Prachy bez filtru

Prachy bez filtru
  • 0.0 (0)
  • Investing
  • Updated Semiweekly

O prachách bez filtru. Vhled do světa 3 investičních poradců, kteří mluví napřímo o investování, byznysu, majetku a chybách, které i úspěšné stojí zbytečné miliony. Bez póz, bez marketingové mlhy, bez ekonomických pohádek. Jen tvrdá realita, zkušenosti z praxe a názory, které se jinde neříkají nahlas.

  1. 11h ago

    Jsem Čech, tak mám mít ETF na české akcie? 🇨🇿 Erste a VIG jsou rakouské, 🤯 KB francouzská ⚠️ | EP14

    Pražská burza jedním nákupem, nízký poplatek a dividendy se samy reinvestují. Zní to jako ideální investice pro Čecha. Jenže ve skutečnosti kupujete hlavně 5 firem - a ze dvou třetin banky. V tomhle díle rozebíráme: - Nové ETF na pražskou burzu (WOOD PX ETF): co kopíruje a proč vynechává nejmenší tituly - 5 firem = přes 85 % fondu: ČEZ, Erste, Komerčka, VIG a Moneta - Dvě třetiny banky a pojišťovna + 20 % ČEZ: co udělá jedna bankovní krize - ČEZ a politické riziko, když je většinovým vlastníkem stát - "Jsem Čech, tak mám mít české akcie." Proč si myslíme opak - Patriotismus na burze? Erste a VIG jsou rakouské, Komerčka francouzská - Fondy střední a východní Evropy jako širší alternativa - Skryté měnové riziko: kdy na něm záleží (renta vs. jednorázový výběr) - Likvidita a tvůrci trhu: co když fond nenabere dost peněz? - Kolik ho mít: podle nás max 3-5 % akciové části - Dividendy a daně: proč je reinvestiční ETF jednodušší - Tip na globální ETF za 0,07 % ročně (není to doporučení) - Příběh klientky: "Před pěti lety jsem ti nevěřila." Pro koho: pro ty, kdo zvažují nové české ETF nebo už drží české akcie, pro investory s prací, firmou i nemovitostí v Česku, pro dividendové investory a pro začínající investory s pár tisíci měsíčně. Moderují Jakub Kratochvíla, Michal Kupa a Vojtěch Obůrka - tři finanční poradci, kteří mluví z vlastní praxe. Odkazy: https://JakubKratochvila.cz https://MichalKupa.cz https://VojtechOburka.cz Celý díl i s obsahem a kapitolami najdete na YouTube: @prachybezfiltru Právní upozornění: Tento obsah neslouží jako investiční poradenství ani jako doporučení ke koupi či prodeji jakéhokoli finančního produktu. Informace mají pouze vzdělávací a informační charakter. Každé investiční rozhodnutí by mělo vycházet z individuální situace investora a případně z konzultace s kvalifikovaným odborníkem.

  2. Sep 8

    Nepodepisujte první nabídku banky ⚠️ Konec fixace: z 2 % na 5,5 % a splátka +12 000 Kč 📉 | EP13

    Končí vám fixace hypotéky? Banka vám pošle nabídku a tiše doufá, že ji jen podepíšete. Rozdíl mezi "podepíšu první nabídku" a "aktivně to řeším" jsou desetitisíce korun. V tomhle díle rozebíráme: - Vlna refinancování 2026: sazby z pásma 2-3 % skáčou nad 5 % - Model na 6 mil. hypotéce: splátka nahoru o 12 000 Kč měsíčně - Natažení splatnosti zpět na 30 let: +24 % místo +34 % ve splátce - Mýtus "začnu splácet znovu od začátku" - a proč ho říkají i bankéři - Splatit hypotéku předčasně? Kdy to dává smysl a kdy je to chyba - První nabídka banky je test klienta. Co napsat, aby vám sazbu snížili - Nečekejte na dopis - řešte to půl roku až rok dopředu - Jak dlouho dnes fixovat: 2, 3, nebo 5 let - Kdy se vyplatí odejít jinam (reálné náklady 4 000-8 000 Kč) - U nové banky se znovu zkoumá bonita, registry i zástava - DSTI není DSTI - proč 50 % u příjmu 60 000 není totéž co u 120 000 - Dva případy z praxe s úsporou ~10 000 Kč měsíčně Pro koho: pro každého, komu končí fixace letos nebo příští rok, pro majitele hypoték z let 2020-2021, pro OSVČ s "papírovou" bonitou a pro rodiny, které teprve řeší cestu k vlastnímu bydlení. Moderují Jakub Kratochvíla, Michal Kupa a Vojtěch Obůrka - tři finanční poradci, kteří mluví z vlastní praxe. Odkazy: https://JakubKratochvila.cz https://MichalKupa.cz https://VojtechOburka.cz Celý díl i s obsahem a kapitolami najdete na YouTube: @prachybezfiltru Právní upozornění: Tento obsah neslouží jako investiční poradenství ani jako doporučení ke koupi či prodeji jakéhokoli finančního produktu. Informace mají pouze vzdělávací a informační charakter. Každé investiční rozhodnutí by mělo vycházet z individuální situace investora a případně z konzultace s kvalifikovaným odborníkem.

