Legalmente Conectados | Derecho Inmobiliario y Laboral

Avila Camps y Guerrero Kampf Abogados
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Un podcast pensado para quienes toman decisiones importantes: comprar, invertir, contratar o trabajar. Desde el derecho inmobiliario y laboral, analizamos problemas reales, errores frecuentes y oportunidades legales en Argentina. También abordamos temas como sucesiones, contratos y fideicomisos, siempre conectados con su impacto práctico en los negocios y la vida cotidiana.

  1. CIERRE DE TEMPORADA: Lo que viene — Temporada 2

    Jun 5

    CIERRE DE TEMPORADA: Lo que viene — Temporada 2

    ¿Llegaste hasta acá? Entonces ya sabés de qué va esto.En este episodio cerramos la Temporada 1 de Legalmente Conectados con Pilar y Matías. No es un resumen. No es un repaso. Es una conversación sobre lo que fue esta temporada y sobre lo que viene — y lo que viene es mejor.En la Temporada 2 vamos a hablar de decisiones. Las que se toman una sola vez en la vida. Las que si salen bien, construyen. Las que si salen mal, cuestan años. Comprar, firmar, heredar, separarse, endeudarse, armar algo con otra persona. Decisiones que casi todos vamos a tomar — o ya tomamos — y que tienen una capa legal que casi nadie conoce hasta que el problema ya llegó.Gracias por escuchar la Temporada 1. La Temporada 2 arranca pronto.Legalmente Conectados es un podcast de Ávila Camps y Guerrero Kampf Abogados. Toda la información de este episodio es de carácter general y orientativo. Ante cualquier situación legal particular, consultá con un abogado.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerechoCAPTION INSTAGRAM / LINKEDINLa Temporada 1 terminó. Y lo que viene es mejor.En el episodio de hoy cerramos con Pilar y Matías — y adelantamos lo que viene en la Temporada 2: las decisiones más importantes de tu vida y el derecho detrás de cada una. Las que se toman una vez. Las que si salen mal, cuestan años.Escuchalo ahora en Spotify. El link está en bio.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho

    6 min
  2. CAPSULA LEGAL AM: Podes escriturar una propiedad que ocupas hace años aunque no tengas título

    Jun 4

    CAPSULA LEGAL AM: Podes escriturar una propiedad que ocupas hace años aunque no tengas título

    ¿Vivís en una casa hace años, la cuidás, pagás los impuestos, hiciste mejoras… pero nunca tuviste escritura? La ley tiene una respuesta para eso, y se llama usucapión.En esta cápsula de Legalmente Conectados, Pilar y Matías explican cómo funciona la prescripción adquisitiva en Argentina: el mecanismo legal que permite que quien posee un inmueble de forma continua, pública y con ánimo de dueño durante el tiempo que establece la ley pueda reclamar la escrituración, aunque nunca haya comprado esa propiedad formalmente.Lo que vas a escuchar:— Qué es la usucapión y cuándo aplica: los dos plazos (diez y veinte años) y qué diferencia hay entre tener justo título o no tenerlo.— Qué actos cuentan como posesión real: pagar impuestos, hacer mejoras, construir, cercar. Y qué no alcanza por sí solo.— Qué necesitás para iniciar el juicio: el plano de mensura aprobado, la prueba compuesta y por qué los testimonios solos no son suficientes.— Qué dijo la Corte Suprema en casos concretos donde la demanda fue rechazada por falta de prueba o por no acreditar debidamente la suma de posesiones.Una figura jurídica real, vigente y accionable que la mayoría de la gente desconoce completamente.Si ocupás un inmueble sin escritura, si heredaste una propiedad que nunca se escrituró, o si conocés a alguien en esa situación, este episodio es para vos.Como siempre: cada situación es distinta. Ante cualquier duda, consultá con un abogado.Legalmente Conectados es el podcast de Ávila Camps & Guerrero Kampf Abogados.Escuchanos todos los martes, jueves y viernes.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho #Usucapión #PrescripciónAdquisitiva #DerechosReales #PropiedadInmueble #DerechoInmobiliario

