Nadlan Real Estate Podcas

•

Channel • 2 Shows

Entrepreneurship

Entrepreneurship

Updated Weekly
Business News

Business News

Updated Daily

10/15/2022

מחירי הנדל”ן: אילו שווקי דיור מתקררים הכי מהר?

עם שיעורי המשכנתא כיום בשיא של עשור, הרוכשים מתאפקים ברכישת דיור והמניות נשארות בשוק זמן רב יותר. אלו היו כמה שנים תנודתיות ביותר עבור שוק הדיור של ארצות הברית ומגמות אחרונות העלו את שיעורי המשכנתאות באופן משמעותי, והקטינו את הביקוש לנכסים בטווח הקצר. במהלך השנה הראשונה של המגיפה, שיעורי הריבית הנמוכים שיא הפכו את המשכנתאות לזמינות יחסית, והעלו את הביקוש ואת מחירי המחירון כתוצאה מכך. אולם לחצים אינפלציוניים העלו מאז את ריבית המשכנתאות ושוקי הדיור ברחבי המדינה התקררו באופן משמעותי. “לקונים יש כוח משא ומתן באמת בפעם הראשונה מזה כמה שנים”, אמרה ניקול בשו, הכלכלנית הבכירה של זילו. “אבל זה עם האזהרה של, רק אם אתה יכול להרשות לעצמך מחירי דירות עכשיו.” עם שיעורי המשכנתא ברמות הגבוהות ביותר מזה יותר מעשור, כמה מהמקומות הנחשקים ביותר בארה”ב חווים ירידה בביקוש. אתר הייעוץ הפיננסי SmartAsset ריכז נתונים מהמטרופולינים הגדולים במדינה כדי למצוא את שוקי הדיור שמתקררים הכי מהר. להלן עשרת השווקים שרשמו את הירידה המשמעותית ביותר במחירי הדירות: 1. בויז, איידהו 2. אוסטין-ראונד רוק-ג’ורג’טאון, טקסס 3. פיניקס-מסה-צ’נדלר, אריזונה 4. סן חוזה-סאניוייל-סנטה קלרה, קליפורניה 5. לאס וגאס-הנדרסון-גן עדן, נבאדה 6. סולט לייק סיטי, יוטה 7. צפון פורט-סרסוטה-ברידנטון, פלורידה 8. סן דייגו-צ’ולה ויסטה-קרלסבד, קליפורניה 9. פרובו-אורם, יוטה 10. סטוקטון, קליפורניה המשך קריאה באתר: https://www.forumnadlanusa.com/2022/10/real-estate-prices-which-housing-markets-are-cooling-the-fastest/ הרשמה לניוזלטר שלנו - האמת שיש לנו חמישה מהם תוכלו לבחור: 1. כל עדכוני יזם השבוע אצכלם במייל אחת לשבוע. 2. כל חדשות הנדלן אצלכם במייל אחת לשבוע. 3. כל עדכוני הפודקאסט גם כן אצלכם במייל אחת לשבוע. 4. עדכוני לימודים - מה לומדים איך דילים של תלמידים וכו' 5. ניוזלטר יומי לעסקאות יומיות מהירות - דילים חמים ברחבי ארצות הברית. להרשמה לניוזלטר הלימודי לחצו כאן: https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ קבוצת הטלגרם לעדכונים ודיונים: 1. כל הפוסטים של יזם השבוע 2. חדשות נדל"ן יומיות 3. דילים מהירים בארה"ב - מתחת למחיר השוק https://t.me/NadlanRealEstateGroup קבוצת הפייסבוק שלנו: https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA קבוצת העסקאות שלנו: https://www.facebook.com/groups/WholesalingRealEstateDeals

