ПСК Эксперт

PSK Invest
  • 0.0 (0)
  • INVESTING
ПСК Эксперт

ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.

  1. 07/13/2022

    Ипотека на мажорной ноте, новый рейтинг для жилых домов в России, в Петербург приходит реновация жилья

    В этом выпуске «ПСК Эксперт» рассказываем и обсуждаем с экспертами: ипотека «поправляется» — займы снова берут и все больше. ЕРЗ.РФ раздает рейтинг жилым домам по их «уму». Туристы теперь чаще выбирают апартаменты, чем гостиницы. Сбербанк запустил ипотечное комбо, а Петербург решился на реновацию. 00:27 – Ипотека перестала падать, размеры займов растут. 01:13 – Что предлагают банки и застройщики, кроме льготной ипотеки. 01:45 – Коммерческий директор строительной компании о перспективах ипотеки. 02:53 – Тест на IQ для вашего жилья. ЕРЗ.РФ сделал классификацию умных домов. 04:39 – Раньте на заметку: туристы заинтересовались апартаментами. 05:48 – Сбер запустил свое комбо: до трех объектов недвижимости в одном кредите. 06:34 – Ипотечный эксперт о новой программе. 09:51 – Территории для реновации будут определять чиновники — в Петербурге новый закон. 12:02 – Совет недели. «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей и владельцев недвижимости от Группы компаний "ПСК". Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Телеграм-канал ГК "ПСК" - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK - https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru Служба поддержки подкаста: podcast@psk-info.ru

    14 min

  2. 04/01/2022

    Какие параметры делают квартиру дороже, а какие — наоборот?

    Какие критерии повышают стоимость квартиры, а какие делают её дешевле,  выясняем с Максимом Чижиковым – менеджером по продажам группы компаний ГК «ПСК». Недавно ГК «ПСК» вывела в продажу новый пул квартир в ЖК Friends. Представлены квартиры как с отделкой, так и без. На что обращать внимание при покупке, какие факторы весомее и дороже – рассказываем в выпуске. 00:29 – Что можно отнести к общим факторам, влияющим на стоимость квартиры. 01:40 – Какие планировки популярны, и какие планировочные решения стоят дороже. 02:41 – Достоинства двухсторонних планировок. 03:33 – Тенденция к увеличению площади кухни-гостиной при сравнительно небольших спальнях. Разделение общественной и приватной зон. 04:48 – Удачна ли планировка комнаты, приближенная к форме квадрата. 05:46 – Как отличается цена на видовые квартиры. 06:44 – Как сдаётся квартира с сауной – с отделкой или без. 07:49 – Отзывы покупателей квартир с сауной. 08:26 – Актуальность второго санузла в современной квартире и делает ли он её дороже. 09:29 – Пользуется ли спросом наличие второго балкона. 10:42 – На чём сэкономить. ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.

    13 min

  3. 03/30/2022

    Новая льготная ипотека: стало лучше или хуже?

    Разбираем ключевые изменения в ипотечных реалиях этой весны вместе с Ольгой Ильюшкиной — руководителем отдела ипотечного кредитования «ПИА Недвижимость» и Сергеем Софроновым — коммерческим директором ГК «ПСК». Ипотечный рынок отреагировал на повышение ключевой ставки ожидаемо — почти полным отсутствием сделок по программам без господдержки. Да и старый вариант льготной ограничивал заемщиков лимитов всего в 3 млн. руб. Что изменилось сейчас, а главное — насколько это хорошие изменение, относительно перспектив, выясняем у приглашенных экспертов. 00:34 — Что изменилось в программе господдержки: лимиты, ставки, сроки. 01:43 — Нюансы рефинансирования льготной и обычной ипотеки. 02:28 — Возможные иные варианты получения недорогой ипотеки. 04:31 — Что происходило с ипотекой после повышения ключевой ставки ЦБ до 20%? 06:33 — Проекты ГК «ПСК», подходящие под льготную программу. Субсидированные программы. Бизнес-ипотека. 08:30 — Главный плюс льготной ипотеки. 09:10 — Есть ли минусы у программ с господдержкой? Что со вторичным жильем? 13:25 — Относительность размера платежа по ипотеке. ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.

    16 min

  4. 12/29/2021

    Какие деньги реально приносят апартаменты?

    Отвечаем на главный вопрос — о деньгах, доходах и расходах. В очередном выпуск «ПСК Эксперт» открываем цикл «Расчетный доход» — разбираем экономику владения апартаментами на примере стандартного номера в апарт-отеле Putilov Avenir в Кировском районе Петербурга. Сколько денег приносит апартамент за один месяц из чего она складывается? Какие расходы возникают у инвестора и за что он не платит? Отвечаем на эти и другие не менее важные вопросы. 0:43 — апартамент 20 кв.м.: сколько стоит меблировка? 01:24 — сколько денег инвестору будет приносить такой апартамент в месяц? 03:47 — сколько времени занимает «раскрутка» апарт-отеля и как понять, что апартамент сдается так, как надо? 05:22 — чистый доход с учетом всех комиссий. 06:47 — размер комиссии, что входит и от чего он зависит. 08:04 — взаиморасчеты — форма и сроки. 09:20 — кому пожаловаться, если что? 10:05 — если арендатор все сломал — кто платит? 11:44 — можно ли зайти и проверить состояние своего апартамента? 12:23 — как можно заключить договор на управление и когда? ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.

