vb | cz – investice do nemovitostí

Platforma vb.cz
  • 0.0 (0)
  • INVESTING
  • UPDATED WEEKLY

Pro naše uživatele sdílíme: – zkušenosti reálných investorů – neveřejné nabídky investičních bytů – příklady z praxe a reálná čísla – inspiraci, jak začít investovat a růst Naše videa, rozhovory a webináře ti pomohou: – pochopit, jak vybrat investiční byt – zorientovat se ve financování a výnosech – vyhnout se chybám začátečníků – najít cestu ke svobodnějšímu životu díky investicím 🎙️ Součástí platformy vb.cz jsou stovky investorů, kteří si navzájem pomáhají růst. 📈 Přidej se na vb.cz zdarma →

  1. Jak přestat váhat a růst od 1. investičního bytu k desítkám - Oldřich Turner

    22H AGO

    Jak přestat váhat a růst od 1. investičního bytu k desítkám - Oldřich Turner

    👉 CELÝ ZÁZNAM (42m) na https://herohero.co/vbinvestice 🔥 Většina investorů neprohraje kvůli špatnému bytu. Prohraje kvůli váhání. Oldřich Turner čekal roky. Dnes říká jediné: rozhodnutí vydělává víc než čekání. 🎙 Oldřich Turner je investor, který začínal bez vlastního kapitálu, s hypotékou a pochybnostmi - a během několika let vybudoval portfolio desítek nemovitostí. 🎯 V rozhovoru otevřeně popisuje svůj přerod od korporátního zaměstnance přes podnikání až k systematickému budování realitního byznysu. 🏘️ 🕗 Časová osa (00:00) Úvod a téma webináře (00:42) První kariérní zkušenosti Oldřicha Turnera (04:34) Začátky ve financích a první kontakt s nemovitostmi (06:01) Vlastní bydlení jako první zkušenost s realitním trhem (08:25) Příklad kamaráda, který vydělal 2 miliony na novostavbě (10:19) Situace při první koupi (13:00) Aha moment - nestačí know-how, je potřeba akce (16:53) Rok 2020 - koupě první investiční nemovitosti (23:24) Konkrétní čísla a fotky projektu (23:46) Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice 💡 V rozhovoru se dozvíte: 👉 proč je větší chyba váhat než koupit „nedokonalou“ nemovitost, 👉 jak využít zástavu a financování bez vlastního kapitálu, 👉 proč je know-how méně důležité než rozhodnutí, 👉 jak z jednoho bytu udělat portfolio o desítkách nemovitostí, 👉 proč delegování urychluje růst portfolia, 👉 jak přemýšlet o podceňovaných regionech (Karlovarsko, Ústecko), 👉 a proč je mentor levnější než vlastní chyby? ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

    25 min
  2. Bankovní odhad: proč vám banka uzná méně (a jak ho zvýšit) - František Petrouš

    2D AGO

    Bankovní odhad: proč vám banka uzná méně (a jak ho zvýšit) - František Petrouš

    👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 53m) na https://herohero.co/vbinvestice ‼️ Odhad nemovitosti je jeden z nejvíce podceňovaných momentů při koupi. Rozdíl mezi tím, kolik si myslíte, že nemovitost stojí, a kolik uzná banka, může znamenat statisíce až miliony korun z vlastních zdrojů navíc. A právě s odhadem může investor pracovat. 🎙 František Petrouš je investor, hypoteční specialista a expert na financování spravující portfolio nemovitostí v hodnotě stovek milionů korun. 👉 Na záznamu živého webináře pro platformu vb.cz sdílí své know-how o tom, jak se pohybovat v džungli bankovních odhadů, jak legálně maximalizovat zástavní hodnotu nebo na co konkrétně si dát pozor u jednotlivých bank. 🕗 Časová osa (00:00) Úvod do webináře + kvízy s účastníky (01:52) Představení hosta (04:04) Informace o víkendovém školení Františka Petrouše (06:06) Projekt investičních družstevních bytů (07:39) Terminologie u bankovního odhadu a investic do nemovitostí (13:18) Objekt odhadu (14:39) Ukázka bankovního odhadu (20:58) Procesy v bankách (24:59) Budoucí hodnota nemovitosti (26:59) Online odhad nemovitosti (31:05) Prezenční odhad (32:38) Metody odhadů - Porovnávací metoda (36:02) Metody odhadů - Výnosová metoda (40:43) Výsledek - příklady z praxe (41:43) Koupě podhodnocené nemovitosti (44:14) Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice 💡 Ve videu se dozvíte: 👉 jaký je rozdíl mezi online a prezenčním odhadem a kdy který zvolit, 👉 jakými triky lze legálně zvýšit odhadní cenu nemovitosti, 👉 proč je „kupní cena“ pro banku svatý grál a jak bance komunikovat slevu, 👉 specifické přístupy českých bank (ČSOB, KB, Moneta, Raiffeisenbank a další), 👉 konkrétní příklady z praxe, 👉 jak funguje výnosová metoda u bytových domů a proč rozdělení na jednotky mění pravidla hry, 👉 a jak využít družstevní vlastnictví k „bypassování“ limitů ČNB. ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

