Žirafa_talk

Katarina Vydrova
  • 5.0 (3)
  • Investing
  • Monthly

Žirafa podcast je sprievodca investovaním, realitami a životnými témami, kde s nadhľadom a orientáciou Žirafy objavujeme cesty k finančnej nezávislosti, osobnému rozvoju a praktickými riešeniami v každodennom živote.

  1. 3 days ago

    🏠 Predať, kúpiť alebo čakať? | Žirafa talk

    🔑 Kupujete byt či dom? Ako sa rozhodnúť pri drahších hypotékach a pomalšom predaji nehnuteľností? Kúpiť či predať teraz alebo počkať?🏠 Čo s bytom? Kúpiť, predať alebo čakať? Katka a Igor v Žirafa talk rozoberajú či trh praje kupujúcim alebo predávajúcim a čo zažívajú momentálne pri predaji, kúpe a prenájme bytov. 💬 Menej záujemcov na obhliadke, otázky na zľavu a byt, ktorý zostáva dlho v ponuke. Hrozí nám situácia kedy by mohli byty výrazne klesnúť?💧 Katka pridáva osobnú skúsenosť s dvoma vytopeniami v rozpätí približne dvoch týždňov a opisuje, ako jej pri jednom probléme pomohli asistenčné služby poisťovne.📌 Sleduj nás:🎧 Podcast: Zirafa Talk 👍 Daj like, odber a zvonček – pomáhaš nám rásť🏠 PREDÁVATE ALEBO KUPUJETE NEHNUTEĽNOSŤ?Pri takomto rozhodnutí ide o veľa. 🔑 Správne nastavená cena, preverenie nehnuteľnosti a zvládnutý priebeh obchodu môžu ušetriť peniaze aj starosti.Sme Katarína Vydrová a Igor Kliman z REMAX. Pomôžeme vám zorientovať sa v možnostiach a prevedieme vás predajom či kúpou krok za krokom.💬 Dohodnite si s nami konzultáciu:📞 Katka: +421 917 632 005📞 Igor: +421 917 632 121#ZirafaTalk #Nehnutelnosti #Hypoteky #Investovanie

  2. 24 Aug

    🏠 Oplatí sa v Nitre ešte kúpiť byt? | Žirafa Talk

    Oplatí sa ešte dnes kúpiť byt v Nitre – či už na bývanie, alebo ako investíciu? 🏠📈 V tejto epizóde Žirafa Talk sa s Igorom pozrieme detailne na nitriansky realitný trh. Rozoberáme, ako sa ceny bytov za posledné roky zmenili, čo s Nitrou spravil príchod Jaguaru, prečo sú malé byty stále žiadané a či sa pri dnešných cenách ešte oplatí kupovať nehnuteľnosť na prenájom.Pozrieme sa tiež na developerské projekty, satelity Nitry, ceny nájmov, študentov, pracovný trh a budúcnosť mesta.A dostaneme sa aj k zásadnej otázke: Prečo Igor už niekoľko rokov nekupuje investičné byty v Nitre? 📌 Sleduj nás:🎧 Podcast: Zirafa Talk 👍 Daj like, odber a zvonček – pomáhaš nám tým rásť 🏠 KUPUJETE, PREDÁVATE ALEBO INVESTUJETE DO NEHNUTEĽNOSTI?Realitný trh nie je iba o tom, za koľko je byt vystavený na portáli. Správne nastavená cena, lokalita, prezentácia a vyjednávanie môžu rozhodnúť o tisícoch eur.Sme Katarína Vydrová a Igor Kliman a pomáhame klientom pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. 🤝 Ak riešite svoju ďalšiu nehnuteľnosť, ozvite sa nám a pozrieme sa na vaše možnosti.📞 Katka: +421 917 632 005📞 Igor: +421 917 632 121🦒 Žirafa Talk – reality bez zbytočných rečí.#Nitra #Reality #Nehnutelnosti #Investovanie #BytyNitra #Prenajom #RealitnyTrh #InvesticnyByt #JaguarNitra #ZirafaTalk #RealitySlovensko #Novostavby

  3. 9 Aug

    💰 Predaj na vlastnú päsť: Prečo zlaté kľučky a 5 realitiek naraz nefungujú? | Žirafa talk

