Море, горы и хинкали — подкаст о недвижимости в Грузии от команды GPI

GPI (Georgia Private Investment)
  • 0.0 (0)
  • Investing
  • Updated Weekly

Подкаст о жизни и недвижимости в Грузии от команды GPI (Georgia Private Investment). Мы говорим о том, с чем сталкиваются все, кто задумывается о покупке квартиры за границей: 🔹 Как выбрать проект и не ошибиться? 🔹 Что важно знать о переуступках, рассрочках и документах? 🔹 Где действительно стоит инвестировать — а где просто хорошо звучит реклама? Без воды, сложных терминов и давления. Только честный опыт, нюансы рынка и живые примеры из нашей практики. 🎙 Ведущие: Галина Дмитриева и Антон Тиунов, эксперты рынка недвижимости Грузии. 📌 Подходит тем, кто выбирает квартиру в Батуми или Тбилиси, думает об инвестициях или просто хочет понять рынок Грузии изнутри.

  1. 4d ago

    Юрист о главных ошибках покупателей недвижимости в Грузии

    В этом выпуске директор GPI Real Estate Антон Тиунов беседует с юристом и партнером компании Just Advisors Анной Двидсон о том, что происходит, когда покупка недвижимости идёт не по плану. Можно ли реально потерять деньги на новостройке? Что делать, если сроки строительства постоянно переносятся? Когда стоит ждать, а когда уже пора обращаться в суд? И насколько вообще защищён покупатель недвижимости в Грузии? Выпуск получился максимально практическим и местами жёстким. Без рекламных обещаний и красивых историй — только реальные кейсы клиентов, судебная практика и рекомендации, которые могут сэкономить вам десятки тысяч долларов. Внутри выпуска: — главные ошибки покупателей недвижимости — почему опасно принимать решения на эмоциях — что делать при задержке строительства — можно ли вернуть деньги через суд — как работают обеспечительные меры в Грузии — гарантированная доходность: правда и мифы — покупка квартиры без акта ввода в эксплуатацию — подписание актов приёма и скрытые риски — реальные кейсы проблемных объектов — когда пора начинать действовать, а не ждать Этот выпуск особенно полезен тем, кто уже купил квартиру на стадии строительства, рассматривает покупку в новостройке или хочет лучше понимать юридические риски рынка недвижимости Грузии. 📲 Контакты для связи: ✈️ Telegram: https://t.me/GPI_YT 🟢 WhatsApp: https://wa.me/995596728000 Сайт: https://gpi-realty.ge 📞 Телефон: +995 596 728 000 Напишите нам прямо сейчас — подберём для вас лучшие квартиры в Батуми и Тбилиси или поможем выгодно продать вашу недвижимость.

    32 min

  2. Jun 9

    Инвестировать в Тбилиси сейчас? Наш разбор крупнейшего застройщика Грузии - ARCHI

    В этом выпуске команда GPI Real Estate делится впечатлениями после встречи с представителями одного из крупнейших застройщиков Грузии — ARCHI. Мы побывали в головном офисе компании в Тбилиси, изучили новые проекты, условия пресейлов, статистику продаж и поговорили о том, почему именно этот девелопер сегодня занимает лидирующие позиции на рынке недвижимости столицы. Обсуждаем не только плюсы, но и вопросы, которые возникли у нас после презентации: масштаб компании, количество одновременно строящихся проектов, перспективы новых районов Тбилиси, инвестиционную привлекательность пресейлов и реальные возможности заработка для инвесторов. В выпуске: — почему ARCHI считается крупнейшим девелопером Грузии — как устроены новые пресейлы компании — условия покупки с первым взносом 10% — рассрочка и ипотека после завершения строительства — почему квартиры раскупаются в первые часы продаж — возможность переуступки и замены квартиры в процессе строительства — что нас впечатлило во время встречи — что вызвало вопросы и опасения — перспективы рынка недвижимости Тбилиси — почему мы сами рассматриваем участие в новых пресейлах Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Тбилиси для инвестиций, переезда или сохранения капитала, этот выпуск поможет лучше понять, как работает рынок и на что стоит обращать внимание при выборе застройщика. 📲 Контакты для связи: ✈️ Telegram: https://t.me/GPI_YT 🟢 WhatsApp: https://wa.me/995596728000 Сайт: https://gpi-realty.ge 📞 Телефон: +995 596 728 000 Напишите нам прямо сейчас — подберём для вас лучшие квартиры в Батуми и Тбилиси или поможем выгодно продать вашу недвижимость.

