千厝萬厝

正聲廣播PodcastX

超群&惠珺主持，用聲音記錄賞屋筆記、看房心得及買房前後的大小事，希望無論是哪個年級生的你，都能找到自己的窩！ 買房，難；買厝不買錯，更難！ 但我們的雄心壯志就是讓「千厝萬厝都是你的厝！」 節目首播在FM104.1正聲台北調頻台，週六12-13點，podcast當周13點上架。 -- Hosting provided by SoundOn

  1. 4 DAYS AGO

    花大錢裝潢卻想省區區5%稅金！不該犯的超NG行為你中了幾個？

    你中獎了嗎？財政部為了推廣雲端發票，打算再增加中獎機會，2026年度統一發票經費將比2025年增加25.5億元，預估每期雲端發票專屬獎500元將增開將近85萬組，可望增加中獎機會。身為專業房產節目的千厝萬厝，要來跟大家分享與買房相關的發票，不但要拿還要收好，未來會感謝現在的自己！ 本集重點 1》拿到發票獎金還能付清房貸嗎？ 2》賣房賺錢就要繳稅 如何少繳稅？ 3》實用建議：裝潢節稅5件事一定要做！ 結論 2026年度統一發票每期雲端發票專屬獎組數增加，可望增加中獎機會。 誰說裝潢錢花了就沒了？懂得「裝潢節稅」技巧省下數萬稅金，才是精明屋主的日常！ ------ 合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

    18 min
  2. 業績急救！央行不鬆綁 房仲扮老司機接粉絲寶寶們上車 有效？

    27 SEPT

    業績急救！央行不鬆綁 房仲扮老司機接粉絲寶寶們上車 有效？

    最近「上車舞」紅到不行，房仲也跟風，甚至活躍在短影音世界，有的是跳舞扭動身軀、建案開箱拚酷炫剪輯，或是認真經營房地產知識等，大有人在！主因為第三季央行理監事會議決議還是沒有鬆綁，不但維持信用管制，甚至希望銀行貸款別集中在不動產，除非是配合政府政策（支應無自用住宅者購屋、都更危老重建、社會住宅等），否則希望放款給生產事業實質投資所需之資金。所以，這一年不容易的房仲們紛紛轉入短影音，不知道這些作品吸了眼球後，轉單率如何呢？ 本集重點 1》不膩嗎？房仲跳舞、開箱樣樣來！ 2》上車舞就像病毒擴散 客人也埋單？ 3》轉單率：消費者對房仲拍片的接受度？ 結論 跳舞、搞笑短影音若在社區、室內拍攝，容易引起屋主兩極化的看法。 短影音能帶來高流量和知名度，如何將線上流量轉化為線下成交才是重點，否則就是白做工」。 ------ 合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

    17 min
  3. 不用搶地下道也能聽大巨蛋演唱會 8年輕奢飯店歇業變住家 開賣了！

    20 SEPT

    不用搶地下道也能聽大巨蛋演唱會 8年輕奢飯店歇業變住家 開賣了！

    超群今年搶票運勢爆棚，默默地聽過臺北大巨蛋、小巨蛋演唱會，演唱會中用盡精力吶喊，當狂歡的心情結束，面對回家的路途遙遠，換來的是滿滿的疲憊感…心想，萬一運氣不佳沒搶到票，或看完演唱會後就想馬上回到家休息，那該有多好呀~~稍加研究發現，近年來隨著國際觀光客來臺，對飯店的需求與往日不同，這也讓經典飯店風光受到挑戰，紛紛吹起改建風潮。 本集重點 1》近雙巨蛋 飯店變住宅案的華麗轉身！ 2》開發飽和 三峽飯店轉住家再+1？ 3》老飯店風光不再？北市飯店吹起改建風 結論 飯店改建層出不窮，附內裝與家具搶客旋風成為消費者新選擇，但房市冷清、價格好貴貴，大家還是要認真考慮。 ------ 合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

    17 min
  4. 打開限貸水龍頭就像拿蔘湯吊著精氣神？！這樣能救活房市...嗎？

    13 SEPT

    打開限貸水龍頭就像拿蔘湯吊著精氣神？！這樣能救活房市...嗎？

    情況緊急、靈感斷線、加班爆肝、心情低氣壓？ ♫速速速，速神湯啦♫ 30秒沖一杯，讓你一口補神氣！ 忙碌的日子裡，別忘了給自己一點剛剛好的照顧 @bullhead_1958 #牛頭牌速神湯 https://sofm.pse.is/84xsfe －－－－以上為 SoundOn 動態廣告－－－－ 宮廷劇裡常見為病危之人續命，就會拿出上等的千年紅參來延續將死之人的體內陽氣，達到吊命的效果，但這麼做具有一定的風險，有可能因為藥力太強，身體不堪負荷而造成更大的傷害。行政院在2025年9月4日宣布，自9月1日起申請新青安房貸將排除在銀行法72-2條「限貸30%以下」規範之外。其實，政策鬆綁有助解除「目前」自住貸款困境，但你各位如果藉機炒作…就別怪政府再度出手抑制，樂極生悲QQQ 本集重點 1》央行第7波管制後的房地產氣數？ 2》打開限貸水龍頭會產生反效果嗎？ 3》水龍頭開了，首購族可以…？ 結論 當駕駛同時按下油門與剎車，車子會處於進退兩難的內耗狀態，耗油又動彈不得，目前水位放寬，油門獲勝，9/18央行理監事會議結果，又會寫下什麼樣的結局…… ------ 合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

