Entreprenadjuristen

Entreprenadjuristen
  • 0.0 (0)
  • Education

Entreprenadjuristen är podcasten för dig som jobbar i bygg- och anläggningsbranschen och vill förstå juridiken bakom projekten. Här hittar du två typer av avsnitt: rättsfallsserien där vi djupdyker i verkliga domstolsavgöranden, och utbildningsserien där vi går igenom entreprenadrättens standardavtal, ansvarsregler och vanligaste fallgropar – på ett sätt som faktiskt fastnar. Podden produceras av en advokat specialiserad inom entreprenadjuridik och konsulträtt.

  1. 3d ago

    Vad ska det kosta? ÄTA i praktiken del 2 | Deep Dive

    Arbetet är beställt – men fakturan på 200 000 kronor möts av "vår kalkyl landar på hälften". I andra delen av ÄTA i praktiken följer vi Saras faktura från bygget till domstolen och går igenom hur ett ÄTA-arbete ska prissättas enligt AB 04 kapitel 6: à-pris, särskild överenskommelse och självkostnad. Vi tittar på när ett à-pris slutar gälla, vad som ingår i självkostnaden, omsorgsplikten och Svea hovrätts dom från juni 2026 om skälig tidsåtgång, fasta timpriser, avgående arbeten, mängdförändringar, rubbning – och två vanliga fallgropar: momsen och löpande räkning. Kapitel 0:00 Intro 0:36 Fakturan: 200 000 kr – eller hälften? 1:00 Trappan i AB 04 kapitel 6 1:30 Steg 1: à-pris 2:00 Steg 2: överenskommelse 2:21 Steg 3: självkostnad 2:47 När à-priset slutar gälla 4:05 Vad ingår i självkostnaden? 4:38 Entreprenörens skyldigheter 5:08 Omsorgsplikten 5:32 "Ni har tagit för många timmar" 6:12 Svea hovrätt 2026: skälig tidsåtgång 7:00 Fyra femtedelar ströks 7:42 Ett tak, inte ett golv 8:21 Bygg underlaget 8:56 Fasta timpriser 9:37 Avgående arbeten 10:30 Mer mängd – inte ÄTA 11:46 Rubbning 12:28 Fallgrop 1: moms 13:01 Fallgrop 2: löpande räkning 13:26 Sammanfattning Exemplet med Sara och Lena är fiktivt. Rättsfall: Svea hovrätt T 6078-24 (2026-06-18), Svea hovrätt T 15105-22 (2024-11-29), NJA 1981 s. 1072. Läs mer på entreprenadjuristen.ai Innehållet är allmän information och inte juridisk rådgivning i ett enskilt fall. Rösten är AI-genererad.

  2. 5d ago

    Betalt är betalt? Del 1 – innan du betalar | Deep Dive

    Fakturorna betalades varje månad utan att någon sa emot. Ett år senare vill beställaren ha tillbaka tre miljoner kronor. I första delen av Deep Dive "Betalt är betalt?" går vi igenom vad som gäller innan pengarna lämnar kontot: AB 04 kap. 6 § 17, betalning med förbehåll och à conto, när en betalning kan bli ett bindande ja, rätten att granska underlaget vid löpande räkning och varför en invändning måste vara konkret. Kapitel0:00 Intro0:42 Situationen: faktura, pärm, betalt1:30 Ett år senare – återkravet2:14 Fakturan: AB 04 kap. 6 § 173:13 Tre sätt att betala4:19 När betalningen blir ett ja5:37 À conto räcker inte ensamt6:46 Underlaget och rätten att granska8:52 Omsorgsplikten – "för dyrt" räcker inte10:39 Säg ifrån i tid11:44 Sammanfattning Exemplet med Sara, Mats och Lena är fiktivt. Rättsfallen återges utan partsnamn. Läs mer på entreprenadjuristen.aiFinns även som video på YouTube-kanalen Entreprenadjuristen. Innehållet är allmän information och inte juridisk rådgivning i ett enskilt fall. Rösten är AI-genererad.

  3. Oct 23

    Borren som inte slutade vid 75 000 – à-pris, mängder och självkostnad | Rättsfallet

