Недвижимость по феншую

Александр Астахов
  • 0,0 (0)
  • BÌNH LUẬN TIN TỨC
  • HẰNG TUẦN

Споры о том, как отношение к маркетингу делает рынок недвижимости и жизнь людей лучше:  – разговоры об индустрии недвижимости, продажах и маркетинге, аналитике, менеджменте, риэлторах, текущих трендах.  - обсуждаем использование разных приёмов на практике и их применимость в работе (а не в теории) девелоперов, риэлторов и маркетологов.  - обсуждаем концепции объектов и рекламу на рынке недвижимости. 

  1. 8 THG 9

    Ничего не происходит? Как меняется девелопмент, пока кажется, что всё спокойно

    Кризисы цикличны, они приходят неизбежно. Важно не отрицать перемены, а перестраивать модели: пересматривать себестоимость, искать новые инструменты продаж, заново учиться работать в условиях давления. Те, кто сделает это сегодня, выиграют завтра.

Уходят старые игроки, освобождая место новым. Земельный банк стремительно пополняется, инвесторы заходят с деньгами из других сфер. Это естественный процесс смены поколений в девелопменте. Кто-то замрет в ожидании «лучших времён», а кто-то использует момент, чтобы укрепить позиции.

 На первый взгляд — «ничего не происходит». Но именно сейчас решается, кто останется на рынке через пять лет, а кто уйдёт в историю. • 0:00–1:30 — Внешнее спокойствие рынка: цены почти не меняются, но продажи падают. • 2:20–4:30 — Льготная ипотека как драйвер последних лет и исторические параллели с кризисами XIX века. • 5:00–8:50 — Снижение продаж, скрытые скидки и реальная динамика цен на вторичке. • 10:20–15:50 — Пассивность застройщиков: привычка к лёгким продажам и слабая реакция на кризис. • 17:50–21:50 — Проблемы маркетинга: «шкура на кону», реклама ради рекламы и утраченные навыки продавать на последние деньги. • 28:20–33:10 — Рост предложения земельных участков и возможности для инвесторов. • 35:40–38:40 — Себестоимость и маржинальность: почему девелоперы перестали считать издержки. • 40:00–44:30 — Социальная нагрузка, новые правила комплексного развития территорий и вызовы ИЖС. • 45:00–47:30 — Рынок малоэтажки: хаотичность, роль собственников и инвесторов. • 47:30–52:30 — Итоги: «ничего не происходит» только на поверхности; будущее решают стратегии собственников сегодня. Подпишитесь на «Недвижимость по феншую» и послушайте в свободное время на смартфоне в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → podcast.ru/1664289123 Ждём ваши комментарии и вопросы. Ведущие и гости эпизода: * Сан Саныч - vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире) * Елена Валентиновна - vk.com/eva2124

    53 phút
  2. Кризис без паники: почему рынок новостроек замер, а застройщики ждут чуда

    ĐOẠN GIỚI THIỆU PHIM CỦA PHẦN 7

    Кризис без паники: почему рынок новостроек замер, а застройщики ждут чуда

    Продажи новостроек на рынке недвижимости упали на 30%, но цены держатся — рынок новостроек в странном «лайт-кризисе». В новом выпуске подкаста «Недвижимость по феншую» эксперты Сан Саныч и Елена Астахова разбирают: Почему застройщики не верят в спад и ждут господдержки; Какие инструменты работают прямо сейчас (спойлер: ИИ — не панацея, а офлайн — снова в тренде); Кто уйдет с рынка первым — маркетологи, риелторы или инвесторы. Главный вопрос: когда цены все же рухнут — и что делать тем, кто хочет выжить?  Читайте ключевые тезисы и слушайте полную версию — пока конкуренты еще не проснулись. Шесть цитат для разогрева: «Девелоперы живут на старых запасах — но "подушка" тает. Через 6 месяцев начнется паника» «Риелторы, привыкшие к большим чекам, не хотят работать за копейки. Их место займут голодные новички» «ИИ не заменит ручной работы: покупка жилья — это всегда эмоции» «Маркетологи разучились давать "продуктовку". Сейчас в тренде — кружочки и шарики, а не конкретные офферы» «Скидки до 20% уже есть — но их не рекламируют. Это "закрытая кухня" для своих» «Личный бренд — не прихоть. Клиенты выбирают того, кто "зашёл" им в ленте» Подпишитесь на «Недвижимость по феншую» и послушайте в свободное время на смартфоне в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → podcast.ru/1664289123 Ждём ваши комментарии и вопросы. Ведущие и гости эпизода: * Сан Саныч - vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире) * Елена Валентиновна - vk.com/eva2124

