自地自建，蓋出夢想家

SOULFREE 杉研建設｜自地自建一站式服務
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【自地自建，蓋出夢想家】，杉研建設分享自地自建的方方面面，幫助您實踐夢想家。因為看到許多自地自建的問題，多來自於想像與實務之間的落差，包含- 「業主與建築師之間的溝通落差」- 「營造費用的追加減」- 「對品質認知的不同」，而這些環節都是環環相扣的。但其實許多問題和爭議，都可以在開始前，先了解一些關鍵議題和人事物，就可以少走很多冤枉路。所以想要分享更多自地自建的資訊，讓大眾瞭解自地自建一點都不難，實現夢想家更近一步！

  1. 有了精實互動設計服務，自地自建設計不再吃悶虧！

    2023/02/09

    有了精實互動設計服務，自地自建設計不再吃悶虧！

    【✅  本集重點】 SOULFREE 團隊過去一年一直在籌備新的服務，以完整的解決自地自建業主的痛點，透過與超過100組客戶的接觸，了解客戶在自地自建上的需求，包括土地、設計、施工、生活和預算等層面。 在討論的過程中，我們發現了一些共同需求，分別為： 土地評估需求設計收斂需求預算分配與籌措需求所以，杉研推出「精實互動設計服務」，並透過這一集 podcast 來向大家介紹，究竟透過精實互動設計服務，能怎麼幫助自地自建業主，在開始的時候能做對事情，後續不再修修補補，反而浪費更多的時間和金錢。 【📌  知識時間戳：】 00:00 開頭 00:20 過去一年回顧 02:50 本集預告 03:34 「精實互動設計服務」解決哪些問題？ 08:13 「精實互動設計服務」如何解決三大痛點？ 12:28 為何過去沒有像這樣的服務？ 16:13 有使用和沒使用，不是都可以蓋出房子，有什麼差別呢？ 18:23 自地自建一坪多少錢，為何沒有個標準答案？ 20:11 買了這服務會不會白花錢？ 24:36 了解更多詳細內容 https://bit.ly/40BubAW 25:28 領取精實互動設計服務 1 萬元折價券 https://lin.ee/CCkOjDEc 30:59｜【免費】加好友，拿自建檢核表＆工作流程表懶人包 🙋‍♂️ 來找SOULFREE 杉研建設聊聊自地自建 ▍📥 【免費】自建檢核表＆工作流程表懶人包下載: https://bit.ly/3iUDwQc ▍📝 本集文稿: https://bit.ly/3XbzEvF ▍🌐 官網: https://bit.ly/3JMB3TU ▍☎️  06-6221234 ▍📌  73663台南市柳營區108號: https://bit.ly/3zGX9Te ▍LINE: https://lin.ee/XtmF8qf @soulfree ▍Facebook: https://bit.ly/3q1TLiz ▍Instagram: https://bit.ly/3n5U3CW

    31 分鐘
  2. 好！決定室內設計了，但該怎麼開始呢？｜自地自建，蓋出夢想家 S2 EP10

    2022/05/01

    好！決定室內設計了，但該怎麼開始呢？｜自地自建，蓋出夢想家 S2 EP10

    【✅  本集重點】 聽完上集內容後，許多聽眾敲碗想再次聽到於建富有磁場的聲音，所以，杉研建設再次力邀於建築師，來跟我們聊聊再決定開始室內設計前，究竟要先準備好什麼？如果沒有頭緒，室內設計師該怎麼引導？以及自地自建的室內設計，何時才是最佳入場討論點？ 【📌  知識時間戳：】 00:00 開頭 00:19 上集回顧 01:33 本集預告 02:51 室內設計該如何開始？有沒有流程可參考？ 09:47 室內設計有沒有收費標準？ 13:03 除了設計，室內設計師還會負責發包或監工嗎？ 17:01 純設計 vs 統包工程，哪個對消費者較有利？ 21:10 完全沒頭緒和想法，室內設計師該怎麼引導？ 29:12 大型設備安裝如太陽能板或全熱交換器，需要和室內設計配合嗎？ 32:39 自地自建的室內設計，該從哪個階段開始討論？ 34:39 本集總結 36:25｜[【免費】加好友，拿自建檢核表＆工作流程表懶人包 https://line.me/R/oaMessage/@soulfree/?自地自建懶人包 🙋‍♂️ 來找SOULFREE 杉研建設聊聊自地自建 ▍📥  【免費】自建檢核表＆工作流程表懶人包下載: https://bit.ly/3iUDwQc ▍📝   本集文稿: ▍🌐   官網: https://bit.ly/3JMB3TU ▍☎️   06-6221234 ▍📌   73663台南市柳營區108號: https://bit.ly/3zGX9Te ▍LINE: https://lin.ee/XtmF8qf @soulfree ▍Facebook: https://bit.ly/3q1TLiz ▍Instagram: https://bit.ly/3n5U3CW

