Lead & Lage - Der Podcast für Immobilienmakler

Lead & Lage mit Ralf und Gregor
  • 0.0 (0)
  • Entrepreneurship
  • Updated Weekly

Immobilienmakler-Lifestyle aus der Praxis. Du willst verstehen, wie modernes Marketing funktioniert? Wie du dich als Immobilienmakler regional durchsetzt, digital sichtbar wirst und konstant neue Eigentümer gewinnst? Dann ist dieser Podcast für dich. Lead & Lage liefert dir ehrliche Einblicke aus dem Alltag eines Immobilienmaklers samt spezialisierter Marketingagentur. Ob aktuelle Immobilienthemen, Akquise, Branding oder Verkaufspsychologie – hier geht’s um Strategien, die wirklich funktionieren. Direkt aus der Praxis. Klar im Ton. Immobilien. Marketing. Und ein guter Gin – wenn’s passt.

  1. 4d ago

    Lead und Lage – Marketing für Immobilienmakler: Was wirklich funktioniert und sofort umsetzbar ist (S01 - E33)

    📱 Marketing für Immobilienmakler – Was wirklich funktioniert und was du sofort umsetzen kannst Ralf und Gregor sprechen in dieser Folge über praktische Marketing-Strategien für Immobilienmakler – ohne großes Budget und ohne Marketingagentur. Wie optimiert man Google My Business kostenlos? Warum ist Vermietung der beste Einstieg für Bewertungen? Und was hat ein Käuferscanner mit Preisverhandlungen zu tun? Konkrete Tipps – hands-on, direkt umsetzbar und ohne B******t. 💬 Das erwartet dich - Google My Business kostenlos optimieren mit dem GMB Locator - Warum Vermietung der schnellste Weg zu Google-Bewertungen ist - Social Media als Sichtbarkeitskanal – nicht als Verkaufskanal - Kaufgesuche als clevere Akquise-Strategie - Der Käuferscanner als Tool zur Preisfindung mit Eigentümern ⏱️ Kapitel 00:00 – Einführung: Folge 33 und KI im Marketing 02:00 – Wann braucht ein Makler eine Marketingagentur? 05:00 – Ab welchem Umsatz lohnt sich Marketing-Investment? 07:00 – Google My Business: GMB Locator und ChatGPT-Hack 10:00 – Repurpose.io: Social Media automatisch verknüpfen 12:00 – Warum Vermietung der beste Einstieg für Bewertungen ist 15:00 – Umgang mit schlechten Bewertungen 19:00 – Social Media als Sichtbarkeitskanal verstehen 22:00 – Content-Ideen aus dem Makleralltag 25:00 – Kaufgesuche als Akquise-Strategie auf Social Media 31:00 – Print-Marketing mit Canva und Flyeralarm 36:00 – MG Immo Connect und der Käuferscanner als Tools 42:00 – Fazit: Suchprofile pflegen als unterschätztes Gold 🎙️ Zitate aus der Folge „Das größte Problem bei der Sichtbarkeit ist, dass ihr nicht sichtbar sein möchtet." „Wenn du keine Lust hast auf Social Media, sieht es jeder. Das spürt jeder." „Vertrauen kommt vor dem Verkauf – immer." 🔗 Ressourcen & Links 🛠️ GMB Everywhere - GBP Audit for Local SEO: https://chromewebstore.google.com/detail/gmb-everywhere-gbp-audit/oibcaeeplepnjfjhokfcabnaafodppik?pli=1 🔄 Repurpose.io – Social Media automatisch verknüpfen: https://repurpose.io 🎨 Canva Pro – Flyer selbst gestalten: https://www.canva.com 🖨️ Flyeralarm – Günstig drucken: https://www.flyeralarm.com 🌐 Website Ralf Lenhart: https://www.lenhart.immobilien 🌐 Website Gregor Duda: https://www.marketing-guys.immobilien Hat dir die Folge gefallen? Dann abonniere den Podcast, hinterlasse eine Bewertung ⭐ und teile ihn mit einem Immobilienmakler, der gerade mit seinem Marketing kämpft! 🙏

  2. Sep 3

    Lead und Lage – Wald, Acker & Wiese: Was beim Verkauf von Freiflächen wirklich zählt (S01 - E32)

