Haus und Grund München erklärt

Arabella München
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Haus + Grund München erklärt – der Podcast für alle, die Immobilien besitzen oder vermieten, keine teuren Fehler machen wollen, und Konflikte vermeiden möchten. Eigenbedarfskündigung, Steuerfallen, der falsche Mieter, die eskalierte Wohnungsübergabe: In jeder Folge packen erfahrene Anwälte und Steuerexperten von Haus und Grund München echte Fälle an – direkt, praxisnah und ohne Juristendeutsch. Dabei kommen Themen auf den Tisch, über die sonst niemand offen redet: von den versteckten Formfehlern, die eine Kündigung zu Fall bringen, bis zur Erbschaftsteuer, die Familien zum Verkauf ihres Hauses zwingt. Hinter dem Podcast steht der Haus- und Grundbesitzerverein München – seit 1879 die Interessenvertretung für Eigentümer in der Region, mit 25 Anwälten und 980 Rechtsberatungen pro Woche. Wer eine Immobilie hat, braucht dieses Wissen. Haus und Grund München finden Sie auf https://www.haus-und-grund-muenchen.de/ Die Themenseite von Arabella München finden Sie hier: https://www.radioarabella.de/mediathek/podcast/haus-und-grund-muenchen-erklaert/ Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

  1. 2d ago

    Mieterhöhung ohne Ärger: So klappt es rechtssicher in München

    Steigende Kosten und Inflation zwingen viele Vermieter zum Handeln: Die Miete muss angepasst werden. Doch Vorsicht: Formfehler, Kappungsgrenzen oder die Mietpreisbremse können Pläne schnell zunichtemachen. In dieser Folge von "Haus und Grund erklärt" beleuchten Georg Hopfensperger und Julian Cato Mantscheff die fünf gesetzlichen Möglichkeiten der Mieterhöhung. Welche Vor- und Nachteile bieten Index- oder Staffelmieten? Wann lohnt sich die Modernisierung und warum ist der Münchner Mietspiegel oft eine Wundertüte? Erfahren Sie, wie Sie mit der richtigen Strategie und einvernehmlichen Lösungen bares Geld sparen und das gute Verhältnis zum Mieter wahren. Jetzt reinhören und wertvolles Praxiswissen sichern! Haus und Grund München finden Sie auf https://www.haus-und-grund-muenchen.de/ Die Themenseite von Arabella München finden Sie hier: https://www.radioarabella.de/mediathek/podcast/haus-und-grund-muenchen-erklaert/ Einfach und verständlich. Der Podcast des Haus- und Grundbesitzervereins München und Umgebung e.V. auf Arabella München. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

    Mieterhöhung ohne Ärger: So klappt es rechtssicher in München

  2. Jul 1

    Kauf einer Eigentumswohnung: Schützen Sie sich vor den teuersten Fehlern!

    Sie wollen eine Eigentumswohnung kaufen? Herzlichen Glückwunsch! Aber Vorsicht: Bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben, sollten Sie unbedingt diese Podcast-Folge hören. Die Rechts-Experten Claudia Finsterlin und Georg Hopfensperger verraten Ihnen, warum viele Käufer unbewusst die Katze im Sack kaufen. Erfahren Sie alles über versteckte Kosten, marode Tiefgaragen, vertauschte Kellerabteile und die Tücken von Sondernutzungsrechten im Garten. Wir zeigen Ihnen, welche Dokumente Sie vorab akribisch prüfen müssen, um nicht im Nachhinein für die Fehler anderer zu bezahlen. Drücke Sie jetzt auf Play und machen Sie Ihren Wohnungskauf rechtssicher! Einfach und verständlich. Der Podcast des Haus- und Grundbesitzervereins München und Umgebung e.V. auf Arabella München. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

    Kauf einer Eigentumswohnung: Schützen Sie sich vor den teuersten Fehlern!

  3. May 22

    Immobilien-Verkauf: Die Experten-Checkliste für Privatverkäufer

    Wohnung oder Haus privat verkaufen? Andreas Stürzer und Nikolaus Ziegelmayer von Haus und Grund München erklären, worauf es ankommt. Wir besprechen die unverzichtbaren Unterlagen wie Energieausweis, Grundbuchauszug und Teilungserklärung. Warum sind Protokolle der Eigentümerversammlung so wichtig? Und was tun, wenn alte Baupläne nicht mit der Realität übereinstimmen? Erfahren Sie alles über Aufklärungspflichten, Miteigentumsanteile und die Tücken bei der Wohnflächenberechnung. Schützen Sie sich vor Nachforderungen und gestalten Sie Ihren Verkauf professionell und transparent. Einfach und verständlich. Der Podcast des Haus- und Grundbesitzervereins München und Umgebung e.V. auf Arabella München. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

