楽・拾東京・TOKYO LOOK IN

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🎌🔆歡迎來到《楽・拾東京》🌸🌸 Winnice是在東京經營不動產公司的台灣人，和小夥伴一同帶你一起發掘東京的生活風景、不動產知識、文化差異、創業經驗，還有在日外國人的真實故事。 💖「楽」是日文漢字，代表快樂與樂趣，也象徵享受生活，探索世界的感覺。 🍎「拾」有拾取、收集之意，象徵我們發掘東京的美好與點滴。 🗼「東京」則清楚傳達我們的主題，連結日本的生活、文化與各種新鮮事。 🍉 你會在這裡聽到： 日本不動產投資大小事 留學生與外國人在日生活甘苦談 日本文化與台灣文化的有趣對比 東京旅遊與在地私房推薦 創業故事、生活觀察，以及更多 👉 記得訂閱頻道，一起「樂拾」東京的每個精彩瞬間！ 🔗聯絡我們 📲Line: https://line.me/R/ti/p/@028mutsv 📧Email cs@loukin-group.com 🔍website: loukin-group.com 🔍Instagram: tokyolookin 💖🍎🍉謝謝你的喜歡 與 支持 🔆😌 ------------------------------------------------------------- This channel is for entertainment purposes ONLY.🔆 #樂拾東京 #楽拾東京 #日本生活 #不動產 #文化差異 #東京日常#日本#投資#東京#留學#經濟#海外移住#海外不動產投資#財富自由 Powered by Firstory Hosting

  1. HACE 6 DÍAS

    S2 E06 日本房價走勢大解析！｜土地路線價上升 × 東京移入人口 × 勞動力短缺 × 建築成本上漲｜現在值得投資日本房產嗎？

    📈 日本房市走向解析：房價還會繼續漲嗎？ 2025 年日本的土地「路線價」最新公布，哪些地區在漲、哪些又在跌？ 本集我們帶你一起看日本經濟指標的變化，從通膨、人口移動、勞動力短缺、建築成本上升等角度，分析房價為什麼還在撐高。我們也聊到近期日圓、美元、台幣的匯率變化，以及如果現在手上有錢，是不是值得投資日本房產? 本集我們將帶你一起完整解析日本房價升降趨勢和原因！ 🎯 加碼單元【J-lingue 呷冷果】 本集實用日文教學：「所有權」的日文怎麼說？✨ 💬 你怎麼看日本房價升降趨勢呢? 認同我們分析的升高原因嗎? 留言和我們一起討論吧！ ———————————— 🏢 楼鈞資産顧問株式会社｜Loukin Group 日本不動產仲介・民宿營運・資產管理 Line｜ https://lin.ee/LHruue0 官網｜ https://loukin-group.com Facebook｜https://www.facebook.com/tokyolookin Instagram｜ https://www.instagram.com/loukinjp/ Threads｜ https://www.threads.com/@loukinjp 🏠 楽・拾東京｜Tokyo Look-IN 民宿品牌 旅宿 × 生活 × 設計｜在東京，感受家的溫度 Line｜ https://lin.ee/2zPmRAU 民宿預訂｜ https://tokyolookin.com/booking/ Facebook｜ https://www.facebook.com/tokyolookin Instagram｜https://www.instagram.com/loukin_jp/ 小紅書｜https://www.xiaohongshu.com/user/prof Leave a comment and share your thoughts: https://open.firstory.me/user/cm9zpkww80x0401w1glw7hnqz/comments Powered by Firstory Hosting

    18 min

  2. 24 SEP

    S2 E05 日本最新時事討論｜寶可夢麥當勞事件 × 東京板橋房租暴漲2.5倍 × 日本移民政策與房產市場影響！

    你知道最近日本發生的兩大亂象嗎？ 「麥當勞 × 寶可夢活動」在全國引爆瘋搶潮，造成社會熱議 「東京板橋區物件房租暴漲 2.5 倍」，震動房產市場 這些事件不僅影響日常生活， 更可能牽動日本政府未來的移民政策，以及房地產市場的穩定！ 本集我們將帶你一起解析日本最新時事，從社會亂象到政策影響，完整剖析！ 🎯 加碼單元【J-lingue 呷冷果】 本集實用日文教學：「營收」的日文怎麼說？✨ 💬 你怎麼看這些亂象？覺得會不會真的影響到日本的房市或政策？留言和我們一起討論吧！ ———————————— 聯絡我們・Follow Us： Line｜https://lin.ee/LHruue0 Email｜cs@loukin-group.com 官網｜https://loukin-group.com Instagram｜https://www.instagram.com/loukin_jp/ Facebook｜https://www.facebook.com/tokyolookin Threads｜https://www.threads.com/@loukin_jp 小紅書｜https://www.xiaohongshu.com/user/profile/675c46ae0000000018014157?xsec_token=ABUnl_QowWCaWyzB6RJ4lferWUkiXhyykJKcy3Rt5HLFc%3D&xsec_source=pc_search Tokyolookin 民宿預訂｜https://tokyolookin.com/booking/ 💖 感謝支持！ Leave a comment and share your thoughts: https://open.firstory.me/user/cm9zpkww80x0401w1glw7hnqz/comments Powered by Firstory Hosting