10/15/2022

•

20 min
03/21/2022

מלחמת רוסיה-אוקראינה מסבכת את מאבק האינפלציה של הפדרל

הפלישה של רוסיה לאוקראינה לא תעצור את הפדרל ריזרב לעלות את הריבית בפגישת המדיניות הבאה שלהם במרץ, אבל היא עשויה להאט את קצב העליות. פלישת רוסיה לאוקראינה לא צפויה לעצור את הפדרל ריזרב מלהעלות את ריבית המדד בפגישת המדיניות שלהם במרץ, אבל היא כן מטלטלת את התחזית לגבי כמה וכמה מהר הפדרל עשוי לנוע. כעת על הבנק המרכזי לאזן את הסיכון לאינפלציה גבוהה עוד יותר כתוצאה ממלחמה ממושכת אם היא תנוע לאט מדי, עם אפשרות של שפל כלכלי חד – או אפילו מיתון – אם הוא ינוע באגרסיביות מדי. Trump wants a 'big' cut from the Federal Reserve. Instead, get ready for a small one. - cleveland.comהיו”ר ג’רום פאוול עשוי להעלות את כוונות הפדרל במהלך עדותו המתוכננת לקונגרס השבוע. בעוד המתיחות בין רוסיה ואוקראינה הסלימה בפברואר, עם אזהרות מרובות של ממשלת ארה”ב כי פלישה קרובה, המשקיעים צמצמו את ציפיותיהם לגבי מידת האגרסיביות שעשויה לפעול כדי לבלום את האינפלציה, כבר ב-7.5% ל-12 החודשים המסתיימים. בינואר – שיא של 40 שנה. כלי המשתמש בסנטימנט השוק כדי לחשב את ההסתברות למהלך של ריבית הפדרל בפגישות המדיניות הקרובות, הראה שבאמצע פברואר, המשקיעים החלו לחזות באופן עקבי עלייה של רבע נקודה, במקום חצי נקודה, בריבית המדד של הפדרל. המשך קריאה באתר: https://www.forumnadlanusa.com/2022/03/russia-ukraine-war-feds-inflation/

03/21/2022

•

36 min
10/03/2022

לייב ניתוח שווקים - וובינר התרסקות שוק הנדל”ן - באילו שווקים צפויות ירידות מחירים

ניתוח חי של 24 שווקי נדלן בארצות הברית - מה מצב המלאי, כמה זמן בתים יושבים בשוק והאם מתחילים לראות תיקוני מחירים ניתוח ברמת הזיפ קוד השווקים עליהם עברנו: 1. Philadelphia, PA 1a. Pittsburgh, PA 2. Akron, OH 3. Cincinnati, OH 4. Clevland, OH 3. Cincinnati, OH 4. Columbus, OH 5. Toledo, OH 6. Dayton, OH 7. Seattle, WA 8. Cape Coral, FL 9. Jacksonville, FL 10. Ocala, FL 11. Orlando, FL 12. Tampa, FL 13. Miami, FL 14. Port St. Lucie, FL 15. Memphis, TN 16. Atlanta, GA 17. Las Vegas, NV 18. Los Angeles, CA 19. New York, NY 20. Buffalo, NY 21. Austin, TX 22. Dallas, TX 23. Houston, TX מוזמנים להצטרף לאתר שלנו: www.NadlanForum.com ולפורום שלנו בפייסבוק - נדל"ן ולעניין: https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA

10/03/2022

•

3h 1m
01/24/2025

18. ראיון עם יזמיות השבוע חיה רוזנצוויג ואדל פסטג

פוסט הכרות #יזםהשבוע חיה ואדל#פוסט1 נעים מאוד חברים!! אנחנו חיה ואדל בעלות החברה C&A כיום ידועות כיזמיות שכל כריש נדלן וותיק רוצה דילים ממנו ומתפלא איך זה מגיע אלינו . מבני ברק וירושלים במקור וכיום גרות בלייקווד ניו ג׳רזי בנות 27,28 שתינו נשואות לבעלים מקסימים ואמהות לבנות מקסימות+2/+3 . אנחנו בהחלט עוף מוזר בשוק הנדל״ן הן מבחינת היותינו נשים בשוק היזמות נדל״ן גברי לכאורה הן מבחינת היותינו שותפות של נשים ו- חרדיות שלגמרי חריג. זה שאנחנו בולטות בשטח הבנתם-עכשיו נספר קצת על עצמינו ואיך הגענו בכלל לעולם הזה של ההשקעות נדלן אז נתחיל מזה ששתינו נשואות לבעלים עם אזרחות אמירקאית (ישראליים בדם;)כך שתמיד בער בנו הרצון לנסות לבדוק מהו ה״חלום ״ האמירקאי וכל אחת בדרכה שלה שנה- שנתיים לאחר החתונה עברה לאמריקה ל״תור אחר הזהב״;) חיה עברה לפני 7 שנים לארה״ב תמיד רצתה להכנס לעולם ההשקעות וכדי להכנס למגרש ועם המון כח רצון והתמדה הוציאה רישיון תיווך ומכרה בתי יוקרה באזור שנקרא טומס ריבר בניו גרזי אני אדל לפני 8 שנים בתחילה עבדתי בתחום החינוך ונכנסתי לנדל״ן בעקבות הספר ״אבא עשיר אבא עני״ שגרם לי באמת לרצות בכל הכח לצאת ממירוץ העכברים המשך קריאה באתר: https://www.forumnadlanusa.com/2021/1... #יזםהשבוע חיה ואדל #פוסט2 העוקץ שהביא אותנו להצלחה מסחרררת- קודם כל תודה על התגובות החמות ו״השאפויים״ המפרגנים נדגיש שוב שההשגים של החברה שלנו כיום היא תוצאה מעבודה קשה ומאמצת שעשינו בעשר אצבעות! והמון סיעתא דשמיא ולא תמיד זה בא בקלות !אבל המוטיבציה והאנרגיה המשותפת בשילוב עשיה ממוקדת המחקר והדיוק הפנימי וצוות מושלם -לגמרי שווים את זה! נשתף אתכם הפעם בסיפור של עוקץ קשה שהיה לנו בתחילת הדרך: כן ,כן, חברים גם כשגרים בשטח יכולה לקרות עקיצה אז מתחשק לי לשתף אתכם בעקיצה כואבת ושורפת במיוחד שקרתה לנו בתחילת דרכינו שהרימה אותנו לגבהים של הצלחה מטורפת אז בזמן שעוד היינו עושים פליפים הכרנו אזור חדש וחיפשנו קבלן- חבר משותף המליץ לנו על מישהו … והחלטנו לנסות אותו ולתת לו לשפץ את הנכסים שהשגנו במחיר מציאה וככה כמובן קודם הוא ביקש מקדמה ואחר כך על כל טיפת עבודה עוד ועוד תשלומים המשך קריאה באתר: https://www.forumnadlanusa.com/2021/1... --------------------------------------- If you are interested in Real Estate financing at the best rates for Foreign Nationals or Americans, we have an auction platform where hundreds of lenders compete on your loan! www.NadlanCapitalGroup.com Our YouTube Channel: http://bit.ly/2GMQPB5 If you are interested in Real Estate Courses, Mentoring, Deal Analysis Report for a purchase you are about to do or an educational membership go to: www.ForumRealEstateUSA.com You can contact us on the site - we have more than 10,000 articles in 12 languages: www.ForumRealEstateUSA.com Or join the Facebook group - Hebrew: http://bit.ly/2IfAAxH English: https://bit.ly/3bCvwQb And get weekly educational updates about the USA Real Estate market: https://bit.ly/2RjMwUF Contact Us At: https://www.forumnadlanusa.com/en/ Phone: 978-600-8229 Email: Support@ForumRealEstateUSA.com #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברית #מימון #מימוןארצותהברית #משכנתא #משכנתאארהב #נדלןארצותהברית #נדלןארהב #השקעותנדלןבחול #נדלן #השקעות #פלורידה #טקסס #אינדיאנה #פילדלפיה #השקעתנדלן #יועץנדלן #פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן #הכנסהפסיבית #הולסיילינג #פליפים #קרקעות #ביטחוןכלכלי #תזריםמזומנים #פנסיה #מולטיפמלי #יזםנדלן #יזםהשבוע #בניהחדשה #נדלןפרטי #רכישתדירות #יוון #אירופה #נדלןבארהבסיכונים #בתיםלמכירהבארהב #ביתהשקעות #בתיםלמכירה #בתיםלמכירהארהב #קנייתנכסבארהב #financing #mortgage #משכנתא #משכנתאארצותהברית #מימון #miamineighborhoods #miamirealtor #miamilocal #movetomiami #miamirealestate #miamirealestateagent #relocatetomiami #miamiyourstate #miamihouses #miamihomesforsale #miamirealty #ilovemiami #miamilife #miamiliving #miamibroker #miamihomes #neighborhood #lovewhereyoulive #loveyourneighborhood #neighborsandfriends #community #downtown #uptown #suburbs #beachlife #walkable #walkableneighborhood #walkscore #localmusic #closetothebeach #greattransportation #forsale #homesforsale #homeforsale #houseforsale #justlisted #newlisting #openhouse #justsold #listing #luxurylistings #offmarketlistings #offmarketlisting #pocketlisting #newhome #dreamhome #property #investmentproperty #luxuryproperties #realestateforsale #investmentproperty #realestateinvestment #fixandflip #renovated #curbappeal #investing #realestate #florida #newconstruction #realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome #newconstruction #florida #lakeplacid #passiveincome #realestateinvesting #realestate