    8 min
  3. Los 10 derechos que tenes y que nunca ejerciste

    Jun 2

    Los 10 derechos que tenes y que nunca ejerciste

    ¿Sabías que la ley te reconoce derechos que, en la práctica, casi nadie ejerce? No porque no existan, sino porque nadie te los explicó de forma clara. En este episodio cerramos la primera temporada de Legalmente Conectados con un recorrido por los diez derechos más importantes que tratamos a lo largo de estos meses: derechos que tienen los trabajadores, los inquilinos, los consumidores, los herederos, los compradores de propiedades y cualquier persona que alguna vez haya firmado un contrato o recibido un servicio. Pilar y Agustín pasan por cada uno de ellos, explican qué dice la ley con palabras simples y recuerdan por qué conocerlos puede hacer una diferencia real en decisiones que tomamos todos los días. ¿Cuántos de estos diez derechos conocías realmente? ¿Y cuántos ejerciste alguna vez? Este episodio es un resumen de todo lo que aprendimos juntos en esta temporada. Ideal para escuchar de nuevo, compartir con alguien que necesite saberlo, y guardar como referencia. Legalmente Conectados es el podcast de Ávila Camps y Guerrero Kampf Abogados, el espacio donde el derecho cotidiano se explica sin vueltas y sin tecnicismos. Ante cualquier situación legal concreta, lo más recomendable siempre es consultar con un abogado. #LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho #DerechosDelConsumidor #DerechoLaboral #DerechoInmobiliario #Sucesiones #Contratos #TemporadaFinal

    16 min
  4. CAPSULA LEGAL PM: ¿Tenés una cuenta bancaria conjunta? Qué pasa cuando fallece el otro titular

    May 29

    CAPSULA LEGAL PM: ¿Tenés una cuenta bancaria conjunta? Qué pasa cuando fallece el otro titular

    ¿Sabías que tener una cuenta bancaria conjunta no garantiza que el dinero sea tuyo si el otro titular fallece? Es uno de los errores más comunes — y más costosos — que cometen parejas, familiares y socios. La creencia de que el dinero "pasa automáticamente" al sobreviviente es incorrecta. Lo que pasa en realidad es que el banco puede bloquear la cuenta, y el acceso a esos fondos puede quedar suspendido hasta que la sucesión se resuelva judicialmente. En esta cápsula, Pilar y Matías explican exactamente qué dice la ley, qué puede hacer el cotitular sobreviviente y cómo se puede evitar este problema antes de que ocurra. LO QUE VAS A ESCUCHAR: — Por qué el banco bloquea la cuenta aunque vos seas cotitular El Código Civil y Comercial de la Nación establece una presunción clara: en una cuenta a nombre de dos personas, los fondos se presumen de ambos por partes iguales. Al fallecer uno, su 50% entra en la sucesión. El banco bloquea esa parte para proteger a los herederos y acreedores del causante — y tiene razones legales para hacerlo. — Qué pasa con los fondos durante la sucesión El acceso al dinero bloqueado requiere la apertura formal de la sucesión. En Misiones, el proceso tramita bajo el Código Procesal Civil, Comercial, de Familia y Violencia Familiar de la Provincia. Los herederos pueden solicitar la designación de un administrador de la sucesión, quien podrá gestionar ante el juzgado la liberación de fondos — pero siempre con autorización judicial previa y para destinos específicos. — El riesgo que no ven los contadores ni los bancarios Los bancos también tienen facultad de compensar deudas del fallecido con el saldo de la cuenta conjunta antes de liberar fondos a los herederos. Y esta misma lógica se aplica a las cuentas de pago de billeteras virtuales y fintechs — no solo a los bancos tradicionales. — Qué podés hacer hoy para evitar este problema Tres herramientas concretas: revisar qué cuentas son conjuntas y cuáles individuales, considerar un seguro de vida con beneficiario designado, y planificar el patrimonio con tiempo. Ante el fallecimiento de un cotitular, lo más importante es contactar de inmediato a un abogado para solicitar la apertura de la sucesión y la designación urgente de un administrador. Este episodio es especialmente útil para parejas, adultos mayores, contadores, bancarios y cualquier persona que comparte una cuenta bancaria sin saber qué implica legalmente esa decisión. Legalmente Conectados es el podcast de Ávila Camps y Guerrero Kampf Abogados — información legal clara, útil y accesible para tus decisiones del día a día. #LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho #CuentaBancaria #DerechoSuccesorio #PlanificacionPatrimonial #BancosArgentina #DerechoMisiones

    7 min
  5. ¿Te subieron la cuota de la prepaga sin avisarte? Eso puede ser ilegal.

