Immobilien kaufen wie ein Insider - Der Podcast für Immobilien-Erstkäufer

Dirk Schollmeyer | Ex-Makler

Viele Käufer zahlen bei ihrem Immobilienkauf mehr als nötig - weil sie dem Angebotspreis glauben, Mängel übersehen die später zehntausende Euro kosten, oder beides. Ich war 10 Jahre lang Immobilienmakler, habe über 350 Objekte verkauft und kenne die Tricks der Makler und Verkäufer von innen. Heute bin ich auf deiner Seite. In diesem Podcast bekommst du das Insider-Wissen, das dir beim größten Kauf deines Lebens bares Geld spart.

  1. 14h ago

    #22 Ex-Makler zeigt: IMMER erster Interessent beim Immobilienkauf

    Wer eine Immobilie kaufen will, ohne als Interessent Nummer 47 in der Schlange zu stehen, muss das Spiel der Immobilienmakler verstehen und gegen sie verwenden. In dieser Podcast-Folge zeige ich dir als Ex-Makler, wie du Objekte findest, die noch gar nicht am Markt sind, und dir den entscheidenden Vorsprung sicherst. 👉 Das Ex-Makler-System inklusive Off-Market-Guide: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Immobilien kaufen wie ein Insider⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ --------------------------------- 🏠 Deine erste Immobilie wird dein teuerster Fehler - oder deine beste Entscheidung. Die meisten Erstkäufer zahlen deutlich mehr als nötig, weil sie teure Fehler machen, falsch vergleichen oder sich unter Druck setzen lassen. Ich bin Ex-Makler.In diesem Podcast zeige ich dir, wie Verkäufer & Makler wirklich denken - und wie du ohne Makler, ohne Angst und ohne teure Fehler kaufst. 🎯 Kostenloser Ex-Makler-Workshop (40 Min.) Bevor du besichtigst oder unterschreibst: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Jetzt Workshop-Zugang sichern⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 🔑 Du willst das komplette System um dein eigener Immobilien-Profi zu werden? 👉 Das Ex-Makler-System: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Immobilien kaufen wie ein Insider⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 📸 Ex-Makler auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Instagram⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 🎥 Ex-Makler auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠YouTube⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

    8 min

  2. May 31

    #21 Immobilienkauf: Diese 10 Fehler kosten dich 50.000 € (Vermeidbar!)

    ⚠️ BEVOR du besichtigen gehst 👉🏻 ⁠⁠Kostenloser Ex-Makler-Workshop⁠⁠ DAS sind die 10 teuersten Fehler beim Immobilienkauf. Wer sie begeht, riskiert den finanziellen Ruin 💸 Ich zeige dir als Ex-Makler, welche Fallen auf dich warten und wie du sie systematisch vermeidest 🤝 --------------------------------- 🏠 Deine erste Immobilie wird dein teuerster Fehler - oder deine beste Entscheidung. Die meisten Erstkäufer zahlen deutlich mehr als nötig, weil sie teure Fehler machen, falsch vergleichen oder sich unter Druck setzen lassen. Ich bin Ex-Makler.In diesem Podcast zeige ich dir, wie Verkäufer & Makler wirklich denken - und wie du ohne Makler, ohne Angst und ohne teure Fehler kaufst. 🎯 Kostenloser Ex-Makler-Workshop (40 Min.) Bevor du besichtigst oder unterschreibst: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Jetzt Workshop-Zugang sichern⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 🔑 Du willst das komplette System um dein eigener Immobilien-Profi zu werden? 👉 Das Ex-Makler-System: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Immobilien kaufen wie ein Insider⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 📸 Ex-Makler auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Instagram⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 🎥 Ex-Makler auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠YouTube⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