01/24/2025

•

29 min
01/24/2025

21. ראיון עם יזם השבוע - לוזי מעטוף - השקעות נדל"ן בארצות הברית

אהלן חברים, לכל מי שמכיר אותי ולמי שלא, אני לוזי מעטוף, בן 34 זכיין/בעלים רימקס אדוונס קרית מלאכי של 12 סוכנים אלופים ורעבים. נשוי + 3 הגדול בן 10. נמצא 12 שנה בתחום הנדל”ן, אני יודע שהפורום הוא במה ליזמי נדל”ן שפועלים בארצות הברית,הניסיון הכולל שלי בנדל”ן בארצות הברית הוא שנתיים עד תחילת הקורנה שאז הפסקתי לחלוטין כל פעילות נדלנית בארצות הברית. הפעם הראשונה שאמרתי את המילה נדל״ן זה היה ב2007 תקופת לימודים תורניים בברוקלין ניו יורק למי שמכיר 770. ובאחד מהימים יצאתי עם חבר וטיילנו במנהטן. אחת העצירות שלנו, היה בוול סטריט,איפה שהבנק הפדראלי. אזור שוקק עסקים, וכל כך התפעלתי מהעוצמה של הבניינים המאסיבים.אז אמרתי לחבר שלי,בהלצה, אתה רואה את הבניינים האלו, “מכרתי אותם”. ואתה רואה את אלו, קניתי אותם. זה הפעם הראשונה שהבנתי שמי שמחזיק, קונה או מוכר עוצמות כאלה, זה בן אדם שיש לו יותר מ2 שקל בכיס… (באותה שנה עבדתי לתקופה קצרה במשרד למכירת דיו ומדפסות למשרדים גדולים במנהטן, ישבנו בברודווי 64 צמוד לוולסטריט) העוצמה הזאת זרעה את החלומות שלי על עולם הנדל”ן. השבוע נדבר איך התחלתי,וכל אבני הדרך שהביאו אותי עד הלום. נגיעה קטנה ארצות הברית. הרבה נדל”ן בארצנו הקדושה. מי אתה ייזם או משווק? המשך קריאה באתר: https://www.forumnadlanusa.com/2022/0... #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברית #מימון #מימוןארצותהברית #משכנתא #משכנתאארהב #נדלןארצותהברית #נדלןארהב #השקעותנדלןבחול #נדלן #השקעות #פלורידה #טקסס #אינדיאנה #פילדלפיה #השקעתנדלן #יועץנדלן #פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן #הכנסהפסיבית #הולסיילינג #פליפים #קרקעות #ביטחוןכלכלי #תזריםמזומנים #פנסיה #מולטיפמלי #יזםנדלן #יזםהשבוע #בניהחדשה #נדלןפרטי #רכישתדירות #יוון #אירופה #נדלןבארהבסיכונים #בתיםלמכירהבארהב #ביתהשקעות #בתיםלמכירה #בתיםלמכירהארהב #קנייתנכסבארהב #financing #mortgage #משכנתא #משכנתאארצותהברית #מימון #miamineighborhoods #miamirealtor #miamilocal #movetomiami #miamirealestate #miamirealestateagent #relocatetomiami #miamiyourstate #miamihouses #miamihomesforsale #miamirealty #ilovemiami #miamilife #miamiliving #miamibroker #miamihomes #neighborhood #lovewhereyoulive #loveyourneighborhood #neighborsandfriends #community #downtown #uptown #suburbs #beachlife #walkable #walkableneighborhood #walkscore #localmusic #closetothebeach #greattransportation #forsale #homesforsale #homeforsale #houseforsale #justlisted #newlisting #openhouse #justsold #listing #luxurylistings #offmarketlistings #offmarketlisting #pocketlisting #newhome #dreamhome #property #investmentproperty #luxuryproperties #realestateforsale #investmentproperty #realestateinvestment #fixandflip #renovated #curbappeal #investing #realestate #florida #newconstruction #realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome #newconstruction #florida #lakeplacid #passiveincome #realestateinvesting #realestate

