Vermögen.Clever.Steuern.

Anja und Manuel Hörmann

Vermögen Clever Steuern ist der Podcast für alle, die ihr Geld strukturiert aufbauen und steuerlich klug gestalten wollen. Wir sprechen über Immobilien, Altersvorsorge, Steuern und finanzielle Entscheidungen – verständlich, praxisnah und ohne Verkaufsversprechen. Für Unternehmer:innen, Selbstständige und alle, die ihre Finanzen selbst in die Hand nehmen wollen.

Episodes

  1. May 15

    Folge 9: Was Du vor dem Notartermin unbedingt prüfen solltest

    Viele konzentrieren sich beim Immobilienkauf nur auf die Suche nach der richtigen Immobilie. Doch die wirklich entscheidenden Fehler passieren oft erst kurz vor dem Notartermin. In dieser Folge sprechen wir darüber: worauf du vor dem Kaufvertrag unbedingt achten solltest, wie Abschreibung und Kaufpreisaufteilung funktionieren, warum die Struktur des Kaufs langfristig entscheidend ist und welche steuerlichen Fehler später kaum noch korrigierbar sind. Außerdem geht es um: Restnutzungsdauergutachten, die 15-%-Grenze, Inventar im Kaufvertrag, Ehegattenmodelle, Finanzierung, WEG-Prüfung und strategischen Vermögensaufbau mit Immobilien.

    9 min

  2. Apr 3

    Folge 8 - Denkmalschutzimmobilien - Chancen, Steuervorteile und ein Blick auf echte Projekte

    Denkmalschutzimmobilien gelten als echtes Steuer-Tool für vermögensaufbauende Investoren – aber lohnen sie sich wirklich? In dieser Folge sprechen wir darüber: Welche steuerlichen Vorteile (§ 7i, § 7h EStG) Denkmalschutz bietetFür wen sich diese Investments wirklich eignenEinblicke aus der Praxis: Objektbesichtigungen & Erfahrungen vor Ort📩 Interesse an geprüften Projekten oder einer individuellen Einschätzung? Melde dich bei uns: E-Mail: info@vermoegencleversteuern.de Instagram: vermoegen.clever.steuern

    13 min

  3. Mar 27 ·  Bonus

    Folge 7 - Bonus: Vermögen aufbauen für Frauen

    Frauen sparen oft besser als Männer – investieren aber deutlich seltener.Das Ergebnis: weniger Vermögen und weniger finanzielle Unabhängigkeit. In dieser Folge spreche ich darüber: Warum Frauen beim Vermögensaufbau häufig zurückhaltender sindDie 3 größten Denkfehler beim InvestierenWie du einfach und strukturiert starten kannstWarum Frauen oft die besseren Investorinnen sind📩 Du willst deine Finanzen strategisch aufbauen?Melde dich gerne für ein kostenloses Erstgespräch:Email: info@vermoegencleversteuern.de Instagram: vermoegen.clever.steuern

    8 min

  4. Mar 20

    Folge 6 - Die 5 größten Denkfehler von Immobilieninvestoren

    Viele Immobilieninvestoren starten motiviert – und machen dabei immer wieder die gleichen strategischen Fehler.In dieser Folge sprechen wir über die 5 größten Denkfehler, die euch Rendite, Liquidität und langfristigen Vermögensaufbau kosten können. Ziel: Diese Fehler früh erkennen – und bewusst besser entscheiden.

    8 min

  5. Mar 6

    Folge 5: Eigenheim vs. Kapitalanlage

    In dieser Folge sprechen Anja und Manuel über einen weit verbreiteten Denkfehler: Viele Menschen glauben, dass sie automatisch gute Immobilieninvestoren sind, nur weil sie ein Eigenheim besitzen. Doch ein selbstgenutztes Haus folgt völlig anderen wirtschaftlichen Regeln als eine Kapitalanlage. Wir beleuchten die zentralen Unterschiede zwischen emotionalen Entscheidungen beim Eigenheim und strategischen Entscheidungen bei Renditeimmobilien. Während beim Eigenheim oft Lage, Ausstattung und persönliche Wünsche im Vordergrund stehen, müssen Kapitalanlagen nach klaren Investmentkriterien bewertet werden – etwa Rendite, steuerliche Effekte, Finanzierung und langfristige Vermögensstrategie. Außerdem sprechen wir darüber: warum das Eigenheim häufig keine echte Investition ist welche Denkfehler viele Käufer machen wie professionelle Immobilieninvestoren Objekte analysieren welche Rolle Steuern, Cashflow und Struktur beim Vermögensaufbau spielen Die Folge zeigt, warum Immobilieninvestments eine klare Strategie brauchen – und weshalb Emotionen dabei meist der schlechteste Ratgeber sind.