  3. Aug 3

    ✅ Pozvali jsme AI do podcastu 🤖 Nahradí poradce? Deepfake podvody, na které naletí i chytří ⚠️ EP12

    Mluvila, radila – a párkrát nás i vytočila.⚠️ A mezitím venku běží deepfake podvody, na které skoro naletěla i velmi chytrá klientka.⸻🔥 Konkrétní témata, která v díle rozebíráme:✎ – AI „Robot" jako čtvrtý host: co řekl o budoucnosti financí (a proč jsme ho museli okřikovat)✎ – Nejlepší kvartál od roku 2007: portfolia +10 %, probraly se emerging markets i small caps✎ – Cena čekání na „vhodný okamžik": 10 zmeškaných nejlepších dní = 75 000 místo 182 000 dolarů✎ – Klient bez likvidní rezervy: všechny peníze v akciích – a 80 % v akciích vlastního zaměstnavatele✎ – Co se stane, když firma, kde pracujete i investujete, letos ztrácí 30 %✎ – Dividendové vs. akumulační nástroje: 15% srážková daň, daňové přiznání a kdy dividendy přesto dávají smysl✎ – Deepfake podvody a „zaručené investice": proč naletí i chytří lidé✎ – Vyděračský e-mail „zaplať 39 000 Kč" – přišel i jednomu z nás✎ – Poradce jako filtr: „Aby byly prachy bez filtru, ten filtr musíme být my"✎ – Nahradí poradce AI? Rychlost a data vs. odpovědnost a vztah✎ – 5 věcí, na které se AI nikdy neptejte bez ověření✎ – Agentní týmy: AI právník, daňař a účetní v jednom workflow🎧 Pro koho je tenhle díl:– pro každého, komu na sítích „skočila" zaručená investiční příležitost– pro investory, kteří drží rezervu zainvestovanou (nebo ji nemají vůbec)– pro lidi, kteří přemýšlí, jestli se o peníze poradit s AI– pro rentiéry a budoucí rentiéry řešící dividendy vs. řízené odprodeje⸻SLEDUJTE NÁS / PTEJTE SE / SPOJTE SE S NÁMI 📣🟡 https://VojtechOburka.cz /   / vojtech.oburka  🟡 https://MichalKupa.cz /   / michalkupa.cz  🟡 https://JakubKratochvila.cz /   / jakubkratochvila.cz   / @JakubKratochvila⸻OBSAH:00:00 – Studený úvod: podvodný e-mail, deepfake a dividendy01:33 – Vítejte v EP 12 + představení hosta: AI „Robot"03:33 – Co nás potkalo: konec kvartálu, noví klienti, dovolené05:49 – Kvartální reporty: nejlepší čtvrtletí od roku 2007 (+10 %)11:08 – Cena čekání: 10 nejlepších dní rozhodne o polovině výnosu15:07 – Klient bez rezervy: všechno v akciích17:40 – 80 % majetku v akciích zaměstnavatele (a firma −30 %)22:00 – Robot hodnotí: rezerva ≠ investice23:37 – Dividendy vs. akumulace: daně, srážka, administrativa27:07 – „Chci polovinu portfolia v dividendách" – psychologie příjmu33:36 – Deepfake podvody: skoro naletěla i velmi chytrá klientka37:21 – Forex, Glocin a půl milionu v tahu39:17 – Vyděračský e-mail: „Zaplať 39 000 Kč"41:45 – Proč fungují podvody s „uvěřitelným" úrokem43:03 – Nahradí poradce AI? Obavy klientky44:46 – Když AI radí špatně: recept na trojnásobnou dávku45:48 – Nápad na experiment: portfolio postavené AI vs. naše modelová50:28 – Robot: „Vaše konkurence není AI, ale poradce, který AI umí"54:52 – Hyperkomplexita v praxi: hypotéky, katastr, právníci, daňaři57:12 – Soft skills a odpovědnost za výsledek59:00 – 5 věcí, na které se AI neptejte bez ověření1:02:53 – AI a emoce při investování1:04:13 – Závěr – rozloučí se i Robot⸻📣 Dejte nám vědět do komentářů:Svěřili byste své peníze radám AI? A poznali byste dnes deepfake podvod? 👇📺 Odebírejte kanál, ať vám neuteče další díl – nové epizody vycházejí pravidelně.⸻⚖️ Právní upozorněníTento obsah neslouží jako investiční poradenství ani jako doporučení ke koupi či prodeji jakéhokoli finančního produktu.Informace mají pouze vzdělávací a informační charakter.Každé investiční rozhodnutí by mělo vycházet z individuální situace investora a případně z konzultace s kvalifikovaným odborníkem.

