Радио РБК: Недвижимость

Радио РБК
  • 0,0 (0)
  • ĐẦU TƯ
  • MỘT TUẦN HAI LẦN

Ежедневный подкаст Радио РБК с обзором новостей из мира недвижимости от Игната Бушухина. Доступно про квадратные метры: анализ цен, локаций, сегментов. Короткие комментарии экспертов. А в формате большого разговора узнаем последние инсайты рынка недвижимости из первых рук — представителей власти, девелоперов, риэлторов и архитекторов. Слушайте Радио РБК: Москва 92.8 FM Санкт-Петербург 102.0 FM Нижний Новгород 107.4 FM Тюмень 100.6 FM Воронеж 101.1 FM

  1. 20 PHÚT TRƯỚC

    Почему москвичи не спешат продавать квартиры в 2025 году. Радио РБК

    Цены на вторичное жилье в Москве за год формально выросли на 5–7%, но отстают от инфляции. Спрос просел на 20%, предложение не растет, а продавцы предпочитают «сидеть в бетоне», ожидая будущего удорожания • 00:44 Цены на вторичку: рост 5–7% за год  • 01:22 Бюджеты: сколько стоят типовые квартиры в Москве  • 02:56 Тренд: стагнация цен и дефицит предложения  • 03:48 Эффект «Долиной»: возврат к глубокой проверке объектов  • 05:33 Региональная картина: Воронеж, Тюмень, Нижний, Петербург  • 09:42 Спрос в 2025 году: минус 20% и частичное восстановление  • 11:57 Почему не растет предложение и чего ждут собственники  • 13:50 Прогноз на 2026 год и ключевая роль ипотечной ставки В Москве цены на вторичное жилье формально прибавили около 5–7% за год, однако этот рост существенно ниже инфляции, что фактически означает ценовую стагнацию. Однокомнатная квартира в современном жилом комплексе стоит от 14–15 млн руб., «хрущевка» на окраине — 8,5–9 млн руб., типовая двухкомнатная квартира в девятиэтажке — около 12 млн руб. При этом наличие качественного ремонта может прибавлять к цене до 20%. Спрос на вторичное жилье в 2025 году, по данным Росреестра, снизился примерно на 20%, однако во второй половине года частично восстановился на фоне незначительного снижения ключевой ставки и сезонного оживления. Предложение при этом не растет: собственники предпочитают сохранять капитал в недвижимости, что не дает ценам снижаться. В 2026 году ожидается сохранение текущего тренда медленного роста, а покупателям без инвестиционных целей эксперты рекомендуют решать жилищные вопросы «здесь и сейчас», не пытаясь угадать рынок. Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски. Москва 92.8 FM Санкт-Петербург 102.0 FM Нижний Новгород 107.4 FM Тюмень 100.6 FM Воронеж 101.1 FM

    15 phút

  2. 4 GIỜ TRƯỚC

    Россияне переключаются с шенгенских виз на программы ВНЖ. Радио РБК

    В 2025 году первичный спрос россиян на зарубежную недвижимость снизился на 20%, однако в конце года заявки на программы ВНЖ выросли на 230% на фоне фактического отказа ЕС от мультивиз. Об этом Радио РБК рассказали участники рынка • 00:17 Падение спроса на ВНЖ в 2025 году  • 00:32 Конец ажиотажа и минус 20% заявок  • 00:55 Всплеск интереса к ВНЖ: плюс 230% в декабре  • 01:23 Ужесточение шенгена и смена стратегии  • 01:45 Доступные россиянам программы ВНЖ в Европе  • 02:10 Минимальный за годы спрос на зарубежную недвижимость  • 02:40 Прогноз: ключевые и новые направления инвестиций В 2025 году рынок зарубежной недвижимости для россиян вошел в фазу нормализации: за 11 месяцев количество заявок на покупку сократилось примерно на 20% по сравнению с 2024 годом и более чем на 20% — к 2021-му, достигнув минимальных значений за последние несколько лет. Снижение объясняется схлопыванием ажиотажа 2022–2023 годов, волатильностью рубля и аномально высокими ставками по рублевым депозитам, которые временно стали альтернативой зарубежным инвестициям. На этом фоне сегмент программ ВНЖ переживает резкий всплеск: в декабре 2025 года спрос вырос на 230% год к году из-за фактического отказа ЕС от практики выдачи шенгенских мультивиз и запрета Еврокомиссии на выдачу россиянам многократных виз. ВНЖ все чаще воспринимается как инструмент сохранения мобильности и замена визам. Ключевыми направлениями остаются ОАЭ, Таиланд и Турция, а потенциал роста просматривается у Саудовской Аравии и нишевых курортных рынков — Шри-Ланки, Занзибара и Маврикия, хотя массовыми в ближайшее время они не станут. Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски. Москва 92.8 FM Санкт-Петербург 102.0 FM Нижний Новгород 107.4 FM Тюмень 100.6 FM Воронеж 101.1 FM