    🌲 Wald, Acker & Wiese – Was Eigentümer über den Verkauf von Freiflächen wissen müssen Ralf und Gregor sprechen in dieser Folge über ein ungewöhnliches Thema im Immobilienalltag – den Verkauf von Wäldern, Ackerflächen, Wiesen und Biotopen. Was macht diese Flächen so besonders? Warum ist der Markt dafür so speziell? Und was hat es mit Flurbereinigung, Bodenschätzung und Ökopunkten auf sich? Eine ehrliche Analyse – praxisnah, lehrreich und mit einem Augenzwinkern. 💬 Das erwartet dich - Warum der Verkauf von Wäldern und Ackerflächen ein eigenes Themenfeld ist - Was Flurbereinigung bedeutet und wie sie den Wert beeinflusst - Bodenschätzung, Bodenklassen und was wirklich den Preis bestimmt - Biotope, Ausgleichsflächen und Ökopunkte als eigener Markt - Warum kaum ein Makler auf Freiflächen spezialisiert ist ⏱️ Kapitel 00:00 – Einführung: Outhouse-Themen – Wald, Acker & Wiese 02:00 – Warum der Waldmarkt früher besser lief 04:00 – Bewirtschaftung, Pflege und Herausforderungen im Wald 06:00 – Wer kauft heute noch Waldflächen? 07:00 – Flurbereinigung einfach erklärt 12:00 – Bodenschätzung und Bodenklassen im Verkauf 16:00 – Ackerflächen, Kiesweiher und Trinkwasserbrunnen als Wertfaktoren 22:00 – Biotope, Ausgleichsflächen und Ökopunkte 25:00 – Photovoltaik auf Freiflächen 27:00 – Emotionale Aspekte beim Verkauf von Freiflächen 🎙️ Zitate aus der Folge „Alte Bauernregel: Liebe vergeht, Tagwerk besteht." „Wälder, Wiesen, Äcker – das ist ein ganz eigener spezieller Markt." „Wenn du Leute auf manche Dinge hinweisen kannst, ist das schon ein Vorteil." 🔗 Ressourcen & Links 🌐 Ralf Lenhart: https://www.lenhart.immobilien 🌐 Gregor Duda: https://www.marketing-guys.immobilien Hat dir die Folge gefallen? Dann abonniere den Podcast, hinterlasse eine Bewertung ⭐ und teile ihn mit jemandem, der Wald, Acker oder Wiese besitzt und nicht weiß, was er damit anfangen soll! 🙏

  3. Aug 27

    Lead und Lage – Maklergeschichten: Notarstreit, Starrsinn und schäbige Netzwerkkollegen (S01 - E31)

    😤 Makler-Geschichten – Notarstreit, zermürbende Verkäufe und schäbige Netzwerkkollegen Ralf und Gregor sprechen in dieser Folge über die krassesten Erlebnisse aus Ralfs Makleralltag. Ein Notar, der den Kaufvertrag live zerpflückt und die Käufer anbrüllt. Ein Verkauf, der ein Jahr lang zäh wie Kaugummi war. Und ein Netzwerkkollege, der am Ende einfach nicht zahlt. Maklergeschichten, die man nicht erfindet. Unterhaltsam, ehrlich und nah am echten Leben. 💬 Das erwartet dich Der Notartermin, der fast in einer Katastrophe endeteEmotionale Belastung bei zermürbenden VerkaufsprozessenWenn Vertrauen im Netzwerk enttäuscht wirdWas passiert, wenn Käufer kurz vor dem Notartermin abspringenWarum die Judikative manchmal keine Hilfe ist ⏱️ Kapitel 00:00 – Einführung: Die krassesten Maklergeschichten 01:00 – Story 1: Der Notartermin, der eskalierte 08:00 – Wenn Anwälte Kaufverträge aufblähen 10:00 – Story 2: Der zermürbendste Verkauf aller Zeiten 14:00 – Emotionale Gebundenheit und Starrsinn im Alter 19:00 – Story 3: Netzwerkkollege, Käuferausfall und kein Auslagenersatz 26:00 – Gerichtsverfahren um Auslagenersatz 31:00 – Was Ralf heute anders machen würde 34:00 – Fazit: Makler ist Unternehmer und Mensch 🎙️ Zitate aus der Folge „Ich habe mir daneben gedacht – ich bin hier, ich mein Schwein pfeift." „Es gibt nur einen Sinn, der im Alter zunimmt – das ist Starrsinn." „Er hat mich nicht mehr getäuscht. Enttäuscht, ja. Aber nicht mehr getäuscht." 🔗 Ressourcen & Links 🌐 Website Ralf Lenhart: https://www.lenhart.immobilien 🌐 Website Gregor Duda: https://www.marketing-guys.immobilien Hat dir die Folge gefallen? Dann abonniere den Podcast, hinterlasse eine Bewertung ⭐ und schreib uns in die Kommentare, welche Maklergeschichte dich am meisten überrascht hat! 🙏

