על הדיל הזה בארה"ב עוד לא סיפרתי - רפי מזרחי ואורחים מדברים נדל"ן בארה‪"‬ Rafael Rafi Mizrahi

בפרק ה - 80 של הפודקאסט דיברתי עם הילה ואמנון קסטל.

הילה ואמנון חלקו איתנו:
👈🏼 במה הם עסקו לפני שהגיעו לנדל"ן
👈🏼 למה הם החליטו להשקיע דווקא בנדל"ן בארה"ב?
👈🏼 איך הם הגיעו לתכנית דיל מייקר?
👈🏼 למה הם בחרו דווקא באיירביאנדבי ואיך הם למדו את הנושא?
👈🏼 מה מייחד את הבתים שלהם, ולמה אנשים מגיעים דווקא אליהם לחופשה?
👈🏼 למה דווקא בדאלאס טקסס?
👈🏼 איך הם מנתחים עסקאות בטקסס שבה מחירי המכירה לא מפורסמים?
👈🏼 מה היה להם חשוב בחיפוש הנכסים?
👈🏼 מה היו האתגרים הראשונים ביצירת העסקה הראשונה? ומה הם למדו ממנה?
👈🏼 איך הם הצליחו לייצר עסקה דווקא בשוק כל כך תחרותי?
👈🏼 תוך כמה זמן הם הצליחו להרוויח מהעסקה הראשונה?
👈🏼 על כמה אחוזי תפוסה הם עומדים?
👈🏼 שיתוף מספרים של העסקה
👈🏼 מתי הם החליטו להתפטר מהעבודה?
👈🏼 מה התהליך של יצירת עסקת איירביאנדבי בדאלאס טקסס?
👈🏼 איך הם מחליטים למי לתת להתארח בבתים שלהם?
👈🏼 כמה עסקאות הם עשו עד עכשיו?
👈🏼 איך הם הצליחו למנף את עסקאות הנדל"ן כדי לקבל אישור שהיה בארה"ב?
👈🏼 איך אפשר לקבל מימון לעסקאות איירביאנדבי?
👈🏼 כמה הון עצמי צריך?
👈🏼 אם הם צריכים למכור, האם הם ירוויחו?

ועוד!

ליצירת קשר עם הילה ואמנון: 050-8695505 (וואטסאפ)

✅ לבניית תוכנית ארבע שנתית איך לחיות מנדל"ן בארה"ב גם אם ההון העצמי שלכם מתאים בקושי לקניית נכס אחד הכנסו:
https://go.deal-maker.co.il/gameplan?ref=spotify.07.04.24

✅ רוצים להכיר את תכנית דיל מייקר המקיפה עם הליווי הצמוד להשקעות בנדל"ן בארה"ב, לחצו כאן:
https://go.deal-maker.co.il/program?ref=spotify.07.04.24

✅ להרשמה לקבלת לינק לצפיה בתכנית השבועית:
https://go.dealmaker-secrets.co.il/lead-magnet1642672622938?utm_source=spotify

✅ כדי לשמוע על התהליך המלא של רכישת נכסים להשקעה בארה"ב לחצו כאן להדרכה הקרובה (ללא עלות):
https://go.deal-maker.co.il/dmwebinar?utm_source=spotify.07.04.24

✅ בואו לעשות כבר עכשיו את הצעד הראשון ולהתחיל להרוויח מרכישת נכסים בארה"ב עם ליווי, תמיכה, וקהילה. הרשמו עכשיו לשיחת התאמה לתוכנית דיל מייקר סיסטם:
https://go.deal-maker.co.il/tellmemore?utm_source=spotify.07.04.24

✅ ליצירת קשר עם המשרד: 053-8260466 | office@dealmaker-secrets.co.il

בפרק ה - 79 של הפודקאסט דיברתי עם שירי נובק על שיפוצים!שירי ואני דיברנו על:

👈🏼 איך שירי הגיעה לנדל"ן

👈🏼 כמה עסקאות היא סיימה עד עכשיו וכמה כרגע בתהליך

👈🏼 איך שירי הגיעה לנדל"ן

👈🏼 במה עוסקת המשפחה שלה ואיך הם עזרו לה להתקדם לכיוון של עשיית לנדל"ן

👈🏼 למה גם מי שלא מגיע ממשפחה כמו שלה יכול להכנס לתחום

👈🏼 איך התואר שלה בתעשייה וניהול עוזר לה בנדל"ן
👈🏼 למה היא בחרה לעבור להשקיע בארה"ב ואיך המשפחה שלה הגיבה