    45 min
  3. Investiční nemovitosti v Dubaji - analýza bez mýtů a 5 nejčastějších chyb

    3D AGO

    Investiční nemovitosti v Dubaji - analýza bez mýtů a 5 nejčastějších chyb

    👉 CELÝ ZÁZNAM (44m) na https://herohero.co/vbinvestice V plné verzi najdete i QR pozvánku do Jitčiny soukromé skupiny pro české investory v Emirátech. 👌 Jak investovat do nemovitostí v Dubaji a nespálit se na chybách za miliony korun? 📈 🎙 Jitka je investorka do nemovitostí, která vybudovala portfolio o několika desítkách nemovitostí. V rozhovoru pro vb.cz otevřeně sdílí své zkušenosti z praxe - jak se investuje v Dubaji, jak čeští investoři řeší financování a jak lze kupovat investiční nemovitosti v Emirátech pod cenou? 👉 Které lokality jsou v Dubaji nejzajímavější? Které naopak mohou zažít korekci o desítky procent dolů? Jak financovat zahraniční nemovitosti přes české nebo zahraniční banky? A jak se nemovitosti kupují skupinově se slevou? Na tyto i další otázky odpovídá Jitka v tomto rozhovoru. 🎯 🕗 Časová osa (00:00) Úvod a téma rozhovorů (00:53) Proč Jitka začala investovat v Dubaji (05:05) Chyba č. 1 - neprověřený developer a nákup podle obrázků (07:00) Developer Azizi a zpožděné projekty (11:11) Chyba č. 2 - nákup Off-Plan v hotové lokalitě (12:57) Rozvojové lokality v Dubaji (20:41) Chyba č. 3 - nevyužívání financování (27:23) Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice!💡 V rozhovoru se dozvíte: 👉 proč je Dubaj zajímavá z pohledu ochrany majetku a Golden Visa, 👉 5 nejčastějších chyb investorů při nákupu nemovitostí v Dubaji, 👉 proč může být off-plan dobrá i špatná strategie, 👉 kdy dává smysl kupovat hotovou nemovitost místo projektu z papíru, 👉 jak funguje financování a hypotéky pro zahraniční investory, 👉 proč je flipping ve většině případů past, 👉 a jak díky síle skupiny nakupovat pod cenou? ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

    29 min
  4. Návratnost 7-10 let na nemovitosti? Kde na Bali získat výnos 15 % ročně

    FEB 12

    Návratnost 7-10 let na nemovitosti? Kde na Bali získat výnos 15 % ročně

    👉 CELÝ ZÁZNAM (47m) na https://herohero.co/vbinvestice O Bali by se měli zajímat investoři nejen jako o lokalitě pro dovolenou 📈 🎙 Peter Podolinský je zkušený investor a expert na zahraniční nemovitosti s 30 lety manažerské praxe. Působil např. jako ředitel marketingové agentury nebo jako senior manažer ve Facebooku v Irsku. 🏆 Dnes tráví několik měsíců ročně v Indonésii a dlouhodobě se specializuje na rezidenční investice na Bali. 🌴 V rozhovoru pro vb.cz detailně vysvětluje, jak funguje investování do vil na Bali, proč zde dává smysl kombinace krátkodobých i dlouhodobých pronájmů a jak se vyhnout nejčastějším chybám při investování v zahraničí. 🏡 🕗 Časová osa (00:00) Úvod do tématu - nakupování nemovitostí v Indonésii (02:08) Proč Indonésie? (05:42) Vývoj developmentu na Bali (12:56) Vlastnictví nemovitostí v Indonésii (16:54) Právní a organizační struktury (21:25) Formy investování do vily na Bali (24:00) Zdroje výnosu z nemovitosti (26:35) Zhodnocení nemovitosti v čase (30:00) Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice! 💡 V rozhovoru se dozvíte: 👉 jak dosáhnout výnosu 10 až 15 % ročně na Bali v Indonésii,👉 jaké lokality mají dnes největší investiční potenciál (a které už jsou za vrcholem), 👉 jak funguje vlastnictví nemovitostí pro cizince v Indonésii (leasehold vs. freehold), 👉 proč je Bali jednou z nejrychleji rostoucích turistických destinací světa, 👉 jak funguje pronájem vil turistům, digitálním nomádům i expatům, 👉 na co si dát pozor u developerů, povolení a místních regulací, 👉 a jak vypadá konkrétní modelová kalkulace investice do vily na Bali. ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