    Immobilien-Verkauf: Die Experten-Checkliste für Privatverkäufer

  4. Apr 8

    Mietwucher-Jäger und Bürokratie-Wahnsinn

    Münchens neuer OB verspricht 50.000 neue Wohnungen und clevere Gewerbe-Umwandlungen. Doch die Realität der privaten Vermieter sieht düster aus: Strenge Vorgaben, eine neue "Mietwucher"-Behörde und die Deckelung von Indexmieten ersticken jede Investitionslust. Rudolf Stürzer und Georg Hopfensperger von Haus & Grund München erklären, warum der aktuelle Bürokratie-Wahnsinn den Wohnungsmarkt blockiert und junge Eigentümer in den Aktienmarkt treibt. Was muss sich ändern, damit sich Vermieten wieder lohnt? Hören Sie jetzt die neue Folge und entdecken Sie, warum eine starke Interessensvertretung unverzichtbar ist. Jetzt abspielen! Einfach und verständlich. Der Podcast des Haus- und Grundbesitzervereins München und Umgebung e.V. auf Arabella München. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

    Mietwucher-Jäger und Bürokratie-Wahnsinn

  5. Mar 27

    Immobilienbewertung & Grundbuch-Fallen

    Ist Ihre Immobilie durch die Zinswende weniger wert? In dieser Folge von „Haus und Grund erklärt“ nehmen Andreas Stürzer und Nikolaus Ziegelmayer kein Blatt vor den Mund. Sie erfahren, warum Bewertungen von 2021 heute oft nutzlos sind und wie das neue Bewertungs-Tool von Haus & Grund Licht ins Dunkel bringt. Außerdem: Der Deep-Dive ins Grundbuch. Von der Auflassungsvormerkung bis zum Risiko eines verlorenen Grundschuldbriefs - hier gibt es das essentielle Wissen für jeden Eigentümer, Käufer und Erben, um teure Fehler zu vermeiden. Einfach und verständlich. Der Podcast des Haus- und Grundbesitzervereins München und Umgebung e.V. auf Arabella München. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

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  6. Mar 23

    Familienheimbefreiung - Die Steuerfalle beim Immobilien-Erbe

    Das Familienheim steuerfrei erben - ein Traum für viele, doch das Finanzamt schaut genau hin. In dieser Folge erklären die Expertinnen von Haus und Grund, Claudia Finsterlin und Agnes Fischl, wie die „Familienheimbefreiung“ funktioniert. Erfahren Sie, warum Sie die geerbte Immobilie zwingend 10 Jahre lang selbst bewohnen müssen und warum ein vorzeitiger Auszug, eine Vermietung oder sogar der Verkauf an die eigenen Kinder die Steuerbefreiung rückwirkend vernichtet. Ein Muss für alle Immobilieneigentümer und Erben, die keine bösen Überraschungen erleben wollen. Einfach und verständlich. Der Podcast des Haus- und Grundbesitzervereins München und Umgebung e.V. auf Arabella München. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

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  7. Mar 9

    WEG-Wahnsinn stoppen: Kostenfallen, Machtspiele & Ihre Rechte

    Eine Eigentumswohnung ist wie eine Zwangsehe mit den Nachbarn. In dieser Folge zerlegen die Experten von Haus & Grund, Detlef Sterns und Georg Hopfensperger, das aktuelle Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Von der „diktatorischen“ Macht der Mehrheit bei Sanierungen bis zum Rechtsanspruch auf Wallbox und Balkonkraftwerk: Wir zeigen, wo die Fallstricke lauern. Lernen Sie, warum die Anfechtungsfrist Ihre gefährlichste Gegnerin ist, wie Sie Fehler in der Jahresabrechnung entlarven und warum Sie bei jeder Eigentümerversammlung anwesend sein *müssen* - denn mittlerweile ist jede Versammlung beschlussfähig, selbst wenn nur einer kommt! Ein Muss für jeden Wohnungseigentümer. Einfach und verständlich. Der Podcast des Haus- und Grundbesitzervereins München und Umgebung e.V. auf Arabella München. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

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  8. Feb 25

    Die Eigenbedarf-Falle: Formfehler, Härtefälle & Lösungen

    Sie wollen Ihre vermietete Wohnung selbst nutzen? Die Eigenbedarfskündigung ist oft der einzige Weg, doch das Eis ist dünn. In dieser Folge von „Haus und Grund erklärt“ analysieren die Rechtsanwälte Georg Hopfensperger und Julian Cato Mantscheff die aktuelle Rechtslage. Erfahren Sie, welche „Kerntatsachen“ zwingend in das Kündigungsschreiben gehören und warum vage Gründe wie „Kinderwunsch“ scheitern. Wir klären auf: Wer zählt zur Familie? Was passiert, wenn der Mieter „Härtegründe“ wie Krankheit oder hohes Alter anbringt? Und warum ist ein vorgetäuschter Eigenbedarf eine Straftat, die Sie teuer zu stehen kommen kann? Plus: Strategien für den gerichtlichen Vergleich und die Zahlung einer „Umzugsbeihilfe“, um teure Räumungsklagen abzukürzen. Jetzt anhören für mehr Rechtssicherheit! Einfach und verständlich. Der Podcast des Haus- und Grundbesitzervereins München und Umgebung e.V. auf Arabella München. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

    Die Eigenbedarf-Falle: Formfehler, Härtefälle & Lösungen
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