Hukuk Sohbetleri - Av. Sultan Uzal Anlatıyor

Sultan Uzal
  • 0.0 (0)
  • SELF-IMPROVEMENT
  • UPDATED DAILY

Kanunlar karmaşık olabilir ama hayat basit sorular sorar. Maddeler Arası’nda, günlük yaşamda karşına çıkabilecek hukuki durumları sade bir dille konuşuyoruz. Çünkü hukuk, sadece mahkeme salonlarında değil, her yerde.

Episodes

  1. JAN 12

    Tarlaya Ev Yapılır Mı? | Avukat Sultan Uzal Anlatıyor

    Tarlaya Ev Yapılır Mı?https://uzal.av.tr/avukat-tarlaya-ev-yapilir-mi-234https://maps.app.goo.gl/yTSyT9cv3TJnEx548---Web Sitemiz: https://uzal.av.trInstagram: https://instagram.com/uzalhukuk Facebook: https://facebook.com/uzalhukukX: https://x.com/uzalhukuk#avukat #uzal #sultanuzal #miras #villa #inşaat #ev #uşak #tarla #arazi #ev#dilekçe

    4 min

  2. 12/16/2025

    Arazinize Elektrik Direği Dikildiyse Haklarınız Nelerdir?

    Arazinize Elektrik Direği Dikildiyse Haklarınız Nelerdir? - https://uzal.av.tr/avukat-arazinize-elektrik-diregi-dikildiyse-haklariniz-nelerdir-235

    4 min

  3. 11/18/2025

    Eşten Habersiz Ev Satılırsa Ne Olur? | Avukat Sultan Uzal Anlatıyor

    Eşten Habersiz Ev Satılırsa Ne Olur? https://uzal.av.tr/avukat-esten-habersiz-ev-satilirsa-ne-olur-231 https://maps.app.goo.gl/yTSyT9cv3TJnEx548 --- Web Sitemiz: https://uzal.av.tr Instagram: https://instagram.com/uzalhukuk Facebook: https://facebook.com/uzalhukuk X: https://x.com/uzalhukuk

    4 min

  4. 11/07/2025

    Mirası Reddeden Kişinin Payı Çocuklarına Geçer Mi? | Avukat Sultan Uzal Anlatıyor

    Mirası Reddeden Kişinin Payı Çocuklarına Geçer mi? https://uzal.av.tr/avukat-mirasi-reddeden-kisinin-payi-cocuklarina-gecer-mi-229 https://maps.app.goo.gl/yTSyT9cv3TJnEx548 --- Web Sitemiz: https://uzal.av.tr Instagram: https://instagram.com/uzalhukuk Facebook: https://facebook.com/uzalhukuk X: https://x.com/uzalhukuk #avukat #uzal #sultanuzal #miras #mal #anne #baba #uşak #bodrum #vasiyet #aile #dava

    4 min

  5. 10/31/2025

    Sözlü Vasiyetname Nasıl Yapılır? | Avukat Sultan Uzal Anlatıyor

    Sözlü Vasiyetname Şartları ve Geçerlilik Kriterleri https://uzal.av.tr/avukat-sozlu-vasiyetname-sartlari-ve-gecerlilik-kriterleri-115 https://maps.app.goo.gl/yTSyT9cv3TJnEx548 --- Web Sitemiz: https://uzal.av.tr Instagram: https://instagram.com/uzalhukuk Facebook: https://facebook.com/uzalhukuk X: https://x.com/uzalhukuk #avukat #uzal #sultanuzal #miras #mal #anne #baba #uşak #bodrum #vasiyet #aile #dava

    3 min

  6. 10/27/2025

    Anne Babaya Bakan Evladın Miras Hakkı | Avukat Sultan Uzal Anlatıyor

    Miras hukuku, aile bireyleri arasında zaman zaman tartışmalara yol açan hassas konulardan biridir. Özellikle yaşlı anne-babasına daha fazla bakan evlatların, bu emeklerinin karşılığında daha fazla miras hakkı elde edip edemeyeceği sıkça merak edilir. Peki gerçekten ailesine bakan evlat, mirastan daha fazla pay alabilir mi? https://uzal.av.tr/avukat-annesine-ve-babasina-bakan-evladin-mirastan-daha-fazla-pay-almasi-mumkun-mu-204 https://maps.app.goo.gl/yTSyT9cv3TJnEx548 --- Web Sitemiz: https://uzal.av.trInstagram: https://instagram.com/uzalhukuk  Facebook: https://facebook.com/uzalhukukX: https://x.com/uzalhukuk #avukat #uzal #sultanuzal #miras #mal #anne #baba #uşak #bodrum #aile #dava

