Kvartalet

Fråga Lou AB
  • 0.0 (0)
  • INVESTING

Kvartalet är en rapportpodd från Fråga Lou AB för dig som gillar fastigheter och i synnerhet fastighetsaktier. Här ges vd:ar i börsnoterade svenska fastighetsbolag möjlighet att i intervjuform kommentera sina bolags aktuella kvartalsrapporter och diskutera sin syn på läget framgent. Intervjuerna genomförs av Sverrir Thór och rapporterna analyseras av Niclas Höglund (JLL), Emil Eklund och Viktor Hökenhammar (båda Pareto Securities). Kvartalet görs i samarbete med de aktuella bolagen.

  1. Kvartalet | Johan Tengelin om Willhems K1 2026

    8H AGO

    Kvartalet | Johan Tengelin om Willhems K1 2026

    Send us Fan Mail Johan Tengelin, vd på Willhem, kommenterar bolagets rapport för första kvartalet 2026, med en portfölj på 30 625 lägenheter och ett portföljvärde på 61,1 miljarder kronor. Hyresintäkterna ökade med 6,7 procent, men driftnettot och förvaltningsresultatet var något svagare än förväntat. Tengelin diskuterar bolagets tillväxtstrategi, med fokus på förvärv och förbättring av befintligt bestånd. Han betonar vikten av att ha nöjda kunder, nöjda hyresgäster och en effektiv organisation. I fråga om finansiering har Wilhelm en diversifierad skuldstruktur, med en mix av obligationer, banklån och certifikat. Andelen obligationer har minskat. Johan Tengelin lyfter också fram vikten av hållbarhet och socialt ansvar, med fokus på att minska koldioxidutsläppen och förbättra tryggheten i utsatta områden. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Axel Tärn (SB1 Markets), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/

    27 min
  2. Kvartalet | Niklas Zuckerman om Logisteas K1 2026

    1D AGO

    Kvartalet | Niklas Zuckerman om Logisteas K1 2026

    Send us Fan Mail Niklas Zuckerman, vd på Logistea, kommenterar kvartalsrapporten för första kvartalet 2026 som visar en stark tillväxt med intäkter på 301 miljoner, en ökning med 21% jämfört med föregående år och den justerade överskottsgraden uppgick till 95% samtidigt som driftnettot ökade med 23% till 266 miljoner. Zuckerman nämner att det är det bästa kvartalet någonsin för bolaget, med en nettouthyrning på 22 miljoner och en bra efterfrågan på lager, logistik och lättindustrilokaler. Han betonar vikten av en bra förvaltningsorganisation och att bolaget har lyckats leverera på sin tillväxtstrategi och köpt på sig bra kassaflöde. Logistea har gjort flera förvärv under kvartalet, däribland 14 fastigheter med ett underliggande fastighetsvärde om 1,3 miljarder kronor. Bolaget har vidare expanderat till Finland och gjort en affär i Uleåborg. Zuckerman nämner att Finland är en mindre marknad, men att man kan hitta bra affärer där och att finansieringskostnaden är väldigt snarlik den i Sverige. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Alexander Gustafsson (Arctic Securities), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/

    23 min
  3. Kvartalet | Kestutis Sasnauskas om Eastnines K1 2026

    2D AGO

    Kvartalet | Kestutis Sasnauskas om Eastnines K1 2026

    Send us Fan Mail Kestutis Sasnauskas, vd på Eastnine, kommenterar bolagets rapport för första kvartalet 2026.  Eastnines hyresintäkter minskade med 1% och driftnettot minskade med 4% under kvartalet vilket förklaras av valutakursdifferenser och en lägre uthyrningsgrad. Sasnauskas förklarar att bolaget fokuserar på att bygga ett starkt kassaflödesbolag och att förvärva fastigheter i Warszawa. Han nämner också att bolaget har en positiv nettouthyrning på 630 000 kronor och vidare att Eastnine sålt två fastigheter i Riga för 38 miljoner euro. Bolaget har även validerat sina klimatmål med Science Based Targets och siktar på klimatneutralitet till 2040. Sasnauskas ser positivt på den polska ekonomin och menar att bolaget inte påverkas av det politiska läget i landet. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Emil Ekholm (Pareto Securities), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/

    26 min
  4. Kvartalet | Per Johansson om Brinovas K1 2026

    2D AGO

    Kvartalet | Per Johansson om Brinovas K1 2026

    Send us Fan Mail Per Johansson, vd för Brinova, kommenterar bolagets rapport för första kvartalet 2026.  Förvaltningsresultatet per aktie var ned 42%, men substansvärde per aktie var upp 2% år mot år. Brinova har sålt den danska portföljen och köpt fastigheter i Växjö och Hässleholm. Uthyrningsgraden har ökat till 94,4% och Per Johansson är nöjd med rapporten, men poängterar att högre vinterkostnader påverkat resultatet. Bolaget har en positiv uthyrningstrend och har tecknat avtal med hyresgäster som NCC. De har också sålt en fastighet i Danmark för 437 miljoner danska kronor och fått en likvid på över 300 miljoner svenska kronor. Per Johansson tror att det finns möjligheter för bolaget att växa i Karlskrona, särskilt med tanke på stadens militära och marina tradition. Bolaget fokuserar på lönsamhet och effektivisering av förvaltningen och Per Johansson tror att noteringen av A-aktien på börsen kommer att ske till hösten, och slutligen hoppas han på att bostadsfrågan ska bli en viktig del av valet i höst. Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/

