INMOBILIARIA MENTE

Gustavo Silva

Inmobiliaria Mente es el primer podcast inmobiliario del Paraguay, conducido por Gustavo Silva, broker asociado a SkyOne Real Estate LATAM. En cada episodio exploramos cómo invertir con seguridad en Paraguay, descubrir las zonas más rentables de Asunción y entender el verdadero potencial del mercado inmobiliario paraguayo. Si sos inversionista, asesor inmobiliario o simplemente alguien que busca construir su libertad financiera a través de los bienes raíces, este podcast es para vos.

  1. hace 18 h

    #49 Eje Corporativo de Asunción: ¿Sigue siendo rentable o es una burbuja?

    ¿El Eje Corporativo de Asunción sigue siendo una oportunidad de inversión o los precios ya están demasiado altos? En este episodio analizamos una de las zonas inmobiliarias más calientes de Asunción y tratamos de separar el ruido de los números. Hablamos de: 🏙️ Cómo cambió el Eje Corporativo y qué busca hoy el inquilino. 📈 El caso de First Element y la evolución de los precios desde su lanzamiento. 🏨 Por qué la renta temporal está cambiando la forma de diseñar y operar nuevos edificios. ✈️ El crecimiento del turismo corporativo, médico y de eventos en Asunción. 🏢 El mito de los “edificios vacíos” y por qué no todos los proyectos tienen el mismo nivel de ocupación. 💰 Cómo evolucionó el precio del m² en Asunción y qué podemos aprender de otros mercados de la región. 🇨🇱 Una conversación con un inversor chileno que comparó el momento actual de Asunción con el que vivió Santiago años atrás. La conclusión no es que cualquier propiedad en el Eje Corporativo sea una buena inversión. Al contrario: cuanto más desarrollado está el mercado, más importante se vuelve saber qué comprar, dónde comprar y a qué precio. Si estás analizando invertir en First Element o en algún proyecto similar y querés conocer los números y alternativas disponibles: 📲 WhatsApp: Escribime directamente por WhatsApp INMOBILIARIA MENTEEl podcast donde hablamos de inmuebles, inversiones y negocios en Paraguay.

  2. 3 sep

    #48 Terrenos de Oportunidad en Central: Cómo Multiplicar tu Capital en Zonas de Expansión

    Invertir en zonas consolidadas asegura flujo de caja, pero el verdadero salto patrimonial se logra haciendo Land Banking (banco de tierras): detectando anomalías geográficas antes de que el mercado masivo las descubra. En este episodio número 48 de INMOBILIARIA MENTE, Tavo Gabriel abre el mapa del Departamento Central y analiza la franja de transición entre Luque y Mariano Roque Alonso (bordeando el Aeropuerto Silvio Pettirossi), donde todavía se consiguen terrenos estándar desde 100 millones de guaraníes rodeados de infraestructura estratégica. 💡 Lo que vas a aprender en este episodio: El efecto de la logística y el caso real de la fábrica de sal: Por qué las empresas necesitan desesperadamente depósitos cerca de la ex-Transchaco, el aeropuerto y la Costanera Norte. Efecto derrame (Rakiura 2019 vs 2026): La historia real de cómo terrenos de 80 millones pasaron a costar 300-400 millones en solo 7 años. 3 Estrategias de Inversión en la Franja: Land Banking puro para capitales medianos. Captura de valor por m² en macrolotes de 3.000 a 5.000 m² (y el impacto del asfalto). Oportunidades en litigios y sucesiones: Cómo comprar a precios irrisorios con el respaldo del nuevo RUN (Registro Único Nacional). El Filtro del Experto (4 auditorías obligatorias): Cono de vuelo DINAC, zonificación, topografía e hidrología, y filtro documental estricto. 📍 Recursos y contacto directo por WhatsApp:• ¿Tenés capital para banco de tierras en esta zona o querés que auditemos un lote antes de comprar? 👉 Hacé clic acá para enviar tu mensaje directo por WhatsApp (o escribinos al +595 986 841 533).• ¿Te interesa la opción de inversión en litigios y sucesiones estructuradas? 👉 Escribinos directamente al equipo jurídico y comercial 💬 Si te aportó valor este análisis, calificanos con 5 estrellas en Spotify/Apple Podcasts y compartilo con ese socio o amigo con el que estás planificando tu próxima inversión.