  4. Jun 29

    Realitní guru se zbavují bytů - návratnost = nesmysl 🌞Táta přišel o 800k Kč za 4 měs 🤯 podvod | EP 8

    Realitní guru pořádají kurzy „jak zbohatnout na bytech".Sami se přitom nemovitostí zbavují.⚠️ A černého Petra nechávají svým „ovečkám".⸻🔥 Konkrétní témata, která v díle rozebíráme:✎ – Proč realitní „guru" prodávají byty, na kterých sami zbohatli✎ – Návratnost investičního bytu ve velkém městě: 35–40 let✎ – Neúčelová hypotéka jako nástroj – kde dává smysl a kde je to cesta „na červenou"✎ – Skutečný příběh: jak táta klientky přišel o 800 000 Kč (z „1,2 milionu od února" nezbylo nic)✎ – Falešné reklamy s Babišem a Pavlem – proč na ně lidi pořád skáčou✎ – Negativní cash flow u nových investorů a první pořádná krize po 17 letech✎ – Demografie, 600–800 tisíc Ukrajinců a budoucí poptávka po bydlení✎ – Zdanění majetku, kapitálu a dědictví: co může přijít kolem roku 2030✎ – „Nemovitosti jsou převlečené peníze" – proč si je spousta důchodců neužije✎ – AI ve financích: zrychlení, FOMO i riziko, že přestaneme myslet✎ – Elon Musk jako trilionář v korunách (a kolik by čerpal každou sekundu)🎧 Pro koho je tenhle díl:– Majitelé investičních nemovitostí, kteří zvažují, jestli (ne)prodat– Lidé před rentou a důchodem řešící strukturu majetku– Starší a movitější klienti, na které dnes míří podvodné „investice"– Rodiče, kteří chtějí majetek předat dětem chytře⸻SLEDUJTE NÁS / PTEJTE SE / SPOJTE SE S NÁMI 📣🟡 https://VojtechOburka.cz /   / vojtech.oburka  🟡 https://MichalKupa.cz /   / michalkupa.cz  🟡 https://JakubKratochvila.cz /   / jakubkratochvila.cz   / @JakubKratochvila⸻OBSAH:00:00 – Úvod: jak se máme00:54 – Z praxe: když se z klienta stane přítel (a proč je důvěra základ)09:34 – Kamarád jako klient a „švýcarská" diskrétnost13:54 – Neúčelová hypotéka jako nástroj (a kde je hranice)19:02 – Neslušnost v poptávkách a filtr klientů21:54 – Konference AFP: podvody, phishing a falešné reklamy25:07 – Příběh z praxe: jak táta přišel o 800 000 Kč29:52 – Přidaná hodnota poradce: „razítko" důvěry31:48 – Nemovitosti 2026: odklon, ceny a návratnost 40 let38:30 – Negativní cash flow, krize a test rodinných financí41:15 – Demografie a budoucí poptávka po bydlení44:15 – Zdanění majetku, kapitálu a dědictví48:38 – Nemovitosti jsou převlečené peníze (užívejte si je)50:14 – Mezigenerační plánování majetku52:11 – AI: zrychlení, FOMO i hloupnutí1:03:24 – Elon Musk: trilionář v korunách1:10:47 – Závěr: útěk od technologií a letní speciál⸻📣 Dejte nám vědět do komentářů:Zvažujete prodej investiční nemovitosti, nebo věříte, že byty porostou dál? Napište nám. 👇📺 Odebírejte kanál, ať vám neuteče další díl – nové epizody vycházejí pravidelně.⸻⚖️ Právní upozorněníTento obsah neslouží jako investiční poradenství ani jako doporučení ke koupi či prodeji jakéhokoli finančního produktu.Informace mají pouze vzdělávací a informační charakter.Každé investiční rozhodnutí by mělo vycházet z individuální situace investora a případně z konzultace s kvalifikovaným odborníkem.