    16 min
  5. 退休真遙遠誰能老了有房又有錢？試試看每月多省1千元做...feat.財經早知道 羅際夫

    6 SEPT

    退休真遙遠誰能老了有房又有錢？試試看每月多省1千元做...feat.財經早知道 羅際夫

    才剛30歲的我們，真的很難對「退休」議題有共鳴，甚至身旁同年齡的朋友也才站穩職場而已，惠珺笑說，8年級生接下來只能在「結婚生子、買房成家及存退休金」間三選一了，甚至還有父母養老議題還沒考慮到咧！既然我們都無法想像，就請專業的「財經早知道」節目主持人羅際夫老師，分享我們在照顧生存還能規劃退休金的解套之道！ 本集重點 1》活愈久、物價漲 退休的煩惱難想像… 2》日本經驗臺灣復刻 存TISA基金好退休？ 3》最少只要1千元/月 65歲會感謝現在的你？ 結論 讓退休不再遙遠，從培養儲蓄習慣開始，連續扣款TISA級別基金24個月，小錢放大術為你存下退休金。 ------ 合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

    17 min
  6. 天后江蕙封麥10年再復出 台北小巨蛋收工就能散步回家的獨到置產學！

    30 AUG

    天后江蕙封麥10年再復出 台北小巨蛋收工就能散步回家的獨到置產學！

    最近超群去聽江蕙台北場演唱會，坐在離舞台算近的座位，她從封麥到復出的10年間，因為罹癌而進行化療、治療等，直到今年再次公開演出，讓我特別感動。突然想到，她每場演出結束，回到家應該很晚了吧？結果一查才發現，原來江蕙住在這麼近的地方，唱再晚都能慢慢回家呀！ 本集重點 1》江蕙是眼光獨到的「不動產女王」？ 2》演藝圈明星的置產哲學與優勢？ 3》2025年高價住宅市場趨勢？ 結論 江蕙從封麥到再度回歸舞台的這10年，經歷了罹癌治療的挑戰，她不僅展現了超強的演唱實力與毅力，也凸顯出其獨到的置產眼光。 房產所帶來的資產增值，讓她能夠無後顧之憂地專注於健康，並在今年再次華麗回歸。這也證明，成功的事業加上聰明的財務規劃才是獲得人生真正安穩與自由的力量。 ------ 合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

    16 min
  7. 建商倒閉潮來臨？發信後就不理？政策變變變衰小蝦米只能被衝擊？

    23 AUG

    建商倒閉潮來臨？發信後就不理？政策變變變衰小蝦米只能被衝擊？

    2025年8月初，臺南在地建商「慶群開發」完成永康建案最後一戶交屋後，發了一封信給社區主委，除了表達感謝之情，更大篇幅是建商因「前無進帳、後無支援」而宣告倒閉，這家資本額僅1,500萬的在地建商，看似負責任地撐到建案交屋，實際上，該建商在臺南市安南區還有一預售案，原預計2026年第四季交屋，能否如期交屋？建商僅回應「仍在了解中」。 本集重點 1》建商倒閉，無奈的一紙文書 2》完工交屋v.s.設備保固 選都幾？ 3》買房如何避免遇上雷建商？ 結論 在建商倒閉這種特殊情境下，建案的完工和交屋是建商最重要的責任，至於保固則是建商完工後的延伸服務，順位會遠遠落後於「交屋」這個關鍵里程碑。 提醒購屋者在選擇建商時，除了品牌和建案本身，也應仔細了解其財務狀況以及預售屋履約保證機制，以降低未來可能遇到的風險。 ------ 合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

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  8. 交屋倒數50天！驗屋、熱水器、3C、家電...什麼都能「團購」什麼都不奇怪！

    16 AUG

    交屋倒數50天！驗屋、熱水器、3C、家電...什麼都能「團購」什麼都不奇怪！

    在預售屋交屋前，已購客群組通常會討論得熱火朝天，內容從驗屋、裝潢到團購家電應有盡有，身在團體裡，總會出現些意見領袖型的人，也會有船到橋頭自然直的人。如果你是屬於很有規劃的人而不想跟團購時，該如何委婉拒絕？日後是否需要承擔被鄰居排擠的風險呢？ 本集重點 1》預售屋交屋前的社群百態 2》團購與超前部署的優勢及風險 3》已購客的實際案例與人際困境 結論 購屋和裝潢是個人的大事，最終目的還是為了滿足自己的需求和喜好。沒跟上團購並非不合群，而是提前做了更符合自己規劃的決定。 ------ 合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

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