你住吉米²房？

吉米羅羅
  • 5.0 (5)
  • Social Sciences
  • Updated Weekly

《你住吉米²房》是一個結合資料科學與不動產經濟學的聊天型 Podcast，專門拆解政治、房價與社會現象背後的結構。 本節目不指導買房，只喚醒你看房市的理性， 改變你看政策、做投資決策的邏輯。 偶爾也分享留學甘苦、海外工作的點滴。 —— 🎙️我是吉米羅羅 Jimmylolo 哈佛博士，主修不動產經濟 FAANG 科技業資料科學家 + AI 研究員 —— 👉🏻 歡迎在Podcast右上角按下追蹤，一起聊聊「本週房市議題」✨🥺 👉🏻 Follow me on Instagram：@jimmylolo 👉🏻 來Threads上看更多議題討論：@jimmylolo 👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com

  1. 2d ago

    EP35 | 從錫蘭大戰唐綺陽，看台灣荒謬的住宅問卷！（加碼薔薔挺代孕＆蔡康永現身沈伯洋造勢）

    多事之秋，許多網紅和政治人物相繼爆炸。錫蘭開直播大戰唐綺陽，用極不嚴謹的統計來質疑占星。 我也不相信星座，但說要用科學打破迷信的人，是不是自己的科學也要經得起考驗？這件事也反映了台灣住宅 NGO 發過的一些讓人傻眼、完全缺乏統計學基礎的問卷，卻把民眾唬得一愣一愣的。 今天就跟大家來聊聊： - 錫蘭勝券在握的統計，為何大翻車？ - 台灣住宅 NGO 的問卷，有參考價值嗎？ - 多事之秋，淺談我對薔薔代孕、蔡康永現身沈伯洋造勢的看法 —— 🎧 本集重點： 00:00 本集精彩內容snapshot 01:15 淺談都更半成品 05:28 錫蘭大戰唐綺陽 11:18 我對星座的看法 13:59 錫蘭統計為何翻車？ 16:10 Meta怎麼做問卷？ 18:41 K型化中產的答案 23:35 住宅 NGO 問卷出錯在哪？ 33:13 薔薔代孕＋蔡康永現身沈伯洋造勢 —— 👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com

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  2. Sep 27

    EP34 | 選舉倒數60天！盤點 2026 縣市長候選人住房政見

    今年 11/28 即將舉行的地方選舉，已進入倒數兩個月的衝刺階段，各候選人陸續提出政見，其中住房政見是我認為值得關注的，因為住宅的供需大多是由地方政府掌握，未來市長的態度會決定一個城市的市場走向。 這集我主要討論六都的主要候選人，若有想要聽的其他縣市或特定政策的深入探討，歡迎底下 Google 表單告訴我！ - 國民黨大興土木、創意開局？ - 民進黨走尊重市場、社福優先？ - 政見在字面上都可以很漂亮，但實務上呢？ - 卻但仍有些政見，光字面就把我惹毛了！ —— 🎧 本集重點： 00:00 本集精彩內容snapshot 01:09 為什麼住宅要關注地方？ 06:25 缺乏新意的「台北市」 12:45 競爭最強的「新北市」 20:27 創新又危險的「桃園市」 24:18 保守空虛的「台中市」 27:44 冷靜遇上瘋癲的「台南市」 32:53 超前部署的「高雄市」 35:35 藍綠價值大不同 —— 👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com

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  3. Sep 20

    EP33 | 台北中山赤峰街商圈租金大漲，店家逃亡潮！都市發展如何平衡仕紳化

    台北中山赤峰街商圈一直以來以特色小店聞名，近期卻傳出開了 12 年的日本生活雜貨 Natural Kitchen、Supranormal Bakery Cafe等店不堪負荷高昂租金，黯然熄燈。 本集是聽眾投稿，切入角度是仕紳化，而非房東貪得無厭，我覺得這個角度非常有趣且精準。所以這集我想來談談： - 中山商圈房東漲租有理嗎？ - 中山是否步上台北東區、台中逢甲的後塵？ - 為何我認為仕紳化是更好的子題，而非討論租金漲跌？ - 公共政策可以管什麼？ - 身為消費者，我們能做什麼？ —— 🎧 本集重點： 00:00 本集精彩內容snapshot 04:41 台北中山 vs. 逢甲&東區 11:24 仕紳化進行式 15:20 仕紳化有優點？ 21:35 公共政策的介入 27:25 接受動態的甜甜圈 —— 👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com

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  4. Sep 13

    EP32 | 出國留學還有價值嗎？名校停發CPT、AI 時代下的美國夢

    今年8月起，美國很多大學宣布暫停 CPT，加上 AI 浪潮，國際學生的求職路更加困難。美國政府在做對的事嗎？讀研、工作、移民的一條龍還是一條好路嗎？ 今天我用第一線觀察，包含我個經驗，告訴你： - 美國留學的前世今生 - 留學生與本地生的視野差距 - 文理組誰在 AI 時代下更占鰲頭？ - AI 來臨，什麼科系比較值得留學？ —— 🎧 本集重點： 00:00 本集精彩內容snapshot 01:58 美國政府緊縮 CPT 05:50 國際與本地生的競爭 11:19 美國留學的成本 16:58 留學生的視野 22:29 台灣重理輕文，美國呢？ 27:32 AI 時代的科系選擇 31:04 台灣硬體霸權能撐多久 —— 👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com