  5. Jun 4

    Podvody, které vypadají jako investice 🚨 Red Flags, Prop trading, Ponzi | ft. @Tisícikoruna | EP10

    Říkají, že investují.Ale většina z nich spekuluje. ❌A někteří rovnou padají do pasti podvodníků.Tentokrát jsme si pozvali Honzu Špaňhla alias @Tisícikoruna – popularizátora finanční gramotnosti a člověka, který v Česku jako jeden z mála veřejně odhaluje investiční podvody. 22-letý student, který se nebojí jmenovat – a proto ho blokují.🔥 Konkrétní témata, která v díle rozebíráme:– Co je prop trading a proč není automaticky podvod (ale často je)– Proč do toho skáčou lidi, kteří nikdy neobchodovali– Jak vypadají skutečné red flagy: FOMO, pasivní příjem, luxus na fotkách a „bez rizika"– Ponzi schémata, pyramidy a letadla – v čem se liší a co mají společného– Proč podvodníci přecházejí hned do DM a posílají hlasové zprávy– Glocin, Betfin a další „projekty" – co se za nimi skrývá– Trojúhelník: spoření vs. spekulace vs. investování – kde většina lidí chybuje– Proč Gen Z hledá zkratky a co s tím dělat– Složené úročení a čas jako největší výhoda mladých investorů– Budování majetku ve 25 vs. ve 40 – jiné možnosti, stejný princip👉 A téma, které většina lidí přehlíží: věk a informace nestačí – potřebujete kritické myšlení.Protože dnes informací není málo. Je jich příliš mnoho.🎧 Pro koho je tenhle díl:– pro mladé lidi, kteří přemýšlí o svých prvních investicích– pro každého, kdo někdy slyšel o „zaručeném zhodnocení"– pro rodiče, kteří chtějí svým dětem předat správné základy– pro investory, kteří chtějí vědět, jak rozeznat podvod od příležitosti– pro každého, kdo chce budovat majetek pomalu, bezpečně a bez zkratekSLEDUJTE NÁS / PTEJTE SE / SPOJTE SE S NÁMI 📣🟡 https://VojtechOburka.cz🟡 https://MichalKupa.cz🟡 https://JakubKratochvila.cz🟡   / tisicikoruna   (Honza Španěl)OBSAH:00:00 Úvod a představení Honzy Španěla05:00 Co Honzu baví poslední dobou – prop trading10:00 Prop trading: co to je a kdy jde o podvod16:00 Co Vojtu baví – reportování portfolií a ideální klient22:00 Kuba – hypotéky, první investice a nová posila v týmu25:00 Budování majetku: jak přemýšlí generace 40+33:00 Gen Z a strach z budoucnosti – proč hledají zkratky38:00 Složené úročení a výhoda mladého věku45:00 Spoření vs. spekulace vs. investování – klíčový rozdíl53:00 Red flagy podvodů – jak je poznat1:00:00 Ponzi schémata, Glocin, Betfin a davová psychóza1:07:00 Kritické myšlení a informační přehlcení1:13:00 Jak poznat dobrého finančního poradce1:17:00 Gen Z a vlastní bydlení – realita vs. iluze1:23:00 Investice do skillů a hodnota vedle seniora1:25:00 Závěr a tři životní lekce od Honzy📣 Dejte nám vědět do komentářů: Narazili jste někdy na investiční podvod? Jak jste ho poznali?📺 Odebírejte kanál, ať vám neuteče další díl – nové epizody vycházejí pravidelně.⚖️ Právní upozorněníTento obsah neslouží jako investiční poradenství ani jako doporučení ke koupi či prodeji jakéhokoli finančního produktu. Informace mají pouze vzdělávací a informační charakter. Každé investiční rozhodnutí by mělo vycházet z individuální situace investora a případně z konzultace s kvalifikovaným odborníkem.