    En tunnel för elförsörjning under Stockholm, ett mängdreglerat kontrakt enligt AB 04 och en borrning som blev mer än 25 procent längre än beräknat. När à-priset sades upp och parterna inte kunde enas om ett nytt – vad skulle entreprenören då få betalt? Köplagens regel om skäligt pris, eller en modell i AB 04 självt? Svea hovrätt (oktober 2026) svarar: självkostnad enligt AB 04 kap. 6 § 9, även för kontraktsarbete. Avsnittet tar upp:– hur à-priser och mängdavvikelser fungerar enligt AB 04 kap. 6 § 6– varför à-priset inte slutar gälla av sig självt– hur domstolar tolkar standardavtal steg för steg– varför domstolarna valde AB 04:s egen modell framför köplagen 45 §– varför samma ersättningsmodell ska gälla för kontraktsarbete och ÄTA– lärdomar för både entreprenörer och beställare Kapitel0:00 Fallet i korthet0:56 Kontraktet: mängdreglerat enligt AB 041:57 À-prisets gräns (kap. 6 § 6)2:37 Tilläggsavtalet3:04 Gränsen passeras – à-priset sägs upp3:30 Konflikten: två grunder och ett hål i kapitel 64:52 Så tolkar domstolen ett standardavtal6:19 Köplagen eller AB 04?7:06 Samma modell för kontraktsarbete och ÄTA7:42 Utfallet8:43 Lärdomar för entreprenören9:12 Lärdomar för beställaren9:36 En hovrättsdom kan överklagas Källa: Svea hovrätt, dom 2026-10-16, mål T 3141-26 (fastställer Stockholms tingsrätts dom 2026-02-02, mål T 20834-24). Entreprenören vann på sin första grund (AB 04); grunden om 45 § köplagen prövades inte. Domen kan överklagas till Högsta domstolen. Läs mer på entreprenadjuristen.aiSe filmen på YouTube: https://youtu.be/T3gFE9K5Meo Innehållet är allmän information och inte juridisk rådgivning i ett enskilt fall. Rösten är AI-genererad.

  4. Oct 22

    Beställd – eller inte? ÄTA i praktiken del 1 | Deep Dive

    Platschefen säger "kör på, vi löser det". Två dagar senare kommer fakturan – och den nekas. I första delen av ÄTA i praktiken följer vi ett och samma bygge och går igenom vem som får beställa ÄTA-arbeten, hur beställningen ska ske enligt AB 04, vad som gäller när ingen har beställt något, likställda ÄTA-arbeten, hur du bekräftar en muntlig beställning, vad som räknas som skriftligt och när du måste underrätta, skillnaderna mot ABT 06 och varför AF-delen ofta avgör. Kapitel0:00 Intro0:35 Startmötet – en rad blir tom1:08 "Kör på, vi löser det"1:29 Fakturan nekas1:57 Vem får beställa?3:18 Vardag eller mer – ställningsfullmakt4:59 Skriftligt innan arbetet börjar5:47 Tre vägar till betalning7:10 Vad räknas som skriftligt?8:18 Läs AF-delen9:09 AB 04 och ABT 0610:36 Spola tillbaka – bekräfta samma dag11:57 Likställda ÄTA – marken gjorde det13:55 Underrätta först15:48 Ingick det redan?16:50 Sammanfattning Exemplet med Sara, Mats, Lena och Olof är fiktivt. Läs mer på entreprenadjuristen.aiFinns även som video på YouTube-kanalen Entreprenadjuristen. Innehållet är allmän information och inte juridisk rådgivning i ett enskilt fall. Rösten är AI-genererad.

  5. Oct 16

    Fackmässigt – men ändå fel | Rättsfallet

    En totalentreprenör bytte stammar och renoverade badrum i en bostadsrättsförening. Ingen kunde visa att arbetet var ofackmässigt, men vid spolning rann vatten med fekalier in i golvbrunnen. Entreprenören fick betala drygt 620 000 kronor för att någon annan åtgärdade felet. Vi går igenom Svea hovrätts dom från oktober 2026 och vad både totalentreprenörer och beställare kan lära sig av den. Avsnittet tar upp: – funktionsansvaret i en totalentreprenad (ABT 06 kap. 1 § 1) – när en funktionsbeskrivning i de administrativa föreskrifterna inte begränsar ansvaret – undantaget för fel av mindre betydelse (ABT 06 kap. 5 § 19) – tvåmånadersfristen för avhjälpande och när den kan förlängas (ABT 06 kap. 5 § 17) – vem som ska visa att ett föreslaget avhjälpande räcker – vad beställaren får kräva när någon annan avhjälper felet Kapitel 0:00 Intro 0:10 Fallet 0:45 Bakgrunden 1:22 Felet och förloppet 2:50 Domstolarnas fem frågor 2:56 Fråga 1: Vad hade entreprenören åtagit sig? 4:22 Fråga 2: Fel trots fackmässigt arbete? 5:48 Fråga 3: Ett fel av mindre betydelse? 7:14 Fråga 4: Rätten att avhjälpa 9:14 Fråga 5: Vad fick det kosta? 9:53 Utgången 10:17 Lärdomar för totalentreprenörer och beställare 11:49 Mer i grundkursen Läs mer på entreprenadjuristen.ai: – Fel i entreprenaden: https://entreprenadjuristen.ai/artiklar/fel-i-entreprenaden-ab-04/ – Avhjälpande av fel: https://entreprenadjuristen.ai/artiklar/avhjalpande-fel-ab-04/ – Fel efter slutbesiktningen och dolda fel: https://entreprenadjuristen.ai/artiklar/fel-efter-slutbesiktning-dolda-fel/ – Garantitid och ansvarstid: https://entreprenadjuristen.ai/artiklar/garantitid-ansvarstid-ab-04-abt-06/ – Utförande- eller totalentreprenad: https://entreprenadjuristen.ai/artiklar/utforandeentreprenad-totalentreprenad/ Källa: Svea hovrätt, dom 2026-10-14, mål T 16344-24 (fastställer Solna tingsrätts dom 2024-11-06, mål T 7705-23). Domen kan överklagas. Lyssna som podd: Spotify och Apple Podcasts Innehållet är allmän information och inte juridisk rådgivning i ett enskilt fall. Rösten är AI-genererad.

