Négy Fal Között

Négy Fal Között

Ha érdekel az ingatlanpiac, és szeretnél okosan lépni az agglomerációs környezetben, ne maradj le! Hallgasd meg a teljes epizódot, és iratkozz fel a csatornánkra, hogy naprakész legyél a legfrissebb ingatlanpiaci hírekből, trendekből és tippekből! A Négy Fal Között podcast Budapest északi agglomerációjának, Budakeszi térségének és a Dunakanyar ingatlanpiacát hozza közelebb hozzád. Aktuális trendek, tippek, elemzések és helyi érdekességek – minden, ami segít eligazodni a környék ingatlanvilágában. Iratkozz fel a csatornánkra, hogy ne maradj le a legfrissebb ingatlanpiaci hírekről!

  1. Oct 26

    Végrehajtás, árverés, kilakoltatás - Gincsai Zsófia | Négy Fal Között Podcast

    Egy ingatlanra bejegyzett végrehajtási jog még nem feltétlenül jelenti azt, hogy elveszítjük az otthonunkat. De ha túl sokáig várunk, a lehetőségeink egyre szűkülhetnek. Hol van az a pont, amikor még megmenthető az ingatlan, és mikor válik a folyamat nehezen visszafordíthatóvá? Gincsai Zsófia ügyvéddel a végrehajtási eljárások kevésbé ismert oldalát járjuk körül. Zsófia korábban követeléskezelői oldalon is dolgozott, így mindkét fél szemszögéből ismeri a rendszert. Beszélünk arról, hogyan növekedhet egy tartozás a kamatok és eljárási költségek miatt, mit jelent valójában az elévülés, milyen lehetőségeket kínálhat a hitelezővel való egyezség, és miért nem szabad figyelmen kívül hagyni egy fizetési meghagyást. A devizahiteles ügyek és az árverések jogi kérdései mellett az árverési ingatlanok vásárlásának kockázatait is megvizsgáljuk. Mennyire lehet jó üzlet egy ilyen ingatlan? Mi történik a bent lakókkal? Mire kell figyelni haszonélvezeti jog vagy résztulajdon megszerzése esetén? Egy beszélgetés arról, hogy a végrehajtás nem egyik napról a másikra történik, de a halogatásnak nagyon komoly ára lehet. #ingatlan #végrehajtás #ingatlanárverés #ingatlanjog #négyfalközöttpodcast

  2. Oct 12

    A Dunakanyar ingatlanpiaca - Froemel Nina | Négy Fal Között Podcast

    Froemel Nina néhány év alatt építette fel magát a Dunakanyar ingatlanpiacán. Pedig eredetileg nem is ingatlanosnak készült. Egy barátja eladhatatlannak tűnő házához készített videó indította el azon az úton, amely mára körülbelül 30 ingatlanból álló portfólióhoz vezetett. Hideghívás helyett személyes kapcsolatokra, ajánlásokra és videós tartalomra épített.  De az adás jelentős része magáról a Dunakanyarról szól. Kik költöznek ide? Mit keresnek? Miért lehet probléma a vezetékes víz? Miért találkozunk ennyi térképen nem megfelelően szereplő épülettel? Mely ingatlanokat lehet meghitelezni? És mi történik azokkal, akik Verőcéről, Kismarosról vagy Zebegényből már kiárazódtak? Nina szerint Kóspallag és Márianosztra lehet két olyan település, amelyre érdemes figyelni. Közben szóba kerül a személyes márkaépítés egyik furcsa következménye is. Ha az ügyfél már téged akar, hogyan tudsz csapatot építeni úgy, hogy közben ne veszítsd el azt, ami miatt eredetileg téged választott? #dunakanyar #ingatlan #ingatlanpiac #ingatlanos #négyfalközöttpodcast

