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2 天前

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【下班瀚你聊】彈劾賴清德!吳子嘉冷嘲藍白形同笨蛋!柯文哲直攻高雄!民進黨2026恐迎滅頂危機?!2025-12-21 Ep.336

新感覺夾心土司多種口味隨心挑選讓你隨時隨地都有好心情甜蜜口感草莓夾心、顆粒層次花生夾心、濃郁滑順可可夾心主廚監製鮪魚沙拉、精選原料金黃蛋沙拉輕巧美味帶著走，迎接多變的每一天 7-Eleven多種口味販售中 https://sofm.pse.is/8h2m6j -- 全台南最多分店、最齊全物件，在地團隊懂台南，也懂你的需求。不管是買屋、賣屋，還是從築夢到圓夢，房子的大小事，交給台南住商，讓你更安心。了解更多：https://sofm.pse.is/8h2ws9 -- 挺你所想！與你一起生活的銀行 2025/12/31 前至中國信託銀行ATM領取普發現金一萬元，抽Switch 2主機+瑪利歐組合！申購TISA級別基金，有機會將現金放大！每月新臺幣千元就能投資，還享終身免申購手續費( 優惠期間至本行公告截止日止)。詳情請見活動網站 https://sofm.pse.is/8h2m7r －－－－以上為 SoundOn 動態廣告－－－－ #下班瀚你聊 #吳子嘉 #雪寶 #黃暐瀚行政院長卓榮泰宣布，不副署財劃法後，國民黨團與民眾黨團宣布即刻彈劾賴清德，對此，美麗島電子報董事長吳子嘉表示，在野黨就是作秀，倒閣、彈劾都難以成功，況且賴總統根本不會害怕，賴清德只會擔心美國不支持、壓不住民進黨的內憂外患，吳子嘉直言在野黨只剩下一招：就是大規模群眾運動，動員人民上街頭，沒有別招了。放眼2026選舉，吳子嘉評估，官司纏身的柯文哲，如果參選2026的高雄市長，一定可以當選，屆時不但能化解官司，不但讓民進黨的選情馬上崩盤，賴清德還得辭黨主席。 -- Hosting provided by SoundOn

2 天前

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58 分鐘
6 天前

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【下班瀚你聊】國民黨爛!民進黨狠!沈富雄:憲政大死局只剩兩條路可走?!KMT若不拒統..2028註定再輸一次!2025-12-17 Ep.335

全台南最多分店、最齊全物件，在地團隊懂台南，也懂你的需求。不管是買屋、賣屋，還是從築夢到圓夢，房子的大小事，交給台南住商，讓你更安心。了解更多：https://sofm.pse.is/8hc9xf －－－－以上為 SoundOn 動態廣告－－－－ #下班瀚你聊 #沈富雄 #雪寶 #黃暐瀚針對行政院長卓榮泰不副署立法院再修版「財劃法」，兼任民進黨主席的賴清德總統表態力挺，對此，前立法委員沈富雄表示，目前朝小野大、藍爛綠狠，現在的政治僵局源自於修憲拿掉閣揆同意權後，國會也不敢提出倒閣，國會跟行政院再也無法互相制衡。但是根據憲法增修條文第三條：覆議時，如經全體立法委員二分之一以上決議維持原案，行政院院長應即接受該決議。卓院長應當接受國會的決議，如果不遵守，就應該辭職下台。而對於兩岸局勢發展，沈富雄也提出12點觀察，點出：多數台灣人拒統，責任在對岸、尊統的政黨不可能執政，希望美中無事台灣無事，千萬不要變成台海有事全球有事。 -- Hosting provided by SoundOn

6 天前

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54 分鐘
1 天前

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#180 年輕人不要買房！用二次信貸投資,25年退休資產近7000萬！