    16 min

  3. 4 SEP

    S2 E04 瀨戶內國際藝術祭快閃兩天一夜｜小豆島・豐島・直島・高松

    瀨戶內國際藝術祭快閃兩天一夜｜小豆島・豐島・直島・高松 日本夏天最熱鬧的藝術祭典來啦！這次 Winnice 帶大家來到四國，搭船跳島快閃 2 天，把小豆島、豐島、直島的經典景點一網打盡。除了世界級的藝術作品，還有天使的散步道、魔女宅急便橄欖公園，以及高松必吃的烏龍麵，一起來場充滿藝術與美食的海島小旅行吧！ ✨ 本集亮點 瀨戶內國際藝術祭簡介｜三年一度的藝術盛會 渡輪跳島體驗｜從高松出發，暢遊小豆島、豐島、直島 小豆島｜天使的散步道、橄欖公園與《太陽的贈物》 豐島｜封面作品《Place for Sea Dreamers》、林舜龍《Beyond the Border – Prayer》、塩田千春《Memory of Lines》、夢幻的豐島美術館《母型》 直島｜草間彌生的黃南瓜＆紅南瓜 高松｜必吃烏龍麵、商店街散策 ----------------------------------------------- 📺 頻道定時更新日本不動產與文化觀察實用內容 💓💓如果您也喜歡我分享的資訊 👆請訂閱我的頻道 ➕ 開啟小鈴鐺🔔 😍😍 點下Like讓我知道👍 📬 聯絡我們・Follow Us 💬 Line｜https://lin.ee/LHruue0 ✉️ Email｜cs@loukin-group.com ▶️ YouTube｜https://www.youtube.com/@tokyolookin 🌐 官網｜https://loukin-group.com 📷 Instagram｜https://www.instagram.com/tokyolookin 👍 Facebook｜https://www.facebook.com/tokyolookin #️⃣ Threads｜https://www.threads.com/@tokyolookin519 🏠 Tokyolookin 民宿預訂｜https://tokyolookin.com/booking/ 📕 小紅書｜https://www.xiaohongshu.com/user/profile/675c46ae0000000018014157?xsec_token=ABUnl_QowWCaWyzB6RJ4lferWUkiXhyykJKcy3Rt5HLFc%3D&xsec_source=pc_search Leave a comment and share your thoughts: https://open.firstory.me/user/cm9zpkww80x0401w1glw7hnqz/comments Powered by Firstory Hosting

    9 min

  4. 18 AGO

    S2 E3 東京六本木站介紹x塔樓開箱｜高空美景 × 周邊房市行情 × 必逛地標🔥

    🎬 【東京六本木豪宅開箱｜塔樓高空美景 × 周邊房市行情 × 必逛地標】 六本木，不只是東京的藝術與夜生活中心，更是高端房產的代表。 本集帶你走進六本木地標塔樓豪宅，參觀 30 樓的高級公寓與頂級共用設施，並解析周邊最新的售屋與租賃行情。 同時，我們還會帶你漫遊六本木站周邊的三大地標：六本木之丘、東京中城、國立新美術館，感受東京頂級生活圈的魅力。 📌 本集亮點 六本木塔樓豪宅開箱 30F高級公寓室內導覽 六本木周邊房價與租金行情 六本木站周邊必訪地標介紹 J-lingue 呷冷果：學會「源泉徵收稅」的日文說法 🏠 想在東京置產嗎？ 我們專為海外客戶提供全流程服務，從物件搜尋、談判、契約到交屋，一站式完成。 📩 歡迎聯絡我們洽詢東京房產資訊！ #東京房產 #六本木豪宅 #日本不動產投資 #東京置產 #東京豪宅 #六本木之丘 #東京中城 #國立新美術館 ----------------------------------------------- 📺 頻道定時更新日本不動產與文化觀察實用內容 💓💓如果您也喜歡我分享的資訊 👆請訂閱我的頻道 ➕ 開啟小鈴鐺🔔 😍😍 點下Like讓我知道👍 📬 聯絡我們・Follow Us 💬 Line｜https://lin.ee/LHruue0 ✉️ Email｜cs@loukin-group.com ▶️ YouTube｜https://www.youtube.com/@tokyolookin 🌐 官網｜https://loukin-group.com 📷 Instagram｜https://www.instagram.com/tokyolookin 👍 Facebook｜https://www.facebook.com/tokyolookin #️⃣ Threads｜https://www.threads.com/@tokyolookin519 🏠 Tokyolookin 民宿預訂｜https://tokyolookin.com/booking/ 📕 小紅書｜https://www.xiaohongshu.com/user/profile/675c46ae0000000018014157?xsec_token=ABUnl_QowWCaWyzB6RJ4lferWUkiXhyykJKcy3Rt5HLFc%3D&xsec_source=pc_search 💖 感謝你的喜歡與支持！ Leave a comment and share your thoughts: https://open.firstory.me/user/cm9zpkww80x0401w1glw7hnqz/comments Powered by Firstory Hosting

