El Radar de Miami

Miguel Flich

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Business
Updated Biweekly

Quincenal sobre Miami, real estate, inversion e ideas para construir patrimonio.

Aug 6

Agosto en Miami: huracanes, chollos y un 7% neto | Radar Miami #8

Agosto en Miami: la ciudad está a 35 grados, llueve casi todas las tardes y estamos en plena temporada de huracanes. ¿Es un mal momento para invertir? En este episodio de El Radar de Miami, Miguel Flich se sienta con Marga Rivera y Pilar Lecha para contar cómo se vive de verdad el verano en la ciudad y qué oportunidades deja. Lo que vemos en el programa: • Temporada de huracanes: del 1 de junio al 1 de noviembre. Qué pasa realmente, cómo se prepara la ciudad y por qué lo complicado no es el huracán, sino los días de después. • El huracán Andrew (1992) y el cambio del código de construcción: cristales anti-huracán, generadores propios y por qué los edificios de preconstrucción son otra liga. • Miami Spice: restaurantes con estrella Michelin a mitad de precio durante todo agosto. • Por qué Miami ya no tiene temporada baja: los sudamericanos llegan en verano huyendo del frío. • El proyecto del Distrito Médico: un edificio a pasos de los hospitales, autorizado para Airbnb, con un 7% de retorno neto garantizado por el constructor durante dos años. Unidades de una habitación por menos de 700.000 $. • Miami, ciudad pet friendly: spa para perros en los edificios, playas abiertas todo el año y gallinas paseando por Brickell. • Las salas de ventas de la preconstrucción: millones invertidos en realidad virtual, ascensores simulados y apartamentos de muestra que luego se tiran. 👉 ¿Quieres los números del proyecto del Distrito Médico o invertir en Miami con acompañamiento profesional? Escríbenos: https://www.miguelflichgroup.com 🔔 Suscríbete al canal para no perderte ningún episodio de El Radar de Miami: https://www.youtube.com/@MiguelFlichRealEstate #Miami #InversionInmobiliaria #Huracanes
Jun 19

Tipos de interés en EE.UU.: la trampa de esperar | Radar Miami #7

¿Esperas a que bajen los tipos de interés para comprar en Miami? Cuidado: puede ser la trampa más cara de tu vida. En este episodio de El Radar de Miami nos sentamos con Fernando Galíndez, economista y especialista de Q Capital (banco hipotecario con casi 20 años financiando a inversores internacionales), junto a las realtors Pilar Lecha y Giselle Fermín, para entender de una vez cómo funcionan los tipos de interés en Estados Unidos. Lo vemos todo, sin tecnicismos: • Por qué los tipos hipotecarios en EE.UU. no los marca solo la Fed, sino el bono del Tesoro a 10 años. • El nuevo presidente de la Reserva Federal, Kevin Warsh, y la independencia frente a Trump. • La trampa de esperar a que bajen los tipos: mientras esperas medio punto, las viviendas suben un 8-10%. • España vs. EE.UU.: desahucios, impuestos y por qué en Estados Unidos puedes comprar con una LLC sin arriesgar tu patrimonio personal. • Lo fácil que es financiar siendo extranjero: pasaporte, extracto bancario y poco más (con un 40-50% de entrada, ni siquiera te piden ingresos). • El éxodo a Miami: Nueva York, California y la mudanza de Palantir. • Escasez de suelo entre el mar y los Everglades: por qué una vivienda con vistas al agua es "oro en polvo". • El dato: +21% en ventas de lujo en el primer trimestre de 2026. Todo con el Mundial 2026 de fondo, con Miami como sede principal. 👉 ¿Quieres invertir en Miami con acompañamiento profesional? Escríbenos: https://www.miguelflichgroup.com 🔔 Suscríbete al canal para no perderte ningún episodio de El Radar de Miami: https://www.youtube.com/@MiguelFlichRealEstate #Miami #InversionInmobiliaria #TiposDeInteres
Jun 15

