Почему кадастровая стоимость не годится для продажи квартиры

Почему кадастровая стоимость квартиры не годится для оценки цены продажи квартиры на вторичном рынке? Какие два противоположных тренда не позволят использовать кадастровую стоимость для оценки реальной цены жилой вторичной недвижимости?

Все это — во втором выпуске третьего сезона подкаста «Риэлтор не нужен!».

Дополнительная информация:
1. Как Домклик «оценивает» квартиры на вторичном рынке: https://t.me/no_realtor/22222.
2. Почему оценка стоимости квартиры большинства агентов — заведома неверна: https://t.me/no_realtor/2225
3. Оценка цены квартиры Авито и ЦИАН: когда неверные данные провидят к неверным результатам – предыдущий выпуск подкасте.