  3. Sep 28

    Így működik az ingatlanlicit - Vörös Eszter | Négy Fal Között Podcast

    Alacsonyabb áron meghirdetni egy ingatlant azért, hogy végül többet fizessenek érte?Elsőre ellentmondásnak tűnik. Vörös Eszter értékesítési stratégiájának azonban éppen ez az egyik legérdekesebb eleme.Az ingatlan felkészítése után tudatos árazással épít keresletet, az érdeklődőket egyetlen megtekintési napra koncentrálja, majd megfelelő helyzetben versenyt teremt a vevők között. Egy konkrét értékesítésnél 25-30 érdeklődőből végül olyan ajánlat született, amely 10 millió forinttal meghaladta az induló árat.De ez az adás nem egy sikersztori bemutatása.Vitatkozunk arról is, mikor működhet ez a módszer, mely ingatlanoknál lehet veszélyes, mennyire kell felkészíteni hozzá az eladót, és hol húzódik a határ a jó marketing és a rosszul megválasztott induló ár között.Közben megismerjük Eszter szokatlan szakmai útját is: sport, televíziózás, majd a Covid idején az ingatlanszakma. Szóba kerül a független ingatlanosi működés, a személyes márka, a TikTok szerepe az ügyfélszerzésben, valamint az is, hogyan változtatja meg a social media azt, ahogyan ma egy ingatlant értékesítünk.A beszélgetés végén pedig messzebb megyünk: Thaiföld, Dubai és Bali ingatlanpiacáról, befektetési lehetőségeiről és Eszter saját tapasztalatairól is beszélgetünk.Egy szakmai vita árazásról, keresletteremtésről és arról, hogy egy jó ingatlanos valójában mit tesz hozzá az eladáshoz.#ingatlan #ingatlanpiac #ingatlanértékesítés #ingatlanos #ingatlanbefektetés #négyfalközöttpodcast

  4. Sep 14

    Dubaji ingatlan: pánik vagy lehetőség? | Négy Fal Között Podcast

    Dubai az elmúlt évek egyik legtöbbet emlegetett külföldi ingatlanbefektetési célpontja lett a magyar vásárlók körében. A geopolitikai bizonytalanság azonban új kérdést hozott a piacra. Mennyire biztonságos ma Dubajban ingatlant vásárolni, és mit tett mindez az árakkal? Garics Mátyással végigvesszük a dubaji ingatlanpiac jelenlegi helyzetét. Beszélünk a használt lakásoknál tapasztalt árkorrekcióról, a fejlesztői piac reakciójáról, a reálisan elérhető bérleti hozamokról és arról, mi alapján érdemes projektet választani. Konkrét számokkal is dolgozunk. Megnézzük, mit kaphat egy magyar befektető körülbelül 80 millió forintért, mit tudnak a tengerparti projektek, hogyan működnek a kamatmentes részletfizetési konstrukciók, és milyen költségekkel kell számolni a vásárláskor. Szóba kerül az adózás, a tulajdonjog, az öröklés, a hosszú távú bérbeadás és az Airbnb is. És természetesen feltesszük a legfontosabb kérdést is: Most érdemes beszállni Dubajba? #dubai #ingatlanbefektetés #ingatlanpiac #négyfalközöttpodcast

  5. Aug 31

    Lakásárrobbanás után lakhatási válság? | Négy Fal Között Podcast

    Miért lett egyre nehezebb megfizethető lakáshoz jutni Magyarországon? Humayer Balázzsal és Takács Ákossal a lakhatási válság gazdasági, társadalmi és városfejlesztési okait vizsgáljuk. Megnézzük, hogyan nyílt szét az elmúlt évtizedben a lakásárak és a jövedelmek közötti olló, miért érinti a probléma már a középosztályt is, és milyen hatást gyakoroltak a piacra az állami lakástámogatások. Beszélünk arról is, hogy valóban több lakás építése jelenti-e a megoldást, milyen szerepe lehetne egy nagyobb bérlakásszektornak, és hogyan lehetne a jelenleg üresen álló önkormányzati épületeket újra lakhatási célra használni. Részletesen bemutatjuk az AHA Budapest és a DemoHub projektet is, amelynek keretében egy korábbi újpesti iskolaépületből 26 különböző méretű lakást alakítanak ki. Az adás végén pedig Rákosrendező jövőjéről, Bécs lakhatási modelljéről és a magyar önkormányzatok előtt álló lehetőségekről beszélgetünk. #négyfalközöttpodcast #lakhatás #ingatlanpiac #bérlakás #budapest