    31 phút
  3. Профессиональное выгорание. Экологичность отношений. И не только…

    20/04/2024

    Профессиональное выгорание. Экологичность отношений. И не только…

    у нас в гостях Марина Ефремова, руководитель партнёрского направления ипотечного кредитования банка Санкт-Петербург. Подпишитесь на «Недвижимость по феншую» и послушайте в свободное время на смартфоне в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → podcast.ru/1664289123 Ждём ваши комментарии и вопросы. Ведущие и гости эпизода: * Сан Саныч - vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире) * Елена Валентиновна - vk.com/eva2124  * Аккаунт гостя - vk.com/marlen_123

    1 giờ 9 phút
  4. Как фотографировать недвижимость и защищать свои объявления от кражи

    16/04/2024

    Как фотографировать недвижимость и защищать свои объявления от кражи

    в гостях у нас Александр Аксёнов, руководитель владелеца студии бизнес фото, которая специализируется на фотографиях недвижимости для её продажи Подпишитесь на «Недвижимость по феншую» и послушайте в свободное время на смартфоне в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → podcast.ru/1664289123 Ждём ваши комментарии и вопросы. Ведущие и гости эпизода: * Сан Саныч - vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире) * Елена Валентиновна - vk.com/eva2124  ТГ-канал гостя - t.me/PhotoRealty_Rus

    1 giờ 8 phút

  5. 20/11/2023

    Потерять всё своё — почему большинство ипотечников страхуют не всю квартиру?

    В этом эпизоде мы обсуждаем вопросы страхования в сфере недвижимости с гостем Мариной Николаевной Марченко, директором филиала САО ВСК в Новосибирске.  Когда вы берете ипотеку, квартира страхуется, включая стены и окна. Также страхуется жизнь заемщика, и иногда страхуется право собственности, чтобы защититься от потери прав на недвижимость. Однако редко квартиры страхуются по рыночной стоимости; обычно они страхуются на сумму кредита. И в случае наступления страхового случая это может оказаться для заемщика весьма неприятным «сюрпризом». Мы подчеркиваем необходимость информирования клиентов о их страховом покрытии и предлагаем, что страховые компании должны стремиться образовывать своих клиентов во избежание будущих проблем. Мы также обсудили возможность увеличения суммы страхового покрытия, если это желает клиент, статистику страховых случаев, и как внезапно изменился страховой рынок после ковида. Ведущие и гости эпизода: * Сан Саныч - vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире) * Елена Валентиновна - vk.com/eva2124  * Марина Николаевна Марченко - vk.com/id628718  * канал ютуб - youtube.com/@MakeGoodRealtyMarketing