    3 phút

  3. 10 GIỜ TRƯỚC

    Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость России стал внутренним

    CMWP прогнозирует 450 млрд руб. инвестиций в коммерческую недвижимость в 2025 году и возможное падение до 300 млрд в 2026-м. Рынок стал почти полностью внутренним, растет роль стрессовых и непрофильных активов

    3 phút

  4. 4 NGÀY TRƯỚC

    Возможности для частных инвесторов на рынке light industrial. Радио РБК

    Рынок light industrial стремительно растет: объем в Московском регионе удвоится уже в 2026 году. Обсуждаем современную «промку», динамику цен и стратегии входа для частных инвесторов • [00:07] Объяснение формата light industrial • [00:30] Статистика роста рынка по регионам • [01:10] Динамика цен и аренды по Москве и Петербургу • [01:51] Возможности для частных инвесторов • [02:30] Сравнение входных чеков и рисков паевых фондов • [03:05] Развитие регионального рынка до 2030 года Сегмент light industrial показывает устойчивый рост: основной спрос и новые проекты сосредоточены в Москве, Подмосковье и частично в Санкт-Петербурге. Строительство активно ведется и в регионах, где ожидается восьмикратный рост площадей к 2030 году. Цены на аренду и продажу квадратного метра увеличиваются, а для частных инвесторов доступны как пулы объектов, так и паевые фонды с разным уровнем риска и доходности. Такие инструменты позволяют гибко подходить к вложениям и диверсифицировать риски. Москва 92.8 FM Санкт-Петербург 102.0 FM Нижний Новгород 107.4 FM Тюмень 100.6 FM Воронеж 101.1 FM

    4 phút

  5. 5 NGÀY TRƯỚC

    Девелоперы сокращают долю жилья с отделкой на фоне дорогой ипотеки

    В Москве уменьшается число новостроек с готовой отделкой — за год доля таких квартир снизилась с 54% до 38%. Покупателям все чаще приходится делать ремонт самостоятельно

    4 phút

  6. 6 NGÀY TRƯỚC

    Сравнение цен на дома у моря: Краснодарский край и Крым. Радио РБК

    Средняя стоимость дома на черноморском побережье России достигла 20 млн рублей. Разбираем, где и почему цены разные: анализ по городам Краснодарского края и Крыма, тенденции роста и спроса • [00:01] Средние цены домов в городах Краснодарского края • [00:46] Рост стоимости и снижение средней площади домов • [01:10] Итоги по Краснодарскому краю: динамика и тенденции • [01:52] Цены и динамика рынка недвижимости в Крыму • [02:28] Причины ускорения роста цен в Крыму • [02:48] Сравнение итоговых тенденций цен на побережье Анализ цен на частные дома на Черноморском побережье показывает, что средняя стоимость составляет около 20 млн рублей как в Краснодарском крае, так и в Крыму. За три года дома в Краснодарском крае подорожали на 12,8%, а в Крыму — на 10,6%; при этом в отдельных городах рост доходил до 37%. В 2024 году спрос оживился, особенно в Крыму, из-за ожиданий восстановления авиасообщения и улучшения транспортной доступности. Причины разницы в цене обусловлены неоднородностью регионов и разными темпами спроса. Москва 92.8 FM Санкт-Петербург 102.0 FM Нижний Новгород 107.4 FM Тюмень 100.6 FM Воронеж 101.1 FM