  6. May 20

    🇨🇿 Dluhopisy republiky: Bezpečná investice… ⚠️ nebo problém, o kterém se nemluví? Co s tím? EP9

    ⚠️ Dluhopisy spousta investorů bere jako „bezpečný přístav“. Ale bezpečné neznamená bez rizika.🔥 Konkrétní témata, která v díle rozebíráme:-- Proč dluhopis ≠ garantovaný produkt -- Rozdíl mezi státními a firemními dluhopisy -- Proč vysoký výnos často znamená vyšší riziko -- Kreditní riziko, úrokové riziko a proč můžete přijít o peníze -- Jak funguje likvidita dluhopisů (a proč může být problém je prodat) -- Dluhopisové fondy vs. jednotlivé emise – co dává větší smysl -- Durace, výnos do splatnosti a další ukazatele, které většina investorů ignoruje -- Dluhopisy Republiky: Flexibond, fixní i protiinflační varianta 👉 A téma, které se týká úplně každého: rostoucí zadlužení ČR a co může znamenat do budoucna Protože veřejný dluh není abstraktní číslo. Je to něco, co ovlivňuje ekonomiku, úroky i prostředí, ve kterém investujeme.🎧 Pro koho je tenhle díl:-- pro investory, kteří chtějí pochopit rizika dluhopisů -- pro lidi, kteří zvažují Dluhopisy Republiky -- pro podnikatele a manažery, kteří řeší správu většího majetku -- pro každého, kdo chce rozumět veřejným financím a investicím SLEDUJTE NÁS / PTEJTE SE / SPOJTE SE S NÁMI 📣 🟡 https://VojtechOburka.cz 🟡 https://MichalKupa.cz 🟡 https://JakubKratochvila.cz @JakubKratochvila‬ ---OBSAH:00:00 Úvod do tématu dluhopisů07:19 Důležitost dluhopisů v investičním portfoliu18:13 Dluhopisy a úrokové sazby20:51 Fiskální politika a její důsledky25:44 Rizika veřejného zadlužení29:11 Struktura veřejných financí34:19 Investice versus spotřeba38:04 Rizika dluhopisů a úrokové riziko40:31 Inverzní výnosové křivky a jejich význam41:49 Checklist pro investice do dluhopisů43:19 Jednotlivé dluhopisy vs. fondy46:05 Proti inflační dluhopisy a jejich výhody47:11 Klíčové ukazatele dluhopisových fondů49:35 Likvidita dluhopisů a její důsledky52:34 Aktuální emise dluhopisů republiky53:38 Konstrukce a výnosy dluhopisů01:00:50 Úročení a limity spořících účtů01:01:20 Flexibond jako krátkodobá investice01:02:25 Krátkodobé cíle a likvidita01:03:08 Emisní podmínky a investiční limity01:04:34 Rizika a kontrola investic01:06:18 Porovnání dluhopisů a investičních strategií01:10:05 Rizika dlouhodobých investic01:12:12 Jak koupit dluhopisy České republiky---📣 Dejte nám vědět do komentářů: Koupili byste dnes Dluhopisy Republiky, nebo byste zvolili jinou alternativu?📺 Odebírejte kanál, ať vám neuteče další díl – nové epizody vycházejí pravidelně.---⚖️ Právní upozornění Tento obsah neslouží jako investiční poradenství ani jako doporučení ke koupi či prodeji jakéhokoli finančního produktu. Informace mají pouze vzdělávací a informační charakter. Každé investiční rozhodnutí by mělo vycházet z individuální situace investora a případně z konzultace s kvalifikovaným odborníkem