  4. Aug 20

    Lead und Lage – Immobilienbewertung: Warum der Nachbar und Gemini keine Grundlage sind (S01 - E30)

    🏠 Immobilienbewertung – Warum der Nachbar und Gemini keine Grundlage sind Ralf und Gregor sprechen in dieser Folge über die Tücken der Immobilienbewertung. Warum ist das, was der Nachbar beim Zaunbier erzählt, keine verlässliche Grundlage? Wie geht man als Makler mit überzogenen Preisvorstellungen um? Und was macht eine wirklich gute Bewertung aus? Eine ehrliche Diskussion – direkt, praxisnah und mit echten Geschichten aus dem Makleralltag. 💬 Das erwartet dich Warum Nachbarn, KI und Onlinetools keine verlässliche Bewertungsgrundlage sindWie Korrekturfaktoren in der Immobilienbewertung funktionierenUmgang mit überzogenen Preisvorstellungen und beratungsresistenten EigentümernWann ein Makler einen Auftrag ablehnen sollteEine echte Erfolgsgeschichte aus dem Makleralltag ⏱️ Kapitel 00:00 – Einführung: Immobilienbewertung und ihre Fallstricke 02:00 – Conversion Rate und Bewertungsalltag bei Ralf 04:00 – Wenn Nachbar Eddie den Verkaufspreis kennt 07:00 – Marktgerechte Bewertung vs. Wunschpreise 09:00 – KI als Bewertungstool – und warum das schiefgeht 13:00 – Korrekturfaktoren einfach erklärt 16:00 – Wenn der Mitbewerber mehr bietet 19:00 – Vermarktungskanäle und Reichweite als Erfolgsfaktor 24:00 – Wann Makler Aufträge ablehnen sollten 28:00 – Psychologie beim Immobilienverkauf 34:00 – Eine Erfolgsgeschichte: Wenn Vertrauen alles verändert 🎙️ Zitate aus der Folge „Haben Sie den Verkaufspreis schwarz auf weiß gesehen? – Nein. – Woher wissen Sie es dann?" „Wir bewerten keine Annahmen, wir bewerten Fakten." „Das ist es, was den Job ausmacht – wenn du Menschen wirklich helfen kannst, einen neuen Lebensabschnitt zu starten." 🔗 Ressourcen & Links 🌐 Website Ralf Lenhart: https://www.lenhart.immobilien 🌐 Website Gregor Duda: https://www.marketing-guys.immobilien Hat dir die Folge gefallen? Dann abonniere den Podcast, hinterlasse eine Bewertung ⭐ und teile ihn mit jemandem, der gerade über einen Immobilienverkauf nachdenkt – und vielleicht noch auf Nachbar Eddys Tipp wartet! 🙏

  5. Aug 13

    Lead und Lage – KI im Immobilienmarkt: Wenn Algorithmen den gesunden Menschenverstand ersetzen (S01 - E29)

    🤖 KI im Immobilienmarkt – wenn Technologie den gesunden Menschenverstand ersetzt Ralf und Gregor sprechen in dieser Folge über den zunehmenden KI-Einsatz im Immobilienalltag. Warum landen ellenlange KI-generierte E-Mails bei Maklern? Was passiert, wenn Käufer einem Algorithmus mehr vertrauen als einem erfahrenen Experten? Und wo liegt die Grenze zwischen sinnvollem KI-Einsatz und digitaler Gedankenlosigkeit? Eine ehrliche Diskussion – direkt, pointiert und ohne Beschönigung. 💬 Das erwartet dich Warum KI-generierte E-Mails Maklern den letzten Nerv raubenWie KI das Vertrauen zwischen Käufer und Makler untergräbtDer Unterschied zwischen KI-Wahrscheinlichkeiten und echter ErfahrungWo KI sinnvoll eingesetzt werden kann – und wo nichtWarum persönliche Kommunikation wichtiger wird denn je ⏱️ Kapitel 00:00 – Einführung: KI-Prompts gegen Immobilienmakler 03:00 – Ellenlange KI-E-Mails und ihre Auswirkungen im Alltag 06:00 – Wenn Kunden der KI mehr vertrauen als dem Experten 09:00 – Vertrauen als größtes Opfer der KI-Nutzung 12:00 – Wie KI wirklich funktioniert: Wahrscheinlichkeiten statt Wissen 16:00 – Sinnvoller KI-Einsatz vs. digitale Gedankenlosigkeit 18:00 – Fazit: Persönliche Kommunikation als Antwort auf KI-Flut 🎙️ Zitate aus der Folge „Man muss endlich verstehen – die KI gibt dir nur das zurück, was du bereit bist zu ertragen." „KI basiert nicht auf Wissen, sondern auf Wahrscheinlichkeiten." „Vertrauen geht verloren – und das ist das Hauptproblem an der Geschichte." 🔗 Ressourcen & Links 🌐 Website Ralf Lenhart: https://www.lenhart.immobilien 🌐 Website Gregor Duda: https://www.marketing-guys.immobilien Hat dir die Folge gefallen? Dann abonniere den Podcast, hinterlasse eine Bewertung ⭐ und teile ihn mit jemandem, der KI täglich nutzt – oder vielleicht zu oft! 🙏