👈🏼 למה היא החליטה להתפטר מהעבודה ולעסוק רק בנדל"ן בארה"ב

👈🏼 כמה זמן לקח לה לייצר את העסקה הראשונה

👈🏼 מה היא למדה בעסקה הראשונה שעזר לה בעסקאות שאחרי

👈🏼 איך תכנית השיפוץ של השיפוץ השני התקדמה מהתכנית של השיפוץ הראשון

👈🏼 איך היא מנהלת את הסיכון בעבודה עם הקבלן

👈🏼 למה היא החליטה להחליף את הקבלן אחרי העסקה השניה

👈🏼 ולמה היא חזרה אליו אחרי העסקה השלישית

👈🏼 איזה פתרון היא מצאה לקראת העסקה הרביעית כדי לזרז את משך השיפוץ

👈🏼 איך שירי שומרת על איכות השיפוץ מרחוק

👈🏼 מה שירי מוסיפה לבתים שהיא משפצת כדי להגדיל את הערך שלהם

👈🏼 איך היא מנהלת היום 4 שיפוצים במקביל עם דגש על איכות ושאיפה למהירות

👈🏼 מה הפתרון שלה למקדמות גדולות בכל שלב

ועוד!

ליצירת קשר עם שירי: 052-2829421

✅ לבניית תוכנית ארבע שנתית איך לחיות מנדל"ן בארה"ב גם אם ההון העצמי שלכם מתאים בקושי לקניית נכס אחד הכנסו:https://go.deal-maker.co.il/gameplan?ref=spotify.31.03.24

✅ רוצים להכיר את תכנית דיל מייקר המקיפה עם הליווי הצמוד להשקעות בנדל"ן בארה"ב, לחצו כאן: https://go.deal-maker.co.il/program?ref=spotify.31.03.24

✅ להרשמה לקבלת לינק לצפיה בתכנית השבועית: https://go.dealmaker-secrets.co.il/lead-magnet1642672622938?utm_source=spotify

✅ כדי לשמוע על התהליך המלא של רכישת נכסים להשקעה בארה"ב לחצו כאן להדרכה הקרובה (ללא עלות):https://go.deal-maker.co.il/dmwebinar?utm_source=spotify.31.03.24

✅ בואו לעשות כבר עכשיו את הצעד הראשון ולהתחיל להרוויח מרכישת נכסים בארה"ב עם ליווי, תמיכה, וקהילה. הרשמו עכשיו לשיחת התאמה לתוכנית דיל מייקר סיסטם:https://go.deal-maker.co.il/tellmemore?utm_source=spotify.31.03.24

✅ ליצירת קשר עם המשרד: 053-8260466 | office@dealmaker-secrets.co.il

בפרק ה - 78 של הפודקאסט דיברתי עם כריס קמנסי, הולסר שסגר מעל 200 עסקאות הולסלינג של קרקעות מוכנות לבניה.

כריס ואני דיברנו על:

👈🏼 מתי ואיך הוא הגיע לנדל"ן, וספציפית איך הוא הגיע להולסלינג
👈🏼 איזו עסקה הצליחה לו במיוחד

👈🏼 ואיזו עסקה הפתיעה אותו כשדברים לא הסתדרו כמו שהוא ציפה

👈🏼 מה כריס עושה בתהליך שלו

👈🏼 מה זה אומר קרקע מוכנה לבניה
👈🏼 איך הוא התחיל לעבוד על קרקעות, למה הוא מוכר דווקא לבילדרים

👈🏼 מה היתרונות במכירה לבילדרים

👈🏼 אילו בילדרים עובדים איתו
👈🏼 למה עבודה איתם מאפשרת יציבות שלא תמיד קיימת עם קונים אחרים

👈🏼 איך הוא מאתר קרקעות מוכנות לבניה

👈🏼 איך הוא יודע בכמה כדאי לו לקנות אותן וכמה הבילדר ישלם לו כדי שגם הוא ירוויח

👈🏼 איך הוא מגיע למוכרים ומה הוא אומר להם

👈🏼 איך הוא מוצא את הבילדרים

👈🏼 מה הוא אומר להם

👈🏼 מה לצפות מהתהליך
ועוד המון טיפים שווים!