    12 min

  3. May 24

    #20 Mieten vs. Kaufen: Der Denkfehler der dich dein Vermögen kostet

    ⚠️ BEVOR du besichtigen gehst 👉🏻 ⁠⁠Kostenloser Ex-Makler-Workshop⁠⁠ Die Frage „Mieten oder Kaufen“ wird fast immer falsch gestellt. Wer nur Miete mit der Darlehensrate vergleicht, begeht einen Denkfehler, der am Ende ein Vermögen kostet. 😔 In diesem Podcast zeige ich dir die ehrliche Rechnung und was WIRKLICH zu dir passt. 🤝 --------------------------------- 🏠 Deine erste Immobilie wird dein teuerster Fehler - oder deine beste Entscheidung. Die meisten Erstkäufer zahlen deutlich mehr als nötig, weil sie teure Fehler machen, falsch vergleichen oder sich unter Druck setzen lassen. Ich bin Ex-Makler.In diesem Podcast zeige ich dir, wie Verkäufer & Makler wirklich denken - und wie du ohne Makler, ohne Angst und ohne teure Fehler kaufst. 🎯 Kostenloser Ex-Makler-Workshop (40 Min.) Bevor du besichtigst oder unterschreibst: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Jetzt Workshop-Zugang sichern⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 🔑 Du willst das komplette System um dein eigener Immobilien-Profi zu werden? 👉 Das Ex-Makler-System: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Immobilien kaufen wie ein Insider⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 📸 Ex-Makler auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Instagram⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 🎥 Ex-Makler auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠YouTube⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

    15 min

  4. May 17

    #19 In unter 20 Minuten: Die 8 Phasen des Immobilienkaufs

    ⚠️ BEVOR du besichtigen gehst 👉🏻 ⁠⁠Kostenloser Ex-Makler-Workshop⁠⁠ Ein Immobilienkauf gliedert sich in 8 Phasen. Jede Phase bringt eigene Stolpersteine und Herausforderungen mit sich 🧠 Ich zeige dir worauf du in welcher Phase achten musst um keine teuren Fehler zu begehen 🤝 --------------------------------- 🏠 Deine erste Immobilie wird dein teuerster Fehler - oder deine beste Entscheidung. Die meisten Erstkäufer zahlen deutlich mehr als nötig, weil sie teure Fehler machen, falsch vergleichen oder sich unter Druck setzen lassen. Ich bin Ex-Makler.In diesem Podcast zeige ich dir, wie Verkäufer & Makler wirklich denken - und wie du ohne Makler, ohne Angst und ohne teure Fehler kaufst. 🎯 Kostenloser Ex-Makler-Workshop (40 Min.) Bevor du besichtigst oder unterschreibst: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Jetzt Workshop-Zugang sichern⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 🔑 Du willst das komplette System um dein eigener Immobilien-Profi zu werden? 👉 Das Ex-Makler-System: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Immobilien kaufen wie ein Insider⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 📸 Ex-Makler auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Instagram⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 🎥 Ex-Makler auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠YouTube⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

    20 min

  5. May 10

    #18 Diese Kaufnebenkosten fressen dein Erspartes beim Immobilienkauf

    ⚠️ BEVOR du besichtigen gehst 👉🏻 ⁠⁠Kostenloser Ex-Makler-Workshop⁠⁠ Viele Immobilienkäufer unterschätzen die Kaufnebenkosten massiv. Bei einer 500.000 € Immobilie können nebenbei mal schnell 60.000 € fällig werden 💸 Ich zeige dir welche Kosten auf dich zukommen und wie du sie im besten Fall sparen kannst 🤝 --------------------------------- 🏠 Deine erste Immobilie wird dein teuerster Fehler - oder deine beste Entscheidung. Die meisten Erstkäufer zahlen deutlich mehr als nötig, weil sie teure Fehler machen, falsch vergleichen oder sich unter Druck setzen lassen. Ich bin Ex-Makler.In diesem Podcast zeige ich dir, wie Verkäufer & Makler wirklich denken - und wie du ohne Makler, ohne Angst und ohne teure Fehler kaufst. 🎯 Kostenloser Ex-Makler-Workshop (40 Min.) Bevor du besichtigst oder unterschreibst: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Jetzt Workshop-Zugang sichern⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 🔑 Du willst das komplette System um dein eigener Immobilien-Profi zu werden? 👉 Das Ex-Makler-System: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Immobilien kaufen wie ein Insider⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 📸 Ex-Makler auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Instagram⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 🎥 Ex-Makler auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠YouTube⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