    37 分鐘
  3. 地基都還沒開挖，室內設計就要開始？有這麼急？｜自地自建，蓋出夢想家 S2 EP09

    2022/04/12

    地基都還沒開挖，室內設計就要開始？有這麼急？｜自地自建，蓋出夢想家 S2 EP09

    【✅  本集重點】 因為在內部看到很多案子當平面、立面圖出來後，就開始詢問客戶是不是需要室內設計，當初我有點質疑的問：「Jess，這是不是因為想多賺點錢，才這麼早就開始做室內設計的？不是連房子都還沒開始蓋？」。 但是當Jess和潘建告訴我背後的邏輯，其中牽涉到的面向不單單只是室內設計這麼簡單而已，還有包含機電設置得提前部署、客戶對未來生活想像才是自地自建根本的目的和觀念後，我才恍然大悟！ 【📌  知識時間戳：】 00:00 開頭 00:19 本集預告：室內設計之於自地自建重要嗎？有必要在前期就開始規劃？ 01:22 本集由來：建築小白的任性要求？ 03:29 來賓介紹：於敬萍 於建築師 06:38 室內設計為何要在自地自建前期就著手？ 15:51 給單做室內簡裝的觀眾建議 21:35 機電配置和室內設計的關係？ 26:19 機電配置有包含哪些面向呢？ 30:47 機電配置圖說，為何要這麼複雜？不就配電配水管而已？ 38:16 案例分享一：兄弟同住一棟宅，室內設計兩樣情 41:16 案例分享二：市售家具風格混亂 42:44 自地自建找室內設計師的五大原因 48:17 本集總結 50:13 還聽不過癮？於建築師再加碼 54:11【免費】加好友，拿自建檢核表＆工作流程表懶人包 54:42 下集預告 【👀  下集預告】 實品屋基地開挖！聊聊大樹工法究竟會如何體現在實品屋上。 🙋‍♂️ 來找SOULFREE 杉研建設聊聊自地自建 ▍📥 【免費】自建檢核表＆工作流程表懶人包下載: https://bit.ly/3iUDwQc ▍📝 本集文稿: https://bit.ly/3O17rUZ ▍🌐 官網: https://bit.ly/3eXQQ3V ▍☎️  06-6221234 ▍📌  73663台南市柳營區108號: https://bit.ly/3zGX9Te ▍LINE: https://lin.ee/XtmF8qf @soulfree ▍Facebook: https://bit.ly/3q1TLiz ▍Instagram: https://bit.ly/3n5U3CW

    56 分鐘
  4. 構件模組化是啥？聽說能降低蓋房成本、加快速度｜自地自建，蓋出夢想家 S2 EP08

    2022/03/12

    構件模組化是啥？聽說能降低蓋房成本、加快速度｜自地自建，蓋出夢想家 S2 EP08

    【✅  本集重點】 Jess過去一直在談唯有建築構件模組化，才能有效降低蓋房成本、提高效率。也提到透過模組化，把設計簡化，還給建築一個簡單的表情，將對於家的想像實現在內部配置，以創造一個讓家人團聚的美好空間，最終體現夢想家的真實概念。 所以這集就來談談，究竟什麼是構建模組化？杉研建設如何透過實品屋，讓消費者看見構建模組化的好？構建模組化有沒有什麼限制呢？ 【📌  知識時間戳：】 00:00 開頭 00:20 本集預告 01:01 關於構件模組化，杉研建設如何歸納模組？有哪些模組 03:49 構件模組化，如何在杉研建設設實品屋 - 杉研軒上實現？ 05:52 降低蓋房成本，提高效率，只有構件模組化才能達成？ 10:31 構件模組化後，如何解決建材間介接問題？ 15:09 構件模組化會不會抹煞客製化的獨特感？ 22:07 下集預告 🙋‍♂️ 來找SOULFREE 杉研建設聊聊自地自建 ▍📥  【免費】自建檢核表＆工作流程表懶人包下載: https://bit.ly/3iUDwQc ▍📝   本集文稿: https://bit.ly/3eWyQXB ▍🌐   官網: https://bit.ly/3eXQQ3V ▍☎️   06-6221234 ▍📌   73663台南市柳營區108號: https://bit.ly/3zGX9Te ▍LINE: https://lin.ee/XtmF8qf @soulfree ▍Facebook: https://bit.ly/3q1TLiz ▍Instagram: https://bit.ly/3n5U3CW

