MySgProp 房地产- 中文播客

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《MySgProp 房地产：深度解读新加坡房产市场》 正在关注新加坡房产的您，是否需要一份专业、及时、可靠的置业指南？ MySgProp 房地产中文播客，为您带来第一手的市场分析、政策解读和区域深度报告。无论您是首次购房者、资深投资者，还是海外买家，我们的专业团队都将用最清晰、客观的视角，剖析关键数据，揭示市场趋势，助您避开盲点、做出最明智的房产决策。 掌握独家见解，从容布局新加坡房产未来。

  1. 3h ago

    [S26E60 说房解惑] 外国人置产柔佛：隐性成本详解

    本集《说房解惑》深入剖析外国人购买柔佛州房产时的隐藏财务负担。我们将跳出基础地价与房价，详细讲解非马来西亚国民及外国买家必须支付的各类强制性费用，包括高达特定比例的印花税、法定公证与律师费，以及针对非马来西亚公民的强制性外汇账户保留期要求。节目将提供具体计算案例与省钱小贴士，解析如何合理预算额外成本。通过对比真实交易案例，观众将清晰了解在柔佛置产全过程中的资金流向与注意事项，避免因忽视合规费用而影响投资回报。这是专为有意跨边境投资的海外买家准备的权威指南。

  2. 1d ago

    [S26E59 市场脉搏] 房产周报 12-Oct-2026

    本期《市场脉搏》为您带来新加坡房产市场的最新一周动态。我们深入剖析了本期的市场趋势、关键统计数据以及最新的研究成果，帮助您把握市场脉搏。内容涵盖住宅与商业领域的最新政策走向、价格指数变动及交易活跃度分析。通过专家解读与数据可视化，让您快速掌握影响投资决策的核心因素。无论是寻找投资机会，还是了解宏观环境对资产价值的影响，本集周报都是您不可或缺的参考工具。欢迎订阅，获取每周一的独家市场洞察。

  3. Oct 6

    [S26E58 新盘推介] Thomson Reserve 项目推介与价格指南

    本期节目独家深度解析即将推出的新盘 Thomson Reserve。我们将为您带来详尽的项目规格表、周边配套设施、交通网络及名校资源分析，并解读开发商背景。同时，节目将提供预估价格指南及具体发售日期，助您把握投资先机。收听结束后，请立即行动：拨打专线 84188689 预约组屋参观，或访问 mysgprop.com 登记您的购房意向，获取最新房产资讯。

  4. Oct 5

    [S26E57 市场脉搏] 房产周报 04-Oct-2026

    本期市场脉搏周报聚焦 2026 年 9 月 28 日至 10 月 4 日的新加坡房地产动态。市场数据方面，第三季度私人住宅价格上升 1.4%，而组屋转售价值微跌 0.2%。堪培拉通道（Canberra Drive）的 ECS 地块备受瞩目，吸引 13 家开发商竞标，最高报价创下每平方英尺 825 元每平方英尺的记录。新盘方面，《Lucerne Grand》于首发日售出 61.4%，均价为 2,480 美元/平方英尺。此外，重点推介包括：靠近地铁站及爱同小学的《Thomson Reserve》（10月17日起预览）；位于 D11 区永久产权的《The Serra Residences》（10月13日前预览）；以及位于湖畔地铁站附近的《Lucerne Grand》。海外投资板块介绍由悦榕集团管理的新山海边《SkyPark》服务式公寓。本期略过转售房产推荐部分，专注于最新市场趋势、统计及新盘资讯。

  5. Sep 28

    [S26E56 市场脉搏] 房产周报 21-Sep-2026

    本期聚焦新加坡2026年9月21日至27日的房地产市场动态。核心数据显示，8月份私人转售住宅价格环比下降0.3%，但年比年增长2.2%。与此同时，市区重建局（URA）正审查楼面面积指引以提升设计灵活性与耐热性，并因直落布兰雅（Telok Blangah）出现218万元的高价挂牌而重新评估大户公寓计划。新盘推介方面，重点介绍《The Serra Residences》（10月2日至13日VVIP预览期）、《Jansen House》（最后一套三房单位售价204万，即每平方英尺2017元）及《The Arcady》（文庆路，三房起售价277万）。转售精选推荐《Dakota Residences》（1292平方英尺三房，售价295万，高楼层无遮挡景观，5年前翻新）。海外板块则推介曼彻斯特市中心最大混合用途项目，售价从30多万英镑起，配有丰富会所设施。本期旨在为投资者与购房者提供及时的策略参考。

  6. Sep 21

    [S26E55 市场脉搏] 房产周报 14-Sep-2026

    本周报（2026年9月14日-20日）聚焦新加坡房地产市场动态。头条新闻：CDL发布裕廊湖畔新盘《Lucerne Grand》，提供570个单位，起价150万新元；马来西亚开发商绿盛世（Eco World）以每平方英尺1612新元/平方呔的价格竞得新民（Sin Ming）地块。市场数据显示，受农历七月（鬼月）影响及新盘供应减少，8月新宅销售略有放缓。新盘推介：包括靠近地铁站的永久产业《The Serra Residences》；提供高达20万新元折扣的999年租赁权《The Robertson Opus》；以及位于乌节路第9区的《Sophia Meadow》，起价2,498新元/平方呔。转售房市场推荐裕廊西65街5房式公寓，仅需58.6万新元，距先驱MRT步行约8分钟。海外投资方面，推介曼谷由Banyan集团管理的服务式公寓，享有15年租约及免费住宿权益，起价约19万新元。本期内容详尽分析最新市场统计、新盘促销策略及优质投资机会，助您把握2026年房产脉搏。

  7. Sep 18

    [S26E54 市场脉搏] 鬼月致8月楼市低迷 开发商销量仅116套

    本期《市场脉搏》深度解读2026年8月新加坡开发商销售数据。受农历七月鬼月影响，当月新房成交量显著下滑，总销量仅116套，环比暴跌87%，同比大跌95.4%，处于全年低位。尽管供应受限，核心区域表现依旧坚挺，Dunearn House以18套销量领跑中央区域，The Sen和Union Square Residences等RCR项目也保持热度。数据显示，本土买家占比高达83.5%，而外国买家交易量降至十年来最低。8月中位价格微升至每平方英尺2,625新币。展望下半年，随着鬼月结束，Amberwood at Holland等重磅项目即将入市，预计9月成交量将回升至250-400套。全年预计仍有约7,000套私人住宅供应，价格有望增长2%-5%。欢迎查阅详细数据与项目分析。

  8. Sep 17

    [S26E53 新盘推介] Lucerne Grand 湖畔新盘

    CDL即将推出位于裕廊湖畔的Lucerne Grand新盘，共570个单位。该混合用途项目紧邻Lakeside MRT，设有大型商场及超市。2房单位起价.498M，设计灵感源自瑞士卢塞恩。项目受益于裕湖规划升级，交通便捷，靠近NTU及主要公路。欲了解现场详情，请致电84188689预约看楼，或访问mysgprop.com注册兴趣。

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