Juristische Standardwerke - Studier Jura!

C. M.
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Juristische Lehrbücher, Gesetze und Kommentare - liebevoll zum Podcast aufbereitet.

  1. 1h ago

    Raumplanung kompakt - Block 5 - Zweitwohnungsgesetzgebung

    Diese Episode bereitet die rechtlichen Vorgaben und Einschränkungen des Schweizer Zweitwohnungsgesetzes (ZWG) streng sachlich und hochkompakt für die Prüfungsvorbereitung auf. Im Zentrum steht die Umsetzung des Verfassungsauftrags gemäss Art. 75b der Bundesverfassung. Wir behandeln die absolute Grundregel, wonach in Gemeinden mit einem Zweitwohnungsanteil von über 20 Prozent grundsätzlich keine neuen Zweitwohnungen mehr bewilligt werden dürfen. Wir klären präzise die gesetzlichen Definitionen von Erst- und Zweitwohnungen sowie die behördliche Relevanz des jährlichen Wohnungsinventars zur Feststellung des Zweitwohnungsanteils. Der Hauptfokus liegt auf den komplexen, prüfungsrelevanten Ausnahmetatbeständen: Analysiert werden die restriktive Zulässigkeit von neuen Wohnungen mit Nutzungsbeschränkung (beispielsweise touristisch bewirtschaftete Wohnungen), der Bau von Wohnungen im Zusammenhang mit strukturierten Beherbergungsbetrieben sowie die Bewilligung neuer Wohnungen innerhalb geschützter oder ortsbildprägender Bauten. Abschliessend beleuchten wir die strikten gesetzlichen Schranken bei der baulichen Erweiterung und nutzungsmässigen Änderung bereits bestehender, altrechtlicher Wohnungen. Ideal zur gezielten juristischen Repetition – absolut ohne inhaltliche Wiederholungen. Hier lang geht's zum Zweitwohnungsgesetz: https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/2015/886/deViel Spass beim Reinhören!

    18 min

  2. 4h ago

    BGer 5A_684/2024: Nachehelicher Unterhalt - Wie lange ist angemessen? Die neueste Rechtsprechung zum Begriff der lebensprägenden Ehe.

    Die Ehedauer = Mass für die Dauer der Befristung des Unterhalts? Das war mal. Nach der neuesten Rechtsprechung seien wir daran erinnert, dass die Ehedauer nicht das einzig massgebende Kriterium darstellt. Es müssen zwingend sämtliche Faktoren nach Art. 125 Abs. 2 ZGB abgewogen werden. Wir beleuchten, warum die Unterhaltsdauer bei Ehen mit Kindern oft deutlich länger ausfällt als bei der kinderlosen Hausgattenehe und wie sich bereits bei Eheschluss bekannte Krankheiten (wie hier Morbus Crohn) auf die Lebensprägung auswirken. Hier lang geht's zum Urteil: http://relevancy.bger.ch/php/aza/http/index.php?highlight_docid=aza%3A%2F%2F23-04-2026-5A_684-2024&lang=de&type=show_document Viel Spass beim Zuhören!

    22 min

  3. 2d ago

    Raumplanung kompakt - Block 4 (Bauen ausserhalb der Bauzone & RPG-2-Revision

    Diese Episode bereitet das komplexe rechtliche Regime des Bauens ausserhalb der Bauzone streng sachlich und hochkompakt für die Prüfungsvorbereitung auf. Im Zentrum steht zunächst das fundamentale Trennungsprinzip von Baugebiet und Nichtbaugebiet sowie das System der strikten Ausnahmebewilligungen nach Art. 24 ff. RPG, wie beispielsweise für standortgebundene Bauten oder Zweckänderungen ohne bauliche Massnahmen. Den Schwerpunkt der Folge bilden die hochaktuellen und prüfungsrelevanten Neuerungen der RPG-2-Revision: Wir analysieren präzise die neuen gesetzlichen Stabilisierungsziele, wonach die Anzahl der Gebäude und die Bodenversiegelung im Nichtbaugebiet (ausgenommen im Sömmerungsgebiet) nicht weiter wachsen dürfen. Abschliessend klären wir die strengen Regeln zur zwingenden Kompensationspflicht, welche vorschreibt, dass bei einer Verfehlung der Stabilisierungsziele jedes neu zugelassene Gebäude ausserhalb der Bauzone zwingend durch den Abbruch eines bestehenden Gebäudes kompensiert werden muss. Ideal zur gezielten juristischen Repetition.