    23 分鐘
  5. 28％超低土地使用率，杉研實品屋在打什麼算盤？｜自地自建，蓋出夢想家 S2 EP07

    2022/02/24

    28％超低土地使用率，杉研實品屋在打什麼算盤？｜自地自建，蓋出夢想家 S2 EP07

    【✅  本集重點】 上次聊完，為什麼頭殼壞去要來蓋實品屋。今天我們要來聊聊，soulfree實品屋到底是在設計什麼，到底有什麼特別？在今天的節目中Jess親自解答小白的疑惑，包含室內空間配置留這麼多空白的用意、外牆竟然用白色的！頭殼再次壞去...、超低土地使用率，為何不蓋好蓋滿？這些問題都在今天的節目得到解答！ 【📌  知識時間戳：】 00:00 開頭 00:20 本集預告：實品屋-杉研軒設計理念 01:31 實品屋-杉研軒整體設計理念和機能考量？ 12:28 為何要用雙斜屋頂？跟大部分台灣自宅不太一樣 17:10 室內配置的考量，是針對什麼樣的家庭組成？ 20:58 外牆為何用白色的？不怕髒又難保養嗎？ 24:46 杉研實品屋90坪土地使用率不到3成？不會很浪費嗎？ 31:50 下集預吿 🙋‍♂️ 來找SOULFREE 杉研建設聊聊自地自建 ▍📥  【免費】自建檢核表＆工作流程表懶人包下載: https://bit.ly/3iUDwQc ▍📝   本集文稿: https://bit.ly/3zB2zih ▍🌐   官網: https://bit.ly/3eXQQ3V ▍☎️   06-6221234 ▍📌   73663台南市柳營區108號: https://bit.ly/3zGX9Te ▍LINE: https://lin.ee/XtmF8qf @soulfree ▍Facebook: https://bit.ly/3q1TLiz ▍Instagram: https://bit.ly/3n5U3CW