  6. Aug 6

    Lead und Lage – Neubau auf dem Land: Wenn Auflagen und Lage über Erfolg oder Misserfolg entscheiden (S01 - E28)

    Neubau auf dem Land – Warum Baukosten, Stellplatzsatzungen und Lage über Erfolg entscheiden Ralf und Gregor sprechen in dieser Folge über die Herausforderungen beim Neubau im ländlichen Raum. Warum treiben kommunale Auflagen und Stellplatzsatzungen die Baukosten in die Höhe? Was unterscheidet den Immobilienmarkt auf dem Land von der Stadt? Und wann lohnt sich ein Neubau-Projekt wirklich? Eine ehrliche Analyse – praxisnah und ohne Beschönigung. 💬 Das erwartet dich Kommunale Auflagen und Stellplatzsatzungen als KostentreiberUnterschiede zwischen Stadt- und Landimmobilien im NeubauWarum viele Bauplätze auf dem Land nicht verkauft werdenVerkleinerung im Alter als wachsender Trend in der RegionWann lohnt sich ein Neubau-Projekt wirklich? ⏱️ Kapitel 00:00 – Einführung: Neubau auf dem Land und kommunale Auflagen 03:00 – Stellplatzsatzungen und ihre Auswirkungen auf Baukosten 06:00 – Bebauungspläne, Naturschutz und der Kostentreiber-Effekt 10:00 – Warum Bauplätze auf dem Land nicht verkauft werden 14:00 – Straßenausbaubeiträge und kommunale Ablösen 17:00 – Stadt vs. Land: Zielgruppen und Wohnungsgrößen im Vergleich 22:00 – Verkleinerung im Alter als neuer Markttrend 25:00 – Demografischer Wandel und Abwanderung aus ländlichen Regionen 31:00 – Wann lohnt sich ein Neubau-Projekt wirklich? 🎙️ Zitate aus der Folge „Alle wundern sich, warum die Baukosten steigen – aber im Vorfeld wird die Gelddruckmaschine einfach angeschmissen." „Hochwertiger Neubau in exzellenten Lagen funktioniert immer." „Man muss den Leuten die Angst nehmen – es gibt sich immer was." 🔗 Ressourcen & Links 🌐 Website Ralf Lenhart: https://www.lenhart.immobilien 🌐 Website Gregor Duda: https://www.marketing-guys.immobilien Hat dir die Folge gefallen? Dann abonniere den Podcast, hinterlasse eine Bewertung ⭐ und teile ihn mit jemandem, der gerade über einen Neubau oder Immobilienkauf auf dem Land nachdenkt! 🙏

  7. Jul 30

    Lead und Lage – Erbschaft, Wohlstand & Verantwortung – Was Immobilien mit uns machen (S01 - E27)

