Le Café des Conciergeries

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  • Entrepreneurship

Tu gères des logements en courte durée, et le métier change plus vite que tu n'as le temps de t'informer. Le Café des Conciergeries, c'est le podcast de Node. Chaque semaine, on se retrouve à cinq autour d'un café pour parler de ce qui bouge vraiment dans la conciergerie, la location courte durée et la gestion Airbnb, en France comme au Maroc. Ce qui nous autorise à en parler, c'est qu'on le vit à trois niveaux. On gère nos propres conciergeries en France et au Maroc. On accompagne des centaines de structures qui se lancent ou qui veulent passer un cap. Et on construit Node, le channel manager pensé pour soulager, sécuriser et faire grandir les conciergeries, qu'elles démarrent ou qu'elles tournent déjà à plein régime. Alors on ne parle pas de théorie. On parle de ce qu'on voit passer sur le terrain, chaque semaine, avec les chiffres qu'on a sous les yeux et les erreurs qu'on a payées nous mêmes. Carte G et loi Hoguet, facturation électronique, réglementation qui se durcit, recrutement des équipes, pricing, commissions et marges réelles, plafond de croissance. Les sujets dont on discute entre nous, et rarement en public. Si tu gères déjà des logements, tu vas retrouver tes problèmes ici, et souvent des réponses pour mieux gérer ton activité au quotidien, mais surtout reprendre une croissance saine et pérenne. Si tu es en train de monter ta structure, tu vas gagner deux ans en écoutant ce qu'on a raté avant toi. Avec Maxime, Martin, Julien, Romain et Reda. ⬇️ Tous les liens pour découvrir Node ⬇️ 📞 Réserver un appel avec un fondateur Node : https://calendly.com/contact-agencenode/30min?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=cafe-conciergeries 📽️ Voir la démo de Node : https://nodegroupe.com/demo?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=cafe-conciergeries 💻 Découvrir Node : https://nodegroupe.com?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=cafe-conciergeries 👾 Rejoindre la communauté Discord : https://discord.gg/uygGJXUMB3 📲 Instagram : https://www.instagram.com/node.grow 📽️ YouTube : https://www.youtube.com/channel/UCCQzKYB5i68r3cy6YJYvnog 📲 TikTok : https://www.tiktok.com/@node_channelmanager

Episodes

  1. 6d ago

    #2 On a calculé ton taux horaire. Tu ne vas pas aimer le résultat. (secrets, astuces & anecdotes)

    Dans cet épisode du Café des Conciergeries, on parle des outils d'une conciergerie Airbnb : channel manager, automatisation des messages, gestion du ménage, facturation propriétaire et cautions. Combien ça coûte vraiment, ce que ça fait gagner en temps, et comment calculer son taux horaire en location courte durée. On y parle aussi de ce dont personne ne parle : la charge mentale, ce qui donne de la valeur à une conciergerie au moment de la revendre, et les revenus annexes que peu de gestionnaires exploitent, de la voiture louée aux voyageurs à la place de parking. Le Café des Conciergeries, c'est un podcast pour les conciergeries en activité, animé par des gestionnaires qui sont sur le terrain tous les jours. Un nouvel épisode chaque semaine. Rejoins la communauté : https://nodegroupe.com REJOINS-NOUS Le Discord, là où les conciergeries s'entraident au quotidien : https://discord.gg/uygGJXUMB3 Le site Node : https://nodegroupe.com Instagram : https://www.instagram.com/node.grow Nous écrire : contact@agencenode.com

  2. Aug 11

    #1 · 80% des conciergeries n'ont pas la carte G. Combien survivront à 2027 ?

    80% des conciergeries exercent aujourd'hui sans carte G. Si tu en fais partie, cet épisode est pour toi. On y parle de la carte G et de la loi Hoguet, du rapport FNAIM 2026, de la facturation électronique obligatoire au 1er septembre, et de l'avenir de la conciergerie Airbnb et de la location courte durée en France et au Maroc. On a passé quarante minutes sur la carte G, parce que c'est le sujet qui peut remettre en cause ton activité du jour au lendemain. Où passe exactement la frontière entre ce que tu as le droit de faire et ce qui est réservé aux titulaires de la carte. Ce que tu risques vraiment, chiffres à l'appui. Et ce que tu changes concrètement lundi matin, que tu gères dix logements ou cent. On enchaîne sur la facturation électronique, dont l'échéance tombe au 1er septembre et que presque personne n'a préparée. Puis on termine sur ce dont on ne parle jamais publiquement dans ce métier : les commissions, les marges réelles derrière un pourcentage, et à quoi ressemblera la conciergerie dans deux ans. Chapitres : 00:00 Introduction et sujets du jour 02:15 Qui on est : Maxime, Martin, Julien, Romain 12:38 Carte G et loi Hoguet : où est la frontière 53:30 Se mettre en conformité, concrètement 54:20 Facturation électronique : l'échéance 1:11:40 L'avenir de la conciergerie 1:21:40 Commissions et marges : le vrai sujet 1:38:00 Conclusion Cet épisode a été enregistré avec Maxime, Martin, Julien et Romain. Reda nous rejoint dès les prochains épisodes, notamment sur le marché marocain. Le Café des Conciergeries est le podcast de Node, le channel manager pensé pour soulager, sécuriser et faire grandir les conciergeries, qu'elles démarrent ou qu'elles soient déjà bien installées. En savoir plus : nodegroupe.com

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Tu gères des logements en courte durée, et le métier change plus vite que tu n'as le temps de t'informer. Le Café des Conciergeries, c'est le podcast de Node. Chaque semaine, on se retrouve à cinq autour d'un café pour parler de ce qui bouge vraiment dans la conciergerie, la location courte durée et la gestion Airbnb, en France comme au Maroc. Ce qui nous autorise à en parler, c'est qu'on le vit à trois niveaux. On gère nos propres conciergeries en France et au Maroc. On accompagne des centaines de structures qui se lancent ou qui veulent passer un cap. Et on construit Node, le channel manager pensé pour soulager, sécuriser et faire grandir les conciergeries, qu'elles démarrent ou qu'elles tournent déjà à plein régime. Alors on ne parle pas de théorie. On parle de ce qu'on voit passer sur le terrain, chaque semaine, avec les chiffres qu'on a sous les yeux et les erreurs qu'on a payées nous mêmes. Carte G et loi Hoguet, facturation électronique, réglementation qui se durcit, recrutement des équipes, pricing, commissions et marges réelles, plafond de croissance. Les sujets dont on discute entre nous, et rarement en public. Si tu gères déjà des logements, tu vas retrouver tes problèmes ici, et souvent des réponses pour mieux gérer ton activité au quotidien, mais surtout reprendre une croissance saine et pérenne. Si tu es en train de monter ta structure, tu vas gagner deux ans en écoutant ce qu'on a raté avant toi. Avec Maxime, Martin, Julien, Romain et Reda. ⬇️ Tous les liens pour découvrir Node ⬇️ 📞 Réserver un appel avec un fondateur Node : https://calendly.com/contact-agencenode/30min?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=cafe-conciergeries 📽️ Voir la démo de Node : https://nodegroupe.com/demo?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=cafe-conciergeries 💻 Découvrir Node : https://nodegroupe.com?utm_source=podcast&utm_medium=description&utm_campaign=cafe-conciergeries 👾 Rejoindre la communauté Discord : https://discord.gg/uygGJXUMB3 📲 Instagram : https://www.instagram.com/node.grow 📽️ YouTube : https://www.youtube.com/channel/UCCQzKYB5i68r3cy6YJYvnog 📲 TikTok : https://www.tiktok.com/@node_channelmanager

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