    Chcete predať svoju nehnuteľnosť sami, ušetriť na provízii a myslíte si, že to nie je žiadna raketová veda? 🤔 V dnešnej epizóde sa pozrieme na to, ako vyzerá realita svojpomocného predaja na slovenskom trhu. Igor s Katkou rozoberú skryté nástrahy od zle podaných zmlúv na kataster, cez odhaľovanie čiernych stavieb bankami, až po pokusy o citové vydieranie či dokonca korupciu maklérov! Dozviete sa, prečo ponuka u piatich realitiek naraz predaj paralyzuje a prečo emócie a správny homestaging určujú finálnu cenu.📌 Sleduj nás:🎧 Podcast: Zirafa Talk 👍 Daj like, odber a zvonček – pomáhaš nám rásťKAPITOLY:0:00:00 – 🏠 Predaj na vlastnú päsť a bez realitky: Oplatí sa to? 0:06:11 – 🗺️ Čierne stavby: Ako banky cez Google mapy odhalia letné kuchyne a garáže 0:10:22 – ⚖️ Právne riziká na liste vlastníctva: Exekúcie, bremená a právo dožitia babičky 0:14:55 – 🤝 Mýtus: Päť realitiek v ponuke = päťkrát väčšia šanca na predaj? 0:22:18 – 🚽Vie záchodová doska za tisíce a zlaté kľučky zvýšiť cenu bytu?0:30:51 – 💰 Má kupujúci reálnu hotovosť? Pozor na „ornú pôdu na východe“ 0:36:40 – ✍️ Finálna rada: Nesťahujte zmluvy z internetu a kontaktujte advokáta 🏠 PREDÁVATE ČI KUPUJETE? 🏠 Trh je nevyspytateľný a jediná chyba vás vyjde draho. 📉 Neriskujte životnú investíciu a stavte na istotu. Sme Katarína Vydrová a Igor Kliman – vaši experti na bezpečný a výhodný obchod. 🤝Dohodnite si konzultáciu a riešte reality s čistou hlavou: 🧠 📞 +421 917 632 005 (Katka) 📞 +421 917 632 121 (Igor)#Reality #PredajBezRealitky #Kataster #CierneStavby #ZirafaTalk #Hypoteka #Homestaging #SvojpomocnyPredaj #Investovanie

  4. 8 Jun

    📉 Čo sa zmenilo za posledné mesiace? Veľký prehľad cien, hypoték a nových zákonov! | Žirafa talk

    Aktuálny sumár najdôležitejších udalostí: Čo nové v pripravovaných zákonoch pri predaji a prenájme, aké tvrdé pravidlá čakajú Airbnb/Booking a prečo štátny nájom šokoval sumou 820 €. Dnes si posvietime na makro a mikro témy, ktoré hýbu realitným trhom za posledné mesiace. 📌 Sleduj nás:🎧 Podcast: Zirafa Talk 👍 Daj like, odber a zvonček – pomáhaš nám rásť🏠 PREDÁVATE ČI KUPUJETE? 🏠 Trh je nevyspytateľný a jediná chyba vás vyjde draho. 📉 Neriskujte životnú investíciu a stavte na istotu. Sme Katarína Vydrová a Igor Kliman – vaši experti na bezpečný a výhodný obchod. 🤝Dohodnite si konzultáciu a riešte reality s čistou hlavou: 🧠 📞 +421 917 632 005 (Katka) 📞 +421 917 632 121 (Igor)KAPITOLY: 0:00:00 – 🦒 Rast cien nehnuteľností, inflácia a nedostatok bytov0:16:00 – 🛑 NBS stopka investorom a zmeny vo financovaní pre mladých0:20:45 – 📊 Zvyšovanie úrokových sadzieb hypoték0:23:15 – 🏢 Rozvoj a realita nájomného bývania 0:29:40 – 🐈 Nový Občiansky zákonník: Zmeny pre domáce zvieratá a úročenie depozitu0:34:02 – 📱 Tvrdá rana pre Airbnb/Booking: Povinné registrácie, živnosti a DPH#ZirafaTalk #RealitySlovensko #CenyBytov #Hypoteky #NBS #NajomneByvanie #Airbnb #investovanie

