Радио РБК: Недвижимость

Радио РБК
  • 0.0(0개의 평가)
  • 투자
  • 주 2회 업데이트

Ежедневный подкаст Радио РБК с обзором новостей из мира недвижимости от Игната Бушухина. Доступно про квадратные метры: анализ цен, локаций, сегментов. Короткие комментарии экспертов. А в формате большого разговора узнаем последние инсайты рынка недвижимости из первых рук — представителей власти, девелоперов, риэлторов и архитекторов. Слушайте Радио РБК: Москва 92.8 FM Санкт-Петербург 102.0 FM Нижний Новгород 107.4 FM Тюмень 100.6 FM Воронеж 101.1 FM

  1. 12시간 전

    Отели, апарты и санатории: как растет номерной фонд России. Радио РБК

    В 2025 году в России вводят до 10,5 тыс. новых гостиничных номеров — максимум с 2018-го. Почти треть строительства пришлась на Краснодарский край, а к 2030 году турпоток может вырасти до 140 млн человек • [00:01] 2025 год бьет рекорд по вводу гостиниц • [00:56] Лидеры по строительству и ключевые проекты • [02:01] Новые гостиницы в Москве в 2025 году • [02:07] Рост ввода и роль сетевых операторов • [02:34] Прогноз ввода номерного фонда на 2026 год • [02:46] Риски удорожания и поддержка по постановлению 141 • [03:19] Структура предложения и прогноз турпотока до 2030 В 2025 году в России вводится 8,5–10,5 тыс. новых гостиничных номеров, что сопоставимо с рекордом 2018 года; около 30% строительства приходится на Краснодарский край, среди лидеров также Санкт-Петербург, Москва, Карачаево-Черкесия и Тверская область. В Москве открылись три отеля на 700 номеров под управлением российских сетевых операторов, общий объем нового строительства вырос на 9% год к году. На 2026 год прогнозируется ввод около 10 тыс. номеров (+20% к 2025-му), но сохраняются риски переноса сроков из-за роста стоимости строительства; ключевыми точками роста остаются Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский и Московский регионы. 61% нового предложения приходится на классические отели, 30% — на апарт-отели, 9% — на санатории, при ожидаемом турпотоке 94,5 млн гостей в 2025 году и до 140 млн внутренних туристов к 2030 году. Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски. Москва 92.8 FM Санкт-Петербург 102.0 FM Нижний Новгород 107.4 FM Тюмень 100.6 FM Воронеж 101.1 FM

    4분

  2. 1일 전

    Москва уступила Уфе и Екатеринбургу по средней этажности новостроек. Радио РБК

    Средняя этажность новостроек в Москве выросла до 23,8 этажа, особенно быстро растут премиальные высотки. Разбираемся, чем премиум-дома отличаются от комфорт-класса и сколько стоит жилье на верхних этажах

    4분

  3. 2일 전

    От аномалии — к стабильности: что происходит с арендой жилья в городах РФ. Радио РБК

    Спрос на аренду в Москве и ряде регионов падает, в Петербурге ставки снизились на 4–6%. Разбираем, как сезонность и рост предложения меняют цены в Нижнем Новгороде, Тюмени и Воронеже, и сколько стоит съем за пределами столиц Зимой спрос на аренду в Москве и ряде городов снижается, предложение по ряду направлений растет, что давит на цены. В Петербурге аренда за ноябрь–декабрь подешевела на 4–6%, студии стоят около 36 тыс. руб., однокомнатные — 45–46 тыс., годовая динамика минимальна, рынок на стороне арендатора. В Нижнем Новгороде фиксируется сезонная коррекция вниз на фоне избытка предложений, в Тюмени стабилен спрос на сегмент эконом (1-комнатные 25–30 тыс. руб., 2-комнатные до 35 тыс.). В Воронеже из-за высоких ипотечных ставок растет интерес к аренде: однокомнатные стоят 23–27 тыс. руб., в центре — 30–35 тыс., при этом в целом по нестоличным городам аренда в III квартале выросла на 7% квартал к кварталу и снизилась на 5% год к году, средняя ставка — около 40 тыс. руб. в месяц. Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски. Москва 92.8 FM Санкт-Петербург 102.0 FM Нижний Новгород 107.4 FM Тюмень 100.6 FM Воронеж 101.1 FM

    5분

  4. 3일 전

    Почему москвичи не спешат продавать квартиры в 2025 году. Радио РБК

    Цены на вторичное жилье в Москве за год формально выросли на 5–7%, но отстают от инфляции. Спрос просел на 20%, предложение не растет, а продавцы предпочитают «сидеть в бетоне», ожидая будущего удорожания • 00:44 Цены на вторичку: рост 5–7% за год  • 01:22 Бюджеты: сколько стоят типовые квартиры в Москве  • 02:56 Тренд: стагнация цен и дефицит предложения  • 03:48 Эффект «Долиной»: возврат к глубокой проверке объектов  • 05:33 Региональная картина: Воронеж, Тюмень, Нижний, Петербург  • 09:42 Спрос в 2025 году: минус 20% и частичное восстановление  • 11:57 Почему не растет предложение и чего ждут собственники  • 13:50 Прогноз на 2026 год и ключевая роль ипотечной ставки В Москве цены на вторичное жилье формально прибавили около 5–7% за год, однако этот рост существенно ниже инфляции, что фактически означает ценовую стагнацию. Однокомнатная квартира в современном жилом комплексе стоит от 14–15 млн руб., «хрущевка» на окраине — 8,5–9 млн руб., типовая двухкомнатная квартира в девятиэтажке — около 12 млн руб. При этом наличие качественного ремонта может прибавлять к цене до 20%. Спрос на вторичное жилье в 2025 году, по данным Росреестра, снизился примерно на 20%, однако во второй половине года частично восстановился на фоне незначительного снижения ключевой ставки и сезонного оживления. Предложение при этом не растет: собственники предпочитают сохранять капитал в недвижимости, что не дает ценам снижаться. В 2026 году ожидается сохранение текущего тренда медленного роста, а покупателям без инвестиционных целей эксперты рекомендуют решать жилищные вопросы «здесь и сейчас», не пытаясь угадать рынок. Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски. Москва 92.8 FM Санкт-Петербург 102.0 FM Нижний Новгород 107.4 FM Тюмень 100.6 FM Воронеж 101.1 FM