01/24/2025

•

53 min
05/02/2022

השקעות הון (Equity) מול השקעות חוב (Debt) - ראיון עם עורך דין גיא קלינבוים

עו״ד גיא קלינבוים שותף מנהל ממשרד עורכי הדין הבינלאומי GBK ושות. הוא מומחה בליווי יזמים ומשקיעים בהשקעות נדלן בינלאומיות מזה כ 10 שנים עו״ד קלינבוים משמש כיועץ משפטי לקרנות וגופי השקעה מהמוכרים בשוק ומשרדו פעיל כיום בעסקאות במעל ל 15 מדינות. המשרד משמש כנאמן לעסקאות מורכבות ומחזיק נאמנויות במאות מליוני דולרים. אחת האפשרויות שעומדות בפני המשקיעים היא השקעות נדל"ן דרך קרנות פרייבט אקוויטי. קיימות קרנות נדל"ן ישראליות וקרנות נדל"ן בחו"ל, בעיקר בארה"ב ואירופה. אסטרטגיית ההשקעה בקרנות השקעה אלה היא רכישה של נכסים, השבחה ומכירה. בדרך כלל, השקעות אלו לא סחירות למשך 3-5 שנים בהתאם למדיניות הקרן אולם משלמות ריבית או "קופון" כאשר מדובר בנכס מניב. פרויקט ייזום – רכישת מגרש, בניית בניין ומכירת הדירות או לחילופין השכרתן ומכירת כל הנכס בשלמותו כנכס מניב. חלוקת התקבולים – קרן + תשואה/ריבית לאחר המימוש. פרויקט מניב – רכישת נכס קיים, מגורים או מסחרי, הכולל שוכרים, השבחתו ומכירה בתקופה המוגדרת מראש. חלוקת התקבולים – תשואה/ריבית שוטפת מחולקת על בסיס רבעוני + חלוקת רווחים נוספת לאחר המימוש. מסלול חוב (Debt) או מסלול מימון – המשקיע מלווה ל"שותפות" חלק מההון העצמי הנדרש תמורת ריבית ידועה מראש. "השותפות" (הלווה) מעמידה את ההון העצמי הנדרש לפרויקט בתמורה לאחוזים מהרווח. לאחר החזר מלוא הקרן + הריבית למשקיע תחולק גם יתרת הרווחים בין המשקיעים. במסלול זה הריבית מוגבלת וידועה מראש. למשקיעים במסלול "חוב" מובטחת קדימות על פני ההון בהחזר הקרן + הריבית ולכן נחשבת בטוחה יותר ממסלול ההון. מסלול הון (Equity) – המשקיע הינו שותף ב"שותפות" ייעודית המוקמת לכל פרויקט ורוכשת את הנכס או המגרש. "השותפות" מעמידה את ההון העצמי הנדרש לפרויקט בתמורה לאחוזים מהרווח. רווחי הפרויקט מחולקים בין המשקיעים והיזם בהתאם לתוכנית העסקית. במסלול זה התשואה אינה מוגבלת בהכרח בפודקאסט היום נדבר על השאלות: 1. מה ההבדל בין חוב לאקוויטי? 2. מה ההבדל בין החוב של הבנק לחוב של המשקיעים? למה מסלול חוב בטוח יותר? 3. מה היתרונות והחסרונות של מסלול כזה בראיה משפטית? 4. איך מוודאים שעסקה מהסוג הזה, שברור שהיא יכולה להיות מעניינת, אכן נכונה וראויה? איזה מדדים צריך לבדוק? 5. האם זה שהיזם גם משקיע בעצמו סכום מהותי בפרויקט תורם משמעותית לבטחון במסלול הזה? המשך קריאה באתר: https://www.forumnadlanusa.com/2022/05/real-estate-equity-vs-debt-investment/ ההשקעה שלנו בוושינגטון DC: https://www.nadlandeals.com/property/washington-dc-magenta-multi-family-פרוייקט-מיוחד-בבירת-ארצות-הברי/

05/02/2022

•

29 min
10/19/2022

איך סגרנו ללקוח ריבית של 6 אחוזים ולמה מנהל נכסים זה שם לא נכון?