  5. 25 Apr

    INVESTOVANIE DO GARÁŽÍ: Skrytý poklad alebo vyhodené peniaze? 🚗💰

    Zabudnite na byty! Je garáž skutočne tou „vstupenkou“ do sveta nehnuteľností, ktorú si môže dovoliť každý? V dnešnej epizóde Žirafa Talk sa Igor a Katka pozrú na zúbok investíciám, ktoré mnohí prehliadajú. Rozoberieme realitu v Nitre aj Bratislave a povieme vám, prečo môže byť elektrická zásuvka v garáži dôležitejšia než jej steny.📌 Sleduj nás:🎧 Podcast: Zirafa Talk 👍 Daj like, odber a zvonček – pomáhaš nám rásť🏠 PREDÁVATE ČI KUPUJETE? 🏠 Trh je nevyspytateľný a jediná chyba vás vyjde draho. 📉 Neriskujte životnú investíciu a stavte na istotu. Sme Katarína Vydrová a Igor Kliman – vaši experti na bezpečný a výhodný obchod. 🤝Dohodnite si konzultáciu a riešte reality s čistou hlavou: 🧠 📞 +421 917 632 005 (Katka) 📞 +421 917 632 121 (Igor)KAPITOLY:0:01:45 – Garáž ako „vstupenka“ do sveta nehnuteľností.0:05:01 – Zlaté pravidlo: Prečo chcieť len garáž s elektrikou.0:09:20 – Šokujúce štatistiky: Ceny v Nitre rástli rýchlejšie ako ceny bytov.0:12:42 – Najväčšie riziko: Pozemok pod vašou garážou vám nemusí patriť.0:16:40 – Financovanie kúpy garáže a analýza výnosovosti cez prenájom0:23:40 – Prakticky ako na kúpu garáže#ZirafaTalk #Investovanie #Reality #Garaz #PasivnyPrijem #Bratislava #Slovensko #Podcast

  6. 12 Apr

    Máš poistenie domu? Možno TI JE NA NIČ… - Mária Krátka

    🏠 Poistenie nehnuteľnosti znie nudne… až kým ho naozaj nepotrebuješ.Po nedávnych udalostiach na Slovensku sa opäť ukázalo, že veľa ľudí buď:
❌ nemá poistenie
❌ alebo ho má nastavené zleA potom prichádza šok: nedostanú nič.🎯 V tejto epizóde Zirafa Talk sa rozprávame s finančnou sprostredkovateľkou Máriou Krátkou, ktorá má 14 rokov skúseností a vysvetľuje:🏠 Prečo je poistenie nehnuteľnosti často nastavené zle ⚠️ Prečo poisťovňa nemusí vyplatiť škodu 📉 Aké chyby robia Slováci najčastejšie 🔗 Ako súvisí hypotéka s poistením 📌 Sleduj nás:🎧 Podcast: Zirafa Talk 👍 Daj like, odber a zvonček – pomáhaš nám rásť🏠 PREDÁVATE ČI KUPUJETE? 🏠 Trh je nevyspytateľný a jediná chyba vás vyjde draho. 📉 Neriskujte životnú investíciu a stavte na istotu. Sme Katarína Vydrová a Igor Kliman – vaši experti na bezpečný a výhodný obchod. 🤝Dohodnite si konzultáciu a riešte reality s čistou hlavou: 🧠 📞 +421 917 632 005 (Katka) 📞 +421 917 632 121 (Igor)KAPITOLY: 00:00 – Úvod: Igor, Katka a Mária Krátka a téma poistenie nehnuteľnosti05:32 – Nehnuteľnosť vs. Domácnosť: Aký je v tom rozdiel?09:30 – Zodpovednosť: Prečo poistiť za pár eur? 13:53 – Tragický príbeh: Keď novostavba zhorí kvôli fotovoltike 15:00 – Na akú sumu poistiť majetok? Pozor na podmienky bánk!27:40 – Preplatí mi poisťovňa zabuchnutie klúčov?40:11 – Má si nájomca urobit vlastné poistenie nehnuteľnosti, ktorú si prenajíma? 1:09:22 – Výzva na kontrolu starých zmlúv: Neriskujte podpoistenie! #zirafatalk #poistenie #hypoteka #nehnutelnosti #financie #slovensko #reality #peniaze

  7. 27 Mar

    Dubaj - ⚠️ RISK ALEBO 📈 ZISK? - PODCAST PRIAMO Z DUBAJA - MILAN HNILICA

    V dnešnej epizóde sa spájame priamo s Dubajom, kde sa nachádza Milan Hnilica. Rozprávame sa o tom, ako vyzerá bežný život v meste pod vplyvom geopolitického napätia, prečo obyvateľom chodia „nepríjemné“ výstražné SMS a ako sa táto situácia odzrkadľuje na realitnom trhu. Milan zdieľa aj osobné zážitky z toho, aké je to hostiť 14 ľudí v jednom dome a prečo si myslí, že Slováci na internete sú občas až príliš zloprajní.Podcast sme s Milanom nahrávali v piatok, 20.3.2026.V tejto epizóde sa dozviete: 🚀 Kedy vlastne prichádzajú útoky a čo robí protivzdušná obrana📱 Prečo sú varovné SMS od vlády virálne a aký zvuk naháňa ľuďom strach🏠 Milan odhaľuje praktiky špekulantov čo chcú na súčasnej situácii zarobiť👨‍👩‍👧‍👦 Prečo Milan neevakuoval svoju rodinu a ako zvládli 14 ľudí v jednom dome🇸🇰 Prečo sú Slováci v komentároch zloprajní a tešia sa z nešťastia iných🏠 PLÁNUJETE PREDAŤ ALEBO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ?Realitný trh prechádza turbulenciami a jediná chyba pri životnej investícii vás dnes môže stáť tisíce eur. 📉 My vám kryjeme chrbát. 🤝Sme Katarína Vydrová a Igor Kliman – vaši experti na bezpečný a výhodný predaj či kúpu. Nenechávajte svoje peniaze na náhodu a získajte istotu profesionálneho zastúpenia. ✨Dohodnite si nezáväznú konzultáciu a predávajte/kupujte s čistou hlavou: 🧠Katarína Vydrová 📞+421 917 632 005 a Igor Kliman 📞 +421 917 632 121#Dubaj #MilanHnilica #Investovanie #Reality #ZirafaTalk #DubaiRealEstate #Kriza #slovensko