  3. 18 ago

    #47 El Nuevo Agente Inmobiliario en Paraguay: Cómo Hablar el Idioma de los Inversores

    El mercado inmobiliario en Paraguay maduró y el rol del "vendedor que solo envía PDFs por WhatsApp" quedó oficialmente obsoleto. Con la llegada del Grado de Inversión y el flujo masivo de capitales internacionales (españoles, brasileños, argentinos), los compradores no buscan información: buscan un filtro de confianza y rigor financiero. En este episodio de INMOBILIARIA MENTE, Tavo Gabriel te revela las claves tácticas para evolucionar de un repartidor de folletos a un verdadero consultor estratégico de capital: 💡 Lo que vas a aprender en este episodio: El idioma de las finanzas: Por qué tenés que dejar de vender "metros cuadrados" y empezar a hablar de TIR, VAN, Cap Rate y análisis de sensibilidad. Asimetría de valor: Cómo responder al fenómeno de los inversores extranjeros que llegan a Asunción buscando refugio fiscal y seguridad jurídica. Las 3 Reglas de Oro del Asesor Moderno: Marca personal y autoridad digital (cómo atraer clientes sin clasificados). El poder del Co-Broking: Por qué el 90% de las grandes operaciones se hacen compartiendo comisión entre colegas (y cómo evitar el "shadowban" del rubro). Auditoría estricta de desarrolladoras: La experiencia personal de un proyecto en quiebra y cómo proteger tu reputación recomendando solo proyectos solventes. 📍 Recursos y contacto directo:• ¿Sos asesor o desarrollador y querés estructurar un análisis financiero o compartir propiedades con nuestro equipo? Escribinos directamente al WhatsApp: +595 986 841 533 (o 0986 841 533 en PY).• Sumate a la comunidad y seguinos en Instagram: @tavogabriel• Ingresá a nuestro canal Radar Inmobiliario desde el link de la biografía para acceder a oportunidades filtradas y exclusivas antes de que salgan al mercado. 💬 Si este contenido te aportó valor, compartilo con ese colega con el que querés cerrar negocios este mes o con tu equipo comercial. ¡Nos vemos en el próximo episodio!

  4. 6 ago

    #46 El fin de la adolescencia inmobiliaria en Paraguay

    Paraguay acaba de cruzar el umbral del Grado de Inversión, y esto cambia todo. En este episodio te cuento por qué el mercado inmobiliario paraguayo dejó atrás su etapa "adolescente" —esa de proyectos genéricos y promesas de rentabilidad repetidas como mantra— y entró en una nueva era de madurez. Hablamos de fondos de inversión, fraccionamiento de activos, y por qué lo que hoy es un secreto para pocos, en pocos años va a ser la forma más común de invertir en Real Estate en el país. Si sos asesor y querés entender cómo posicionar tu negocio frente a este nuevo inversor sofisticado, o si sos inversor y querés que analicemos juntos tu caso puntual, escribime directo al WhatsApp: 👉 https://wa.me/595986841533?text=Vengo%20del%20episodio%20del%20Grado%20de%20Inversi%C3%B3n

  5. 30/12/2025

    #45 Actualización de Mercado - Paraguay se consolida

    En este último episodio del año hacemos un refresh del mercado inmobiliario en Paraguay: lo que antes eran rumores ahora son noticias confirmadas. Paraguay alcanza Grado de Inversión, los inversionistas extranjeros muestran interés, se promulgan nuevas leyes, las instituciones se consolidan y el mercado mantiene una demanda creciente y sostenida. Más que una simple actualización, analizamos cómo se consolidó el país durante 2025 y qué oportunidades surgen de todo este contexto. Si querés invertir con estrategia, recordá que podés sumarte a mi asesoría 1:1, donde evaluamos tu perfil y diseñamos las inversiones que mejor se ajusten a vos. Reserva tu asesoría ahora