  7. Apr 28

    📉 Propad trhu: nejhorší rozhodnutí, které můžeš udělat | 🏡 Sezóna dědictví a předávání majetku| EP 8

    Tenhle díl není o tom, jak vydělat víc. ❌ Je o tom, jak nepřijít o to, co už máš. 💥 ⚠️ A často ty nejdražší chyby dělají právě lidé, kteří mají pocit, že „to mají pod kontrolou“.🔥 Konkrétní témata, která v díle rozebíráme:-- Proč čekání na „správný moment“ většinou snižuje výnos -- Pravidelné investování vs. hromadění hotovosti – co dává smysl -- Jak přemýšlet o propadech trhu (a proč jsou normální) -- Rezerva vs. investice – kdy dává smysl zasáhnout -- Rebalancování portfolia v praxi -- Zlato, dluhopisy a chování aktiv v krizi -- Proč je dnes finanční plánování mnohem komplexnější než dřív 👉 A téma, které většina lidí úplně ignoruje: dědictví a mezigenerační majetek Protože v Česku se v příštích 20 letech bude předávat historicky nejvíc majetku. 🎧 Pro koho je tenhle díl:-- pro investory, kteří řeší, co dělat v nejistotě -- pro lidi s rozjetým majetkem, kteří nechtějí udělat chybu -- pro podnikatele a manažery, kteří řeší strukturu peněz -- pro každého, kdo nechce panikařit při poklesu trhu SLEDUJTE NÁS / PTEJTE SE / SPOJTE SE S NÁMI 📣 🟡 https://VojtechOburka.cz / /   / vojtech.oburka   🟡 https://MichalKupa.cz / /   / michalkupa.cz   🟡 https://JakubKratochvila.cz /   / jakubkratochvila.cz   / ‪@JakubKratochvila‬ ---OBSAH:00:00 Komplexita finančního poradenství05:55 Geopolitické vlivy na trh12:02 Růst úrokových sazeb a tržní reakce14:48 Nákladový šok a inflace17:30 Strategie investování v turbulentních časech20:45 Důležitost železné rezervy23:37 Rebalancování portfolia30:45 Zlato jako investiční aktivum39:09 Investice do šperků a drahých kamenů41:17 Fyzická aktiva a jejich hodnota42:11 Budoucnost a stárnutí populace44:11 Dědictví a generace49:54 Technologie a jejich dopad na život58:50 Optimismus a budoucnost společnosti59:51 Reflexe na historické události a jejich dopad01:02:32 Finanční plánování a zdravý životní styl01:05:06 Aktivní stárnutí a jeho výhody01:07:38 Filozofie života a osobní rozvoj---📣 Dejte nám vědět do komentářů: Zastavili byste investice v propadu, nebo pokračovali dál?📺 Odebírejte kanál, ať vám neuteče další díl – nové epizody vycházejí pravidelně.---⚖️ Právní upozornění Tento obsah neslouží jako investiční poradenství ani jako doporučení ke koupi či prodeji jakéhokoli finančního produktu. Informace mají pouze vzdělávací a informační charakter. Každé investiční rozhodnutí by mělo vycházet z individuální situace investora a případně z konzultace s kvalifikovaným odborníkem

  8. Mar 16

    Kupovat byt v roce 2026? 🏡 Většina lidí udělá drahou chybu ⚠️ Brno vs Dubaj 🌴 | EP 7

