DC | 英倫房產魔法師

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Dan Cheng 國際房產律師 | ZFL房產發展經理 這頻道將分享許多在英國置產過程中容易誤入的"房產雷區" 從在地從業的專業經驗 從司法機構的看法出發 我們用白話,逐一解構房產雷區的繽紛樣貌 一起看穿魔"法",擁抱魔"法" AI已不僅只是一波浪潮 我們相信,AI將全面改寫人類歷史 為正面迎接挑戰 本頻道內容將與合法授權AI協作 並經專業人工編輯與審核後發行 所有內容並非針對個案提供建議 僅供研發安全防護魔法咒語之用 並且紀錄人生與AI的成長互動史 📩 Contact : dan@zflproperty.co.uk 🏛️ 房產律師在倫敦 : www.twinvest.uk 🏛️ ZFL: www.zflproperty.co.uk ▶️ Youtube DC | 英倫房產魔法師: www.youtube.com/@UKPropWizard 📘 Facebook: 房產律師在倫敦 www.facebook.com/ukpropdan 🔔 訂閱頻道,獲得更多英國房產避雷與案例解析!

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  1. 11/15/2025

    英國買房的結構性陷阱-ZFL買方代理如何協助台灣買家正面拆解

    英國房地產市場看似透明,但買家最容易陷入的,往往不只是房屋本身的瑕疵,而是還有 「沒有買方代表(Buyer Representation)」所造成的結構性風險:資訊不對等、缺乏專業審查、被仲介忽略的重大問題、以及談判上完全的弱勢位置。多數海外買家不知道:在英國Estate Agents 在法律上代表賣方,而不是買方。這意味著許多風險──地基問題、潮濕滲水、未申請改建、區域治安、Council 財務健康度──往往不會有人主動提醒你。本集帶你解析這些被系統性忽略的「結構性陷阱」,並示範 ZFL Buyer Representation 如何介入保障你的重大投資:• RICS 專業預審:在出價前揭露可能影響價值的重大缺陷• 深度盡職調查(Due Diligence):Council 財務、Radon 氡氣、人口組成、學區• 跨領域專家整合:台、港、英三地測量師、律師、會計師協作• 海外資金合規指引:贈與、借名貸款、跨境匯款• 證據式議價策略:調查報告+市場證據支撐談判如果你想避免資訊落差造成的高額損失、減少踩雷機率、提高談判成功率─立即預約一對一諮詢,打造你的專屬安全買房策略。📩 Contact : dan@zflproperty.co.uk🏛️ 房產律師在倫敦 : www.twinvest.uk📘 臉書 : 房產律師在倫敦 www.facebook.com/ukpropdan🔔 訂閱頻道,獲得更多英國房產避雷與案例解析!

    14 min

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