    34 分鐘
  6. 一句話惹怒建築師：「建築設計有那麼難嗎？不就會畫圖就好（誤）」｜自地自建，蓋出夢想家 S2 EP06

    2022/02/13

    一句話惹怒建築師：「建築設計有那麼難嗎？不就會畫圖就好（誤）」｜自地自建，蓋出夢想家 S2 EP06

    【✅  本集重點】 每個人要蓋出夢想家的背景都有點不太一樣，有的人是為了養老、有些人是為了成家、有些人是為跟兄弟姐妹一起住、也有些人純粹就是喜歡有一個夢想的空間。 那Jess相信，建築是可以展示一個人的內心世界的，他好比一個縮影，關於偏好、關於成長背景、關於生活習慣、關於選擇。 從古到今，建築一直不斷的演化，從剛開始一個遮風避雨的山洞，漸漸的隨著地理環境、氣候、人文，也演變出不同地區的特色建築。 那相信台灣人，最常被影響的不外乎，日式建築、歐式建築、美式建築。 所以通常在落實這些想像前，到底要做些什麼樣的事呢？ 今天這集，就是要來聊聊「如何落實建築設計？」，從建築師和建築小白的角度，來探討這兩個角色在面對建築設計議題時，可能會有的落差以及如何縮短來回討論的過程。 【📌  知識時間戳：】 00:00 開頭 00:53 落實建築想像前，業主們該怎麼開始呢？ 02:46 想像落實到圖紙上，不就會畫圖就好了？！ 03:25 Jess對於建築、美學、生活的想像 04:37 潘建對於對於建築、美學、生活的想像 07:09 建築簡單化，如何在自地自建實現？ 10:58 空間留白為何如此重要？ 14:22 建築設計簡單化，會面臨哪些問題？ 16:44 人客：「建築師我就是喜歡這類型的，能不能蓋的一模一樣？」 22:09 潘建的建築設計邏輯？ 24:18 潘建的空間配置邏輯？ 28:44 【案例探討】兩夫妻兩小兩老自建住宅設計 31:13 建築師如何協助自建業主收斂需求？ 34:34 對於沒時間研究的小白們，該怎麼辦？ 39:00 【杉研願景】 建築師在自建領域未來的角色：「住宅房型的R&D」 43:45 建築設計階段三大重點 46:57 下集預告：實品屋-「杉研軒」設計理念 🙋‍♂️ 來找SOULFREE 杉研建設聊聊自地自建 ▍📥  【免費】自建檢核表＆工作流程表懶人包下載: https://bit.ly/3iUDwQc ▍📝   本集文稿: https://bit.ly/3tke4dd ▍🌐   官網: https://bit.ly/3eXQQ3V ▍☎️   06-6221234 ▍📌   73663台南市柳營區108號: https://bit.ly/3zGX9Te ▍LINE:

    48 分鐘
  7. 虎年賀歲特別節目 - 不光說說，直接蓋出來！關於杉研實品屋 - 杉研軒｜新春特別節目 S02 EP05 自地自建，蓋出夢想家

    2022/01/31

    虎年賀歲特別節目 - 不光說說，直接蓋出來！關於杉研實品屋 - 杉研軒｜新春特別節目 S02 EP05 自地自建，蓋出夢想家

    【✅  本集重點】 今年三月，杉研即將動工我們的第一棟實品屋 「杉研軒」，體現我們對於「生活」的想像，空間上的配置，及對生活的訴求，透過極簡的設計來達到未來具備模組構件化的目標。 不惜成本打造實品屋的目的，是為了讓想蓋房子的業主們充分了解整個房子興建的過程，從基礎工程、結構工程、外牆屋頂工程、機電工程及裝修工程。 今天這集讓Jess聊聊，為何當初想踏入自地自建領域，並且帶入新思維試圖改變業界傳統做法，做出讓業界都跌破眼鏡的舉動 - 買地蓋出實品展示屋，究竟背後的原因何在？就讓Jess在這集跟聽眾們聊聊。 【關於杉研軒】 「杉」落歸根、追本溯「研」、以父為名。大樹工法的創辦人，王士「軒」。潛心研究20多年，自日本反覆往來取經，以職人精神研究各種建材的物性，改造成適合台灣氣候的營造工法。 大樹工法不僅是一套營造解決方案，更是一種堅持，堅持一次到位的品質。 因此，以「杉研軒」為名，來紀念父親這20多年來的職人精神。 📆  預約參觀實品屋 - 杉研軒：https://bit.ly/3HpFHpo 【📌  知識時間戳：】 00:00 開頭 00:48 新年回顧 03:44 Jess頭殼壞去嗎？直接賣房不是比較好賺，為什麼要投入自地自建？ 07:55 Jess 不只頭殼壞去還進水，竟然要蓋難回本的實品屋-杉研軒？ 12:08 規劃實品屋時，有沒有遇到什麼困難？ 16:51 實品屋各階段時程？ 22:09 何時開放預約參觀？ 【🙋‍♂️ 來找SOULFREE 杉研建設聊聊自地自建】 ▍📆  預約參觀實品屋 - 杉研軒：https://bit.ly/3HpFHpo ▍📥  【免費】自建檢核表＆工作流程表懶人包下載: https://bit.ly/3iUDwQc ▍📝   本集文稿: https://bit.ly/3zwmK0Q ▍🌐   官網: https://bit.ly/3eXQQ3V ▍☎️   06-6221234 ▍📌   73663台南市柳營區108號: https://bit.ly/3zGX9Te ▍LINE: https://lin.ee/XtmF8qf @soulfree ▍Facebook: https://bit.ly/3q1TLiz ▍Instagram: https://bit.ly/3n5U3CW

