La Brique du Nord

David VASSEUR
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  • Entrepreneurship

La Brique Du Nord, c'est le podcast qui donne la parole aux agents immobiliers du Nord. Animé par Marie et David, deux investisseurs immobiliers, ce podcast part à la rencontre des professionnels qui connaissent le terrain mieux que personne : leur parcours, leur regard sur leur secteur, les quartiers qui bougent, les pièges à éviter et les opportunités à saisir. Chaque épisode est une plongée dans le quotidien d'un agent immobilier du Nord, entre anecdotes de terrain et expertise locale. À travers ces échanges, Marie et David croisent leur propre expérience d'investisseurs avec celle de leurs invités, en lien avec leur activité avec Artae, où ils accompagnent celles et ceux qui souhaitent investir dans des projets immobiliers clé en main, rentables et sécurisés dans le Nord. 🎯 Pourquoi écouter La Brique du Nord ?Découvrir le métier d'agent immobilier vu de l'intérieurComprendre les dynamiques de marché secteur par secteur dans le NordBénéficier du regard croisé d'investisseurs et de professionnels du terrainApprendre à investir intelligemment dans la pierre, clé en mainS'informer avant d'acheter, de vendre ou d'investir localement 📍 Que vous soyez investisseur, futur acquéreur, agent immobilier, professionnel du secteur ou simplement curieux de la région, La Brique du Nord vous fait entrer dans les coulisses de l'immobilier nordiste — et vous connecte à notre expertise pour vos projets d'investissement. 📲 Retrouvez nous sur Instagram : @david_artae_nord Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  1. 1d ago

    LBN - Parenthèse 4 : on décortique un investissement, chiffres à l’appui

    Dans ce treizième épisode de La Brique du Nord, David prend le micro seul pour une parenthèse concrète : l’analyse complète d’une de ses propres opérations immobilières. Un immeuble de rapport en périphérie de Lens, acheté 125 000 €, avec deux logements qui n’étaient pas en état d’être loués correctement. Un pari assumé. David raconte tout : le montage financier, les travaux réalisés lui-même en 2,5 mois, le permis de louer, et les loyers obtenus après remise en état. Il y met les vrais chiffres, pas des ordres de grandeur. Le résultat : un rendement brut qui passe de 5,2 % à l’achat à 10,9 % après travaux, un cashflow positif dès le départ, et un enrichissement latent projeté sur 20 ans sans supposer la moindre hausse des prix. Un épisode pour comprendre ce que cache vraiment un bien “pas louable”, et pourquoi c’est souvent là que se trouve la marge.La Brique du Nord — le podcast qui donne la parole aux agents immobiliers du Nord, animé par Marie et David, deux investisseurs immobiliers. À travers ces échanges, en lien avec leur activité d'investissement immobilier clé en main, découvrez le terrain, les opportunités et l'investissement dans le Nord. 📲 Instagram : @david_artae_nord Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    LBN - Parenthèse 4 : on décortique un investissement, chiffres à l’appui

  2. Oct 30

    LBN - Adélaïde Cochez, Biache Immo : la liberté et l'amour du patrimoine comme boussole

    Dans ce douzième épisode de La Brique du Nord, David reçoit Adélaïde Cochez, fondatrice de Biache Immo. Adélaïde nous raconte un parcours guidé par l’amour du patrimoine : la banque, l’offre notariale, puis le grand saut vers sa propre agence. Elle nous explique pourquoi elle a choisi de créer plutôt que de rejoindre un réseau de mandataire, avec un mot d’ordre simple : la liberté. Elle nous parle aussi de son choix de Biache-Saint-Vaast, sur l’axe Arras-Douai, un secteur qu’elle connait parfaitement et qui offre des opportunités d’investissement avec des rendements intéressants pour développer son patrimoine. Elle y met des chiffres. Puis la conversation se fait plus franche sur deux pratiques qui agacent dans le métier : la surestimation pour décrocher un mandat, et les agences qui rémunèrent leurs agents à la rentrée de mandat plutôt qu’à la signature de l’acte authentique. Un épisode qui donne de la perspective sur ce que c’est vraiment qu’exercer comme agent et diriger une agence immobilière.La Brique du Nord — le podcast qui donne la parole aux agents immobiliers du Nord, animé par Marie et David, deux investisseurs immobiliers. À travers ces échanges, en lien avec leur activité d'investissement immobilier clé en main, découvrez le terrain, les opportunités et l'investissement dans le Nord. 📲 Instagram : @david_artae_nord Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    LBN - Adélaïde Cochez, Biache Immo : la liberté et l'amour du patrimoine comme boussole