    25 min

  3. Jun 2

    Почему всё больше людей переводят капитал в Грузию в 2026 году

    В этом выпуске директор GPI Real Estate Антон Тиунов и эксперт по недвижимости Ангелина обсуждают один из главных вопросов 2026 года: где сегодня безопасно хранить и приумножать капитал. Почему всё больше инвесторов из России, Израиля и Европы выбирают именно Грузию? Что происходит с рынками недвижимости в разных странах? Насколько безопасно держать деньги в недвижимости и какие преимущества сегодня предлагает Грузия? В подкасте говорим о доходности аренды, росте стоимости недвижимости, налогах, возможности перевода капитала, реальных кейсах клиентов и о том, почему многие рассматривают Грузию не только как место для отдыха, но и как стратегический запасной аэродром для жизни и инвестиций. Внутри выпуска: — почему инвесторы из Израиля переезжают и покупают недвижимость в Грузии — что привлекает покупателей из Европы — зачем россияне переводят капитал в грузинскую недвижимость — доходность аренды и перепродажи в Грузии — сравнение с Европой, Израилем и Россией — реальные истории клиентов GPI — плюсы и минусы жизни в Грузии — какие возможности могут исчезнуть уже в ближайшие годы — почему вопрос сегодня уже не «стоит ли покупать», а «когда покупать» Этот выпуск будет полезен тем, кто ищет способы сохранить капитал, рассматривает переезд или хочет разобраться в перспективах рынка недвижимости Грузии. 📲 Контакты для связи: ✈️ Telegram: https://t.me/GPI_YT 🟢 WhatsApp: https://wa.me/995596728000 Сайт: https://gpi-realty.ge 📞 Телефон: +995 596 728 000 Напишите нам прямо сейчас — подберём для вас лучшие квартиры в Батуми и Тбилиси или поможем выгодно продать вашу недвижимость.

    30 min

  4. May 8

    Пресейлы в Грузии: где делают x2, а где теряют деньги

    В этом выпуске Антон Тиунов (директор GPI Real Estate) подробно разбирает, как на самом деле устроен рынок пресейлов и новостроек в Грузии. Почему одни инвесторы делают x2–x3 на этапе строительства, а другие годами ждут и не могут выйти из проекта? Что такое пресейл, как работают закрытые старты продаж и почему лучшие квартиры часто не доходят до открытого рынка? В выпуске говорим о рисках покупки на котловане, недостроях, ликвидности объектов, реальных кейсах клиентов GPI и новой услуге «Подписка на пресейлы», которая даёт доступ к закрытым продажам и информации раньше рынка. Без “успешного успеха” и обещаний лёгких денег — только практический опыт, цифры и честный разговор о недвижимости Батуми и Тбилиси. Внутри выпуска: — как работают пресейлы в Грузии — где можно заработать, а где потерять деньги — почему лучшие лоты уходят первыми — как устроены закрытые продажи — реальные кейсы инвесторов — ошибки покупателей — зачем нужна подписка на пресейлы — кому подходит такой формат инвестиций Подкаст будет полезен тем, кто рассматривает покупку недвижимости в Грузии для жизни, инвестиций или переезда. 📍 GPI Real Estate — недвижимость и инвестиции в Грузии 📍 Батуми / Тбилиси 📲 Контакты для связи: ✈️ Telegram: https://t.me/GPI_YT 🟢 WhatsApp: https://wa.me/995596728000 Сайт: https://gpi-realty.ge 📞 Телефон: +995 596 728 000 Напишите нам прямо сейчас — подберём для вас лучшие квартиры в Батуми и Тбилиси или поможем выгодно продать вашу недвижимость. #недвижимость #грузия #батуми #тбилиси #инвестиции #новостройки #пресейл #realestate #georgia #gpi

