Fix & Flip // Buy & Hold - Der Immobilienpodcast

AMR Asset Management Ruhr GmbH
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Die AMR Asset Management Ruhr GmbH ist ein Immobilienprojektentwickler aus dem Ruhrgebiet mit dem Fokus auf dem Fix & Flip und Buy & Hold-Geschäft . Bei "Fix & Flip - Der Podcast" und "Buy & Hold - until I´m old" gibt der Gründer & Geschäftsführer Fabian Jakobs praktische Tipps für alle Einsteiger in die Welt der Immobilien.  Wir freuen uns über Feedback! jakobs@amruhr.de Instagram - https://bit.ly/3F8jzPl

  1. −3 d

    Immobilienrecht: Tipps vom Anwalt & Investor 💡

    In der heutigen Folge von Der Immobilienpodcast spreche ich mit Dan Katzlinger, Rechtsanwalt und Immobilieninvestor aus Österreich. Wir tauchen tief in die rechtlichen Fallstricke beim Immobilienkauf und -verkauf ein. Von geplatzten Finanzierungen kurz vor der Übergabe bis hin zu verstecktem Schimmel hinter Einbauten – Dan teilt seine spannendsten Praxisfälle und gibt wertvolle Tipps für Käufer und Verkäufer.Erfahre außerdem, worauf Dan bei der Mieterauswahl achtet und warum ein Feuchtigkeitsmessgerät bei keiner Besichtigung fehlen sollte.Viel Spaß beim Zuhören!Mehr von Dan Katzlinger: YouTube: @Immoanwalt Webseite: www.dk-legal.atPartner dieser Folge: Grundrissschmiede – Dein vertriebsoptimierter Grundriss in 24 Stunden. Mehr Infos unter: https://www.grundriss-schmiede.deKapitel: 0:00 Intro & Vorstellung 0:50 Dan Katzlinger: Anwalt & Investor 2:00 Albtraum: Geplatzte Finanzierung 4:15 Kauf mit vs. ohne Makler 6:25 Aktuelle Marktsituation & Rückabwicklung 14:00 Typische Mängel: Schimmel & Co. 19:30 Quadratmeter-Abweichungen im Vertrag 22:45 Haftung des Maklers bei Flächenangaben 26:30 Arglistiges Verschweigen nachweisen 30:55 Dans Tipps für die Ankaufsprüfung 35:30 Strategien zur Mieterauswahl 39:15 Outro & Kontakt---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

  2. 5 juli

    Markt-Update 📈: Warum ich jetzt wieder an Selbstnutzer verkaufe!

    In der heutigen Folge von "Fix und Flip – Der Podcast" teile ich eine krasse Erkenntnis mit euch: Der Markt für Selbstnutzer ist zurück! 🚀 Nachdem wir uns seit der Zinswende fast ausschließlich auf Kapitalanleger konzentriert haben, hat uns ein aktuelles Projekt völlig überrascht.Ich erzähle euch, wie wir eine Wohnung innerhalb von nur zwei Tagen mit 20 Anfragen und zum vollen Preis verkauft haben – und das, obwohl der Sanierungsstandard gar nicht "High-End" war. Erfahrt in dieser Folge, warum die harten Fakten einer Immobilie oft viel wichtiger sind als optische Details und warum ich leerstehende Wohnungen ab jetzt immer zuerst am Selbstnutzermarkt teste.Viel Spaß beim Zuhören und maximalen Erfolg bei deinen Deals!Partner des Podcasts: Grundrissschmiede – Dein vertriebsoptimierter Grundriss in 24 Stunden. Mehr Infos unter: https://www.grundriss-schmiede.deKapitel:00:00 Der Vibe von 2021 ist zurück00:50 Fix & Flip für Selbstnutzer 01:30 Rückblick: Die Zinswende 02:25 Fokus auf Kapitalanleger 03:30 Das Experiment: Der Selbstnutzer-Test 04:50 20 Anfragen in 2 Tagen 06:30 Sanierungsstandard vs. Eckdaten 07:45 Die "Boden-Erkenntnis" 09:20 Werbung: Grundrissschmiede 10:10 Mein neuer Plan für Leerstände 11:35 Strategie-Tipps für Fix & Flip 13:30 Ausblick & Cliffhanger---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