Mundial 2026 en Miami: fútbol e inversión al alza | Radar Miami #6

Sexto episodio de El Radar de Miami, hoy con una única gran noticia abordada desde todos los ángulos: el Mundial de Fútbol 2026 ha arrancado y Miami es una de sus sedes principales. Pilar y Marga, nuestras corresponsales a pie de calle, nos cuentan lo que se vive en la ciudad. En este episodio: — El Mundial más grande de la historia: 48 selecciones, 104 partidos repartidos en 16 ciudades de EE. UU., México y Canadá, y más de 1,2 millones de visitantes internacionales. — Bayfront Park transformado en el "segundo estadio" de Miami: 40.500 m² al aire libre, cuatro pantallas gigantes, dos escenarios de música, gastronomía y zona familiar. Y es gratuito. — El Hard Rock Stadium desaparece del mapa: durante el torneo pasa a llamarse oficialmente "Miami Stadium" por las normas de la FIFA sobre patrocinadores. — La FIFA traslada más de 100 empleados desde Zúrich a Coral Gables, y Apple también abre oficinas allí. El barrio gana demanda inmobiliaria y un proyecto con la única licencia de Airbnb de la zona toma protagonismo. — Calendario de partidos en Miami, temporada de huracanes y los retos logísticos del calor y la humedad del sur de Florida. — El impacto económico: 1.500 millones de dólares estimados. El mercado de lujo subió un 21 % en ventas en el primer trimestre de 2026 y los alquileres cortos pueden dispararse entre un 150 % y un 200 % durante el Mundial. Brasil 2014 (+11 %) y Catar 2022 (+13 %) marcan el precedente. Si quieres saber cómo invertir en Miami desde España, contáctanos: somos un equipo de españoles y mexicanos sobre el terreno que te ayuda a entrar bien. 📺 Canal: https://www.youtube.com/@MiguelFlichRealEstate 🌐 Web: https://miguelflichgroup.com 📞 Llámanos: +1 305-571-6415 #Miami #Mundial2026 #InversiónInmobiliaria #RealEstate #ElRadarDeMiami #CoralGables
Jun 11

Amcor a Miami, 106M$ en Fisher Island y el Mundial | Radar Miami #5

Quinto episodio de El Radar de Miami con Pilar Lecha desde Miami y Marga, nuestra corresponsal mexicana, conectada esta vez desde Montreal. Siete noticias en formato pim-pam-pum para entender por qué el dinero corporativo sigue eligiendo Miami. En este episodio: — Amcor, multinacional suiza de envase y embalaje presente en más de 40 países, traslada su sede social a Miami en 2027. Ya no son solo los fondos y las tecnológicas: una industrial clásica también elige la ciudad. — McKinsey aterriza en Miami y el alcalde Suárez habla de un crecimiento potencial de 10x, algo impensable en ciudades "viejas" como Nueva York o Chicago. — La falta de oficinas dispara un concepto nuevo en Brickell: compras el apartamento y la oficina viene incluida. La torre 1 se vendió en 10 meses sobre plano y la torre 2 vuela. — El grupo israelí Al-Ad invierte 45 millones de dólares comprando 25 condominios de golpe, mientras la ciudad construye vivienda asequible (Lennar) para un crecimiento ordenado. — Fisher Island, una de las islas más exclusivas del mundo: tres mansiones vendidas por 106 millones de dólares sin estar terminadas. Y nuestro proyecto SIGS sigue con apartamentos disponibles allí. — El Mundial 2026 llega a Miami: junto a Art Basel, la Fórmula 1 y el Super Bowl, son los eventos que traen capital de todo el mundo y disparan la inversión. Si quieres saber cómo acceder al mercado de Miami desde España, contáctanos: somos un equipo de españoles y mexicanos sobre el terreno que te ayuda a entrar bien. 📺 Canal: https://www.youtube.com/@MiguelFlichRealEstate 🌐 Web: https://miguelflichgroup.com 📞 Llámanos: +1 305-571-6415 #Miami #InversiónInmobiliaria #RealEstate #ElRadarDeMiami #FisherIsland #Mundial2026
Jun 10

Especial NoBe Parc: invertir en North Beach (Miami Beach) con licencia Airbnb

Episodio especial de El Radar de Miami dedicado a NoBe Parc, el último proyecto aprobado en North Beach (Miami Beach). Miguel Flich conversa con Pilar Lecha y Claudia Barraza (OneWorld Properties) sobre por qué es una de las zonas con más recorrido de Miami: la mayor revalorización del último año (+15%), la última licencia de alquiler de corta estancia (Airbnb) de North Beach, residencias llave en mano amuebladas desde 545.000$ y un plan de pagos cómodo hasta la entrega en 2029. Es una presentación con mucho apoyo visual (renders, planos y mapas). Para verlo con imagen, tienes el vídeo completo en YouTube: https://youtube.com/watch?v=JvgwRqcLmXc ¿Quieres más información o invertir? Escríbenos: https://miguelflichgroup.com/contacto/
May 22