    4 min

  7. 10/23/2025

    Babanın Velayet Alabileceği Durumlar | Avukat Sultan Uzal Anlatıyor

    Toplumdaki "küçük çocuklar her zaman anneye verilir" inanışı doğru mu? Türk Medeni Kanunu ve Yargıtay, velayet kararını verirken sadece çocuğun üstün yararını esas alır. Bu videoda, annenin çocuğun güvenliğini tehlikeye attığı durumları (şiddet, bağımlılık, istikrarsızlık), çocuğun görüşünün nasıl alındığını (8 yaş üzeri) ve babanın daha iyi yaşam koşulları sunarak velayeti hangi şartlarda alabileceğini detaylıca inceliyoruz. Velayet bir hak değil, bir sorumluluktur!https://uzal.av.tr/avukat-babanin-vel...https://maps.app.goo.gl/yTSyT9cv3TJnE...---Web Sitemiz: https://uzal.av.trInstagram:   / uzalhukuk   Facebook:   / uzalhukuk  X: https://x.com/uzalhukuk#avukat #uzal #sultanuzal #velayet #boşanma #uşak #bodrum #aile #dava

    4 min

  8. 10/21/2025

    Kira Sözleşmesinde Dikkat Edilmesi Gerekenler | Avukat Sultan Uzal Anlatıyor

    Bugün hepimizin hayatını etkileyebilecek can sıkıcı ama bir o kadar da önemli bir konuyu, kira sözleşmesini ele alıyoruz. Ev kiralarken işlerin kolay yürümesini istesek de, bazen imzaladığımız o sözleşme ileride başımızı ağrıtabilir. Avukat Sultan Uzal bu bölümde, sizi koruyan bu güvenceyi imzalarken hangi kritik maddelere odaklanmanız gerektiğini detaylıca anlatıyor.Sözleşmede Mutlaka Netleştirilmesi Gereken Önemli Maddeler:• Kira Bedeli ve Ödeme Yöntemi: Kira miktarı, ne zaman ve hangi yolla ödeneceği sözleşmede net olmalıdır. Karışıklıkları önlemek için en güzeli her şeyi banka üzerinden yapmak ve dekontu saklamaktır.• Depozito Meselesi: Ev sahibinin istediği depozitonun ne zaman geri döneceği ve hangi durumda kesileceği sözleşmede yazılı olmalıdır.• Gider Paylaşımı: Aidatlar, temizlik giderleri ve site masrafları gibi konuların kim tarafından ödeneceği baştan konuşulmalıdır.• Kira Süresi: Sözleşmenin ne zaman başlayıp ne zaman biteceği, erken taşınırsanız ne olacağı mutlaka yazılı olmalıdır. Sözleşmede bir bildirim süresi olması sizi korur ve ne zaman çıkabileceğini bilmek rahatlatıcıdır.• Eşya Listesi (Tefrifat): Eğer ev eşyalı ise buzdolabı, çamaşır makinesi, koltuk, hatta avize bile mutlaka listelenmelidir. Bu liste hem sizin hem de ev sahibinin elini rahatlatır ve taşınırken çıkabilecek tartışmaları önler.• Tamir ve Onarım Sorumluluğu: Evde bir şey bozulduğunda (musluk akıtması gibi) bunu kimin yapacağı netleştirilmelidir. Genellikle küçük tamirler kiracıya, büyük onarımlar ev sahibine aittir.• Kullanım Kuralları: Evin konut olarak mı, ofis olarak mı kullanılacağı, evcil hayvan beslenip beslenemeyeceği veya alt kiralama yapılıp yapılamayacağı gibi detayları baştan bilmek önemlidir.🚨 Çok Önemli Uyarı: Tahliye Taahhütnamesi Bazı ev sahipleri kira sözleşmesiyle birlikte "şu tarihte evi boşaltacağım" diye bir belge (tahliye taahhütnamesi) imzalamanızı isteyebilir. Eğer bu belge boş tarihliyse ve sonradan doldurulabilecek gibiyse kesinlikle imzalamayın. Bunlar ciddi hukuki sonuçlar doğurabilir.Kira sözleşmesi sadece bir formalite değil, sizi koruyan bir güvencedir. İsimlerin yanlış yazılması, adresin eksik olması gibi küçük görünen hatalar bile büyük sorunlara yol açabilir. İmzalamadan önce sözleşmeyi mutlaka dikkatlice okuyun ve anlamadığınız yer varsa sormaktan çekinmeyin.Emin olmadığınız bir durumda bir avukata danışmak, ileride yaşanacak çok sayıda baş ağrısını önler.Ben Avukat Sultan Uzal. Dinlediğiniz için teşekkür ederim. Umarım bu bölüm ev kiralamadan önce size yol gösterir.Bir sonraki bölümde, ev kiralarken yapılan en yaygın hatalardan bahsedeceğim! Görüşmek üzere