各位公務員夥伴們大家好！雖然我們不鼓勵大家考公務員，但如果你真的不小心考上了，也剛好聽到我們的節目，那恭喜你！只要方法用對，你可以提早在第25年就實現財務自由，不用等到讓人崩潰的65歲！會有這集節目，是因為阿好姐在韓信點兵過程中，跟台銀打交道長達三個月的過程中，以及跟其它銀行幾次信貸交手的經驗，發現相較於信貸來說，房貸的放款非常嚴苛，即使我們不勸你不要買房，你早晚也會知道你買不起房的殘酷原因。與其在房貸上跟銀行揪結，阿好姐用很容易取得資金的信貸試算比較，讓你知道原來創造幾千萬資產就是這麼輕鬆。一、還想買房嗎？現在是「貸」不出來了！過去公務員買房相對容易，但現在的規定讓情況完全不同了。根據台銀（台灣銀行）的規定，你每個月的「稅後淨收入」必須要大於「支出」的2.5倍。阿好姐實際算給你們聽，現在連具備資深主任等級、年淨收入80萬的高考人員，就算夫妻兩人一起貸款，最高也只能貸到約400萬。在臺北要用400萬買房？真的太難了。與其煩惱房價貴，不如面對現實：現在是政府不讓你買房，因為公教房貸專案已經變得不友善了。二、翻身策略：低利信貸挖出未來財富既然房貸受限，我們應該將資源（原本的房貸頭期款）轉向投資配置。我們的策略是：運用低利信貸，提早參與市場。公教人員擁有一個超級優勢—土銀（土地銀行）的公教貼心相專案，利率只需要2.145%，相當優惠。把錢用信貸「挖出來」，投入長期股市配置（例如CLEC Beta1.0），透過複利滾動，威力驚人。假設你透過兩次150萬的信貸，以年化15%報酬率計算，25年後你的資產將高達7490萬！這比期待房價在25年內成長十倍的機會高太多了。就算延後房貸還款年限，多付的利息（例如156萬）也遠低於能創造出的500多萬的市場價值！三、申貸提醒：保護你的聯徵紀錄信貸是拿來長期投資，為你的未來生活鋪路的，絕對不可拿來享樂！申請信貸時，記得「貨比三家」。特別要注意：千萬不要直接使用網路銀行。這些平台一旦核發額度，就會馬上列在你的「聯徵」紀錄上，即便你沒申請，也會讓其他銀行認為你已經背負額度，讓你的聯徵分數變差，影響未來的利率與額度。請務必在同意銀行送聯徵前，先請對方開出初估的利率跟額度，再決定是否簽署。只要運用得當，公務員夥伴們，25年後擁有上億資產退休不是夢！臉書粉專：花姐與阿好姐的人生分享(https://www.facebook.com/SHOP.is.ATM?locale=zh_TW) 網站：https://www.ahow168.com 阿好姐&花姐的IG：ahow168 花姐的個人IG：hhh2717 花姐的YT：https://www.youtube.com/@user-uf8iw3ey7w 歡迎追蹤即時互動 -- Hosting provided by SoundOn

1 天前

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25 分鐘
5 天前

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Inside the FBI Podcast: Crisis Response Canine Hangs Up His Harness

On this installment of the Inside the FBI Podcast, we're revisiting an archival episode to learn how Gio and his crisis response canine colleagues provide vital support to the Bureau’s mission. For a full transcript and additional resources, visit fbi.gov/podcasts. You can also visit fbi.gov/gio to learn more about his storied career and impact on the Bureau’s crisis response canine program. Finally, you can visit fbi.gov/victims to learn more about the FBI Victim Services Division’s commitment to informing, supporting, and assisting victims as they navigate the aftermath of crime and the criminal justice process with dignity and resilience.

5 天前

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11月30日

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S5E8｜#特別企劃如何超前部署失智人生？ ft.鄧惠文醫師、郭躍民調辦事法官、陳俊佑處長