    Fackmässigt – men ändå fel | Rättsfallet

  6. Oct 13

    Underkänd slutbesiktning – men föreningen fick betala | Rättsfallet

    En bostadsrättsförening beställde FTX för drygt 36 miljoner kronor. Brandskyddet ifrågasattes, fläktrummen byggdes utan bygglov och slutbesiktningen underkändes. Ändå fick föreningen betala slutfakturan, och samtliga motkrav på drygt 2,6 miljoner kronor ogillades. Vi går igenom Stockholms tingsrätts dom från oktober 2026 och vad både beställare och entreprenörer kan lära sig av den. Avsnittet tar upp när en entreprenad anses godkänd trots underkänd slutbesiktning (ABT 06 kap. 7 § 12), varför föreningen inte fick hålla inne slutbetalningen, vem som ansvarar för bygglovet (ABT 06 kap. 1 § 11), vite och beställarens bevisbörda för försening – och varför entreprenören inte fick betalt för så kallade bombesök. Kapitel 0:00 Fallet i korthet 0:49 Bakgrunden och avtalets villkor 2:13 Vad som gick snett 4:03 Krav och motkrav 4:41 Fråga 1: Fick föreningen hålla inne pengarna? 6:40 Fråga 2: Vem bar ansvaret för bygglovet? 8:08 Fråga 3: Vitet 9:18 Bombesöken 10:18 Utfallet 10:42 Lärdomar för beställare och entreprenörer 12:00 En tingsrättsdom kan överklagas Källa: Stockholms tingsrätt, dom 2026-10-07, mål T 5127-24. Domen kan överklagas. Läs mer på entreprenadjuristen.ai Innehållet är allmän information och inte juridisk rådgivning i ett enskilt fall. Rösten är AI-genererad.E

    Underkänd slutbesiktning – men föreningen fick betala | Rättsfallet

  7. Oct 12

    Hävning och tvist – när samarbetet bryter samman | Grundkurs avsnitt 15

    Vad händer när beställaren och entreprenören inte längre kan lösa sina meningsskiljaktigheter? I grundkursens sista avsnitt går vi igenom hävning, tvist och bevisning enligt AB 04: förutsättningarna för hävning, skillnaden mellan befarad försening och vitesgrundande försening och varför avtal, underrättelser och annan projektdokumentation kan få stor betydelse i en tvist. Med det här avsnittet är grundkursen klar. Följ podden så får du nästa serie direkt när den släpps. Avsnittet är allmän information och inte juridisk rådgivning i ett enskilt fall.

    Hävning och tvist – när samarbetet bryter samman | Grundkurs avsnitt 15

  8. Oct 9

    Vem ska åtgärda felet och vem betalar? Avhjälpande | Grundkurs avsnitt 14

    Vem har rätt att avhjälpa ett fel, och vem ska betala? Vi går igenom entreprenörens rätt och skyldighet att avhjälpa fel enligt AB 04: avhjälpandets omfattning, tidsfristerna, kostnadsansvaret och undantaget för vissa mindre fel, och vad som gäller när entreprenören inte avhjälper. Grundkursen i entreprenadrätt har 15 korta avsnitt för dig som jobbar i byggbranschen utan att vara jurist. Nästa avsnitt: Hävning och tvist – när samarbetet bryter samman Följ Entreprenadjuristen här på Spotify så missar du inga nya avsnitt. Avsnittet är allmän information och inte juridisk rådgivning i ett enskilt fall.

    Vem ska åtgärda felet och vem betalar? Avhjälpande | Grundkurs avsnitt 14
See All (26)

About

Entreprenadjuristen är podcasten för dig som jobbar i bygg- och anläggningsbranschen och vill förstå juridiken bakom projekten. Här hittar du två typer av avsnitt: rättsfallsserien där vi djupdyker i verkliga domstolsavgöranden, och utbildningsserien där vi går igenom entreprenadrättens standardavtal, ansvarsregler och vanligaste fallgropar – på ett sätt som faktiskt fastnar. Podden produceras av en advokat specialiserad inom entreprenadjuridik och konsulträtt.

Information

  • Creator
    Entreprenadjuristen
  • Years Active
    2026
  • Episodes
    26
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © Entreprenadjuristen
  • Show Website
    Entreprenadjuristen