    31 min
  5. Jak začít investovat během mateřské a vybudovat portfolio desítek bytů

    FEB 10

    Jak začít investovat během mateřské a vybudovat portfolio desítek bytů

    👉 CELÝ ZÁZNAM (44m) na https://herohero.co/vbinvestice Jak se kupuje první investiční byt během mateřské? 📈 🎙 Jitka je investorka do nemovitostí, která společně s manželem vybudovala portfolio o několika desítkách nemovitostí. V rozhovoru otevřeně sdílí svou cestu od korporátní kariéry v zahraničí přes mateřskou dovolenou až k finanční nezávislosti - bez zkratek a s tipy z reálné praxe. 🏘️ 👉 Proč pro Jitku bylo klíčové cashflow, ne rychlé zisky? Proč jí dávají nemovitosti větší smysl než korporátní kariéra? Jak se dostala od prvního bytu v Praze k rozsáhlému portfoliu v Česku i zahraničí (např. Německo) a co by dnes udělala jinak? Na tyto i další otázky odpovídá Jitka v tomto rozhovoru. 🎯 🕗 Časová osa (00:00) Úvod a představení (00:55) Začátky v korporátu v zahraničí (05:03) Cesta do Google (05:40) Práce v korporátu není finanční svoboda (08:00) První zájem o investování - nemovitosti vs. akcie (09:50) Mateřství jako investiční příležitost (13:12) Proč nemovitosti a první nemovitost (17:37) Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice! 💡 V rozhovoru zazní: proč mateřství může být výhodou pro dlouhodobé myšlení, jak Jitka vybírala první investiční byt a proč zrovna Praha, role financování, bank a práce s pákou, cashflow vs. růst hodnoty nemovitostí, chyby, slepé uličky a špatná investiční rozhodnutí, proč dnes řeší diverzifikaci a geopolitická rizika. ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

    20 min
  6. Jak poznat špatnou investiční nemovitost do 5 minut - Oldřich Turner

    FEB 5

    Jak poznat špatnou investiční nemovitost do 5 minut - Oldřich Turner

    👉 CELÝ ZÁZNAM (20m) na https://herohero.co/vbinvestice 🏆 Investor Oldřich Turner reálně zvažuje pro investici jen 3 až 5 % nemovitostí. A tahle se dostala ve výběru daleko. Na jaké problémy nakonec narazil během prohlídky? A proč musel jinak skvěle vypadající investici nakonec odmítnout i se slevou 2 miliony korun?  🎙 Oldřich Turner je zkušený realitní investor, který se rozhoduje hlavně podle čísel - ne podle emocí. V rozhovoru otevřeně ukazuje konkrétní investiční nemovitost, která na první pohled vypadala skvěle: zrekonstruovaný dům, tři bytové jednotky, zahrada, zajímavý výnos a cashflow, dobrá lokalita… a přesto z toho nakonec byla investice, do které nešel. 🏘️ 👉 Proč může jeden údaj v inzerátu úplně změnit návratnost investice?  👉 Jak zkušený investor kouká na nabídky a vybírá mezi nimi, aby neudělal chybu?  👉 A proč je někdy lepší investici říct „ne“ a nemovitost nekoupit? 🎯  🕗 Časová osa (00:00) Úvod (01:11) Předmět analýzy - rodinný dům se třemi byty (02:35) Informace ohledně investiční příležitosti (03:25) Realita čísel a technická specifikace (06:10) Co se mi na nemovitosti nelíbilo (08:02) Prohlídka inzerátu (11:08) Nekalé praktiky od některých makléřů (12:37) Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice 💡 V rozhovoru uvidíte reálná čísla: - cena, výnos, inzerát a fotky, - úvahy zkušeného investora nad čísly a nemovitostí, - co hledat na fotkách z inzerátů a jak je umět číst, - co musí investor řešit, než přijme nabídku, - a jaké detaily nakonec způsobí, že i zajímavá nemovitost se slevou vyjde jako špatná koupě? ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ke stovkám členů na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem. Získáte přístup k prémiovému obsahu, exkluzivním diskuzím a bonusovým materiálům, které nikde jinde nejsou. 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

    13 min
  7. 25 nemovitostí za 10 let - proč se vyplatí začít investovat co nejdříve?

