Gayrimenkul Okulu

Gayrimenkul Okulu

Gayrimenkul alanında merak edilen konuları ele alarak yaptığım yayınların kayıtlarına, bu PodCast aracılığıyla ulaşabilirsiniz. Yayınlarımı ağırlıklık Youtube ve Instagram'da yapıyor olmam sebebiyle, podcastlerin "bu videoda.." diye başlamasını mazur göreceğinizi düşünüyorum. Bana ulaşmak isterseniz iletisim@celalerdogdu.com

  1. 1 day ago

    Ev almaya mecbur muyuz?

    Ev almaya mecbur muyuz? 17/07/2026 ⏱️Bölüm içeriği 00:00 Giriş & Konunun sunumu 00:27 1. bölüm: Gayrimenkul varlık mıdır, yükümlülük mü? 00:48 Görüş 1: Ev bir tuzaktır (Robert Kiyosaki, Christi Shen & Bryce Leung) 02:14 Görüş 2: Ev en güvenli limandır (Oscar Jorda ve Ekibi - The Rate of Return on Everything) 04:22 2. Bölüm: Ruh Sağlığı ve mutluluk laboratuvarı 04:48 Tez: Ev sahibi olmanın sosyal güvence ve mutluluğa etkisi (Inder Ruprah, Mevlüt Karakaş) 06:21 Antitez: Beklenti yanılgısı ve konfora uyum sağlama (Reto Odermatt, Alois Stutzer) 08:49 Riskler: Finansal mahkumiyet, borç stresi ve coğrafi hapsolma (William Rohe) 11:01 3. Bölüm: Hayatın amacı - Birikim mi, yaşam tatmini mi? 11:18 Sıfırla öl (Die with zero) felsefesi (Bill Perkins) 12:32 Miras devrimi önerisi 13:13 4. bölüm: Y kuşağının paradoksu 13:44 Gençler ev almayı istemiyor mu, alamıyor mu? (Jung Choi / Urban Institute, Selçuk Gemicioğlu & Hasan Şahin) 15:15 5. bölüm: Kariyer ve eğitim - Hayaller mi, matematik mi? 15:40 Tutkunun peşinden gitmek yerine matematiği takip etmek 16:31 Maaş / Eğitim maliyeti oranı (Pay over tuition) 17:47 Genel değerlendirme & Kapanış

  2. 13 Jul

    Konutta reel fiyat düşüşü devam ediyor!

    Konutta reel fiyat düşüşü devam ediyor! 11/07/2026 ⏱️Bölüm içeriği 00:00 Giriş ve aylık gayrimenkul piyasası genel özeti 00:10 Güvenli Ödeme Sistemi zorunluluğu neden 1 Ekim 2026'ya ertelendi? 00:48 Temmuz 2026 dönemi azami kira artış oranı (%32 tavan sınırı) 00:57 Güncel konut kredisi faiz oranları (Katılım bankaları vs. özel bankalar) 01:25 1 milyon TL konut kredisinin 120 ay vadeli aylık ve toplam geri ödeme maliyeti 01:43 Mayıs ayı resmi tatillerinin ve eksik iş günlerinin piyasa verilerine etkisi 02:36 Toplam gayrimenkul satış adetleri ve 5 aylık kümülatif durum 03:05 Konut dışı gayrimenkul (arsa/tarla) ve iş yeri satış istatistikleri 03:32 Konut satış rakamları ve son 5 yılın performans karşılaştırması 04:01 Her iş gününe düşen günlük ortalama konut satış sayıları 04:26 İpotekli (kredili) konut satışlarının payı ve Tasarruf Finansman (Evim) sistemleri 04:54 Sıfır ve ikinci el konut satış oranları ile yabancıya konut satışı verileri 05:13 Kitap duyurusu ve indirim kodu hatırlatması 05:31 Konut fiyatlarında nominal vs. reel değişim (Reel kayıpta %6 gerileme) 05:52 Fiyat trendinin yön değiştirmesi: Konut artık reel kazanç sağlamıyor mu? 06:27 İstanbul, Ankara ve İzmir özelinde nominal ve reel konut fiyat değişimleri 07:00 MEVA sistemi ve ilan sitelerindeki fiyat manipülasyonlarının veri doğruluğuna etkisi 08:05 Dolar bazlı konut metrekare birim fiyatları 08:09 Altın bazlı konut fiyatı endeksi (1 m² konut kaç gram altın?) 08:26 Asgari ücret çarpanına göre konut alma süresi ve yıl sonu makası 08:42 Yatırım araçlarının 1, 5 ve 10 yıllık getiri karşılaştırması (Konut, altın, borsa, dolar) 09:44 "Corolla-Metre" endeksi: Bir ev almak için kaç adet araç gerekiyor? ve Kapanış

  3. 22 Jun

    Bir benzin istasyonu ne kadar eder?