  3. Oct 23

    LBN - Parenthèse 3 : SCI, LCD et TVA: quand est-ce que ça s’applique ?

    Dans ce onzième épisode de La Brique du Nord, David interroge Marie pour une nouvelle parenthèse juridique. La TVA dans une SCI, c’est un sujet qui revient souvent et qui mérite qu’on l’aborde sérieusement. Marie nous guide à travers les différentes situations : la SCI qui loue à des professionnels, celle qui loue en habitation nue, et celle qui loue en meublé. C’est dans ce dernier cas que les choses se compliquent. Qu’est-ce qui distingue une location meublée classique d’une location courte durée ? Quels sont les services proposés par l’hôte qui déclenchent l’assujettissement automatique à la TVA ? Marie démêle les règles une par une. Et pour finir, David et Marie partagent leur propre avis sur l’assujettissement à la TVA. Un épisode technique, vulgarisé au maximum pour être accessible à tous.La Brique du Nord — le podcast qui donne la parole aux agents immobiliers du Nord, animé par Marie et David, deux investisseurs immobiliers. À travers ces échanges, en lien avec leur activité d'investissement immobilier clé en main, découvrez le terrain, les opportunités et l'investissement dans le Nord. 📲 Instagram : @david_artae_nord Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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  4. Oct 16

    LBN -Romain CUBIZOLLES, KOVAN Arras

    Dans ce dixième épisode de La Brique du Nord, David reçoit Romain Cubizolles, chef de projet et associé de KOVAN à Arras. Romain nous raconte son parcours au sein de la société : comment il est passé du courtage en travaux à l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, puis à la maîtrise d’oeuvre. Une évolution progressive, construite de l’intérieur, qui lui a permis d’accompagner la croissance de KOVAN et de s’imposer comme un acteur ancré dans le paysage arrageois. Il nous parle de leur approche du service client et surtout de ce que le client gagne concrètement en passant par KOVAN plutôt qu’en gérant ses travaux seul. Enfin, il nous donne un aperçu de la prochaine étape pour KOVAN : le développement en franchise à l’échelle nationale. Prenez contact avec Romain au 03 66 58 01 50.La Brique du Nord — le podcast qui donne la parole aux agents immobiliers du Nord, animé par Marie et David, deux investisseurs immobiliers. À travers ces échanges, en lien avec leur activité d'investissement immobilier clé en main, découvrez le terrain, les opportunités et l'investissement dans le Nord. 📲 Instagram : @david_artae_nord Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    LBN -Romain CUBIZOLLES, KOVAN Arras

  5. Oct 9

    LBN - Dylan DEMUTH - ADATYS

    Dans ce 9e épisode de La Brique du Nord, David reçoit Dylan Demuth, fondateur de l’agence ADATYS. Dylan a un parcours que l’on voit de moins en moins : il a fait des études en immobilier, obtenu la carte T, et a choisi de créer sa propre agence plutôt que de rejoindre un réseau. Il nous explique ce que représente concrètement cet outil, ses avantages, et pourquoi ce chemin lui correspondait. Il nous parle aussi de sa stratégie, celle qui fait la différence au quotidien : la proximité et la connaissance terrain. Dylan exerce dans le secteur où il a grandi, et il nous raconte comment cette ancrage local façonne sa façon de travailler et de servir ses clients. Un épisode pour ceux qui s’interrogent sur les différents modèles dans l’immobilier, et sur ce que signifie vraiment connaître son secteur.La Brique du Nord — le podcast qui donne la parole aux agents immobiliers du Nord, animé par Marie et David, deux investisseurs immobiliers. À travers ces échanges, en lien avec leur activité d'investissement immobilier clé en main, découvrez le terrain, les opportunités et l'investissement dans le Nord. 📲 Instagram : @david_artae_nordSite web adatys: https://www.adatysimmobilier.fr/ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    LBN - Dylan DEMUTH - ADATYS

  6. Oct 2

    LBN - Parenthèse 2 : clauses de SCI sur les réseaux, info ou intox ?