你沒看錯！本集《司事Law室》特別企劃登場，邀請到客座主持人鄧惠文醫師！忘記密碼沒辦法解銀行定存？在醫院候診時被騙買一兩百萬的藥物？當家中長輩因為失智導致識別能力下降，家人該如何協助長者處理財務、避免被騙？監護宣告是什麼？當失智父母受監護宣告，代表子女可以任意挪用他的財產嗎？法律如何保障受監護宣告人的利益？兄弟姊妹為了分配的古董價值鬧翻？子女年幼時長期被家暴，父母年邁可以不養嗎？法律怎麼規範「扶養義務」？可以免除扶養義務嗎？司事Law室X 衛生福利部Ｘ鄧惠文不想說，希望可以接住正在照顧失智長輩的你們！即使現階段你打算以後都不婚不生，也可以來認識「意定監護」與「財產信託」，為晚年超前部署，讓自己活得更有尊嚴！本集《司事Law室》由鄧醫師主持，司法院少年及家事廳郭躍民調辦事法官擔任來賓，並與衛生福利部合作，邀請天主教失智老人基金會陳俊佑處長，三人從自己的專業經驗出發，帶大家了解如何在高齡社會下，透過法律工具保護家人，也更善待自己。本集主持：鄧惠文醫師今日來賓：司法院少年及家事廳郭躍民調辦事法官、財團法人天主教失智老人社會福利基金會陳俊佑處長【本集精彩重點】 ✓ 認識「監護宣告」與「財產信託」，法律效果哪裡不同？ ✓ 兄弟姊妹為了照顧爸媽吵翻天？！法律如何規範「扶養義務」 ✓ 如何開口與長輩、手足討論失智照護問題 #司法院 #廣告 #失智症 #監護宣告 #輔助宣告 #意定監護 #財產信託 #扶養義務 #衛生福利部 -- Hosting provided by SoundOn

11月30日

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46 分鐘
4 天前

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【小志的親職圖鑑】民宿媽媽教養學：在陪伴孩子時，「不做什麼」的教養之道ft. 丘美珍/《工作媽媽學會的事》作者

🟠本集主題：民宿媽媽教養學：在陪伴孩子時，「不做什麼」的教養之道 🟠主持人：陳志恆/諮商心理師 🟠與談者：丘美珍/《工作媽媽學會的事》作者 🟠本集重點： 1. 什麼是「民宿媽媽教養學」？ 2.分享與孩子的網路手機使用規範。 3.為何教養之道在於「不做什麼」？ 4.該如何「不受困於別人的價值觀」？ 5.如何達到「幸福」？ 🟠「小桃家悄悄話」Q&A TIME 家庭的幸福，從傾聽開始！親子教養、家人相處、親密關係等議題，無論大問題或小煩惱，歡迎填寫問卷，就有機會由小桃家幸福+Podcast主持及講師群為您回答。問卷連結：https://reurl.cc/5Krkyv Powered by Firstory Hosting

4 天前

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39 分鐘
12月15日

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【下班瀚你聊】破除棄台論!明居正:川普國安戰略升級!全力嚇阻台海衝突!第一島鏈大建軍!台海情勢關鍵轉折!2025-12-14

挺你所想！與你一起生活的銀行 2025/12/31 前至中國信託銀行ATM領取普發現金一萬元，抽Switch 2主機+瑪利歐組合！申購TISA級別基金，有機會將現金放大！每月新臺幣千元就能投資，還享終身免申購手續費( 優惠期間至本行公告截止日止)。詳情請見活動網站 https://sofm.pse.is/8gt874 －－－－以上為 SoundOn 動態廣告－－－－ #下班瀚你聊 #明居正 #雪寶 #黃暐瀚川普政府於12/04發佈新版「國家安全戰略」報告，明確指出印太為優先戰區、聚焦第一島鏈，涉台措辭比川普第一任的NSS更強，同時要求南韓、日本大幅提升國防支出與集體防衛能力，因應區域安全挑戰。這份文件對台灣傳達什麼訊號？對此，台大政治系名譽教授明居正表示，新版國安戰略報告開頭指出，川普扭轉美國政界長期以來錯誤假設：透過開放市場與鼓勵投資，能促使中國融入國際秩序，等同宣告古典民主化理論的交往政策徹底失敗，現在美國將建立一支「能在第一島鏈任何地方阻止侵略行為」的軍隊，也要求日本、韓國等盟友必須投入更多資源，對中國進行集體防衛。台灣之所以在國安戰略報告受到大量關注，原因就是我們的半導體和戰略地位至關重要，嚇阻台海發生衝突，就是美國的首要任務。 -- Hosting provided by SoundOn

12月15日

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53 分鐘
12月11日

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【下班瀚你聊】劉寶傑開轟!馬英九就是賣台!不諱言KMT很爛!!但DPP禁小紅書更蠢!2025-12-10 Ep.333