  8. 15 Mar

    Koniec sna o vlastnom byte? Pravda o dostupnosti bývania na Slovensku!

    Mysleli ste si, že bývanie v hlavnom meste je nedosiahnuteľné? Omyl! 🤯 Dáta ukazujú, že v iných kútoch Slovenska je situácia ešte bizarnejšia. 🇸🇰 V novej epizóde Žirafa Talk ideme do hĺbky a nebudeme vás šetriť. 🦒🔥Prečo sú novostavby prázdne a kto sú tí „tajomní“ investori, ktorí nám vyfukujú byty pred nosom? 🕵️‍♂️🏢 Naozaj musíme v niektorých krajoch pracovať na bývanie o 3 roky dlhšie než inde? ⏳📉Katka a Igor rozoberajú realitný trh bez servítky. Ak plánujete kúpu bytu alebo len chcete vedieť, prečo vám ostáva na konci mesiaca v peňaženke prievan, toto VIDEO MUSÍTE VIDIEŤ. 🎬💸V tejto epizóde sa dozviete:- Rast cien: Prečo ceny vzrástli o 12 %?- Regionálne rozdiely: Šokujúce porovnanie Prešova, Košíc a Bratislavy.- Investičné byty: Kto sú „investori z 80. rokov“ a prečo sa v oknách nesvieti?- Kde je najlacnejšie: Ktorý kraj je aktuálnym víťazom dostupnosti?- Vplyv Volva a vojny: Ako príchod automobilky mení realitnú mapu východu.KAPITOLY: 0:00 – Úvod a predstavenie témy 1:35 – Nezdravý rast cien a vplyv konsolidácie 3:04 – Kto kupuje investičné byty? (Duchovia v novostavbách?) 6:13 – Analýza dát: Priemerné platy vs. Realitný barometer 9:20 – Regionálne rozdiely v mzdách a cenách za m²11:16 – Prečo sú Košice „drahšie“ ako Bratislava hoci na m² je Bratislava najdrahšia? 16:15 – Kde sa dá kúpit byt najlacnejšie? 17:07 – Nedostupnosť bytov pre jednotlivcov pri hypoúvere alebo predsa existuje aj kraj s dobrou dostupnosťou bývania?22:03 – Koľko ukrojí z rodinného rozpočtu kúpa bytu na hypotéku v Bratislave?23:35 – Koľko musí Bratislavčan zarábať na priemerný 2-izbový byt?27:50 – Záver: Fenomén „Mama hotel“ vs. sebestačnosť🏠 PLÁNUJETE PREDAŤ ALEBO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ?Realitný trh prechádza turbulenciami a jediná chyba pri životnej investícii vás dnes môže stáť tisíce eur. 📉 My vám kryjeme chrbát. 🤝Sme Katarína Vydrová a Igor Kliman – vaši experti na bezpečný a výhodný predaj či kúpu. Nenechávajte svoje peniaze na náhodu a získajte istotu profesionálneho zastúpenia. ✨Dohodnite si nezáväznú konzultáciu a predávajte/kupujte s čistou hlavou: 🧠 Katarína Vydrová 📞+421 917 632 005 a Igor Kliman 📞 +421 917 632 121#reality #byvanie #peniaze #investovanie #zirafatalk #slovensko #nehnutelnosti #ekonomika #hypoteka

See All (31)

Ratings & Reviews

5
out of 5
3 Ratings

About

Žirafa podcast je sprievodca investovaním, realitami a životnými témami, kde s nadhľadom a orientáciou Žirafy objavujeme cesty k finančnej nezávislosti, osobnému rozvoju a praktickými riešeniami v každodennom živote.

Information

  • Creator
    Katarina Vydrova
  • Years Active
    2025 - 2026
  • Episodes
    31
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © Katarina Vydrova
  • Show Website
    Žirafa_talk