    Bir benzin istasyonu ne kadar eder? 20/06/2026 ⏱️Bölüm içeriği 00:00 Giriş ve akaryakıt istasyon piyasasındaki genel durum 00:19 Türkiye'deki trafiğe kayıtlı araç verileri ve elektrikli/hibrit araçların etkisi 01:17 Akaryakıt istasyonlarında farklılaşma ve yan hizmetlerin (Market, outlet vb.) önemi 01:42 Türkiye ve Avrupa'daki akaryakıt istasyonu sayıları 02:10 Sektör liderliği, BP'nin satın alınması ve EPDK Kuralları (Kasım 2026 dönüşümü) 02:50 Türkiye'de en çok akaryakıt satan ilk 5 marka 03:08 Akaryakıt istasyonlarının değerleme yöntemleri (Maliyet ve gelir yöntemi) 04:00 Büyük şehirler, kırsal ve Türkiye genelindeki ortalama istasyon fiyatları ve değer artışları 04:50 Üç büyük il (İstanbul, Ankara, İzmir) özelinde ortalama istasyon fiyatları 05:40 İstasyonların performansı ve günlük ortalama litre satış miktarları 07:28 İstasyon değeri hesaplamada "baş parmak yöntemi" ve litre başı çarpanlar 08:48 İstanbul, Ankara ve İzmir için litre başı çarpan oranları 09:08 Günlük litre performans gruplarına göre istasyon değerlendirmesi 10:02 Kapanış

  4. 15 Jun

    Konut fiyatları reel kayıpta, satışlar artışta

    Konut fiyatları reel kayıpta, satışlar artışta 13/06/2026 ⏱️Bölüm içeriği 00:00 Giriş ve gündemdeki gayrimenkul haberleri 00:36 Konut kredisi faiz oranları ve maliyetleri 00:53 Kira artış oranları (TÜFE) 01:13 Gayrimenkul ve konut satış istatistikleri 02:15 Kredili satışlar ve finansman sistemleri 03:17 Sıfır, ikinci el ve yabancıya satışlar 04:09 Türkiye genelinde konut birim fiyatları (TL ve dolarbazlı) 04:40 İlan fiyatları ve kira değişim oranları 05:19 Yatırım getirilerinin karşılaştırılması

  5. 8 Jun

    Ticari emlakın incisi: Lojistik

    Ticari emlakın incisi: Lojistik 05/06/2026 ⏱️Bölüm içeriği ⁠00:00⁠ Giriş ve lojistik sektörünün ticari gayrimenkuldeki önemi ⁠00:58⁠ Lojistik yatırımlarının diğer ticari gayrimenkullere göre avantajları ⁠01:46⁠ Türkiye'deki lojistik kümelenmeler ve İstanbul - Kocaeli aksı ⁠02:35⁠ Ulaşım altyapısı yatırımları (Orta Koridor, Zengezur ve İstanbul Kuzey Demiryolu) ⁠04:08⁠ İstanbul - Kocaeli aksındaki depolama alanı stok gelişimi ⁠04:57⁠ İstanbul ve Kocaeli bölgelerindeki lojistik akslarının detayları (Avrupa, Asya ve Kocaeli) ⁠06:38⁠ Lojistik sektöründeki boşluk / Doluluk oranları ⁠07:25⁠ Yeni lojistik yatırımlarının bölgesel dağılımı (Kocaeli öne çıkışı) ⁠07:54⁠ İstanbul gayrimenkul değerleme raporu hatırlatması ⁠08:27⁠ Dolar bazında yıllara göre lojistik kira değişimleri (2019 - 2025) ⁠09:44⁠ Kapanış ve Konut Yatırımı Kitabı duyurusu

  6. 4 May

    Gayrimenkul piyasası gündemi Mayıs 2026 - 02052026

    Gayrimenkul piyasası gündemi Mayıs 2026 - 02052026 02/05/2026 ⏱️Bölüm içeriği 00:00 Giriş ve aylık değerlendirme özeti 00:10 Mayıs 2026 kira artış oranları ve enflasyon verileri 00:48 İnşaat maliyetlerindeki aylık değişim ve detayları 01:13 Gayrimenkulde güvenli ödeme sistemi (1 Temmuz itibarıyla) 02:22 Güvenli ödeme sisteminin amaçları ve etkileri 03:04 Yurt dışı gayrimenkul alım istatistikleri ve rekor artış 04:40 Altın tasarrufu ve konut fiyatları arasındaki ilişki 05:40 Hanehalkı anketleri: Altın mı gayrimenkul mü? 06:11 Güncel konut kredisi faiz oranları ve taksit hesaplaması 06:54 Mart ayı toplam gayrimenkul satış verileri 07:22 Konut dışı gayrimenkul (arsa/tarla) satışlarındaki gerileme 07:47 Mart ayı konut satış rakamları ve piyasa analizi 08:42 Günlük konut satış hareketliliği verileri 08:58 Kredili konut satışlarındaki artış trendi 10:23 Sıfır ve ikinci el konut satış oranları 10:50 Yabancıya konut satışı verileri 11:04 Konut fiyatlarında nominal ve reel değişimler (Mayıs 2026) 11:51 Dolar bazlı konut birim fiyatları 12:15 Altın bazında konut fiyatları analizi 12:35 İstanbul konut fiyatı vs. Toyota Corolla endeksi 13:05 İş yeri satışları ve ticari gayrimenkul piyasası 13:30 Kapanış

  7. 13 Apr

    Yatırım için uygun fiyatlı konutları ilanlarda arıyoruz

    Yatırım için uygun fiyatlı konutları ilanlarda arıyoruz

  8. 6 Apr

    Gençler! Asla konut alamayacağım demeyin!

    Gençler! Asla konut alamayacağım demeyin!

See All (124)

Ratings & Reviews

5
out of 5
6 Ratings

About

Gayrimenkul alanında merak edilen konuları ele alarak yaptığım yayınların kayıtlarına, bu PodCast aracılığıyla ulaşabilirsiniz. Yayınlarımı ağırlıklık Youtube ve Instagram'da yapıyor olmam sebebiyle, podcastlerin "bu videoda.." diye başlamasını mazur göreceğinizi düşünüyorum. Bana ulaşmak isterseniz iletisim@celalerdogdu.com

Information

  • Creator
    Gayrimenkul Okulu
  • Years Active
    2018 - 2026
  • Episodes
    124
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © Gayrimenkul Okulu
  • Show Website
    Gayrimenkul Okulu

You Might Also Like