour sur ma pire opĂ©ration d’achat-revente !

    🔎 Quelle est la pire opĂ©ration de marchand de biens que j’ai jamais rĂ©alisĂ©e ? Vous pensez que l’immobilier, c’est toujours simple et rentable ? Dans cet Ă©pisode, je vous raconte l’une des pires opĂ©rations que j’ai vĂ©cues en tant que marchand de biens. 🎯 Mon objectif : vous partager mes erreurs, les piĂšges Ă  Ă©viter et vous montrer la rĂ©alitĂ© de ce mĂ©tier
 parce que non, ce n’est pas toujours “tout beau, tout rose”. âžĄïž Mais mĂȘme dans un projet catastrophique, il y a des leçons prĂ©cieuses. Cet Ă©pisode va vous Ă©viter de reproduire les mĂȘmes erreurs et vous aider Ă  avancer plus vite et plus sereinement dans vos propres opĂ©rations. 🔑 Au programme de cet Ă©pisode : Les dĂ©cisions qui ont transformĂ© une opĂ©ration immobiliĂšre en vrai cauchemar. Les risques concrets auxquels un marchand de biens peut ĂȘtre confrontĂ©. Les leçons Ă  tirer pour Ă©viter de perdre du temps, de l’argent et de l’énergie. Pourquoi mĂȘme une “pire opĂ©ration” peut se terminer avec seulement des Ă©gratignures. Et si cet Ă©pisode t’a plu, pense Ă  : 👉 T’abonner au podcast MDB Academy pour ne pas manquer les prochains Ă©pisodes (tous les jeudis). 👉 Laisser un avis sur ta plateforme d’écoute (ça m’aide Ă©normĂ©ment !). 👉 Me dire en commentaire les questions ou sujets que tu aimerais que je traite dans les prochains Ă©pisodes. 👉 Partager cet Ă©pisode Ă  un ami ou collĂšgue qui veut se lancer dans le marchand de biens. 📌 Retrouve-moi Ă©galement sur : Ma chaĂźne Youtube : https://youtube.com/@mdb_academy Mon compte Instagram : https://www.instagram.com/yonimdb Mon compte LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/yoni-buchsbaum/ Ma page Facebook : https://www.facebook.com/yoni.lemarchanddebiens Et dĂ©couvre l’univers MDB Academy sur notre site : https://mdb-academy.fr/ HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    50 min

  6. Feb 5

    Les femmes peuvent-elles réussir en tant que MDB ? (2/2)

    📌 Tu penses que l’activitĂ© de marchand de biens est un mĂ©tier d’hommes ? Dans cet Ă©pisode, je reçois Marine et Marion, deux marchandes de biens chevronnĂ©es et coachs du programme MDB 360, pour dĂ©construire toutes les croyances qui empĂȘchent encore trop de femmes de se lancer. 🔎 En 30 minutes, tu vas comprendre pourquoi les femmes ont toutes leurs chances dans cette activitĂ©, comment dĂ©passer leurs blocages
 et comment deux d’entre elles ont changĂ© leur vie en quelques mois ! Au programme : ✅ Les parcours inspirants de Marine et Marion. ✅ Les croyances limitantes les plus frĂ©quentes chez les femmes : artisans, notaires, lĂ©gitimité  et comment elles les ont pulvĂ©risĂ©es sur le terrain. ✅ La notion de libertĂ© : ce qu’elle reprĂ©sente vraiment pour un(e) MDB et comment ces deux entrepreneuses l’ont redĂ©finie dans leur quotidien. ✅ Les erreurs de perception sur un mĂ©tier prĂ©tendument « masculin »  et les preuves que ce n’est qu’un mythe. Si tu veux savoir vraiment ce qui fait la diffĂ©rence entre celles qui osent et celles qui restent sur la touche, cet Ă©pisode est fait pour toi đŸ«” 🚹 Et si tu veux aussi avancer plus vite, Ă©viter les erreurs et ĂȘtre entourĂ©(e) de marchands de biens expĂ©rimentĂ©s, tu peux candidater Ă  MDB 360 pour : → trouver des opĂ©rations rentables, → les sĂ©curiser correctement, → et te faire financer comme un pro. ☑ Coaching individuel, expertises juridiques & financiĂšres, communautĂ© active
 âžĄïž Toutes les infos sont disponibles ici : https://mdb-academy.fr/mdb-360/?el=femmesMDB&htrafficsource=youtube HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    47 min

  7. Jan 29

    Combien de capital faut-il pour se lancer en marchand de biens immobiliers ?