  6. 23/12/2025

    #44 El año no me dio lo que esperaba, pero me dio lo que necesitaba

    El año no me dio lo que esperaba, pero me dio lo que necesitaba Este no es un episodio técnico.No hablo de números, rentabilidad ni inversiones. En este capítulo te cuento, con total honestidad, cómo fue uno de los años más difíciles de mi carrera profesional y los aprendizajes que me dejó. Hablo de decisiones que no salieron como esperaba, de construir en silencio, de soltar el control, de liderazgo, enfoque y carácter.De entender que crecer no siempre se ve bien desde afuera. El 2024 fue mi mejor año en facturación.El 2025 fue mi mejor año en aprendizaje. Este episodio es para vos si sentís que este año no fue como lo imaginaste, si estás cansado, o si estás atravesando un momento de cambio. A veces no se trata de ganar más, sino de aprender mejor. 🎯 Asesoría 1:1 Si en algún momento sentís que necesitás claridad para ordenar tus decisiones, definir tu estrategia o pensar con más perspectiva, podés escribirme y lo charlamos en una asesoría personalizada. 🎄 Te deseo una muy feliz Navidad y gracias por acompañarme en Inmobiliaria Mente.

  7. 27/11/2025

    #43 Actualización de mercado: Paraguay acelera hacia 2026

    Actualización de mercado: Paraguay acelera hacia 2026 En este episodio analizamos las noticias más importantes del mes y lo que significan para el mercado inmobiliario paraguayo. Hablamos de:• La facilidad para abrir empresas en Paraguay• El impacto económico de los grandes eventos• La apreciación del guaraní• La Ruta Bioceánica y el Chaco industrial• La nueva infraestructura impulsada por el sector privado• El crecimiento de San Bernardino• El renacer del Centro Histórico• Proyectos destacados: Marena, Aether y Go Tower También comparto mi opinión personal sobre cada tema y por qué estos cambios pueden abrir oportunidades reales para quienes quieran invertir con estrategia. Si querés definir tu plan de inversión para 2025–2026, reservá tu reunión acá:👉 https://subscribepage.io/asesoria1a1

  8. 28/10/2025

    #42 Desarrollar y vender el 100% en Ciudad del Este: la visión de una emprendedora inmobiliaria

    En este episodio de Inmobiliaria Mente viajamos hasta Ciudad del Este, una de las ciudades con mayor crecimiento y movimiento del Paraguay, para conocer la historia de Jazmín Arias, desarrolladora y broker inmobiliaria al frente de Jarosky Bienes Raíces. Jazmín logró algo que muy pocos pueden decir: 💯 vender el 100% de su proyecto en construcción. Conversamos sobre su experiencia como desarrolladora, los desafíos detrás de llevar adelante un proyecto propio, y cómo se está transformando el mercado inmobiliario en Ciudad del Este. Una charla inspiradora, con visión, estrategia y muchas lecciones para quienes buscan dar el siguiente paso en el rubro inmobiliario. 📲 Seguí a Jazmín en redes:👉 @jazarja👉 @jarosky_py 💬 Agenda tu asesoría 1:1 conmigo:🎯 Te ayudo a analizar tu perfil, tus objetivosy las oportunidades reales de inversión en Paraguay.🔗 https://subscribepage.io/asesoria1a1 🎧 Escuchalo completo y descubrí cómo se construye el éxito en el mercado inmobiliario, desde una de las ciudades más prometedoras del país.

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Inmobiliaria Mente es el primer podcast inmobiliario del Paraguay, conducido por Gustavo Silva, broker asociado a SkyOne Real Estate LATAM. En cada episodio exploramos cómo invertir con seguridad en Paraguay, descubrir las zonas más rentables de Asunción y entender el verdadero potencial del mercado inmobiliario paraguayo. Si sos inversionista, asesor inmobiliario o simplemente alguien que busca construir su libertad financiera a través de los bienes raíces, este podcast es para vos.

Información

  • Creador
    Gustavo Silva
  • Años de actividad
    2020 - 2026
  • Episodios
    50
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    © Gustavo Silva
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