    34 min
  5. Kvartalet | Jörgen Eriksson om Catenas K1 2026

    2D AGO

    Kvartalet | Jörgen Eriksson om Catenas K1 2026

    Send us Fan Mail Catenas vd Jörgen Eriksson kommenterar bolagets rapport för första kvartalet 2026 -  en relativt lugn period som präglas av förberedelser för det stora nordiska portföljförvärvet på 8,8 miljarder.  Under kvartalet har Catena genomfört en riktad nyemission som tillför bolaget 2,8 miljarder i likvida medel, samt annonserat en försäljning av 10 lättindustri-fastigheter till Emilshus för 614 miljoner kronor. Hyresintäkterna ökar med 9% år över år och driftnettot med 6%. Catena har en relativt hög uthyrningsgrad på 95,1% vid kvartalets utgång, med en nedgång på 1,6 procentenheter mellan kvartalen. Värdeförändringarna på fastigheterna var positiva under kvartalet, med en orealiserad ökning på 72 miljoner kronor. Jörgen Eriksson diskuterar också den finansiella situationen och möjligheterna för framtida förvärv, utifrån bolagets starka finansiella ställning. Han nämner också potentialen för tillväxt i Finland, där Catena redan har etablerat sig. Slutligen diskuteras hållbarhetsfrågor, inklusive certifiering av fastigheter och möjligheter för solcellsanläggningar. Jörgen Eriksson uttrycker också önskemål om förbättringar i den svenska infrastrukturprocessen, som han anser är alltför långsam och byråkratisk.  Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Emil Ekholm (Pareto Securities), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/

    30 min
  6. Kvartalet | David Carlsson om Diös K1 2026

    6D AGO

    Kvartalet | David Carlsson om Diös K1 2026

    Send us Fan Mail Diös vd David Carlsson kommenterar bolagets rapport för första kvartalet som presenteras med en stabil operationell utveckling och hyresintäkter som överträffade estimat. Driftöverskottet var också över förväntan. David Carlsson framhåller organisationens goda arbete och betonar vikten av att fatta kloka beslut i vardagen för att uppnå lönsam tillväxt. Uthyrningsprocessen och behovet av att anpassa fastigheter för att öka deras värde diskuteras och Diös har investerat 271 miljoner kronor i fastighetsbeståndet under kvartalet och tecknat 125 nya hyresavtal. Finansieringssituationen är stabil och företaget har agerat för att långsiktigt säkra sin finansiering och för närvarande finns inte några planer på att återköpa fler aktier.  Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Viktor Byrenius (Pareto Securities), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/

    28 min
  7. Kvartalet | Erik Hävermark om Sveafastigheters K1 2026

    APR 29

    Kvartalet | Erik Hävermark om Sveafastigheters K1 2026

    Send us Fan Mail Sveafastigheters vd, Erik Hävermark, kommenterar bolagets rapport för första kvartalet 2026.  Det är bolagets nionde kvartal sedan det bildades i nuvarande form och Erik Hävermark konstaterar att man är i fas enligt den strategi och de mål som sattes upp vid bildandet.  Samtalet kretsar bland annat kring bolagets investeringar i nyproduktion, lägenhetsuppgraderingar och energibesparande åtgärder men även affären med KlaraBo och hur den har påverkat bolagets resultat. Vidare kommer vi in på avyttringen till Acer Bostad för 438 miljoner kronor och hur denna är ett led i bolagets strategi. Slutligen diskuteras aktieåterköp och hur bolaget kan använda de återköpta aktierna som betalningsmedel i framtida affärer.  Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Michael Johansson (Arctic Securities), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/

    26 min
  8. Kvartalet | Ylva Sarby Westman om Neobos K1 2026

    APR 29

    Kvartalet | Ylva Sarby Westman om Neobos K1 2026

    Send us Fan Mail Ylva Sarby Westman, vd för Neobo kommenterar bolagets Q1-rapport där bolaget redovisar en ökning av hyresintäkterna med 4,7% i jämförbart bestånd. Driftnettot har minskat med 4 miljoner kronor under kvartalet, främst på grund av avyttrade fastigheter och en kall vinter som ledde till högre uppvärmnings- och snöröjningskostnader. Bostadsvakansen har minskat med 0,5 procentenheter under kvartalet, och från 6,6% till 4,6% sedan bolaget bildades. Uthyrningsgraden är 94% och potential finns att sänka vakanserna ytterligare, särskilt i kommersiella lokaler. Belåningsgraden är 49,8%, och räntetäckningsgraden på rullande 12 månader är 1,8 gånger. Enligt vd har bolaget en stabil finansiell situation, trots värderingen på aktiemarknaden. Neobo har renoverat 39 lägenheter under kvartalet, en viktig del av bolagets strategi för att öka avkastningen. Avslutningsvis diskuterar Ylva Sarby Westman det politiska läget i Sverige inför valet och hur det kan påverka bolaget. Hon menar att Neobo är verksamma i en fungerande förvaltningsaffär, men att det är viktigt att ha en stabil och förutsägbar bostadspolitik för att kunna bygga och hyra ut bostäder på ett effektivt sätt. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Albin Sandberg (SB1 Markets), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/

    28 min
See All (338)

About

Kvartalet är en rapportpodd från Fråga Lou AB för dig som gillar fastigheter och i synnerhet fastighetsaktier. Här ges vd:ar i börsnoterade svenska fastighetsbolag möjlighet att i intervjuform kommentera sina bolags aktuella kvartalsrapporter och diskutera sin syn på läget framgent. Intervjuerna genomförs av Sverrir Thór och rapporterna analyseras av Niclas Höglund (JLL), Emil Eklund och Viktor Hökenhammar (båda Pareto Securities). Kvartalet görs i samarbete med de aktuella bolagen.

Information

  • Creator
    Fråga Lou AB
  • Years Active
    2025 - 2026
  • Episodes
    338
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © 2026 Fråga Lou AB
  • Show Website
    Kvartalet