  3. 28 juni

    Warum du nicht startest (und wie du es änderst)

    In dieser Folge von „Buy and Hold till I‘m old“ spreche ich über ein Thema, das jeden Immobilien-Investor betrifft – egal ob Anfänger oder Profi: Mentale Grenzen. Warum kommen manche Menschen ins Handeln und andere nicht? Ich teile mit dir meine persönlichen Erfahrungen, von der ersten 50.000 € Wohnung bis zum 10-Millionen-Portfolio, und warum sich diese Grenzen zwar verschieben, aber nie ganz verschwinden.Erfahre, welche 5 Arten von mentalen Hürden dich aktuell vielleicht bremsen und wie du sie mit klaren Zahlen und der richtigen Einstellung überwindest.Partner dieser Folge: Heide Immobilienbewertung – Dein Partner für rechtssichere Gutachten. 👉 Jetzt kostenloses Erstgespräch vereinbaren:https://www.heid-immobilienbewertung.de/?utm_source=youtube&utm_medium=podcast&utm_campaign=immobilienpodcast_kooperation_2026&utm_content=folge12&wid=116#formular-kostenlose-beratungKapitel: 00:00 Start 01:15 Warum Handeln? 02:28 Status egal 02:48 Meine Story 05:46 5 Grenzen 05:51 1. Größe 06:40 2. Identität 08:26 3. Bedingungen 09:55 4. Skalierung 12:22 5. Volumen 14:18 Die Decke wandert 16:05 Zahlen statt Emotionen 17:08 Preis des Nicht-Handelns 17:58 Dein nächster Schritt---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

  4. 21 juni

    KI im Immobilien-Business: Meine 5 Praxisbeispiele 🤖

    In der heutigen Folge von Buy & Hold – Der Immobilienpodcast tauchen wir tief in eines meiner absoluten Lieblingsthemen ein: Künstliche Intelligenz. Ich zeige dir ganz konkret, wie wir in unserem Unternehmen KI einsetzen, um massiv Zeit und Kosten zu sparen.Wusstest du, dass wir durch den smarten Einsatz von Tools wie Claude und Automationen schätzungsweise bis zu 1,5 Vollzeitkräfte einsparen? Von der Erstellung komplexer Projektberichte bis hin zur Entschlüsselung uralter Bauakten – ich teile mit dir meine Best Practices und persönlichen Tipps.Partner dieser Folge: Heide Immobilienbewertung – Dein Partner für rechtssichere Gutachten. 👉 Jetzt kostenloses Erstgespräch vereinbaren:https://www.heid-immobilienbewertung.de/?utm_source=youtube&utm_medium=podcast&utm_campaign=immobilienpodcast_kooperation_2026&utm_content=folge11&wid=116#formular-kostenlose-beratungIm Video erfährst du:Warum wir von ChatGPT zu Claude gewechselt sind.Wie wir KI für Research und Qualitätskontrolle nutzen.Was „Vibecoding“ ist und wie wir unser eigenes CRM ohne eine Zeile Code gebaut haben.Wie Automationen unsere Sachbearbeitung revolutionieren.Warum KI der ultimative Hebel für deine Kreativität und neue Geschäftsfelder ist.Kapitel: 00:00 Intro 01:02 5 KI-Anwendungen 01:54 Dokumente erstellen 04:01 Renderings & Sanierung 05:02 Tools: Claude & Co. 06:21 Research & Analyse 08:32 Die Grundriss-Suche 12:12 Unterlagen-Check 14:12 Vibecoding & CRM 17:18 Automationen 20:00 KI & Kreativität 23:30 Fazit & AusblickSchreib mir gerne dein Feedback oder deine eigenen KI-Erfahrungen an jakobs@imuh.de. Ich bin gespannt auf den Austausch!Viel Spaß beim Hören und Umsetzen!---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