    FEB 3

    25 nemovitostí za 10 let - proč se vyplatí začít investovat co nejdříve?

    👉 CELÝ ZÁZNAM (37m) na https://herohero.co/vbinvestice Jak se reálně buduje 100milionové portfolio v nemovitostech? Bez "zaručených" návodů, bez Instagramových zkratek a bez nerealistických očekávání? Ondřej Fikr začal v 19 letech jedním bytem za 916 000 Kč na hypotéku. Dnes po 10 letech stojí za portfoliem více než 25 nemovitostí v hodnotě kolem 100 milionů korun.V rozhovoru sdílí celou svou investiční cestu – včetně chyb, průšvihů a slepých uliček, které většina investorů na sociálních sítích neukazuje. Proč se nejdříve bál dluhu a jak strach překonal? Co by poradil investorům, kteří začínají dnes? 🕗 Časová osa (00:00) Úvod (00:37) Představení hosta (03:55) První nemovitost v 19 letech (06:58) Cesta růstu portfolia - chyby a poučení (08:57) Příběh z praxe: Dům z aukce (12:50) Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice 🎯 V rozhovoru uslyšíte mimo jiné: proč první nemovitost nemusí být dokonalá, jak se dá pracovat s dluhem jako nástrojem, ne jako rizikem, proč není negativní cashflow vždy problém, příběh domu z aukce, který vypadal jako noční můra, proč sliby 20% výnosů většinou neodpovídají realitě. 💡 Majetek se nestaví přes noc. Když začnete včas a vydržíte, čas a inflace hrají ve váš prospěch. ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ke stovkám členů na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem. Získáte přístup k prémiovému obsahu, exkluzivním diskuzím a bonusovým materiálům, které nikde jinde nejsou. 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

    14 min
  8. Nejčastější právní chyby, které mohou zničit jinak skvělou investici

    JAN 29

    Nejčastější právní chyby, které mohou zničit jinak skvělou investici

    👉 CELÝ ZÁZNAM (49m) na https://herohero.co/vbinvestice Koupě nemovitosti je vždy velký krok. Ale zatímco mnoho investorů řeší výnosy a financování, největší riziko často leží úplně jinde — ve smlouvách. ✨ JUDr. Ing. Eva Daniela Cvik, Ph.D. et Ph.D., advokátka a vedoucí katedry práva na ČZU, v rozhovoru pro vb.cz ukazuje, jaké chyby se v praxi opakují nejčastěji — a proč mohou i zkušenému investorovi způsobit zbytečné ztráty. 🕗 Časová osa (00:00) Úvod a téma rozhovoru (00:43) Časté chyby při tvorbě kupní smlouvy (01:57) Úskalí smluvních vzorů (03:55) Možnosti využití AI v rámci právního světa (08:36) Nutné náležitosti kupní smlouvy (11:02) Předplaťte si vb.cz a pusťte si celý záznam na vb.cz! V rozhovoru se dozvíte: 👉 proč univerzální vzory smluv patří do koše, 👉 jaké chyby v identifikaci stran a popisu nemovitosti katastr neodpustí, 👉 jaké právní vady musí investor umět odhalit dřív, než podepíše, 👉 které ochranné mechanismy musí být ve smlouvě vždy, 👉 jak sladit smlouvu s hypotečním financováním, aby transakce nezkrachovala na formalitě. A hlavně — 💡 konkrétní situace z praxe, kde drobný detail rozhodl mezi bezpečnou investicí a velkým problémem. 🎯 Tenhle rozhovor vám může ušetřit roky stresu, statisíce korun a jednu velmi špatnou investici. ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

    12 min
See All (31)

About

Pro naše uživatele sdílíme: – zkušenosti reálných investorů – neveřejné nabídky investičních bytů – příklady z praxe a reálná čísla – inspiraci, jak začít investovat a růst Naše videa, rozhovory a webináře ti pomohou: – pochopit, jak vybrat investiční byt – zorientovat se ve financování a výnosech – vyhnout se chybám začátečníků – najít cestu ke svobodnějšímu životu díky investicím 🎙️ Součástí platformy vb.cz jsou stovky investorů, kteří si navzájem pomáhají růst. 📈 Přidej se na vb.cz zdarma →

Information

You Might Also Like