בפודקאסט של נדל"ן טלעניין נעבור היום על נתונים של עסקת מימון שחברת המימון שלנו, Nadlan Capital Group, סגרה ללקוח - ריבית של 6.25 אחוז! נראה איך ובאילו תנאים עסקה כזאת יכולה להיות אפשרית. כמו כן נעבור על הפוסט של יזם השבוע שלנו - ערן וכניש: מנהל נכסים זה שם לחלוטין לא נכון! המון פעמים אנשים טועים ולא מפנימים שנכס להשכרה הוא עסק לכל דבר ועניין. זהו עסק שמור חווית בית/Housing לדייר שמוכן לשלם על זה וכמו בכל עסק, תפקידו להביא ערך לבעליו. יש מי שימנה מנכ”ל מקצועי שינהל את כל האספקטים שלו בחברה (שיווק, מכירות, אופרציה וכד׳) ויש מי שיבחר להשתעבד ולהיות מי שעובד בעסק של עצמו. מצב שבעצם גורם להישאב לתוך העסק במקום להתמקד לגדול, לצמוח ולהקים עוד ועוד שלוחות ממנו. Working ON the business instead of working IN the business זה כל ההבדל. המשך קריאה באתר: https://www.forumnadlanusa.com/2022/10/property-manager-is-a-completely-wrong-name/ יש לנו 3 דרכים לעדכן אותך: 1. קבוצת הטלגרם לעדכונים ודיונים: א. כל הפוסטים של יזם השבוע ב. חדשות נדל"ן יומיות ג. דילים מהירים בארה"ב - מתחת למחיר השוק להצטרפות: https://t.me/NadlanRealEstateGroup 2. הרשמה לניוזלטר שלנו - יש לנו חמישה מהם תוכלו לבחור: 1. כל עדכוני יזם השבוע אצכלם במייל אחת לשבוע. 2. כל חדשות הנדלן אצלכם במייל אחת לשבוע. 3. כל עדכוני הפודקאסט גם כן אצלכם במייל אחת לשבוע. 4. עדכוני לימודים - מה לומדים איך דילים של תלמידים וכו' 5. ניוזלטר יומי לעסקאות יומיות מהירות - דילים חמים ברחבי ארצות הברית. להרשמה לניוזלטר הלימודי לחץ כאן: https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ 3. קבוצת העסקאות שלנו בפייסבוק - עסקאות הולסייל מתחת למחיר השוק - להצטרפות: https://www.facebook.com/groups/wholesalingrealestatedeals קבוצת הפייסבוק הראשית שלנו: https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA

10/19/2022

•

30 min
10/08/2022

השקעה קבוצתית לעומת השקעה בנכס פרטי ואיפה מחירי הנכסים צפויים לרדת

היום נדבר על היתרונות והחסרונות של השקעה קבוצתית לעומת השקעה בנכס פרטי ונדבר על האם מחירי הדירות צפויים לרדת בהרבה – גם אם אין מיתון ונציג לכם את העסקה היומית שלנו: 858 Forrest Ct, Akron, OH 44306 באתר: https://www.nadlandeals.com/property/858-forrest-ct-akron-oh-44306/ להצטרפות לעכוני השקעות, יזם השבוע וחדשות נדלן הרשמו לערוץ הטלגרם שלנו: https://t.me/NadlanRealEstateGroup לעדכונים במייל של סיםורי יזמים, חדשות נדלן, לימודים, עסקאות ועדכוני פודקאסט, הרשמו לדיוור שלנו: https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ אנחנו שמחים לענות על כל שאלה - מוזמנים לקבוע איתנו ייעוץ ראשוני חינם כאן: https://www.forumnadlanusa.com/nadlan-real-estate-consultation/ צוות נדל"ן ולעניין