  6. Aug 17

    Airbnb káosz Budapesten | Négy Fal Között Podcast

    Minden harmadik budapesti Airbnb hirdetésnél felmerülhet valamilyen szabálytalanság?A Guest Guru csapatával, Krasser Tamással és Antos Péterrel a budapesti rövid távú lakáskiadás jövőjét vizsgáljuk meg.Beszélünk a VIII. kerület tervezett korlátozásáról, a budapesti engedélymoratórium várható végéről és arról, valóban enyhítheti-e a lakhatási problémákat az Airbnb lakások számának csökkentése.Bemutatjuk a Guest Guru által fejlesztett Budapest Database rendszert is. Az adatbázis az Airbnb és a Booking hirdetéseit elemzi, és képes jelezni a hiányzó, érvénytelen, idegen vagy gyanús NTAK számokat.Kiderül, miért nehéz beazonosítani a szabálytalan szálláshelyeket, milyen adatokat kérhetnének ki az önkormányzatok a platformoktól, és miért lenne célszerű a legális szolgáltatók korlátozása előtt megtisztítani a piacot.Vendégek: Krasser Tamás és Antos Péter, Guest GuruTársműsorvezető: Froemel Nina#airbnb #lakáskiadás #ingatlanbefektetés #guestguru #négyfalközöttpodcast

  7. Aug 3

    Azbesztveszély Magyarországon | Négy Fal Között Podcast

    Az azbeszt nem kizárólag régi ipari épületek problémája. Jelen lehet családi házak palatetőjében, társasházi csővezetékekben, szigetelésekben, udvarok kőzúzalékában és akár lakóparkok útjai alatt is.Dr. habil. Ágoston Csaba környezetvédelmi szakértővel a nyugat magyarországi azbesztszennyezés hátterét és az ingatlantulajdonosokat érintő gyakorlati kérdéseket vizsgáljuk meg.Hogyan kerülhetett azbeszttartalmú kőanyag Magyarországra? Mekkora terület lehet érintett? Hogyan lehet megállapítani, hogy egy udvar vagy kocsibeálló szennyezett-e? El kell szállítani a követ, vagy biztonságosan helyben tartható?Beszélünk az azbesztpalás házak vásárlásáról és felújításáról is. Kiderül, miért veszélyes a pala törése, mosása és szakszerűtlen bontása, valamint miért nem jó megoldás kerítésként vagy melléképület fedéseként újra felhasználni.Társműsorvezető: Froemel Nina #azbeszt #ingatlan #ingatlanvásárlás #felújítás #palatető #környezetvédelem #négyfalközöttpodcast

  8. Jul 20

    A hatékony vezetés pszichológiája | Négy Fal Között Podcast

    Az értékesítés valóban segítő szakma? Miért égnek ki olyan gyorsan az értékesítők? Hogyan épül egy jól működő csapat? Dr. Szabó Márta harminc év vezetői tapasztalatán keresztül beszélünk kiégésről, motivációról, önismeretről, vezetői szemléletről és az ingatlanszakma legnagyobb kihívásairól.  #négyfalközöttpodcast #drszabómárta #vezetés #kiégés #értékesítés #ingatlan #ingatlanos #önismeret #csapatépítés #motiváció

See All (82)

About

Ha érdekel az ingatlanpiac, és szeretnél okosan lépni az agglomerációs környezetben, ne maradj le! Hallgasd meg a teljes epizódot, és iratkozz fel a csatornánkra, hogy naprakész legyél a legfrissebb ingatlanpiaci hírekből, trendekből és tippekből! A Négy Fal Között podcast Budapest északi agglomerációjának, Budakeszi térségének és a Dunakanyar ingatlanpiacát hozza közelebb hozzád. Aktuális trendek, tippek, elemzések és helyi érdekességek – minden, ami segít eligazodni a környék ingatlanvilágában. Iratkozz fel a csatornánkra, hogy ne maradj le a legfrissebb ingatlanpiaci hírekről!

Information

  • Creator
    Négy Fal Között
  • Years Active
    2026
  • Episodes
    82
  • Rating
    Explicit
  • Copyright
    © Négy Fal Között
  • Show Website
    Négy Fal Között