Neste episódio do Conexões, Artur Carneiro recebe Flavio Cagno, da Kinea Investimentos, para uma conversa profunda sobre mercado imobiliário, crédito estruturado e o papel do investidor em diferentes ciclos econômicos. Ao longo do episódio, Flavio explica como a Kinea construiu uma trajetória consistente no mercado de capitais, baseada em disciplina, diligência e visão de longo prazo. A conversa passa por temas centrais como fundos imobiliários de crédito, FIIs, FIAGROs, estratégias de high grade e high yield, além da importância do pós-investimento e da gestão ativa das operações. Um dos pontos centrais do debate é a diferença entre investir em momentos de euforia e investir em períodos de estresse. Segundo Flavio, as melhores operações costumam surgir no bear market, quando o capital é mais seletivo, as garantias são melhores e os retornos são mais assimétricos. Já no bull market, o excesso de otimismo pode levar a decisões menos criteriosas e riscos mal precificados. O episódio também aborda o papel do mercado de capitais no financiamento da economia real, com exemplos práticos de operações ligadas a shoppings, galpões logísticos, agro, infraestrutura e crédito de longo prazo. Flavio reforça que o trabalho da gestão não é especulativo, mas, sim, estruturante, ajudando empresas a alongar passivos, organizar balanços e viabilizar crescimento sustentável. Além disso, o diálogo explora temas como consolidação de gestoras, governança, covenants, transparência com cotistas e o desafio de equilibrar comunicação e estratégia em momentos de crise. Uma visão clara sobre como analisar risco, retorno e comportamento em ciclos econômicos adversos. Se você quer entender como funcionam os bastidores do crédito imobiliário, por que experiência de gestão faz diferença e onde estão as oportunidades em um cenário de juros elevados, assista agora a este episódio! #PodcastConexões #ArturCarneiro #FlavioCagno #KineaInvestimentos #MercadoImobiliário #FundosImobiliários #FundosDeCRI #FIIs #FIAGRO #CréditoEstruturado #HighGrade #HighYield #MercadoDeCapitaisBrasileiro #InvestimentosImobiliários #EconomiaReal #BearMarket #BullMarket #ComoInvestirEmCrédito #InvestimentosLongoPrazo #IFIX #Exes
