Рынок новостроек: оживление спроса и надвигающийся дефицит. Радио РБК

В российских городах‑миллионниках за 11 месяцев 2025 года заключено свыше 212 тыс. ДДУ и продано около 10 млн кв. м, но денежный объем рынка новостроек сократился на 10,5% — спрос восстанавливается в более низком бюджете

• 00:17 Рост сделок на рынке новостроек

• 00:45 Статистика по ДДУ и проданным метрам

• 01:01 Лидеры и аутсайдеры по темпам роста

• 01:40 Факторы оживления спроса и роль ставки

• 02:10 Сокращение нераспроданных остатков в миллионниках

• 02:32 Топ‑города по числу проданных квартир

• 02:55 Падение объема продаж в деньгах и риск дефицита

Несмотря на высокие ставки по классической ипотеке, в городах‑миллионниках фиксируется рост числа сделок с новостройками: за 11 месяцев 2025 года заключено более 212 тыс. ДДУ и реализовано около 10 млн кв. м. Наиболее заметный прирост показали Нижний Новгород и Омск (от 15%), тогда как в ряде городов объем сделок остался ниже уровня прошлого года, говорят в «Яндекс Недвижимости» и «Пульсе продаж новостроек».

Спрос поддерживают ожидания снижения ставок и рефинансирования, а также акции застройщиков и возможные изменения льготных программ. При этом денежный объем рынка новостроек снизился на 10,5%, что указывает на уменьшение бюджетов покупок, а нераспроданные остатки в миллионниках сократились примерно на 4–6%, формируя риск дефицита предложения.

Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.

Москва 92.8 FM

Санкт-Петербург 102.0 FM

Нижний Новгород 107.4 FM

Тюмень 100.6 FM

Воронеж 101.1 FM