    24 min

  4. 2d ago

    Jura kompakt - Der Vertrag zugunsten Dritter (Art. 112 OR)

    Wer von einem Vertrag profitiert, den zwei völlig andere Personen geschlossen haben, freut sich meistens einfach über das Geschenk – schliesslich musste man selbst dafür nichts aushandeln. Aber darf man sich als unbeteiligter Dritter eigentlich nur die Rosinen herauspicken, oder muss man auch die lästigen Bedingungen schlucken, die die anderen festgelegt haben? Ein kurzer Blick auf das funktionale Dreiecksverhältnis beim echten Vertrag zugunsten Dritter und die knallharte Linie des Bundesgerichts, wonach man als Begünstigter oft gnadenlos mitgefangen ist und bei einer Klage auch fremde Gerichtsstandsklauseln gegen sich gelten lassen muss.

    2 min

  5. 3d ago

    Raumplanung kompakt - Block 3: Das Baugebiet – Verdichtung & Mehrwertausgleich

    Diese Episode bereitet die rechtlichen Instrumente der Siedlungsentwicklung nach innen strukturiert und präzise für die Prüfungsvorbereitung auf. Wir behandeln zunächst den juristischen Auftrag zur haushälterischen Bodennutzung und zur inneren Verdichtung. Anschliessend analysieren wir, wie die dichte bauliche Nutzung durch Baubegriffe der Interkantonalen Vereinbarung über die Harmonisierung der Baubegriffe (IVHB) gesteuert wird – insbesondere durch die Überbauungsziffer als Ersatz für die frühere Ausnützungsziffer.Den Schwerpunkt der Folge bildet der komplexe Bereich des Mehrwertausgleichs: Wir klären die zwingende bundesrechtliche Vorgabe zur Abschöpfung des planungsbedingten Mehrwerts bei Einzonungen (mindestens 20 Prozent) sowie die kantonalrechtlichen Regelungen zu Um- und Aufzonungen in Gebieten mit Gestaltungs- oder Bebauungsplanpflicht. Ideal zur gezielten juristischen Repetition der Verdichtungs- und Abgabemechanismen. Viel Spass beim Zuhören! Und lasst euch nicht vom plötzlichen Schweizer Akzent des Sprechers um Minute 7 herum irritieren ;-)

    27 min

  6. 4d ago

    Jura kompakt - Zession (Gläubigerwechsel ohne Zustimmung des Schuldners, Art. 164 - 174)

    Wer eine Forderung abtritt, wechselt den Gläubiger aus – aber darf man eine Schuld überhaupt umleiten, wenn der Schuldner dem Deal gar nicht zustimmen muss? Ein kurzer Blick auf das dogmatische Tauziehen um die Zession und die knallharten Regeln zum Schutz des ahnungslosen Zahlers.

    8 min

  7. 5d ago

    Raumplanung kompakt - Block 2 - Vom Richtplan zum Sondernutzungsplan

    Beschreibung: Diese Episode widmet sich strukturiert und präzise dem rechtlichen Instrumentarium der Raumplanung. Wir behandeln die drei wesentlichen Planungsebenen: Den Richtplan zur behördenverbindlichen strategischen Steuerung auf Kantons- und Gemeindeebene, die Nutzungsplanung (Rahmennutzungsplan mit Zonenplan und Baureglement) als parzellenscharfe und grundeigentümerverbindliche Festlegung der zulässigen Bodennutzung, sowie die Sondernutzungsplanung (Bebauungs- und Gestaltungspläne) für abweichende Detailregelungen zur Grundordnung (wie etwa Überbauungsziffern und Gebäudehöhen). Ideal zur gezielten juristischen Repetition.Viel Spass beim Reinhören!

    14 min

  8. 6d ago

    Jura kompakt - Schuldübernahme (Wann die Schuldübernahme wirklich befreit, Art. 175 ff. OR)

    Wer die Schulden eines anderen übernimmt, zeigt sich grosszügig – aber kann sich der alte Schuldner überhaupt entspannt zurücklehnen, wenn der Gläubiger dem Wechsel nie zugestimmt hat? Ein kurzer Blick auf die tückischen Haftungsfallen der Schuldübernahme und die Pointe, dass der in der Praxis so wichtige Schuldbeitritt im Gesetz gar nicht steht, am Ende aber trotzdem knallhart zur Solidarschuld führt

    7 min
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