  5. 14 juni

    Die 10 wichtigsten Klauseln für deinen Immobilien-Kaufvertrag! 📝 - Buy & Hold

    In der heutigen Folge von "Fix und Flip – Der Podcast" geht es ans Eingemachte: die Kaufvertragsgestaltung! Als ich anfing, habe ich dem Notar einfach die Eckdaten geschickt und gewartet. Heute weiß ich: Ein Standard-Vertrag reicht oft nicht aus, um das Maximum aus einem Deal herauszuholen.Ich stelle dir 10 Klauseln vor, die wir standardmäßig nutzen, um Risiken zu minimieren und vertriebliche Vorteile zu schaffen – von der Mietgarantie bis zur cleveren Renovierungsklausel.Viel Spaß beim Anhören und Umsetzen!👉 Grundrissschmiede: https://www.grundriss-schmiede.deKapitel: 00:00 Intro & Begrüßung 01:12 10 wichtige Klauseln 01:58 1. Mietgarantie 03:54 2. Mietsubvention 08:31 3. Sanierungsklausel 10:22 4. Renovierungsklausel 11:13 5. Wirtschaftlicher Übergang 13:37 6. Mietaufstellung 15:21 7. Kautionen 15:41 8. Vollmachten 16:40 9. Kaufnebenkosten 17:20 10. Kaufpreisfälligkeit 25:16 Fazit & Profi-Tipps---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

  6. 7 juni

    Der größte Fehler bei meinen Fix & Flip Projekten! 💸- Fix & Flip

    In der heutigen Folge von Fix und Flip – Der Podcast spreche ich offen über die größten Fehler, die ich in meiner Laufbahn als Projektentwickler gemacht habe. Oft ist es der eigene Anspruch an Qualität, der dazu führt, dass man am Ende wertvolle Marge liegen lässt.Ich nehme euch mit in meine Vergangenheit und zeige euch anhand konkreter Beispiele – von überdimensionierter Elektrik bis hin zum unnötigen Fassadenanstrich –, warum „zu viel des Guten“ manchmal ein echter Gewinnkiller ist. Erfahrt, wie ihr eure Zielgruppe besser versteht, Sanierungen effizienter plant und am Ende profitabler verkauft.Viel Spaß beim Zuhören und maximale Erfolge bei euren Projekten!Sponsor dieser Folge: Grundrissschmiede – Dein vertriebsoptimierter Grundriss in 24 Stunden.Kapitel: 00:00 Einleitung & Marge steigern 01:14 Die goldene Zeit vor der Zinswende 02:22 Ethik vs. Schrott-Immobilien 03:38 Mein größter Fehler: Zu teuer saniert04:56 Beispiel 1: Das Elektrik-Debakel 06:54 Beispiel 2: Paket vs. Laminat 09:07 Werbeunterbrechung: Grundrissschmiede 09:51 Hebelwirkung bei der Bankeinwertung 11:06 Beispiel 3: Türen & Fensterbänke 12:15 In Kleinigkeiten verlieren 13:51 Sanierungsstufen & Mietpotenzial 15:28 Der 60.000 € Fassaden-Fehler 17:05 Fazit: Kenne deine Zielgruppe!---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

