石投记

Kevin Yu

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Business

一档给澳洲华人的投资播客

Aug 29

EP8. 做澳洲商业地产的房东，到底有怎样的体验？

【本期嘉宾】 Nathan，自由投资人。2010年左右来到澳洲留学，后从事金融行业，现为自由投资者，具有股票，房产，债券等较为丰富的投资经验。Nathan自2022年开始投资澳洲商业地产，两三年内连续买入三套商业物业。如今的他，作为澳洲商业地产的房东，有着怎样的体验和感受？这是本次对话的主要内容。【播客《石投记》简介】本节目是由Kevin Yu发起的一档主要针对澳洲华人的投资类播客。每期邀请一位在某个投资领域有特别经历的投资者，行业专家或意见领袖，内容可能涉及房地产，股票投资，FIRE或其他与个人财务（Personal Finance）相关的话题。节目中谈到的所有内容，不构成对任何人的投资建议。【联系播主】 B站：https://space.bilibili.com/28826748 Youtube：https://www.youtube.com/@stone_investment 小红书：https://xhslink.com/m/Ah4Be0ZhvQF 电子邮件：rekinvestment@gmail.com
Jul 24

EP7. 贷款投资住宅地产被禁，成立SMSF是否还有意义？

【本期嘉宾】 Ruby，澳洲注册会计师CPA，毕业于麦考瑞大学会计专业，层在房产，金融等多个行业担任财务总监，积累了丰富的实战经验。 Ruby是RealAccounting.co的创始人，专注于SMSF的设立与合规服务，帮助客户以合规，高效的方式管理退休财富。【时间轴】 00:06:10 是否成立SMSF需要考量的因素 00:16:20 成立SMSF以及维护的费用有哪些 00:29:20 SMSF的关键术语 00:35:50 如何快速增加SMSF的余额 00:42:53 SMSF投资的成功及失败案例播客《石投记》简介本节目是由Kevin Yu发起的一档主要针对澳洲华人的投资类播客。每期邀请一位在某个投资领域有特别经历的投资者，行业专家或意见领袖，内容可能涉及房地产，股票投资，FIRE或其他与个人财务（Personal Finance）相关的话题。节目中谈到的所有内容，不构成对任何人的投资建议。联系播主 B站：https://space.bilibili.com/28826748 Youtube：https://www.youtube.com/@stone_investment 小红书：https://xhslink.com/m/Ah4Be0ZhvQF 电子邮件：rekinvestment@gmail.com
Jun 26

EP.6 对话Peasant Investor: 如何实现250万的FIRE目标？

【本期嘉宾】 Johnny，小红书博主Peasant Investor，金融从业者。从小在澳洲长大，对投资有着浓厚的兴趣。从毕业起就尝试过各种投资，包括外汇，房产，股票，基金等。经过十年的打磨和摸索，Johnny终于找到一条他认为适合自己，并且可以持续盈利的投资计划。拥有250万澳元的可投资资产，在50岁左右实现，是Johnny给自己定的FIRE目标。他会如何执行这一计划？之前又遇到过哪些困难和挫折，预算案之后，他的投资大计又会有怎样的调整？我和他深入聊了这些话题。 Johnny 小红书号：Peasantinvestor 播客《石投记》简介本节目是由Kevin Yu发起的一档主要针对澳洲华人的投资类播客。每期邀请一位在某个投资领域有特别经历的投资者，行业专家或意见领袖，内容可能涉及房地产，股票投资，FIRE或其他与个人财务（Personal Finance）相关的话题。节目中谈到的所有内容，不构成对任何人的投资建议。联系播主 B站：https://space.bilibili.com/28826748 Youtube：https://www.youtube.com/@stone_investment 小红书：https://xhslink.com/m/Ah4Be0ZhvQF 电子邮件：rekinvestment@gmail.com
Jun 7

EP5. 对话Richard何文超：从时薪9澳元的留学生到财富自由的投资人

播客《石投记》简介本节目是由Kevin Yu发起的一档主要针对澳洲华人的投资类播客。每期邀请一位在某个投资领域有特别经历的投资者，行业专家或意见领袖，内容可能涉及房地产，股票投资，FIRE或其他与个人财务（Personal Finance）相关的话题。节目中所涉及的所有内容，不构成对任何人的投资建议。本期嘉宾 Richard 何文超，自由投资人，澳房俱乐部及澳房控股合伙公司创始人，房产投资教练。 Richard 2007年以留学生身份来到澳洲，第一份工作在中餐馆打工，时薪9澳元。2011年到2017年，他用六年左右的时间，从一穷二白的留学生，华丽转变为靠房产投资实现财务自由的投资者。随后，Richard创立了澳房俱乐部和澳房控股合伙公司。Richard本人作为房产投资教练和房产投资合伙人，旨在帮助学员和合作伙伴，通过房产投资实现财富增长。时间轴 00:02:11 Richard的个人经历 00:16:16 开启个人房产投资之路 00:40:30 澳房俱乐部的创始历程 00:59:30 靠小镇房地产能否实现财富自由 01:10:30 Richard的家庭资产配置 01:16:17 联邦预算案对房地产投资的影响联系播主 B站：https://space.bilibili.com/28826748 Youtube：https://www.youtube.com/@stone_investment 小红书频道：https://xhslink.com/m/Ah4Be0ZhvQF 电子邮件：rekinvestment@gmail.com
May 23