    24 分鐘
  8. 建築師直球面對！建築設計費用有灌水？｜自地自建，蓋出夢想家 S2 EP4

    2022/01/26

    建築師直球面對！建築設計費用有灌水？｜自地自建，蓋出夢想家 S2 EP4

    【✅  本集重點】 今天的主題是請建築師出來面對，大家最在意的問題「建築設計費」，這是一個蠻攏統的詞我覺得。之所以大家覺得殺隆謀的原因是，什麼是「設計」？在這個這麼多自詡為設計師的市場，我們要怎麼分辨？ 我覺得應該要照工作的專業與範疇來分類，如建築師就是負責「建築設計」，結構技師就是負責「結構設計」、機電技師就是負責「機電設計」、室內設計師就是「室內設計」、景觀設計師就是負責「景觀」。當然啊！現在又有很多衍生性的職業如「風格設計師」、「燈光規劃師」、「植物風格師」...blabla。 但你們一定不知道，建築師是背後的功臣也是苦主...XD 大家可以想像，一棟房子最重要的就是基礎，基礎不穩、管線配不對、結構打架，都會造成未來這棟建築的安全疑慮。 所以建築師在前端解讀業主的需求並落實到圖紙上時，並不只是畫畫幾條線、建建3D模型、渲染一下讓他看起來漂亮而已！！他其實非常的多工，必須擔任好幾種專業的資訊整合中心，堪稱是建築界的葉問啊...我要打十個那種概念。 如果大家把這些隱性的工時算進去，大家可能會開始憐憫起建築師了...所謂高工時低薪資就是這樣...很多時候還有可能都在做慈善事業。 今天這集主要的內容就是，要讓業主明確了解到，建築設計費用的範疇到底是什麼？建築師收了這些錢到底都做了什麼？裡面專業的含金量到底多高？ 透過這個過程解析給觀眾了解後，大家未來在跟建築師配合的過程也能更互相、更換位思考唷～ 【📌  知識時間戳：】 00:00 開場 00:20 上集回顧：自地自建道路，該如何取之有道 https://youtu.be/ge2Iy6XDkIM 00:57 【案例分享】 兩米道路是要怎麼蓋！ 01:45 本集預告 建築師出來面對！ 費用到底多少！ 04:50 自地自建而言，建築設計會面臨哪些費用項目？ 12:38 【建築師實戰】 土地被設定， 建築師要做哪些事？ 16:22 各地建築師工會收費標準，可用來判斷費用合理性？ 21:07 建築師收費難標準化，為什麼？ 23:42 行政庶務、跑照類的項目， 有標準價格嗎？ 24:33 一句話激怒建築師：「建築師不就畫圖，為啥費用這麼貴？」 28:50 自地自建建築設計費用總結 31:10 下集預告：新年特別節目 實品屋終於要開工拉！ 🙋‍♂️ 來找SOULFREE 杉研建設聊聊自地自建 ▍📥 【免費】自建檢核表＆工作流程表懶人包下載: https://bit.ly/3iUDwQc ▍📝 本集文稿: https://bit.ly/3r1MbVz ▍🌐 官網: https://bit.ly/3eXQQ3V ▍☎️  06-6221234 ▍📌  73663台南市柳營區108號: https://bit.ly/3zGX9Te ▍LINE: https://lin.ee/XtmF8qf @soulfree ▍Facebook: https://bit.ly/3q1TLiz ▍Instagram: https://bit.ly/3n5U3CW

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【自地自建，蓋出夢想家】，杉研建設分享自地自建的方方面面，幫助您實踐夢想家。因為看到許多自地自建的問題，多來自於想像與實務之間的落差，包含- 「業主與建築師之間的溝通落差」- 「營造費用的追加減」- 「對品質認知的不同」，而這些環節都是環環相扣的。但其實許多問題和爭議，都可以在開始前，先了解一些關鍵議題和人事物，就可以少走很多冤枉路。所以想要分享更多自地自建的資訊，讓大眾瞭解自地自建一點都不難，實現夢想家更近一步！

資訊

  • 創作者
    SOULFREE 杉研建設｜自地自建一站式服務
  • 活躍年代
    2021年 - 2023年
  • 集數
    23
  • 年齡分級
    兒少不宜
  • 版權
    © 2024 SOULFREE 杉研建設
  • 節目網站
    自地自建，蓋出夢想家

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