    3 phút

  7. 9 THG 12

    Финансовое состояние девелоперов — разбор с Андреем Тонконоговым. Радио РБК

    Вместе с руководителем практики консультационных услуг в сфере недвижимости, партнером компании «Технология доверия» Андреем Тонконоговым анализируем отчетность крупнейших девелоперских компаний. • [00:46] Динамика рынка: рост портфеля и снижение новостроек • [03:11] «Самолет»: стратегия роста и оптимизация расходов • [05:18] ПИК: адаптация к высокой ставке и рост выручки • [06:00] «Глоракс»: успех IPO и агрессивная экспансия в регионы • [08:19] ЛСР: вызовы девелопера полного цикла • [10:38] Региональные игроки: выход на московский рынок • [13:54] Итоги и прогноз: эффект высоких ставок на сектор Российские девелоперы демонстрируют относительную стабильность по итогам квартала, несмотря на сокращение ввода новых проектов и высокую стоимость финансирования. Крупные компании вынуждены оптимизировать бизнес-процессы, смещать акцент в премиальный сегмент и увеличивать долю региональных проектов. Перспективы сектора остаются сдержанными: высокая ключевая ставка и сокращение льготной ипотеки ограничивают развитие. Эксперт прогнозирует стагнацию рынка минимум на ближайшие полтора года, усиливается давление на маржу, а диверсификация становится ключом к выживанию. Москва 92.8 FM Санкт-Петербург 102.0 FM Нижний Новгород 107.4 FM Тюмень 100.6 FM Воронеж 101.1 FM

    15 phút

  8. 9 THG 12

    Почему в России не доверяют деревянному домостроению. Радио РБК

    В России растет интерес к деревянным домам, однако их доля остается небольшой, а на элитном рынке и вовсе — мизерной. Какие факторы мешают развитию деревянного домостроения в России • [00:01] Статистика мирового и российского деревянного домостроения • [00:40] Тенденции роста на рынке ИЖС и элитном сегменте • [01:20] Психология достатка и статус: почему не выбирают дерево • [01:53] Роль европейского опыта и трендов в России • [02:19] Технологии и безопасность: барьеры и новые решения • [02:45] Экологические и конструктивные преимущества деревянных домов Доля деревянных домов в России значительно ниже, чем в ведущих странах, однако рынок показывает постепенный рост. Ожидается, что к 2029 году доля деревянного домостроения может превысить 50% в ИЖС и 10% в элитном сегменте. Главными барьерами остаются восприятие дерева как материала для дач, а не статусных домов, а также опасения по поводу пожаробезопасности. Индустрия делает ставку на современные технологии и экологичность, что может увеличить интерес обеспеченных покупателей к деревянным домам. Москва 92.8 FM Санкт-Петербург 102.0 FM Нижний Новгород 107.4 FM Тюмень 100.6 FM Воронеж 101.1 FM

    3 phút
Xem tất cả (83)

Giới Thiệu

Ежедневный подкаст Радио РБК с обзором новостей из мира недвижимости от Игната Бушухина. Доступно про квадратные метры: анализ цен, локаций, сегментов. Короткие комментарии экспертов. А в формате большого разговора узнаем последние инсайты рынка недвижимости из первых рук — представителей власти, девелоперов, риэлторов и архитекторов. Слушайте Радио РБК: Москва 92.8 FM Санкт-Петербург 102.0 FM Нижний Новгород 107.4 FM Тюмень 100.6 FM Воронеж 101.1 FM

Thông Tin

Nội Dung Khác Của Радио РБК

Có Thể Bạn Cũng Thích