EP4. 房产估价的门道与技巧

播客《石投记》简介本节目是由Kevin Yu发起的一档主要针对澳洲华人的投资类播客。每期邀请一位在某个投资领域有特别经历的投资者，行业专家或意见领袖，内容可能涉及房地产，股票投资，FIRE或其他与个人财务（Personal Finance）相关的话题。节目中所涉及的所有内容，不构成对任何人的投资建议。本期嘉宾 Alvin Liu，澳洲注册房产估价师，供职于Raywhite集团，专注于高端豪宅估价领域，并于2017年转型为商业地产估价师。在超过15年的从业经历中，Alvin 的专业范围涵盖住宅开发项目（包括NDIS、建成形态及土地分割）、资产处置、财务报告资产估值、商业地产估价以及保险估价等多个领域。本期内容买过房子的人都知道，房产估价是交易过程中很重要的一环。但房产估价的规则是什么，普通人如何把自己的房产估价做到尽量高，出现低估该怎么办，一份估价报告又该如何阅读？很多人其实都不清楚。本期我就和资深房产估价师Alvin来探讨这些话题。联系播主 B站：https://space.bilibili.com/28826748 Youtube：https://www.youtube.com/@stone_investment 小红书：https://xhslink.com/m/Ah4Be0ZhvQF 电子邮件：rekinvestment@gmail.com
May 8

EP3. 如何在澳洲小微盘公司里找到十倍股的机会

播客《石投记》简介本节目是由Kevin Yu发起的一档主要针对澳洲华人的投资类播客。每期邀请一位在某个投资领域有特别经历的投资者，行业专家或意见领袖，内容可能涉及房地产，股票投资，FIRE或其他与个人财务（Personal Finance）相关的话题。节目中所涉及的所有内容，不构成对任何人的投资建议。本期嘉宾 Dominic，CFA，全职自由投资人，常住悉尼。有港股，澳股和美股三地投资经验。时间轴 01:40 为何对澳洲小微盘股票感兴趣 02:57 小微盘股票的特点 06:50 最初买小微盘股票的经历 11:35 如何找到澳洲小微盘的十倍股 24:24 小微盘公司投资的难点 26:20 与澳洲基金经理的交流 29:51 小微盘投资失败案例 37:26 房产与股票的投资选择联系播主 B站：https://space.bilibili.com/28826748 油管频道：https://www.youtube.com/@stone_investment 小红书频道：https://xhslink.com/m/Ah4Be0ZhvQF 电子邮件：rekinvestment@gmail.com
Apr 26

EP2. 从all in房地产到只买ETF，一个投资人的心态转变之路

【本期嘉宾】 Simon，澳洲会计行业从业者，ETF投资者。【本期简介】在澳洲，很多投资者都面临一个问题，那就是我的钱，投资些什么好？华人圈里，大部分人对房地产投资情有独钟，或许来自我们的“砖头土地情节”。Simon也是一样，他一开始选择了澳洲房地产作为自己财富增长的投资标的，并且在一年内买了三套房。但是，两年前他开始反思自己的投资策略，并且经过审慎的考虑后，Simon卖掉了自己所有的投资房，把可投资资金全部投入了ETF，并且持续至今。 Simon经历了什么，为什么他对投资的想法和做法会发生如此重大的改变？作为房产和股票两种资产都投过的投资者，他有怎样的投资体验？这一期我就和他来唠一唠这些话题。【时间轴】 01:15 Simon在澳洲的经历 02:31 开始考虑做个人投资 07:00半年买入三套房 09:47 开始反思自己的投资 15:00 疫情后决定卖出房产 19:14 如何选择ETF 30:20 房产和股票的持有体验比较 33:12 未来的投资计划 41:00 投资美股指数的风险
Apr 4

EP1. 狼来了！资本增值税改革在即，投资者该何去何从？

本期主题：澳洲资本增值税改革作为鼓励资产投资者的省税手段，在澳洲，在个人及信托名下持有的资产，只要持有期超过12个月，目前即可享有50%的资本增值税减免。然而，2026年，这一现实即将遭遇挑战。澳大利亚政府目前正在考虑出台政策，修改这一方案，投资者的免税额度可能会减少。这一政策的出台，将会对澳洲的投资者产生哪些影响？房地产，股票市场会有怎样的变化？本期我就和嘉宾Lilian一起来讨论相关的话题。本期嘉宾：Lilian，房产买家代理，帮助客户在全澳内投资住宅地产 (微信号：lilian_li_BA) 【⚠️ 免责声明】本期播客的全部内容仅供一般性参考与行业交流，不构成任何个人的财务、税务或投资建议。每个人的财务状况各有不同，在做出任何重大投资或税务决策前，请务必咨询您的持牌财务规划师（Financial Planner）或注册会计师（CPA）。【关于播客石投记】播客石投记是一档主要针对在澳洲的华人投资者的播客，我将在每期邀请不同的嘉宾，讨论与澳洲相关的投资类话题，包括但不限于房地产，股票，ETF，税务，FIRE话题等方面的讨论。

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