    Spořit na byt, nebo čekat?Kupovat v Česku… nebo se dívat po světě?🏠 Brno vs Dubaj.Dvě úplně odlišné reality realitního trhu.⚠️ A spousta lidí dnes řeší stejnou otázku:Má ještě smysl kupovat byt v roce 2026?🔥 Konkrétní témata, která v díle rozebíráme:✎ – Má dnes smysl kupovat byt v Brně na vlastní bydlení✎ – Proč je Brno dlouhodobě jedna z nejsilnějších ekonomických oblastí v Česku✎ – Jak se dnes reálně financují byty a co rozhoduje o tom, jestli hypotéku dostanete✎ – Proč ceny novostaveb často nedávají smysl✎ – Jak přemýšlet nad koupí bytu jako investicí✎ – Realita realitního trhu v Dubaji a proč láká čím dál víc investorů✎ – Výnosy, rizika a marketing kolem zahraničních nemovitostí✎ – Pro koho může Dubaj dávat smysl a pro koho je to spíš iluze✎ – Jak přemýšlet o vlastním bydlení vs. nájmu✎ – Nejčastější chyby lidí při koupi nemovitosti✎ – Co rozhoduje o tom, jestli je nemovitost dobrá investice🎤 Speciální host:Ondřej Daněk – realitní specialista zaměřený na Brno a jižní Moravu.🎧 Pro koho je tenhle díl:– pro lidi, kteří zvažují koupi bytu v Brně– pro investory přemýšlející o zahraničních nemovitostech– pro ty, kteří řeší otázku vlastní bydlení vs. nájem– pro každého, kdo chce pochopit realitu realitního trhu– pro ty, kteří přemýšlí nad investicí do nemovitostí v roce 2026SLEDUJTE NÁS / PTEJTE SE / SPOJTE SE S NÁMI 📣🟡 https://VojtechOburka.cz / vojtech.oburka🟡 https://MichalKupa.cz / michalkupa.cz🟡 https://JakubKratochvila.cz / jakubkratochvila.cz / @JakubKratochvila‬⸻OBSAH:00:00 - Úvod do světa nemovitostí00:47 - Investice do nemovitostí v Brně03:01 - Jak najít ideální nemovitost04:48 - Financování a příprava na koupi06:23 - Délka transakce a její komplikace11:00 - Hodnota realitního makléře16:18 - Zkušenosti a paralely v oboru17:09 - Nastavení ceny nemovitosti19:35 - Důležitost správného nacenění21:40 - Faktory ovlivňující cenu nemovitosti25:35 - Rizika spojená s financováním27:25 - Role realitního makléře a poradce29:51 - Výběr správného makléře32:37 - Strategie prodeje a vyjednávání35:30 - Podvodné praktiky na trhu nemovitostí38:24 - Důvěra a komunikace s makléřem39:30 - Realitní trh a investice42:57 - Komunikace s makléřem a důvěra46:04 - Náklady a ziskovost v realitním podnikání52:49 - Časová náročnost a specializace makléře56:13 - Investice do nemovitostí v Brně a Dubai58:41 - Investice v Brně a stabilita trhu01:01:25 - Rizika a výnosy investic do nemovitostí01:04:14 - Porovnání investic do nemovitostí a akcií01:07:11 - Investice v Dubaji a její rizika01:11:33 - Geopolitické riziko a investiční strategie01:19:12 - Realitní trh a ověřování dat01:20:54 - Emoce a rozhodování při koupi nemovitosti01:21:51 - Zkreslování reality a fake news01:22:39 - Závěrečné myšlenky a pozvání k dalším diskuzím📣 Dejte nám vědět do komentářů:Kupovali byste dnes byt spíš v Brně, nebo v Dubaji?📺 Odebírejte kanál, ať vám neuteče další díl – nové epizody vycházejí pravidelně.⸻⚖️ Právní upozorněníTento obsah neslouží jako investiční poradenství ani jako doporučení ke koupi či prodeji jakéhokoli finančního produktu.Informace mají pouze vzdělávací a informační charakter.Každé investiční rozhodnutí by mělo vycházet z individuální situace investora a případně z konzultace s kvalifikovaným odborníkem.

See All (14)

About

O prachách bez filtru. Vhled do světa 3 investičních poradců, kteří mluví napřímo o investování, byznysu, majetku a chybách, které i úspěšné stojí zbytečné miliony. Bez póz, bez marketingové mlhy, bez ekonomických pohádek. Jen tvrdá realita, zkušenosti z praxe a názory, které se jinde neříkají nahlas.

Information

  • Creator
    Prachy bez filtru
  • Years Active
    2026
  • Episodes
    14
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © Prachy bez filtru
  • Show Website
    Prachy bez filtru