    11 min

  5. 26 JUL

    S2E2 推出自家民宿品牌!｜全新包棟民宿開箱・實戰投資 × 民宿經營 × 設計佈置🔥 💓

    本集影片帶你走進我們實際投資經營的包棟民宿， 從裝潢、佈置、經營許可、創立自家品牌、生活機能到設計細節，一次開箱給你看！ 位在東京都新宿區北新宿地段，步行可達神田川、交通便利，生活機能齊全， 同時也是我們精心打造的「投資＋設計」民宿。 不管你是對日本不動產投資、民宿經營、還是設計佈置美學有興趣， 這一集都不容錯過！ 📌 本集亮點 ✔ 投資金額公開：這間民宿實際花了多少錢？ ✔ 日本民宿合法經營的證照種類一次說明 ✔ 開箱全室空間：從房間、浴室到廚房，每個細節都不藏私 ✔ 民宿設計與佈置靈感分享 🎯 加碼單元【J-lingue 呷冷果】 實用日文小教室：「折舊率」的日文怎麼說？ ----------------------------------------------- 📺 頻道定時更新日本不動產與文化觀察實用內容 💓💓如果您也喜歡我分享的資訊 👆請訂閱我的頻道 ➕ 開啟小鈴鐺🔔 😍😍 點下Like讓我知道👍 📬 聯絡我們・Follow Us 📲 Line｜https://lin.ee/LHruue0 📧 Email｜cs@loukin-group.com 🔍 官網｜https://loukin-group.com 📸 Instagram｜https://www.instagram.com/tokyolookin 📘 Facebook｜https://www.facebook.com/tokyolookin 🧵 Threads｜https://www.threads.com/@tokyolookin519 🧧 小紅書｜https://www.xiaohongshu.com/user/profile/675c46ae0000000018014157?xsec_token=ABUnl_QowWCaWyzB6RJ4lferWUkiXhyykJKcy3Rt5HLFc%3D&xsec_source=pc_search 🏡 Tokyolookin 民宿預訂｜https://tokyolookin.com/booking/ 💖 感謝你的喜歡與支持！Leave a comment and share your thoughts: https://open.firstory.me/user/cm9zpkww80x0401w1glw7hnqz/comments Powered by Firstory Hosting

    17 min

  6. 19 JUL

    S2E1 全新系列介紹23區-涉谷區｜如何跟坪價3000萬豪宅做鄰居!?｜涉谷高級住宅區房子開箱

    🏙️【世界級地標涉谷｜涉谷值得投資嗎? 我們買得起嗎？】 🎉從今天開始，我們要推出一個全新系列—— 帶你一起實地走訪東京的23區，深入探索每一區的魅力與生活風貌！ 第一站，就從大家耳熟能詳的涉谷（Shibuya）開始！ 涉谷不只是年輕人聚集地、觀光客最愛拍照的交叉路口，更是東京都心最熱門的交通樞紐之一。 到底涉谷有多值得住？房價真的都高不可攀嗎？ 本集影片我們不只帶你看看涉谷的區域魅力，還會實際走進一間位於黃金地段的物件開箱，帶你了解： 同區段內有CP值超高的選擇？ 涉谷區還有哪些靜謐又有質感的住宅區？ 想在東京買房，涉谷能不能選？這集給你答案！ 📌 本集重點 ✔ 介紹涉谷交通、再開發計劃、產業和生活環境 ✔ 涉谷買房到底有什麼選擇？當地人視角，帶你一探涉谷的真面目！ ✔ 坪價實例解析：從高級住宅區 - 松濤 開箱高CP物件! ✔ 房子室內空間、設計、收納、設備全實拍 🎯 加碼單元【J-lingue 呷冷果】學會超實用日文：「貸款利率」的日文怎麼說？ ----------------------------------------------- 📺 頻道定時更新日本不動產與文化觀察實用內容 💓💓如果您也喜歡我分享的資訊 👆請訂閱我的頻道 ➕ 開啟小鈴鐺🔔 😍😍 點下Like讓我知道👍 📬 聯絡我們｜Follow Us 📲 Line｜https://lin.ee/LHruue0 📧 Email｜ cs@loukin-group.com 🔍 官網｜https://loukin-group.com 📸 Instagram｜  / tokyolookin   📘 Facebook｜  / tokyolookin   🧵 Threads｜https://www.threads.com/@tokyolookin519 🏡 Tokyolookin民宿｜ https://tokyolookin.com/booking/ 💖🍎🍉謝謝你的喜歡 與 支持 🔆😌 ------------------------------------------------------------- This channel is for entertainment purposes ONLY.🔆Leave a comment and share your thoughts: https://open.firstory.me/user/cm9zpkww80x0401w1glw7hnqz/comments Powered by Firstory Hosting