    16 min

  6. May 3

    #17 GEG-Aus? Was das neue GMG für deine Sanierungskosten bedeutet

    ⚠️ BEVOR du besichtigen gehst 👉🏻 ⁠⁠Kostenloser Ex-Makler-Workshop⁠⁠ Die Bundesregierung hat im Februar 2026 das Gebäudeenergiegesetz (GEG) reformiert. Das Gesetz wurde leicht entschärft und umbenannt in Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG). Was sich dadurch für dich als Immobilienkäufer ändert und was es dich kosten kann, das klären wir in diesem Podcast 💡 --------------------------------- 🏠 Deine erste Immobilie wird dein teuerster Fehler - oder deine beste Entscheidung. Die meisten Erstkäufer zahlen deutlich mehr als nötig, weil sie teure Fehler machen, falsch vergleichen oder sich unter Druck setzen lassen. Ich bin Ex-Makler.In diesem Podcast zeige ich dir, wie Verkäufer & Makler wirklich denken - und wie du ohne Makler, ohne Angst und ohne teure Fehler kaufst. 🎯 Kostenloser Ex-Makler-Workshop (40 Min.) Bevor du besichtigst oder unterschreibst: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Jetzt Workshop-Zugang sichern⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 🔑 Du willst das komplette System um dein eigener Immobilien-Profi zu werden? 👉 Das Ex-Makler-System: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Immobilien kaufen wie ein Insider⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 📸 Ex-Makler auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Instagram⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 🎥 Ex-Makler auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠YouTube⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

    8 min

  7. Apr 26

    #16 Ich hab als Makler Käufer manipuliert. Und so erkennst DU es

    ⚠️ BEVOR du besichtigen gehst 👉🏻 ⁠⁠Kostenloser Ex-Makler-Workshop⁠⁠ Die Aufgabe eines Maklers? Einen möglichst hohen Kaufpreis für die Immobilie erzielen. Für die Tasche des Verkäufers und die eigene.Ich hab als Makler Käufer manipuliert um möglichst viel rauszuholen 🤫 Ich zeige dir wie es funktioniert, damit du weißt worauf du achten musst und nicht in die Manipulations-Falle tappst 🤝 --------------------------------- 🏠 Deine erste Immobilie wird dein teuerster Fehler - oder deine beste Entscheidung. Die meisten Erstkäufer zahlen deutlich mehr als nötig, weil sie teure Fehler machen, falsch vergleichen oder sich unter Druck setzen lassen. Ich bin Ex-Makler.In diesem Podcast zeige ich dir, wie Verkäufer & Makler wirklich denken - und wie du ohne Makler, ohne Angst und ohne teure Fehler kaufst. 🎯 Kostenloser Ex-Makler-Workshop (40 Min.) Bevor du besichtigst oder unterschreibst: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Jetzt Workshop-Zugang sichern⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 🔑 Du willst das komplette System um dein eigener Immobilien-Profi zu werden? 👉 Das Ex-Makler-System: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Immobilien kaufen wie ein Insider⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 📸 Ex-Makler auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Instagram⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 🎥 Ex-Makler auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠YouTube⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

    15 min

  8. Apr 19

    #15 Immobilie privat verkaufen ohne Makler

    Du willst deine Immobilie verkaufen? Hast aber keinen Bock 10, 15 oder 20.000 € Maklerprovision zu zahlen? 💸 Ich zeig dir alle 11 Schritte die du als privater Verkäufer machen musst, um deine Immobilie selbst zu verkaufen und dir die Maklerprovision in die eigene Tasche zu stecken 😎 --------------------------------- Bevor du privat verkaufst, lade dir meine kostenlose Verkäufer-Roadmap herunter: 🗺️ Verkäufer Roadmap (0€ PDF): Kostenlose Roadmap downloaden Du möchtest mich als Sparring-Partner für deinen Immobilienverkauf? Zu einem Bruchteil der Maklerprovision? Dann buche dein kostenloses Erstgespräch: 🗣️ Ex-Makler Verkäufer Coaching: Alle Infos zum Coaching 📸 Ex-Makler auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Instagram⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ 🎥 Ex-Makler auf ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠YouTube⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

    24 min
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Viele Käufer zahlen bei ihrem Immobilienkauf mehr als nötig - weil sie dem Angebotspreis glauben, Mängel übersehen die später zehntausende Euro kosten, oder beides. Ich war 10 Jahre lang Immobilienmakler, habe über 350 Objekte verkauft und kenne die Tricks der Makler und Verkäufer von innen. Heute bin ich auf deiner Seite. In diesem Podcast bekommst du das Insider-Wissen, das dir beim größten Kauf deines Lebens bares Geld spart.

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