    47 phút

  6. 10/11/2023

    Риэлтор - не всегда хороший предприниматель

    «Риэлтор - это предприниматель. Но риэлтор не всегда хороший предприниматель» Разговариваем с Александром Чернокульским, управляющим «Жилфонда», о самой первой квартире, о том, как системные администраторы превращают агентства недвижимости в айти-компании (для этого всего-то нужно двадцать лет), об экосистемах и платформах для агентств недвижимости, и необходимости наличия риэлтора в сделках с недвижимостью — присутствие посредников увеличивает вероятность успешной сделки, как это доказал лауреат Нобелевской премии по экономике. Подпишитесь на «Недвижимость по феншую» и послушайте в свободное время на смартфоне в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → podcast.ru/1664289123 Ждём ваши комментарии и вопросы. Ведущие и гости эпизода: * Сан Саныч - vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире) * Елена Валентиновна - vk.com/eva2124  * Александр Чернокульский - @alex.chernokulsky * канал ютуб - youtube.com/@MakeGoodRealtyMarketing

    55 phút

  7. 04/09/2023

    Инсайды индустрии: с Владимиром Литвиновым о вызовах и трендах в недвижимости

    Беседуем с Владимиром Литвиновым - президентом ГК SKYGROUP терминах и понятиях на рынке недвижимости, о расселении ветхого жилья и хрущевок, о проектировании и насмотренности, справедливости и высшей социологии: - Темы недвижимости, продаж, маркетинга, аналитики и управления в индустрии недвижимости - Различия между застройщиками и девелоперами - Ответственность застройщиков перед своей работой и клиентами - Роль банков в поддержке застройщиков - Недостаток маркетинга в России и его расширение на различные отрасли - Взаимодействие застройщиков и банков в индустрии недвижимости - Важность финансовых консультантов и юристов в принятии финансовых решений - Социальные аспекты проектов в области недвижимости - Влияние детей на покупки в недвижимости - Необходимость доступного жилья и звукоизоляции в зданиях

    48 phút
  8. Стимулируем продажи недвижимости с Анной Морозовой

    29/08/2023

    Стимулируем продажи недвижимости с Анной Морозовой

    Давайте взглянем на то, как можно изменить подходы к маркетингу в сфере продаж новостроек. В новом эпизоде подкаста наша специальная гостья, Анна Морозова, поделится инсайтами о том, как компании пересмотрели свои стратегии в условиях перемен, переходя от стандартного маркетинга к конкурентоспособности самого продукта. В этом эпизоде мы глубже погрузимся в детали этих изменений. А также затронем тему мотиваций маркетологов в отрасли девелопмента и продажи недвижимости. - Переосмысление продаж в жилищном строительстве и девелопменте: подходы, стратегии и технологии - Где сейчас «брать лиды» - отделам продаж и агентствам недвижимости - Как меняются подходы в продажах в отрасли жилищного строительства - Концепция телемаркетинга для продажи недвижимости с учетом лестницы Ханта и Customer Journey Map (CJM) Подпишитесь на «Недвижимость по феншую» и послушайте в свободное время на смартфоне в удобных популярных сервисах подкастов и на ютубе, универсальная ссылка здесь → podcast.ru/1664289123   Ждём ваши комментарии и вопросы. Ведущие и гость эпизода: * Сан Саныч - vk.com/listdoo (здесь так же есть трансляции записи подкастов в прямом эфире) * Елена Валентиновна - vk.com/eva2124  * Анна Морозова - t.me/I_AMoroz  * видео-версия - youtube.com/@MakeGoodRealtyMarketing

    48 phút
Xem tất cả (24)

Trailers

Giới Thiệu

Споры о том, как отношение к маркетингу делает рынок недвижимости и жизнь людей лучше:  – разговоры об индустрии недвижимости, продажах и маркетинге, аналитике, менеджменте, риэлторах, текущих трендах.  - обсуждаем использование разных приёмов на практике и их применимость в работе (а не в теории) девелоперов, риэлторов и маркетологов.  - обсуждаем концепции объектов и рекламу на рынке недвижимости. 

Thông Tin

  • Nhà sáng tạo
    Александр Астахов
  • Năm hoạt động
    2023 - 2025
  • Tập
    24
  • Xếp hạng
    Sạch
  • Bản quyền
    2025 © Александр Астахов. Все права защищены.
  • Trang web chương trình
    Недвижимость по феншую