EP15｜日本租屋制度大不同：欠租不能被解約、禮金文化、首月還要準備 6個月租金？feat. 東昇國際不動產 賀有嶸 Leo｜#房地產蕉蕉者

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🎧 本集來賓：東昇國際不動產 賀有嶸 Leo
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🎙️ 本集介紹 🌟
在日本租房，制度和文化跟台灣完全不同！
・「#普通租賃」通常兩年一簽，房客就算欠租，房東也不能隨便解約
・房客第一個月入住，可能得準備 6 個月租金
・「#禮金」制度，房客要額外付給房東 1–2 個月租金來感謝房東？

本集邀請 東昇國際不動產 賀有嶸 Leo，
從日本租房制度出發，聊聊台灣租屋市場能怎麼調整，
以及 #社宅制度 該如何更靈活應用，兼顧房東、房客與市場需求。

⏱️ 章節介紹
01:08 日本租房 vs 台灣租房
01:36 日本「普通租賃」制度：兩年一簽，欠租也不能解約？
02:41 保證人制度
02:59 租房初期還要「禮金」感謝房東
07:42 現行稅務對台灣房東影響：囤房稅 2.0
08:32 公益出租人
10:42 社會住宅的誤解
14:20 系統化管理千戶社會住宅

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