    💰 Erbschaft, Wohlstand & Verantwortung – was Immobilien mit uns machen Wir sprechen in dieser Folge über die emotionalen und finanziellen Seiten von Immobilien, Erbschaften und Wohlstand. Warum ist Leistung die Grundlage für nachhaltigen Wohlstand? Wie geht man verantwortungsvoll mit geerbtem Vermögen um? Und was sagt der Umgang mit Eigentum über unsere gesellschaftlichen Werte aus? Eine offene Diskussion – persönlich, ehrlich und zum Nachdenken. 💬 Das erwartet dich Emotionale Belastung durch Immobilien und VermögenWarum Leistung die Grundlage für nachhaltigen Wohlstand istVerantwortung und Herausforderungen bei ErbschaftenGesellschaftlicher Wertewandel im Umgang mit EigentumNachfolgeplanung und der richtige Umgang mit vererbtem Immobilienvermögen ⏱️ Kapitel 00:00 – Einleitung: Immobilien und emotionale Belastung 01:15 – Mentale Bereitschaft für größeres Immobilienvermögen 02:17 – Gesellschaftliche Perspektiven auf Erbschaften 03:37 – Historische Einblicke in Adelsfamilien und Werte 08:30 – Verantwortung und Erhaltung von Vermögen 10:10 – Umgang mit vererbtem Immobilienvermögen 12:01 – Angst und Überlastung bei Wohlstand 14:21 – Investieren und seine Folgen 16:08 – Persönliche Geschichten und Erfahrungen 18:26 – Gesellschaftlicher Wertewandel und Erhaltung 22:21 – Herausforderungen bei der Nachfolgeplanung 24:33 – Erfahrung und Verantwortung 25:21 – Schlusswort: Eigentum schätzen und Erfahrung sammeln 🎙️ Zitate aus der Folge „Wohlstand entsteht durch Leistung." „Fehler machen gehört dazu." „Erfahrung, auch negative, ist wichtig." 🔗 Ressourcen & Links 🌐 Website Ralf Lenhart: https://www.lenhart.immobilien 🌐 Website Gregor Duda: https://www.marketing-guys.immobilien Hat dir die Folge gefallen? Dann abonniere den Podcast, hinterlasse eine Bewertung ⭐ und teile ihn mit jemandem, der gerade über Erbschaft, Immobilien oder Vermögensaufbau nachdenkt! 🙏

  8. Jul 23

    Lead und Lage – Immobilienmakler der Zukunft: Warum Vertrauen mehr zählt als jeder Algorithmus (S01 - E26)

    # 🔮 Immobilienmakler der Zukunft – Wie KI, Demografie und Vertrauen den Markt verändern Ralf Lenhart und Gregor Duda sprechen in dieser Folge über die Zukunft der Immobilienbranche. Welche Rolle spielen KI und virtuelle Besichtigungen für den Makler von morgen? Warum wird die persönliche Marke wichtiger als jede Plattform? Und was haben Babyboomer, Förderprogramme und Fachkräftemangel damit zu tun? Eine ehrliche Analyse – praxisnah und ohne Beschönigung. Das erwartet dich - Demografischer Wandel und seine Auswirkungen auf den Immobilienmarkt - KI und virtuelle Besichtigungen als Zukunftstools für Makler - Warum persönliche Markenbildung wichtiger wird als Online-Marketing - Förderprogramme – Segen oder Kostentreiber? - Vertrauen als wichtigstes Kapital des Immobilienmaklers der Zukunft Kapitel 00:00 – Einführung: Zukunft des Immobilienmarkts 03:00 – Demografischer Wandel, Erbschaften und kleinere Haushalte 06:00 – Szenarien für den Immobilienmarkt bei steigendem Angebot 09:00 – KI und virtuelle Besichtigungen in der Praxis 12:00 – Förderprogramme: Hilfe oder Hemmnis? 16:00 – Die Rolle des Maklers als Netzwerker und Berater 19:00 – Energetische Sanierung – Pflicht oder Kür? 25:00 – Personal Brand als wichtigste Investition für Makler 28:00 – Vertrauen schlägt Aufmerksamkeit – das Zukunftsmodell Zitate aus der Folge „Je mehr KI reinkommt, desto mehr sehnen sich die Menschen nach Menschen." „Kompetenz öffnet Türen – Vertrauen verkauft." „Keinen einzigen Makler kenne ich, der nach fünf bis zehn Jahren nicht sagt: Die meisten Sachen kommen über Empfehlung." Ressourcen & Links 🌐 Website Ralf Lenhart: https://www.lenhart.immobilien 🌐 Website Gregor Duda: https://www.marketing-guys.immobilien Hat dir die Folge gefallen? Dann abonniere den Podcast, hinterlasse eine Bewertung ⭐ und teile ihn mit jemandem, der in der Immobilienbranche arbeitet oder durchstarten will! 🙏

See All (33)

About

Immobilienmakler-Lifestyle aus der Praxis. Du willst verstehen, wie modernes Marketing funktioniert? Wie du dich als Immobilienmakler regional durchsetzt, digital sichtbar wirst und konstant neue Eigentümer gewinnst? Dann ist dieser Podcast für dich. Lead & Lage liefert dir ehrliche Einblicke aus dem Alltag eines Immobilienmaklers samt spezialisierter Marketingagentur. Ob aktuelle Immobilienthemen, Akquise, Branding oder Verkaufspsychologie – hier geht’s um Strategien, die wirklich funktionieren. Direkt aus der Praxis. Klar im Ton. Immobilien. Marketing. Und ein guter Gin – wenn’s passt.

Information

You Might Also Like