    Dans ce huitième épisode de La Brique du Nord, David interroge Marie pour une nouvelle parenthèse. Sur les réseaux sociaux, les clauses de SCI font le buzz. Les contenus se multiplient, mais sont-ils vraiment fiables ? Marie est juriste en droit des sociétés au sein d'un cabinet d'expertise comptable. Elle passe ces clauses au crible, les vulgarise pour les rendre accessibles à tous, et tranche sans détour : info ou intox ? Un épisode utile pour tous ceux qui entendent parler de SCI sans toujours savoir quoi en penser.La Brique du Nord — le podcast qui donne la parole aux agents immobiliers du Nord, animé par Marie et David, deux investisseurs immobiliers. À travers ces échanges, en lien avec leur activité d'investissement immobilier clé en main, découvrez le terrain, les opportunités et l'investissement dans le Nord. 📲 Instagram : @david_artae_nord Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    LBN - Parenthèse 2 : clauses de SCI sur les réseaux, info ou intox ?

  7. Sep 25

    LBN - Christophe PILECZKO - ORPI

    Dans ce septième épisode de La Brique du Nord, David reçoit Christophe Pileczko, agent immobilier au sein du réseau ORPI à Arras. Christophe nous raconte une reconversion atypique : comment il est passé du BTP à l'immobilier, ce qui l'a poussé à franchir le pas et ce que ce changement de cap lui a appris sur lui-même. Il nous parle aussi d'un bagage inattendu : le rugby. Comment les valeurs du sport collectif, la résilience et la culture de l'effort l'ont accompagné dans sa nouvelle vie professionnelle. Avec le recul, Christophe partage sans détour les erreurs qu'il ne referait plus s'il devait recommencer demain. Un regard honnête sur un métier qui s'apprend autant sur le terrain qu'en formation. Enfin, il lève le voile sur un sujet que peu d'agents évoquent ouvertement : la structure des honoraires chez ORPI et la répartition entre vendeur et acquéreur. Un épisode concret, sans langue de bois, sur ce que c'est vraiment que de construire une carrière dans l'immobilier.Vous pouvez contacter Christophe: 07 62 96 45 80La Brique du Nord — le podcast qui donne la parole aux agents immobiliers du Nord, animé par Marie et David, deux investisseurs immobiliers. À travers ces échanges, en lien avec leur activité d'investissement immobilier clé en main, découvrez le terrain, les opportunités et l'investissement dans le Nord. 📲 Instagram : @david_artae_nord Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    LBN - Christophe PILECZKO - ORPI

  8. Sep 18

    LBN - Parenthèse - Compromis de vente : 5 clauses pour ne pas se faire avoir en tant qu'acquéreur

    Dans ce sixième épisode de La Brique du Nord, David prend la parole seul pour une parenthèse technique et nécessaire. Le compromis de vente, c'est l'acte qui engage. Pourtant, beaucoup d'acquéreurs le signent sans en maîtriser les subtilités. David partage 5 clauses concrètes à connaître absolument, issues de plusieurs années d'expérience sur le terrain, et appuyées sur leurs bases juridiques. Des clauses de plus en plus techniques et de plus en plus importantes à comprendre pour protéger son investissement. Un épisode solo, dense et sans détour, pour ceux qui veulent acheter en connaissance de cause.La Brique du Nord: le podcast qui donne la parole aux agents immobiliers du Nord, animé par Marie et David, deux investisseurs immobiliers. À travers ces échanges, en lien avec leur activité d'investissement immobilier clé en main, découvrez le terrain, les opportunités et l'investissement dans le Nord. 📲 Instagram : @david_artae_nord Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    LBN - Parenthèse - Compromis de vente : 5 clauses pour ne pas se faire avoir en tant qu'acquéreur
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