    4 min

  9. 10/21/2025

    Mirasta Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Davası Nasıl Açılır, Kimler Davacı Olabilir?

    Miras hukuku, aile bireyleri arasında maalesef en çok uyuşmazlık yaşanan alanlardan biridir. Miras bırakanın vefatından sonra mal paylaşımı yapılmadan, bazı mirasçıların terekeye dahil malları tek başına kullanması, diğer mirasçılar açısından ciddi hak kayıplarına neden olabilir. Peki, miras kalan evde sadece bir kardeş oturuyorsa ya da tarlanın geliri tek bir mirasçıya gidiyorsa ne yapmalısınız?Bu videoda, mirasçılar arasındaki adaletsiz kullanımın önüne geçmek ve herkesin miras payı oranında hakkını almasını sağlamak için başvurulan hukuki yol olan Ecrimisil Davası'nın (Haksız İşgal Tazminatı) tüm detaylarını ele aldık!Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Nedir?Hukuk dilinde "haksız işgal tazminatı" olarak ifade edilen ecrimisil, miras mallarının diğer mirasçıların rızası dışında tek taraflı kullanılması durumunda ödenmesi gereken bedeldir.Davanın Ön Koşulları ve Durumlar:Miras bırakanın ölümüyle mirasçılar arasında doğan elbirliği mülkiyeti devam ederken, mal paylaşımı yapılmamış olması gerekir.Dava, ancak paylaşım yapılmamış tereke malları için açılabilir.Örnek durumlar: Miras kalan evin tek bir mirasçı tarafından kullanılması, tarlanın ekip biçilerek sadece bir mirasçının gelir elde etmesi veya dükkan kirasının tek bir mirasçı tarafından alınması.Kimler Dava Açabilir ve Kime Açılır?Davacı: Miras payından mahrum kalan mirasçılardır.Davalı: Taşınmazı veya malı tek başına kullanan veya gelirinden yararlanan mirasçılardır.Hesaplama ve Zaman Aşımı:Ecrimisil miktarı, genellikle taşınmazın bulunduğu yerdeki kira rayiçleri dikkate alınarak bilirkişi tarafından belirlenir.Haksız kullanıma karşı geriye dönük 5 yıl için ecrimisil talep edilebilir.Dava, Asliye Hukuk Mahkemeleri’nde görülür.Mirasçılardan biri, taşınmazı veya miras malını tek başına kullanıp diğer mirasçıların payına tecavüz ediyorsa, ecrimisil davası açarak hakkınızı talep edebilirsiniz.

    7 min
  • 9 Episodes

About

Kanunlar karmaşık olabilir ama hayat basit sorular sorar. Maddeler Arası’nda, günlük yaşamda karşına çıkabilecek hukuki durumları sade bir dille konuşuyoruz. Çünkü hukuk, sadece mahkeme salonlarında değil, her yerde.

Information