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  5. Sep 6

    EP31 | 左膠是如何煉成的？住宅政策的左右之爭

    不要吵架！不要吵架！我知道左右派之爭，以及資本主義和社會主義的討論，往往都會引起不小的爭端。 但這集我想分享一下我的「個人想法」，沒有孰優孰劣，純粹我觀察到的左右派和不同的制度型態，可能會對住宅市場造成的影響。我也會揭露為何我「建議」關心住宅政策的人，中間偏右的思維也許是個好路線。 我們來心平氣和聊聊： - 左右派的差別是什麼？ - 資本主義和社會主義呢？ - 在住宅政策上他們代表什麼？ - 我認為的左派，可能脫離市場的危機 - 你可以不認同我，但把偏右的思維放在腦中不是壞事 —— 🎧 本集重點： 00:00 本集精彩內容snapshot 04:45 左派、右派是什麼？ 07:42 資本主義 vs. 社會主義 10:26 一塊餅怎麼分？ 15:50 邱吉爾酸社會主義 17:59 網紅 & 好萊塢 24:22 換位思考 25:27 承認弱勢存在 27:30 社會住宅可左可右 —— 👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com

    EP31 | 左膠是如何煉成的？住宅政策的左右之爭

  6. Aug 30

    EP30 | 拼命蓋豪宅，窮人也會受益？高房價的第一性原理

    聽眾投稿來了！有聽眾在Google表單問：「有沒有增給供給真的降低房價的案例？」 答案是：有！ 這集就帶你來了解： - 如何用第一性原理拆解高房價 - 紐西蘭🇳🇿如何增加供給對付高房價 - 美國和台灣成效會如何？ - 章定煊說都更反而增加房價、士紳化，甘阿捏？ —— 🎧 本集重點： 00:00 本集精彩內容snapshot 03:14 第一性原理拆解高房價 08:08 紐西蘭奧克蘭怎麼做？ 12:35 美國、瑞士給台灣的反思 15:37 需求端、預期怎麼算？ 19:21 直接禁止投資房如何？ 22:00 章定煊的都更無效論 26:17 Counterfactual的秘密 28:48 房地產金融化 vs. 道德綁架 —— 👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com

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  7. Aug 23

    EP29 | 在美國買房子到底有多貴？所有成本一次大解析！

    很多短影音喜歡拍華麗的室內裝潢，告訴台灣的民眾，一百萬美金 (～3,000萬台幣) 在台北只能買一個小住宅，但在美國可以擁有前庭後院。但在美國買房，這個價格就是一切嗎？ 這集來拆解一下： - 一百萬美金房，背後藏了多少成本？ - 紐約和 LA 這兩個華人大城市，有比台北好買嗎？ - 除了入手價錢外，持有成本差多少？ - 一百萬美金，在美國和台灣買到的房子長怎樣？ —— 🎧 本集重點： 00:00 本集精彩內容snapshot 03:14 台美買房的差異 04:47 案例一：紐約買房 11:12 案例二：洛杉磯買房 17:01 案例三：台北買房 22:08 案例四：桃園買房 24:59 三千萬台幣，買哪裡划算？ 26:20 除了錢之外，房子呢？ —— 👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？ ⁠⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com

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  8. Aug 16

    EP28 | 賴清德社會住宅跳票？從住宅經濟學來看，13萬戶有必要嗎

    最近社會住宅這個議題又吵起來，因為賴清德選前承諾要再增加13萬戶社會住宅，但最近新版政策裡，政府直接興辦的目標被下修到3萬戶。OURs都市改革組織直接開記者會，說賴政府「棄毀社宅制度」！ 這集來聊聊究竟： - 社會住宅越多越好嗎？ - 社宅能解決高房價、租金問題嗎？ - 中央、地方，誰該主責社宅？ - 13 萬戶，有必要嗎？ —— 🎧 本集重點： 00:00 本集精彩內容snapshot 03:17 社會住宅跳票？ 05:36 社宅解決了什麼問題？ 11:32 國際比例是最佳解嗎？ 18:31 社宅該蓋在哪裡？ 22:45 弱勢好居的另類研究 25:34 請從頭研究社宅！ 29:41 中央不規定，地方就不能蓋嗎？ —— 👉🏻 告訴我，下一集想聽什麼？ ⁠⁠⁠⁠https://forms.gle/eekpMSrYup8UW8BH6⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 在⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Podcast⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠右上角按下追蹤，每週收聽房市議題✨🥺 👉🏻 來Threads上看更多議題討論：⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@jimmylolo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 👉🏻 📩 來信合作：jimmylolo.realestate@gmail.com

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