    21 min

  6. Feb 27

    Folge 4: Blick hinter die Kulissen: Wer steckt hinter „Vermögen Clever Steuern“?

    In dieser persönlichen Folge nehmen wir euch mit hinter die Kulissen unseres Podcasts. Nach viel fachlichem Input in den ersten Episoden erzählen wir diesmal, wer wir sind, wie wir zum Thema Immobilien & Vermögensaufbau gekommen sind – und warum wir diesen Podcast überhaupt gestartet haben.

    19 min

  7. Season 1 Trailer

    Trailer

    Willkommen bei Vermögen Clever Steuern dem Podcast für strategischen Vermögensaufbau mit Struktur.

    2 min

  8. Feb 6

    Folge 3: 7-stelliges Immobilienvermögen - auch ohne Eigenkapital

    In dieser Folge von Vermögen Clever Steuern sprechen Anja und Manuel darüber, warum klassisches Sparen für den langfristigen Vermögensaufbau oft nicht mehr ausreicht und weshalb Immobilien als Altersvorsorge grundlegend anders funktionieren. Sie erklären das Paradox des Sparens, den Einfluss der Inflation und warum Sachwerte auf Basis eines Grundbedürfnisses langfristig stabiler sind. Im Fokus steht der Fremdkapitalhebel: Anja und Manuel zeigen, warum Investitionsschulden nicht mit Konsumschulden gleichzusetzen sind und wie Bank, Mieter und Staat gemeinsam am Vermögensaufbau mitwirken. Außerdem räumen sie mit dem Mythos auf, dass hohes Eigenkapital zwingend notwendig ist, und erklären, welche Voraussetzungen Banken tatsächlich erwarten. Abschließend geht es um Mindset und Verantwortung: Vermögensaufbau ist weniger eine Frage des Startkapitals als des Systemverständnisses, der Zeit und der Bereitschaft, selbst Verantwortung für die eigene finanzielle Zukunft zu übernehmen. 📩 Kontakt: info@vermoegencleversteuern.de 📸 Instagram: @vermoegen.clever.steuern

    16 min

  9. Jan 30

    Folge 2: Immobilien-Monopoly: Das Spiel mit Bank, Mieter und Staat

    Immobilieninvestments fühlen sich für viele wie ein Glücksspiel an – dabei folgen sie klaren Regeln. In dieser Folge zeigen Anja und Manuel, warum Immobilien eher wie ein strategisches Monopoly-Spiel funktionieren: Die Bank wird zum Finanzierungspartner, der Mieter zum Tilgungsmotor und der Staat zum stillen Co-Investor. Es geht nicht um Glück oder schnelle Gewinne, sondern um System, Struktur und langfristigen Vermögensaufbau. Außerdem sprechen wir offen über den kritischen Punkt Illiquidität – und warum genau der Disziplin erfordert, aber auch Stabilität bringt.📲 Instagram: @vermoegen.clever.steuern✉️ E-Mail: info@vermoegencleversteuern.de

    16 min

  10. Jan 23

    Folge 1: Immobilie als Altersvorsorge - was du wissen solltest!

    In dieser Folge sprechen Anja und Manuel über die wachsende Rentenlücke und die ernüchternden Erkenntnisse aus den jährlichen Rentenbescheiden. Sie erklären, warum das deutsche Rentensystem durch demografische Entwicklungen zunehmend unter Druck steht und weshalb Eigenverantwortung in der Altersvorsorge immer wichtiger wird. Im Fokus stehen Immobilien als strategischer Baustein der Vorsorge: Vermietete Immobilien können durch laufende Einnahmen, steuerliche Vorteile und ihre langfristige Stabilität einen wichtigen Ausgleich zur gesetzlichen Rente schaffen. Zum Abschluss gibt es einen Ausblick auf die nächste Folge zu den Grundlagen erfolgreicher Immobilieninvestments.

    11 min

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Vermögen Clever Steuern ist der Podcast für alle, die ihr Geld strukturiert aufbauen und steuerlich klug gestalten wollen. Wir sprechen über Immobilien, Altersvorsorge, Steuern und finanzielle Entscheidungen – verständlich, praxisnah und ohne Verkaufsversprechen. Für Unternehmer:innen, Selbstständige und alle, die ihre Finanzen selbst in die Hand nehmen wollen.

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