新感覺夾心土司多種口味隨心挑選讓你隨時隨地都有好心情甜蜜口感草莓夾心、顆粒層次花生夾心、濃郁滑順可可夾心主廚監製鮪魚沙拉、精選原料金黃蛋沙拉輕巧美味帶著走，迎接多變的每一天 7-Eleven多種口味販售中 https://sofm.pse.is/8gxsxs －－－－以上為 SoundOn 動態廣告－－－－ #下班瀚你聊 #劉寶傑 #雪寶 #黃暐瀚今年1月請辭「關鍵時刻」的資深媒體人劉寶傑，近日因為發文:兩岸不是內政問題，再度登上媒體版面。對此，劉寶傑表示，自己是因為看到國民黨副主席蕭旭岑在「下班瀚你聊」提到兩岸是一國兩區，不然就修憲的說法感到不以為然，直指這不是單一事件，而是台灣在國內、國際的雙重變化下，已經進入退無可退的生死存亡關鍵時刻。以國內而言，馬英九前總統過去不斷強調中華民國憲法，現在不但沒提六四，還說兩岸是我們國內的事務，呼籲外人不要插手；在國際方面，日本高市早苗首相先喊出:台灣有事可能會讓日本進入存立危機事態，近期美國出版2025的國家安全戰略報告，紛紛強調台灣的重要性。台灣人接受這部憲法是不得已的結果，是在夾縫中生存，但馬英九為首的政治人物卻不斷強調憲法就是一中，就是一國兩區，有種就修憲，除了要賣台，實在是想不出其他理由。 -- Hosting provided by SoundOn

12月11日

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1 小時
22 小時前

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【故事讀心術】告別

❤️本集主題：告別 ❤️共同主持人：小兔子書坊店主黃淑貞&故事拉莉歐版主陳美華 ❤️本集摘要： 09:40 告別 10:00《再見的練習》 14:35《午夜12：04》 22:10《你的魔法呢？》 ❤️本集書籍：林小杯 (2025)。《再見的練習》。是路故事有限公司。 Conny Palmkvist (2025)。《午夜12：04》。有樂文創。詹廸薾 (2023)。《你的魔法呢？》。巴巴文化。 ❤️延伸閱讀：繪本：https://reurl.cc/qKrrKq 小說：https://reurl.cc/k8rrpx ❤️「小桃家悄悄話」Q&A TIME 家庭的幸福，從傾聽開始！親子教養、家人相處、親密關係等議題，無論大問題或小煩惱，歡迎填寫問卷，就有機會由小桃家幸福+Podcast主持及講師群為您回答。 📩 問卷連結：https://reurl.cc/5Krkyv Powered by Firstory Hosting

22 小時前

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27 分鐘
2 天前

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SP 估價師EP1｜AI能幫房子估價？揭密全台僅600人的房產公正第三方！

嗨大家🙋‍♀️，買賣房子、參與都更，大家最怕的就是「虧錢」或「分配不公」。你可能認識房仲、代銷，但你知道還有一個關鍵角色「不動產估價師」，他們手中的計算機，往往決定了你的資產價值嗎？🧮 本集《地事 COVER 你》帶大家從「嚴肅的荷包保衛戰」聊到「崩潰的外勤趣事」，絕對顛覆你對不動產估價師的想像！ 🏢 都更地主必聽：「都更不是喊價：房屋價值與坪數換算誰說了算？」⚖️ 交易糾紛救星：買到瑕疵屋（漏水/海砂），「價值減損」怎麼鑑定？ 🤖 AI 取代危機：實價登錄丟給 AI 就能估價了嗎？ 🌟不只按計算機，還有超狂奇遇：以為在看農地出售廣告，結果打去問是在賣「種豬交配」？🐷（理事長心累…）受託查估單身老榮民的「遺宅」，打開門老伯伯照片掉下來讓人心裡發毛，回家還得去收驚？👻 從守護你的不動產權益，到田野調查的酸甜苦辣，全台僅約 600 位執業的估價師祕辛，一次通通告訴你！ 👇 點擊連結，聽聽房地產界的公正第三方怎麼說！特別來賓🎧 新北市不動產估價師公會理事長莊濰銓 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 01:15 揭開不動產估價師的神秘面紗。 07:05 對估價常見的誤解，你知道嗎？ 09:30 農地出售變成種豬交配？！ 12:30 受託查估「遺宅」還要去收驚？ 14:45 估價師有可能被AI取代嗎？ ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND ✦IG｜instagram.com/land_ntpc -- Hosting provided by SoundOn

2 天前

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18 分鐘

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