    15분

  5. 3일 전

    Россияне переключаются с шенгенских виз на программы ВНЖ. Радио РБК

    В 2025 году первичный спрос россиян на зарубежную недвижимость снизился на 20%, однако в конце года заявки на программы ВНЖ выросли на 230% на фоне фактического отказа ЕС от мультивиз. Об этом Радио РБК рассказали участники рынка • 00:17 Падение спроса на ВНЖ в 2025 году  • 00:32 Конец ажиотажа и минус 20% заявок  • 00:55 Всплеск интереса к ВНЖ: плюс 230% в декабре  • 01:23 Ужесточение шенгена и смена стратегии  • 01:45 Доступные россиянам программы ВНЖ в Европе  • 02:10 Минимальный за годы спрос на зарубежную недвижимость  • 02:40 Прогноз: ключевые и новые направления инвестиций В 2025 году рынок зарубежной недвижимости для россиян вошел в фазу нормализации: за 11 месяцев количество заявок на покупку сократилось примерно на 20% по сравнению с 2024 годом и более чем на 20% — к 2021-му, достигнув минимальных значений за последние несколько лет. Снижение объясняется схлопыванием ажиотажа 2022–2023 годов, волатильностью рубля и аномально высокими ставками по рублевым депозитам, которые временно стали альтернативой зарубежным инвестициям. На этом фоне сегмент программ ВНЖ переживает резкий всплеск: в декабре 2025 года спрос вырос на 230% год к году из-за фактического отказа ЕС от практики выдачи шенгенских мультивиз и запрета Еврокомиссии на выдачу россиянам многократных виз. ВНЖ все чаще воспринимается как инструмент сохранения мобильности и замена визам. Ключевыми направлениями остаются ОАЭ, Таиланд и Турция, а потенциал роста просматривается у Саудовской Аравии и нишевых курортных рынков — Шри-Ланки, Занзибара и Маврикия, хотя массовыми в ближайшее время они не станут. Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски. Москва 92.8 FM Санкт-Петербург 102.0 FM Нижний Новгород 107.4 FM Тюмень 100.6 FM Воронеж 101.1 FM

    3분

  6. 3일 전

    Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость России стал внутренним

    CMWP прогнозирует 450 млрд руб. инвестиций в коммерческую недвижимость в 2025 году и возможное падение до 300 млрд в 2026-м. Рынок стал почти полностью внутренним, растет роль стрессовых и непрофильных активов

    3분

  7. 12월 12일

    Возможности для частных инвесторов на рынке light industrial. Радио РБК

    Рынок light industrial стремительно растет: объем в Московском регионе удвоится уже в 2026 году. Обсуждаем современную «промку», динамику цен и стратегии входа для частных инвесторов • [00:07] Объяснение формата light industrial • [00:30] Статистика роста рынка по регионам • [01:10] Динамика цен и аренды по Москве и Петербургу • [01:51] Возможности для частных инвесторов • [02:30] Сравнение входных чеков и рисков паевых фондов • [03:05] Развитие регионального рынка до 2030 года Сегмент light industrial показывает устойчивый рост: основной спрос и новые проекты сосредоточены в Москве, Подмосковье и частично в Санкт-Петербурге. Строительство активно ведется и в регионах, где ожидается восьмикратный рост площадей к 2030 году. Цены на аренду и продажу квадратного метра увеличиваются, а для частных инвесторов доступны как пулы объектов, так и паевые фонды с разным уровнем риска и доходности. Такие инструменты позволяют гибко подходить к вложениям и диверсифицировать риски. Москва 92.8 FM Санкт-Петербург 102.0 FM Нижний Новгород 107.4 FM Тюмень 100.6 FM Воронеж 101.1 FM

    4분

  8. 12월 11일

    Девелоперы сокращают долю жилья с отделкой на фоне дорогой ипотеки

    В Москве уменьшается число новостроек с готовой отделкой — за год доля таких квартир снизилась с 54% до 38%. Покупателям все чаще приходится делать ремонт самостоятельно

    4분
모두 보기(86개)

소개

Ежедневный подкаст Радио РБК с обзором новостей из мира недвижимости от Игната Бушухина. Доступно про квадратные метры: анализ цен, локаций, сегментов. Короткие комментарии экспертов. А в формате большого разговора узнаем последние инсайты рынка недвижимости из первых рук — представителей власти, девелоперов, риэлторов и архитекторов. Слушайте Радио РБК: Москва 92.8 FM Санкт-Петербург 102.0 FM Нижний Новгород 107.4 FM Тюмень 100.6 FM Воронеж 101.1 FM

정보

Радио РБК의 콘텐츠 더 보기

좋아할 만한 다른 항목