ליצירת קשר עם כריס: Chris@us-ri.com

✅ לבניית תוכנית ארבע שנתית איך לחיות מנדל"ן בארה"ב גם אם ההון העצמי שלכם מתאים בקושי לקניית נכס אחד הכנסו:https://go.deal-maker.co.il/gameplan?ref=youtube.24.03.24

✅ רוצים להכיר את תכנית דיל מייקר המקיפה עם הליווי הצמוד להשקעות בנדל"ן בארה"ב, לחצו כאן: https://go.deal-maker.co.il/program?ref=youtube.24.03.24

✅ להרשמה לקבלת לינק לצפיה בתכנית השבועית: https://go.dealmaker-secrets.co.il/lead-magnet1642672622938?utm_source=youtube

✅ כדי לשמוע על התהליך המלא של רכישת נכסים להשקעה בארה"ב לחצו כאן להדרכה הקרובה (ללא עלות):https://go.deal-maker.co.il/dmwebinar?utm_source=youtube.24.03.24

✅ בואו לעשות כבר עכשיו את הצעד הראשון ולהתחיל להרוויח מרכישת נכסים בארה"ב עם ליווי, תמיכה, וקהילה. הרשמו עכשיו לשיחת התאמה לתוכנית דיל מייקר סיסטם:https://go.deal-maker.co.il/tellmemore?utm_source=youtube.24.03.24

✅ ליצירת קשר עם המשרד: 053-8260466 | office@dealmaker-secrets.co.il



השקעה בנדל"ן | השקעה בנדל"ן בחו"ל | השקעה בנדל"ן בארה"ב | השקעה בנדל"ן בארצות הברית | השקעה בנדל"ן באמריקה | השקעות בנדל"ן | השקעות בנדל"ן בחו"ל | השקעות בנדל"ן בארה"ב | השקעות בנדל"ן בארצות הברית | השקעות בנדל"ן באמריקה | השקעות נדל"ן בחו"ל | השקעות נדל"ן בארה"ב | איך להשקיע בנדל"ן | איך להשקיע בנדל"ן בארה"ב | נדל"ן השקעות | נדל"ן בחו"ל | להשקיע בנדל"ן | דיל מייקר | deal maker | רפי מזרחי

בפרק ה - 77 של הפודקאסט התארחו נדב מלכא ונמרוד אלקיים, דיברנו על עסקת פליפ שהם השלימו עם עוד שני שותפים.



בין היתר דיברנו על:

👈🏼 איך הם הכירו והחליטו לעבוד יחד, מי עוד נמצא בצוות שלהם ואיך הצוות נתן להם בטחון להתקדם ולעבור מלמידה לעשייה

👈🏼 למה הם החליטו להשקיע בנדל"ן בארה"ב ואיך הגיעו לתכנית דיל מייקר

👈🏼 איך הם החליטו שהם רוצים לעשות את זה לבד ובלי מלווים חיצוניים

👈🏼 איך היה להם בתכנית

👈🏼 איך הם משלימים אחד את השני ואיך מתנהלת הדינמיקה שלהם בצוות גדול

👈🏼 למה הם בחרו אזור ואז החליפו אותו

👈🏼 איך הם בנו תכנית שיפוץ וחוזה עם הקבלן

👈🏼 מה הם עשו כשגילו שהיו בבית תיקונים גדולים שלא עלו בבדיקות המקדימות

👈🏼 מה עושים כשקבלן לא עומד בזמנים

👈🏼 מה לעשות כשעולים על בעיות בנכס שלא עלו עליהן באינספקשן

👈🏼 איך מגיעים לקו הסיום כשיש חריגות בתקציב השיפוץ

👈🏼 למה הם החליטו לשנות אסטרטגיה במהלך העסקה

👈🏼 למה וכמה חשוב לבדוק קומפס קרובים בניתוח עסקה

👈🏼 מה עושים כשהנכס רשום בגודל נמוך ממה שהוא בפועל, ולמה זה חשוב

👈🏼 למה הם התחילו במימון עצמי מלא בעסקה הראשונה ובהמשך מתכננים לעבוד עם מימון

👈🏼 איך הם הצליחו למכור את הבית אחרי שיפוץ בשוק קפוא כשהריבית גבוהה

ועוד!