  7. 31 maj

    Wie du mit Immobilien wirklich finanziell frei wirst! 🚀🏠 - Fix & Flip

    In der heutigen Folge von Fix & Flip – Der Immobilienpodcast sprechen wir über den heiligen Gral der Immobilienbranche: Die finanzielle Freiheit. Warum dauert der Weg über Buy & Hold oft so quälend lange und warum ist der Immobilienhandel (Fix & Flip) die wahre Abkürzung in die Selbstständigkeit?Ich erkläre dir, warum es nicht am Fachwissen scheitert, sondern am fehlenden Mut für den letzten Schritt – und warum du einen echten Mentor brauchst, der dir den Rücken stärkt, statt eines Coaches, der dir nur Träume verkauft. Außerdem rechnen wir konkret durch, wie du mit dem Aufteilungsgeschäft und nur drei Deals massive Vermögenswerte aufbaust. Partner dieser Folge: Heide Immobilienbewertung – Dein Partner für rechtssichere Gutachten. 👉 Jetzt kostenloses Erstgespräch vereinbaren:https://www.heid-immobilienbewertung.de/?utm_source=youtube&utm_medium=podcast&utm_campaign=immobilienpodcast_kooperation_2026&utm_content=folge10&wid=116#formular-kostenlose-beratungViel Spaß beim Ansehen und viel Erfolg bei deinen Projekten!Kapitel: 0:00 Intro & Partner 1:04 Selbstständig mit Immobilien? 1:54 Buy & Hold vs. Handel 3:36 Der schnellste Weg 3:54 Mentor vs. Coach 6:14 Mein Weg: Sparkasse zu Startup 8:07 Steuern sparen (Heide) 8:38 Woran es wirklich scheitert 9:50 Die Rolle eines Mentors 10:22 Margen im Aufteilungsgeschäft 11:55 Die Lolly-Analogie 13:12 Wahrscheinlichkeiten & Sicherheit 14:50 In 3 Deals zum Ziel 17:11 Fazit: Mut & Prioritäten---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

  8. 24 maj

    7 Fix & Flip-Strategien für maximale Margen! 🏠💰 - Fix & Flip

    In der heutigen Folge von Der Immobilienpodcast gehen wir einen Schritt weiter als beim klassischen Fix & Flip. 🚀 Ich zeige dir, warum das Modell „Günstig kaufen, sanieren, teurer verkaufen“ bei Wohnungen immer schwieriger wird und mit welchen 7 Strategien du stattdessen echte Margen-Sprünge machst.Das Geheimnis? Das Verschieben von Assetklassen! Wir sprechen darüber, wie du unbeliebte Assets (wie leere Gewerbeeinheiten oder Hotels) kaufst und durch gezielte Nutzungsänderungen in hochgefragten Wohnraum verwandelst. Außerdem verrate ich dir meinen absoluten Favoriten: das Aufteilungsgeschäft.Viel Spaß beim Anhören und viel Erfolg bei deinen nächsten Deals!Dieser Podcast wird präsentiert von: 🏠 Heide Immobilienbewertung – Dein Partner für rechtssichere Gutachten und Wertermittlung. 👉 Jetzt kostenloses Erstgespräch vereinbaren: https://www.heid-immobilienbewertung.de/?utm_source=youtube&utm_medium=podcast&utm_campaign=immobilienpodcast_kooperation_2026&utm_content=folge9&wid=116#formular-kostenlose-beratungKapitel: 0:00 Intro & Sponsoring 1:07 Fix & Flip wird schwieriger 3:11 Strategie 1: Gewerbe zu Wohnen 7:06 Strategie 2: Wohnungen teilen 9:21 Werbung: Restnutzungsdauer 9:51 Strategie 3: Keller & Self Storage 11:34 Strategie 4: Dachgeschoss-Ausbau 14:35 Strategie 5: WG-Modell nutzen 15:54 Strategie 6: Aufteilungsgeschäft 17:34 Strategie 7: Hotels umwandeln 19:48 Fazit & Zusammenfassung---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

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Die AMR Asset Management Ruhr GmbH ist ein Immobilienprojektentwickler aus dem Ruhrgebiet mit dem Fokus auf dem Fix & Flip und Buy & Hold-Geschäft . Bei "Fix & Flip - Der Podcast" und "Buy & Hold - until I´m old" gibt der Gründer & Geschäftsführer Fabian Jakobs praktische Tipps für alle Einsteiger in die Welt der Immobilien.  Wir freuen uns über Feedback! jakobs@amruhr.de Instagram - https://bit.ly/3F8jzPl

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