    17 min

  7. 5 JUL

    S1E12 買日本房收租變現金流！你也能當海外包租公！｜怎麼找房客？日本房客趕不走？

    🏠【日本當房東｜包租公入門全解析】 想在日本當包租公？這集帶你深入了解日本房東的實務操作與出租流程，從找房客、委託代管、保證公司審查，到租約類型與房客習慣，一次搞懂！ 📌 本集亮點 ✔ 怎麼找房客最有效？ ✔ 委託代管公司需要注意什麼？代管公司到底在幹嘛？ ✔ 日本保證公司怎麼審查？更新料原來是房東的獲利來源？ ✔ 普通租 vs 定期租 vs 借地借家法，該怎麼選？ ✔ 日本租屋文化小常識：洗衣機要自己買？不能養寵物？不能抽菸？ ✔ 房客可以遷戶籍嗎？房東要負擔什麼雜費？ ✔ 凶宅出租會怎麼標示？ 不管你是想投資日本房產、出租房屋，還是對日本租屋文化感興趣，這一集絕對是你的入門寶典！ 🎯 加碼單元【J-lingue 呷冷果】 本集實用不動產日文教學：「事故物件(凶宅)」的日文怎麼說？✨ 想買日本房產的你，千萬別錯過這集的完整解析！🔥 #日本不動產 #日本包租公 #日本租屋 #日本房產投資 #海外置產 #房東經驗談 #日本租賃契約 #凶宅 #代管公司 ----------------------------------------------- 📬 聯絡我們｜Follow Us 📲 Line｜https://lin.ee/LHruue0 📧 Email｜cs@loukin-group.com 🔍 官網｜https://loukin-group.com 📸 Instagram｜@tokyolookin 📘 Facebook｜Tokyo Look-In 樂拾東京 🧵 Threads｜@tokyolookin519 💖🍎🍉謝謝你的喜歡 與 支持 🔆😌 ------------------------------------------------------------- This channel is for entertainment purposes ONLY.🔆Leave a comment and share your thoughts: https://open.firstory.me/user/cm9zpkww80x0401w1glw7hnqz/comments Powered by Firstory Hosting

    26 min

  8. 27 JUN

    S1E11 日本賣房費用＆稅金一次搞懂｜媒介契約怎麼選？5年陷阱＆源泉稅你知道嗎？

    📺【日本賣房全攻略！費用、稅金、媒介契約、售價評估一次搞懂】 在日本擁有房產的你，準備出售物件時是否也曾遇到這些疑問？ ✔賣房會被課哪些稅？增值稅到底適用嗎？ ✔為什麼聽說5年內賣掉會被課更重稅？ ✔所謂的源泉徵收稅是什麼？外國人也需要扣稅嗎？ ✔該找幾家仲介公司來幫忙賣？媒介契約的差別是什麼？ ✔要怎麼知道我家的售價該訂多少才合理？ 本集從實務角度出發，帶你全面了解「在日本賣房」必知的費用與流程，無論你是自用型屋主還是海外投資者，這一集都能幫你避開稅務與合約的盲點！ 🎯 加碼單元【J-lingue 呷冷果】 本集實用不動產日文教學：「共享住宅」的日文怎麼說？✨ 想買日本房產的你，千萬別錯過這集的完整解析！🔥 🔔 喜歡我們的內容嗎？別忘了按讚、訂閱、分享給有需要的朋友！ 💬 有任何賣房相關的問題，也歡迎留言提問，我們會在未來影片中回覆你！ #日本賣房#不動產稅金#媒介契約#日本房市#海外置產#房仲教學#日本不動產#房產稅務解析#日本賣屋攻略 🔗聯絡我們 📲Line: https://lin.ee/LHruue0 📧Email cs@loukin-group.com 🔍website: loukin-group.com 🔍Instagram: tokyolookin 🔍Facebook: https://www.facebook.com/tokyolookin 💖🍎🍉謝謝你的喜歡 與 支持 🔆😌 ------------------------------------------------------------- This channel is for entertainment purposes ONLY.🔆 Leave a comment and share your thoughts: https://open.firstory.me/user/cm9zpkww80x0401w1glw7hnqz/comments Powered by Firstory Hosting

    23 min
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