    🔎 Tu crois qu’il faut ĂȘtre riche pour dĂ©marrer dans le marchand de biens immobiliers ? Tu te bloques parce que tu n’as pas 100 000€ de cĂŽtĂ© ? 📌 Dans cet Ă©pisode, je dĂ©monte ce mythe une bonne fois pour toutes. Je t’explique le vrai capital dont tu as besoin pour te lancer, et pourquoi l’argent est loin d’ĂȘtre le facteur principal de ta rĂ©ussite. Ensemble, on va voir les 4 formes de capital indispensables pour avancer, progresser, et rĂ©ussir en MDB, mĂȘme si tu ne roules pas sur l’or. 🚹 Spoiler : tu as sĂ»rement dĂ©jĂ  plusieurs de ces capitaux
 tu ne sais juste pas encore les utiliser Ă  fond. Au programme : đŸ’¶ Combien faut-il vraiment pour se lancer ? (chiffre clair + mon propre exemple perso); 🧠 Les 4 capitaux que tu dois investir pour rĂ©ussir (et seul un est financier). 🧹 Le piĂšge des fausses croyances : “j’ai pas assez d’argent, donc je peux pas”. đŸ”„ L’histoire de Kamel : de 30 000€ Ă  une opĂ©ration Ă  2,4M€ en Haute-Savoie. ⚠ Pourquoi attendre “le bon moment” est la meilleure façon de rester bloquĂ© toute ta vie ? 🔗 Si t’es motivĂ©, que tu veux te former sĂ©rieusement et poser les bases solides de ton activitĂ© de marchand de biens, dĂ©couvre MDB PRO : https://mdb-academy.fr/mdb-pro/ C’est avec MDB PRO que Kamel s’est formé  tu connais la suite. đŸ“Č Aide-moi Ă  faire grandir ce podcast : Abonne-toi pour ne rater aucun Ă©pisode Note l’épisode 5⭐ si tu as appris quelque chose Partage-le Ă  quelqu’un qui croit encore qu’il faut ĂȘtre blindĂ© pour rĂ©ussir dans l’immobilier Dis-moi en commentaire quel sujet tu veux que j’aborde prochainement HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    36 min

  8. Jan 22

    Ces croyances vous rendront riches
 ou pauvres !

    💡 Et si ce qui te freine aujourd’hui n’était ni l’argent, ni le contexte, ni le marché  mais tes croyances ? Dans cet Ă©pisode, je t’invite Ă  prendre du recul sur le “logiciel mental” qui pilote tes dĂ©cisions, tes actions
 et donc tes rĂ©sultats. ⚠ On sort de la technique pure pour aller Ă  la racine : ce qui fait que deux personnes avec les mĂȘmes ressources obtiennent des rĂ©sultats totalement diffĂ©rents. 🔍 Au programme : Pourquoi ton systĂšme de croyances est la fondation de ton destin Ă©conomique (et comment il peut te saboter sans que tu t’en rendes compte) ? Comment utiliser d’autres formes de capital (temps, Ă©nergie, connaissances) pour te lancer ? Des exemples concrets issus du terrain ! Et si cet Ă©pisode t’a plu, pense Ă  : 👉 T’abonner au podcast MDB Academy pour ne pas manquer les prochains Ă©pisodes (tous les jeudis). 👉 Laisser un avis sur ta plateforme d’écoute — ça m’aide Ă©normĂ©ment ! 👉 Me dire en commentaire les sujets ou questions que tu aimerais que je traite dans les prochains Ă©pisodes. 👉 Partager cet Ă©pisode Ă  un ami ou collĂšgue qui veut mieux gĂ©rer son temps et faire dĂ©coller son activitĂ©. 📌 Retrouve-moi Ă©galement sur : Ma chaĂźne Youtube : https://www.youtube.com/@mdb_academy Mon compte Instagram : https://www.instagram.com/yonimdb Mon compte LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/yoni-buchsbaum/ Ma page Facebook : https://www.facebook.com/yoni.lemarchanddebiens Et dĂ©couvre l’univers MDB Academy sur notre site : https://mdb-academy.fr/ HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    58 min
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🎙 MDB ACADEMY est le podcast de rĂ©fĂ©rence pour toutes celles et ceux qui veulent comprendre et rĂ©ussir dans l’activitĂ© de marchand de biens immobiliers. đŸ‘€ Je suis Yoni, marchand de biens depuis 2013 et fondateur de la MDB Academy. J’ai commencĂ© avec trĂšs peu de moyens, j’ai appris en me trompant, et aujourd’hui j’accompagne des milliers d’élĂšves Ă  lancer et dĂ©velopper leur activitĂ© de marchand de biens immobiliers. 📅 Tous les jeudis, je partage sans filtre mon expĂ©rience du terrain : mes rĂ©ussites comme mes galĂšres, les stratĂ©gies qui fonctionnent, les erreurs Ă  Ă©viter, et tout ce qu’il faut savoir pour rĂ©ussir dans l’achat-revente. Ici, pas de blabla ni de promesses miracles ! 🔎 Que tu sois dĂ©butant, marchand confirmĂ©, investisseur ou simple passionnĂ© d’immobilier, ce podcast est fait pour toi. Tu y trouveras : âžĄïž Des Ă©pisodes longs (≈40 min) pour analyser un sujet en profondeur, âžĄïž Des formats courts (≈20 min) pour aller droit au but. 🎯 Mon objectif : te montrer la rĂ©alitĂ© du mĂ©tier, sans filtre, comme si on discutait entre marchands autour d’un cafĂ©. 📌 Retrouve-moi Ă©galement sur : Ma chaĂźne Youtube : https://youtube.com/@mdb_academy Mon compte Instagram : https://www.instagram.com/yonimdb Mon compte LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/yoni-buchsbaum/ Ma page Facebook : https://www.facebook.com/yoni.lemarchanddebiens 👉 Et dĂ©couvre l’univers MDB Academy sur notre site : https://mdb-academy.fr/ HĂ©bergĂ© par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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