    May 28

    ¿Te subieron la cuota de la prepaga sin avisarte? Eso puede ser ilegal.

    ¿Te llegó la factura de la prepaga con un aumento que nadie te avisó? No estás solo. Y lo que muchos no saben es que eso puede ser ilegal.En esta cápsula de Legalmente Conectados, Pilar y Matías explican todo lo que necesitás saber sobre los aumentos de cuota de medicina prepaga en Argentina: cuándo son válidos, cuándo no lo son, y qué podés hacer cuando tu prepaga sube el precio sin cumplir los requisitos que exige la ley.La Ley de Medicina Prepaga establece que los aumentos de cuota deben estar autorizados por la Superintendencia de Servicios de Salud. Sin esa autorización, el aumento no tiene respaldo legal. Pero además, aunque el aumento esté autorizado, la empresa tiene la obligación de avisarte con anticipación. Si no lo hizo, también hay margen para reclamar.En este episodio vas a entender:→ Qué dice exactamente la ley sobre los aumentos de cuota→ Cuándo un aumento es impugnable y por qué→ Cómo reclamar: ante tu prepaga, ante la SSS y ante organismos de defensa del consumidor→ Qué protección especial existe para adultos mayores→ Qué resolvieron los tribunales en casos concretos donde los afiliados fueron a la justiciaSi tenés prepaga — propia, familiar o de obra social complementaria — este episodio te da herramientas concretas para saber cuándo tenés razón y cómo ejercerla.Cada situación es distinta. Ante cualquier duda, lo mejor es consultar con un abogado.Legalmente Conectados es un podcast de Ávila Camps y Guerrero Kampf Abogados.🎧 Escuchanos también en Apple Podcasts y YouTube.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #MedicinaRepaga #DerechoDelConsumidor #Prepaga #SaberEsDerecho #ArgentinaLegal #SaludYDerecho #ConsumidoresArgentinos

    8 min
  6. Tu jefe te presiona para que renuncies — esto se llama despido indirecto y tiene consecuencias

    May 26

    Tu jefe te presiona para que renuncies — esto se llama despido indirecto y tiene consecuencias

    ¿Te cambiaron el horario sin avisarte? ¿Te bajaron el sueldo de un mes para el otro? ¿Sentís que tu empleador hace todo lo posible para que te vayas solo? Eso tiene un nombre legal: injuria laboral. Y cuando es suficientemente grave, la ley te permite considerarte despedido aunque hayas sido vos quien dejó el trabajo — y reclamar la indemnización completa.En este episodio de Legalmente Conectados, el podcast de Ávila Camps y Guerrero Kampf Abogados, Pilar y Agustín explican en detalle qué es el despido indirecto, cómo funciona y qué tenés que hacer para no perder tus derechos.Hablamos de las conductas del empleador que habilitan el autodespido: el cambio de horario sin justificación, la reducción unilateral de salario, el cambio de categoría, la presión psicológica sostenida. Todas estas situaciones tienen amparo en el artículo doscientos cuarenta y seis de la Ley de Contrato de Trabajo — pero solo si sabés cómo actuar.En este episodio vas a entender:— Qué es la injuria laboral y qué nivel de gravedad debe tener para justificar el autodespido.— Qué es el ius variandi y cuándo su ejercicio se vuelve abusivo.— Cómo tiene que redactarse el telegrama de despido indirecto y por qué un error en esa comunicación puede hacerte perder todo el reclamo.— Qué dice la jurisprudencia: analizamos fallos reales de la Cámara Única del Trabajo de Córdoba, la Cámara de Apelaciones de Santa Rosa, la Cámara de Apelaciones de Gualeguaychú y la Cámara de Apelaciones de Neuquén.— Los errores más frecuentes que cometen los trabajadores — y que les cuestan la indemnización.Si estás atravesando esta situación o conocés a alguien que la está viviendo, este episodio es el punto de partida. Entender qué dice la ley es el primer paso para tomar una decisión informada.Recordá siempre consultar con un abogado antes de actuar: cada situación es distinta y los plazos en materia laboral son cortos.#LegalmenteConectados #DerechoLaboral #DespidoIndirecto #InjuriaLaboral #DerechosDelTrabajador #LCT #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho

    12 min
  7. CAPSULA LEGAL AM: El consorcio te puede ejecutar como si fuera el fisco — ¿sabías esto?

    May 22

    CAPSULA LEGAL AM: El consorcio te puede ejecutar como si fuera el fisco — ¿sabías esto?

    ¿Sabías que si dejás acumular deuda de expensas, el consorcio puede ejecutarte judicialmente con casi las mismas herramientas que usa el Estado para cobrar impuestos? No es una metáfora: es el mecanismo real del juicio ejecutivo en propiedad horizontal, y la mayoría de los propietarios lo descubre cuando ya es tarde para defenderse. En esta cápsula de Legalmente Conectados, Pilar y Matías explican paso a paso qué pasa cuando el administrador emite el certificado de deuda y lo presenta ante el juez. Por qué ese documento tiene presunción de legitimidad. Por qué el juez no va a escuchar si el ascensor no funciona o si el administrador es un desastre. Y cuáles son las únicas defensas que la ley te permite oponer — que son muy pocas y muy específicas. Lo que vas a entender después de escuchar esta cápsula: Primero: qué es el título ejecutivo de expensas y por qué opera casi igual que una deuda fiscal una vez que está conformado. Segundo: cuáles son las excepciones que sí podés plantear — pago documentado, prescripción, defecto formal del título — y por qué todo lo demás no te va a servir en esta etapa. Tercero: cómo se acumula la deuda real. La expensa original es solo el punto de partida. Le siguen los intereses, las costas del juicio y los honorarios del abogado del consorcio — y eso puede multiplicar varias veces lo que debías originalmente. También se analiza jurisprudencia concreta: el caso Borgonovo Marcelo Adolfo ante el Superior Tribunal de Justicia de Jujuy y el caso Consorcio de Hecho Calle 59 ante la Cámara Segunda de Apelación en lo Civil y Comercial de La Plata — dos fallos que muestran cómo funciona esto en la práctica y por qué las defensas genéricas no prosperan. Si tenés una unidad funcional — departamento o PH — esta cápsula es información que necesitás tener antes de que el problema llegue. Porque en el juicio ejecutivo de expensas, el margen para defenderse se cierra muy rápido. Legalmente Conectados es el podcast de Ávila Camps y Guerrero Kampf Abogados. Nuevo episodio disponible en Spotify. #PropiedadHorizontal #Expensas #DerechoInmobiliario #JuicioEjecutivo #Consorcio #LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho

    6 min
  8. CAPSULA LEGAL PM: ¿Tus vacaciones del año pasado todavía no las tomaste? Puede ser tarde.

    May 21

    CAPSULA LEGAL PM: ¿Tus vacaciones del año pasado todavía no las tomaste? Puede ser tarde.

    La ley fija un período concreto para el otorgamiento de las vacaciones. Si tu empleador no las otorga a tiempo, tenés una herramienta legal para tomarlas vos mismo — pero tiene fecha límite. Si ese plazo pasa sin que actúes, el derecho caduca. Así de simple, y así de poco conocido.En la nueva cápsula de Legalmente Conectados, Pilar y Agustín explican qué dice exactamente la Ley de Contrato de Trabajo, qué podés hacer ante la omisión del empleador, y por qué las vacaciones no son un favor — son un derecho con fecha de vencimiento. Disponible ahora en Spotify.#LegalmenteConectados #DerechoArgentino #PodcastLegal #ArgentinaLegal #SaberEsDerecho #DerechoLaboral #VacacionesAnuales #DerechosDelTrabajador

    7 min
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