    25 min

  5. Apr 28

    Заработать на перепродаже квартир в Грузии: правда без розовых очков

    Флиппинг в Тбилиси: реальная доходность, ошибки и как увеличить прибыль в 3 раза В этом выпуске разбираем флиппинг недвижимости в Тбилиси без иллюзий и маркетинговых обещаний. Вместе с топ-менеджером GPI Валерием Кварацхелия считаем реальные сделки: от покупки до ремонта и перепродажи. Где цифры сходятся, а где инвесторы теряют деньги — показываем на конкретных примерах. В этом выпуске: — реальная доходность флиппинга в Тбилиси — какие квартиры нельзя брать даже в хороших проектах — сколько стоит ремонт и где чаще всего “сливают” бюджет — новостройки vs старый фонд: где больше риск — как влияет этап входа и условия застройщика — как с помощью ипотеки увеличить доходность до x3 Никакой теории — только практика, расчёты и честные выводы. Этот выпуск обязателен к прослушиванию, если вы планируете инвестировать в недвижимость в Грузии и хотите понимать реальную экономику сделок. О нас: Georgia Private Investment (GPI) — агентство недвижимости в Грузии. Мы не продаём всё подряд — мы отбираем ликвидные объекты и сопровождаем клиента от покупки до дохода. — Подбор недвижимости под инвестиции и жизнь — Аналитика рынка и стратегии покупки — Помощь с ремонтом и комплектацией — Продажа или сдача в аренду 📲 Контакты для связи: ✈️ Telegram: https://t.me/GPI_YT 🟢 WhatsApp: https://wa.me/995596728000 Сайт: https://gpi-realty.ge 📞 Телефон: +995 596 728 000 Напишите нам прямо сейчас — подберём для вас лучшие квартиры в Батуми и Тбилиси или поможем выгодно продать вашу недвижимость. Подписывайтесь, чтобы не пропускать новые выпуски: Мы разбираем рынок недвижимости Грузии честно — с цифрами, кейсами и реальным опытом.

    15 min

  6. Apr 16

    Где сейчас зарабатывать на недвижимости в Грузии: 10 трендов, которые всё меняют

    Рынок недвижимости Грузии больше не тот, каким был несколько лет назад. После пандемии, резкого роста спроса и турбулентности рынок начал стабилизироваться — и вместе с этим сильно изменился портрет покупателя, формат недвижимости и логика инвестиций. В этом выпуске разбираем 10 ключевых трендов рынка недвижимости Грузии на 2025–2026 год: — почему Тбилиси перетягивает спрос — как Батуми превращается из курорта в город для жизни — что происходит со студиями и почему они теряют популярность — какие квартиры сегодня реально ликвидны — как меняется рынок аренды — почему инвесторы стали более требовательными Главный вопрос выпуска: что покупать сейчас, чтобы не застрять с неликвидом через несколько лет? Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость Грузии или просто хотите понять, куда движется рынок — этот выпуск даст вам системное понимание. 📲 Контакты для связи: ✈️ Telegram: https://t.me/GPI_YT 🟢 WhatsApp: https://wa.me/995596728000 Сайт: https://gpi-realty.ge 📞 Телефон: +995 596 728 000 Напишите нам прямо сейчас — подберём для вас лучшие квартиры в Батуми и Тбилиси или поможем выгодно продать вашу недвижимость.