Mandarin +30%, 4.300M$ en Miami y Silicon Beach | Radar Miami #4

Cuarto episodio de El Radar de Miami con una novedad: estrenamos segunda corresponsal en la ciudad, Marga, que se suma a Pilar Lecha para darnos una visión a tres bandas de lo que está pasando en Miami. En este episodio: — Los inversores metieron 4.300 millones de dólares en propiedades comerciales del sur de Florida solo en el primer trimestre de 2026 (+30% interanual). Hablamos de la escasez de oficinas, los nuevos edificios triple A (con Santander construyendo el suyo en Brickell) y el concepto de "ciudad de 15 minutos" que está rediseñando Miami. — Iron Mountain levanta un centro de datos de 14.000 m² en Wynwood. Florida ya tiene 120. Miami pasa de ser solo "Manhattan of the South" a "Silicon Beach". Pilar nos cuenta la conversación con un empresario neoyorquino que asegura: el motivo de quedarse en Miami NO son los impuestos. — Edgewater es la nueva apuesta de los grandes. Vlad Doronin (OKO Group) anuncia una torre de 53 plantas y acaba de pagar 520M$ por un lote frente al agua en Brickell. Villa Miami, la calle 29 como futura quinta avenida, los supermercados como indicador adelantado. — Y el dato que cierra el episodio: el Mandarin, el proyecto residencial de lujo que sustituye al mítico hotel, lleva un 30% de revalorización SIN haber empezado la obra. Una línea entera ya está prácticamente vendida. Si te estás planteando invertir en Miami, contáctanos: somos un equipo de españoles y mexicanos sobre el terreno que te ayuda a entrar bien. 📺 Canal: https://www.youtube.com/@MiguelFlichRealEstate 🌐 Web: https://miguelflichgroup.com 📞 Llámanos: +1 305-571-6415 #Miami #InversiónInmobiliaria #RealEstate #ElRadarDeMiami
Apr 29

Zuckerberg, Scarface y el rascacielos de 320m | Radar Miami #3

Tercera entrega de El Radar de Miami con Pilar Lecha. Repasamos las noticias de las últimas dos semanas: por qué Miami sigue subiendo a doble dígito, los billonarios que se están mudando, el primer rascacielos super alto que cambia el skyline y un edificio que vende residencia y oficina en una misma compra. En este episodio: • Miami sube un 10% interanual y el 49% de las operaciones se cierran en efectivo, con 7 meses seguidos batiendo récord. • Un developer ruso paga 500 millones de dólares por un lote de 6.6 acres en Brickell, y The One acaba de entregar las llaves. • Mark Zuckerberg compra su casa principal en Indian Creek por 170 millones, y sale a la venta por 200 millones la mansión donde se rodó Scarface en Key Biscayne. • Waldorf Astoria avanza una planta cada 10 días: 100 pisos, 320 metros, el primer rascacielos super alto de Miami que entra en el club de Nueva York, Chicago, Dubái y Shanghái. • Fusión de las asociaciones de realtors del sur de Florida: 60.000 agentes con regulación al nivel de Nueva York o Los Ángeles. • Implosión del Mandarin Oriental en Brickell Key para construir 2 torres de lujo y un nuevo hotel. • Taxis aéreos y vehículos sin conductor ya circulan en Miami. • Nueva torre del developer del Waldorf Astoria: residencias amuebladas con oficina propia incluida — dos títulos de propiedad en una sola compra. Si te interesa invertir en Miami, escríbenos. Detrás de nosotros hay un equipo que analiza el proyecto, el constructor y la ubicación antes de recomendar nada (abogados, gestión de Airbnb, brokers bancarios para financiación). 🔔 Suscríbete para no perderte la próxima entrega quincenal. 📲 Contacto: — Miguel Flich: https://www.youtube.com/@MiguelFlich — Pilar Lecha (co-presentadora desde Miami) #Miami #RealEstateMiami #InversionMiami #Brickell #WaldorfAstoria
Apr 19

Miami imparable: Barça, Santander, Amancio Ortega y proyectos icónicos | Radar Miami #2

Segunda entrega de El Radar de Miami con Pilar Lecha, la realtor número uno para los españoles en Miami. Repasamos las noticias que están moviendo el real estate miamense y por qué nunca ha habido tanto capital español aterrizando en Florida. En este episodio: • El FC Barcelona traslada sus oficinas de Nueva York a Miami a tres meses del Mundial de Fútbol 2026. • El Banco Santander construye su nueva sede en Brickell, de la mano del grupo español Rilea: 50 plantas mixtas entre oficinas y residencias. • Amancio Ortega vuelve a firmar oficinas en el centro de la ciudad. • Nomad Residences Wynwood ya se está entregando: un proyecto del grupo Related con alquiler corto, perfecto para el Mundial en una zona de arte que se está llenando de tech (Amazon, startups). • Delano Residences 2031: el nuevo icono del Downtown con un observatorio en la planta 83 con vistas hasta las Bahamas. Si te interesa invertir en Miami, escríbenos. Tanto Pilar como yo analizamos el proyecto, el constructor y la ubicación antes de recomendarte nada. 🔔 Suscríbete para no perderte la siguiente entrega quincenal. 📲 Contacto: — Miguel Flich: https://www.youtube.com/@MiguelFlich — Pilar Lecha (realtor Miami) #Miami #RealEstateMiami #InversionMiami #Brickell #Wynwood

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