10/08/2022

•

1h 18m
01/29/2025

26. יזם השבוע - ירון פורטר - השקעות נדל"ן בארצות הברית

יזם השבוע - ירון פורטר - השקעות נדל"ן בארצות הברית שוק נדל"ן: דרום פלורידה - מזרח ומערב ירון פורטר קבלן בנייה ויזם נדל"ן בדרום פלורידה ירון יוצא יחידה מובחרת נכה צה"ל בעצמו ופעיל באיתור ושיקום הלומי קרב בזמנו הפנוי עוד עובדה מעניינת על ירון הוא חבר בנבחרת ישראל במזחלות קרח בובסלד. בפודקאסט נעבור על: 1. מהמדבר לקרח https://www.forumnadlanusa.com/2024/0... הקדמה על ירון 2. מהירות דיוק דוראביליות ואפס טעויות https://www.forumnadlanusa.com/2024/0... שוק הקונסטרקשן והבנייה של דרום פלורידה 3. נקודת מפנה https://www.forumnadlanusa.com/2024/0... עולם הפייננס בעולם הבנייה והקונסטרקשן 4. “טוק טוק טוק” https://www.forumnadlanusa.com/2024/0... התחום העתיק ביותר בתחום השיווק והמכירות דור נוקינג 5. Subject To - בכפוף https://www.forumnadlanusa.com/2024/0... עסקת סאבג’קט טו יצירתית ומיוחדת מאוד שביצעתי לפני כשנה 6. פוסט סיכום ירון פורטר https://www.forumnadlanusa.com/2024/0... להאזנה לפודקאסט הרשמו לערוץ היוטיוב שלנו: • פודקאסט הכרות עם ליאור לוסטיג - על נד... לקריאת הפוסטים באתר: https://www.forumnadlanusa.com/author... #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברית #מימון #מימוןארצותהברית #משכנתא #משכנתאארהב #נדלןארצותהברית #נדלןארהב #השקעותנדלןבחול #נדלן #השקעות #פלורידה #טקסס #אינדיאנה #פילדלפיה #השקעתנדלן #יועץנדלן #פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן #הכנסהפסיבית #הולסיילינג #פליפים #קרקעות #ביטחוןכלכלי #תזריםמזומנים #פנסיה #מולטיפמלי #יזםנדלן #יזםהשבוע #בניהחדשה #נדלןפרטי #רכישתדירות #יוון #אירופה #נדלןבארהבסיכונים #בתיםלמכירהבארהב #ביתהשקעות #בתיםלמכירה #בתיםלמכירהארהב #קנייתנכסבארהב #financing #mortgage #משכנתא #משכנתאארצותהברית #מימון יזם השבוע - ירון פורטר - השקעות נדל"ן בארצות הברית #miamineighborhoods #miamirealtor #miamilocal #movetomiami #miamirealestate #miamirealestateagent #relocatetomiami #miamiyourstate #miamihouses #miamihomesforsale #miamirealty #ilovemiami #miamilife #miamiliving #miamibroker #miamihomes #neighborhood #lovewhereyoulive #loveyourneighborhood #neighborsandfriends #community #downtown #uptown #suburbs #beachlife #walkable #walkableneighborhood #walkscore #localmusic #closetothebeach #greattransportation #forsale #homesforsale #homeforsale #houseforsale #justlisted #newlisting #openhouse #justsold #listing #luxurylistings #offmarketlistings #offmarketlisting #pocketlisting #newhome #dreamhome #property #investmentproperty #luxuryproperties #realestateforsale #investmentproperty #realestateinvestment #fixandflip #renovated #curbappeal #investing #realestate #florida #newconstruction #realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome #newconstruction #florida #lakeplacid #passiveincome #realestateinvesting #realestateinvesting