    7 min

  7. Mar 17

    Какую недвижимость выбрать в Грузии? Квартиры, апартаменты, виллы — разбор без иллюзий

    Квартира, апартаменты, таунхаус или коммерция — что реально приносит деньги в Грузии? Во втором выпуске серии «Азбука недвижимости» разбираем главный вопрос инвестора: какой тип недвижимости выбрать и почему большинство делает ошибку. Антон Тиунов (GPI) подробно объясняет: — чем отличаются квартиры и апарт-отели — где выше доходность: долгосрок или посуточная аренда — почему апартаменты не подходят для жизни — сколько реально можно зарабатывать (с цифрами и кейсами) — когда стоит покупать дом или таунхаус — в чём риск инвестиций в землю — почему коммерческая недвижимость — самый недооценённый сегмент 📊 Пример из выпуска: квартира за $74 000 сдается за $600 в месяц — это около 10% годовых без учёта роста цены. Также вы узнаете: — какие расходы скрываются в апарт-отелях — почему студии дают максимальную доходность — как выбрать формат под ваш бюджет: от $50 000 до $300 000+ — и какой тип недвижимости подходит именно вам 🎯 В конце выпуска — нестандартная стратегия, которая даёт максимальную гибкость и доходность. Этот подкаст будет полезен, если вы: — хотите инвестировать в недвижимость в Грузии — выбираете между квартирой и апартаментами — планируете сдавать жильё в аренду — ищете понятную стратегию под свой бюджет 📍 Georgia Private Investment — недвижимость и инвестиции в Грузии Батуми и Тбилиси: подбор, покупка, продажа и управление 🌐 https://gpi-realty.com.ge ✈️ https://t.me/GPI_YT 💬 https://wa.me/995596728000

    13 min

  8. Mar 4

    Покупка квартиры без иллюзий: доходность, риски и реальность рынка

    В этом выпуске Антон Тиунов (Georgia Private Investment) разбирает базовую тему инвестиций в недвижимость — что на самом деле является активом, а что превращается в пассив, который только забирает деньги. Вы узнаете: • Когда квартира действительно становится активом • Как отличить инвестицию от финансовой ошибки • Какая доходность считается хорошей на рынке недвижимости • Чем отличается покупка квартиры для жизни, аренды и инвестиций • Какие риски есть при покупке новостроек • Почему готовое жильё почти не несёт рисков • На что смотреть при покупке квартиры для долгосрочной аренды • Что действительно важно для краткосрочной аренды • Как брокер помогает покупателю и продавцу недвижимости Также Антон объясняет простой ориентир доходности: если квартира стоит $100 000, то для доходности около 10% годовых она должна приносить примерно $750–800 в месяц. Этот выпуск открывает новую серию «Азбука недвижимости», где мы простым языком разбираем ключевые понятия рынка — от активов и оценки до стратегий инвестирования. Подкаст будет полезен: — инвесторам в недвижимость — тем, кто планирует купить квартиру в Грузии — тем, кто хочет сдавать жильё в аренду — покупателям новостроек и готовых квартир 📍 Georgia Private Investment — агентство недвижимости в Грузии. Мы рассказываем о рынке Батуми и Тбилиси, стратегиях инвестиций и помогаем покупать и продавать недвижимость. 🌐 Сайт: https://gpi-realty.com.ge ✈️ Telegram: https://t.me/GPI_YT 💬 WhatsApp: https://wa.me/995596728000

    11 min
See All (15)

About

Подкаст о жизни и недвижимости в Грузии от команды GPI (Georgia Private Investment). Мы говорим о том, с чем сталкиваются все, кто задумывается о покупке квартиры за границей: 🔹 Как выбрать проект и не ошибиться? 🔹 Что важно знать о переуступках, рассрочках и документах? 🔹 Где действительно стоит инвестировать — а где просто хорошо звучит реклама? Без воды, сложных терминов и давления. Только честный опыт, нюансы рынка и живые примеры из нашей практики. 🎙 Ведущие: Галина Дмитриева и Антон Тиунов, эксперты рынка недвижимости Грузии. 📌 Подходит тем, кто выбирает квартиру в Батуми или Тбилиси, думает об инвестициях или просто хочет понять рынок Грузии изнутри.

Information