固定資産税の“裏側”をぶった斬り：自治体ごとに評価が違う理由と3年ごとの見直しの真実

No.026🎧固定資産税の“裏側”をぶった斬り：自治体ごとに評価が違う理由と3年ごとの見直しの真実

本日は少し趣向を変えて、神谷隆史先生の前職の話をお伝えします。 先生の前職は、自治体から委託を受け固定資産税の評価ルールを提案する仕事をされていたそう。 そんな経験から固定資産税の“裏側”をぶった斬り！ぜひ、最後までお聴きください。

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今週のハイライト

• 固定資産税は自治体ごとの評価ルールで運用。
• 3年ごとに評価替え（毎年ではない）。
• 評価は鑑定データ（公示地価・路線価等）が基礎。
• ランキング上昇＝税額自動UPではない。
• 市町村合併時は旧ルール統合が課題。
• 同じ更地でも市によって評価が違うことあり。
• 神谷先生の前職は評価ルール提案・標準化（11年）。
• 通知が来たら評価根拠と周期をまず確認。

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⏱Chapters

1. 00:00 相続ぶった切りスタート
2. 01:59 固定資産税の評価ルール
3. 05:33 評価の変動とその影響
4. 10:21 不動産鑑定士の役割
5. 12:03 市町村合併と評価ルールの変化

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