01/29/2025

•

1h 32m
01/28/2025

25. יזם השבוע - ניב גומעי - השקעות נדל"ן בארצות הברית

יזם השבוע - ניב גומעי - השקעות נדל"ן בארצות הברית שוק נדל"ן: אינדיאנה ניב גומעי בן 33 מראשלצ, נשוי למרין, בעל תואר ראשון בכלכלה וניהול בעברי עבדתי בעיקר בסטארטאפים, סטארט אפ שהייתי שותף בו, וסטארטאפים כשכיר היום עצמאי, נותן שירותים של ניהול חדרי כושר בישראל, יזם נדל"ן בארה"ב עובד עם אשתי באינדיאנה בפודקאסט נעבור על: 1. ניב גומעי - הכרות https://www.forumnadlanusa.com/2023/1... 2. יזמות ומיינדסט https://www.forumnadlanusa.com/2023/1... 3. מערכות יחסים https://www.forumnadlanusa.com/2023/1... 4. כיצד לנתח עסקה ב-10 שניות https://www.forumnadlanusa.com/2023/1... 5. טיפים לעבודה עם קבלן https://www.forumnadlanusa.com/2023/1... 6. ארגז כלים יזמי וחשיבה יצירתית – אתה היזם! https://www.forumnadlanusa.com/2023/1... להאזנה לפודקאסט הרשמו לערוץ היוטיוב שלנו: / @nadlan-realestateinvestors5658 לקריאת הפוסטים באתר: https://www.forumnadlanusa.com/author... #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברית #יועץ נדל"ן של ליאו לוסטיג #מימוןארצותהברית #משכנתא #משכנתאארהב #נדלןארצותהברית #נדלןארהב #השקעותנדלןבחול #נדלן #השקעות #פלורידה #טקסס #אינדיאנה #פילדלפיה #השקעתנדלן #יועץנדלן #פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן #הכנסהפסיבית #הולסיילינג #פליפים #קרקעות #ביטחוןכלכלי #תזריםמזומנים #פנסיה #מולטיפמלי #יזםנדלן #יזםהשבוע #בניהחדשה #נדלןפרטי #רכישתדירות #יוון #אירופה #נדלןבארהבסיכונים #בתיםלמכירהבארהב #ביתהשקעות #בתיםלמכירה #בתיםלמכירהארהב #קנייתנכסבארהב #financing #mortgage #משכנתא #משכנתאארצותהברית #מימון #miamineighborhoods #miamirealtor #miamilocal #movetomiami #miamirealestate #miamirealestateagent #relocatetomiami #miamiyourstate #miamihouses #miamihomesforsale #miamirealty #ilovemiami #miamilife #miamiliving #miamibroker #miamihomes #neighborhood #lovewhereyoulive #loveyourneighborhood #neighborsandfriends #community #downtown #uptown #suburbs #beachlife #walkable #walkableneighborhood #walkscore #localmusic #closetothebeach #greattransportation #forsale #homesforsale #homeforsale #houseforsale #justlisted #newlisting #openhouse #justsold #listing #luxurylistings #offmarketlistings #offmarketlisting #pocketlisting #newhome #dreamhome #property #investmentproperty #luxuryproperties #realestateforsale #investmentproperty #realestateinvestment #fixandflip #renovated #curbappeal #investing #realestate #florida #newconstruction #realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome #newconstruction #florida #lakeplacid #passiveincome #realestateinvesting #realestateinvesting יזם השבוע - ניב גומעי - השקעות נדל"ן בארצות הברית

01/28/2025

•

1h 16m

Nadlan Real Estate News Channel Podcast Provides Daily Updates from the US Real Estate Market, Real Estate Entrepreneurs Stories & Interviews and Daily Deals Offerings הפודקאסט של של נדל"ן ולעניין מעדכן לגבי חדשות הנדל"ן בארצות הברית, עדכונים וראיונות עם יזמי השבוע ודיל יומי שאליו תוכלו להצטרף.

Website

Nadlan Real Estate Podcas

Top Shows

מחירי הנדל”ן: אילו שווקי דיור מתקררים הכי מהר?

מלחמת רוסיה-אוקראינה מסבכת את מאבק האינפלציה של הפדרל

לייב ניתוח שווקים - וובינר התרסקות שוק הנדל”ן - באילו שווקים צפויות ירידות מחירים

18. ראיון עם יזמיות השבוע חיה רוזנצוויג ואדל פסטג

21. ראיון עם יזם השבוע - לוזי מעטוף - השקעות נדל"ן בארצות הברית

השקעות הון (Equity) מול השקעות חוב (Debt) - ראיון עם עורך דין גיא קלינבוים

איך סגרנו ללקוח ריבית של 6 אחוזים ולמה מנהל נכסים זה שם לא נכון?

השקעה קבוצתית לעומת השקעה בנכס פרטי ואיפה מחירי הנכסים צפויים לרדת

26. יזם השבוע - ירון פורטר - השקעות נדל"ן בארצות הברית

25. יזם השבוע - ניב גומעי - השקעות נדל"ן בארצות הברית

About

Nadlan Real Estate Podcas

Top Shows

Top Episodes

About