    14 min
  5. ГК «ПСК» и Фонтанка.РУ представляют лучшие негосударственные театры Петербурга

    12/08/2021 · BONUS

    ГК «ПСК» и Фонтанка.РУ представляют лучшие негосударственные театры Петербурга

    О премии и независимом театральном искусстве в специальном подкасте с обозревателем Фонтанки.ру Софьей Козич. В этом году ГК «ПСК» выступила соучредителем новой номинации ежегодной премии Фонтанки.ру  "Признание и влияние"– «Лучший негосударственный театр Петербурга». До сих пор в культурной столице не было крупной общественной премии для независимых деятелей искусства. Среди номинантов – сразу 10 частных театров города, которые творят в самых разнообразных жанрах: от авангарда до кукольных постановок. О премии, ее участниках и вкладе бизнеса в развитие театрального искусства в городе беседуем с Софьей Козич — театральным критиком и обозревателем «Фонтанки», участвовавшей в формировании шорт-листа премии. Всего за 10 минут вы узнаете о том, чем живет негосударственная сцена и какие театры претендуют на звание лучших. Что такое частные театры в большом городе и каков их вклад в театральное искусство в России, признанный и за границей. Сегодня последний день голосования за лучший негосударственный театр — выбирайте на сайте премии «Признание и Влияние». Итоги будут подведены 16 декабря. ГК «ПСК» выступает партнером премии, как деятельный участник, будучи первой строительной компаний, создавшей в Петербурге негосударственный театр «Легенда». В 2020 году в фамильном доме Nobelius на ул. Выборгской, 4, к. 2, открылась новая камерная сцена с многофункциональным залом на 140 мест. Театр работает под патронажем компании, представив за год целую серию новых спектаклей, детских курсов сценического мастерства и приняв ряд официальных и торжественных мероприятий. Подробная информация о театре «Легенда», репертуаре и приобретении билетов — на сайте театра или по телефону +7 (911) 239 04 17.

    9 min

  6. 11/25/2021

    Идем на экскурсию по Putilov Avenir

    В апарт-отеле Putilov Avenir открылся шоурум. Апарт-отель готовится ко вводу в эксплуатацию — оценить можно как сам номер, так и здание в целом: входные группы, инфраструктуру, холлы. В новом выпуске подкаста Анна Панова, генеральный директор управляющей компании PSK Invest, проводит аудиоэкскурсию по Putilov Avenir. Узнаём о концепции и дизайне номеров, а также о ключевых преимуществах инвестиций в сеть Avenir. Записаться в шоурум в Putilov Avenir можно по телефону отдела продаж – 8 (812) 640-38-38 0:29. О готовности Putilov Avenir и смене цветов фасада 1:56. Собственная инфраструктура: входная группа, ресепшн, холлы, ресторан. 03:00. Апартаменты внутри: концепция, эргономика номера, цветовое решение 07:04. В чем преимущество апарт-отелей сети Avenir ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.

    9 min

  7. 11/25/2021

    Умные планировки и правда такие умные?

    ГК «ПСК» открыла продажи в жилом комплексе Friends в Приморском районе, прямо напротив Новоорловского заказника. Квартиры с саунами, отдельный паркинг, несколько площадок, охраняемая природная территория за окном и многое другое. Среди прочего — умные скандинавские планировки. Рассказываем, что это такое и как такие они позволяют трансформировать квартиру с течением времени и под новые жизненные обстоятельства. 0:32.  Планировки в ЖК Friends: какие они? 01:40. Квартиры-трансформеры: обустройство под себя 04:09. Стоимость квартир в ЖК Friends 04:30. Умные планировки: что это и в чем их преимущества? 07:15. О зонах хранения 08:45. Еще один аргумент в пользу ЖК Friends ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.

    11 min
  8. Элитное жилье в Петербурге: спрос есть, предложения нет?

    11/10/2021

    Элитное жилье в Петербурге: спрос есть, предложения нет?

    По данным Knight Frank за I-III кв. 2021 г., в Петербурге в продаже находится порядка 600 квартир, подходящих под определение элитной недвижимости. Коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов отмечает, что еще пару лет назад выбор был почти в два раза больше. И объясняет почему так происходит. Что представляет из себя рынок элитной недвижимости в Петербурге сейчас? Как строится элитная недвижимость в Северной столице? Где появляются новые дома? Почему жилой комплекс «Северная Корона» один из самых заметных проектов в Петербурге? Рассказывает Сергей Софронов. 00:30 — Что происходит с «элитой»? Отчеты и факты. 01:50 — Приспособление старинных зданий под элитную недвижимость. 02:36 — Актуальные проекты ГК «ПСК». 03:30 — «Северная Корона» — новый квартал у Каменоостровского проспекта. 06:11 — Как покупается элитная недвижимость. 08:00 — Цены ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.

    10 min
See All (28)

Trailer

About

ПСК Эксперт — это подкаст про современную доходную недвижимость. Рассказываем, как работают инвестиции в недвижимость на примере апартаментов. В чем отличие от квартир, почему апартаменты дешевле, с какой суммой можно стать инвестором, сколько реально заработать на аренде, за счет чего можно расширить круг арендаторов, как трактовать текущее законодательство и многие другие вопросы будут темами наших выпусков. Гости, профессионалы рынка недвижимости, расскажут обо всем, что интересует новичков и опытных инвесторов. Подключайтесь и узнавайте самое актуальное и полезное из первых уст.

Information

  • Creator
    PSK Invest
  • Years Active
    2021 - 2022
  • Episodes
    28
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © PSK Invest
  • Show Website
    ПСК Эксперт

To listen to explicit episodes, sign in.

Stay up to date with this show

Sign in or sign up to follow shows, save episodes, and get the latest updates.
Select a country or region

Africa, Middle East, and India

Asia Pacific

Europe

Latin America and the Caribbean

The United States and Canada