✅ לבניית תוכנית ארבע שנתית איך לחיות מנדל"ן בארה"ב גם אם ההון העצמי שלכם מתאים בקושי לקניית נכס אחד הכנסו:https://go.deal-maker.co.il/gameplan?ref=spotify.17.03.24

✅ רוצים להכיר את תכנית דיל מייקר המקיפה עם הליווי הצמוד להשקעות בנדל"ן בארה"ב, לחצו כאן: https://go.deal-maker.co.il/program?ref=spotify.17.03.24

✅ להרשמה לקבלת לינק לצפיה בתכנית השבועית: https://go.dealmaker-secrets.co.il/lead-magnet1642672622938?utm_source=spotify

✅ כדי לשמוע על התהליך המלא של רכישת נכסים להשקעה בארה"ב לחצו כאן להדרכה הקרובה (ללא עלות):https://go.deal-maker.co.il/dmwebinar?utm_source=spotify.17.03.24

✅ בואו לעשות כבר עכשיו את הצעד הראשון ולהתחיל להרוויח מרכישת נכסים בארה"ב עם ליווי, תמיכה, וקהילה. הרשמו עכשיו לשיחת התאמה לתוכנית דיל מייקר סיסטם:https://go.deal-maker.co.il/tellmemore?utm_source=spotify.17.03.24

✅ ליצירת קשר עם המשרד: 053-8260466 | office@dealmaker-secrets.co.il

בפרק ה - 75 של הפודקאסט דיברתי על ניהול סיכונים מזווית ייחודית



בין היתר דיברתי על:

👈🏼 עם איזה חזון א.נשים מגיעים לתכנית דיל מייקר

👈🏼 ומה החששות הכי גדולים שלהם

👈🏼 מה גורם לפעולה מתוך פחד לעצור את ההתקדמות שלנו

👈🏼 מה הגישה שלי מול הפחד ואיך אני פועל בעסקאות שאני עושה

👈🏼 מה ההסתכלות שלי על ניהול סיכונים

👈🏼 איך אני מגדר את הסיכונים

👈🏼 דוגמאות לסיכונים בעסקאות שלי ושל תלמידים

👈🏼 איך אני מתפקד כדי שהסיכונים לא ישתקו אותי

👈🏼 ואיך לאזן בין הסיכון לפוטנציאל

👈🏼 מתי אני מחליט לוותר על עסקה



✅ לבניית תוכנית ארבע שנתית איך לחיות מנדל"ן בארה"ב גם אם ההון העצמי שלכם מתאים בקושי לקניית נכס אחד הכנסו:https://go.deal-maker.co.il/gameplan?ref=spotify.10.03.24



✅ רוצים להכיר את תכנית דיל מייקר המקיפה עם הליווי הצמוד להשקעות בנדל"ן בארה"ב, לחצו כאן: https://go.deal-maker.co.il/program?ref=spotify.10.03.24



✅ להרשמה לקבלת לינק לצפיה בתכנית השבועית: https://go.dealmaker-secrets.co.il/lead-magnet1642672622938?utm_source=spotify



✅ כדי לשמוע על התהליך המלא של רכישת נכסים להשקעה בארה"ב לחצו כאן להדרכה הקרובה (ללא עלות):https://go.deal-maker.co.il/dmwebinar?utm_source=spotify.10.03.24



✅ בואו לעשות כבר עכשיו את הצעד הראשון ולהתחיל להרוויח מרכישת נכסים בארה"ב עם ליווי, תמיכה, וקהילה. הרשמו עכשיו לשיחת התאמה לתוכנית דיל מייקר סיסטם:https://go.deal-maker.co.il/tellmemore?utm_source=spotify.10.03.24



✅ ליצירת קשר עם המשרד: 053-8260466 | office@dealmaker-secrets.co.il

בפרק ה - 75 של הפודקאסט ראיינתי את אייל זיו ואיתן סבג שהתחילו את תכנית דיל מייקר בתקופת הקורונה ומאז הם על זה :)

בין היתר דיברנו על:
👈🏼 מאיפה הם מכירים ואיך החליטו לעבוד ביחד
👈🏼 למה דווקא בקורונה הם החליטו להכנס לתחום
👈🏼 למה הם החליטו להשקיע בארה"ב, ובאופן אקטיבי
👈🏼 איך הם התמודדו עם אי הודאות הגדולה שהיתה בשוק בתקופה הקורונה
👈🏼 מה עזר להם בתכנית
👈🏼 איך הם סגרו עסקה ראשונה 4 חודשים אחרי סיום התכנית ומה הייתה העסקה הראשונה
👈🏼 איך הם החליטו שהם בשלים לקפוץ קדימה מנכס אחד לעסקאות נוספות
👈🏼 איך הם ניסו לצמצם את הסיכונים בעסקה הראשונה ולמה בעסקאות הבאות הם רצו לעשות שינוי
👈🏼 למה הם החליטו לחפש שוק נוסף לעבוד בו
👈🏼 מה איפשר להם להתנסות ברכישת נכס במכירת שריף (שריף סייל)
👈🏼 מה זה שריף סייל ואיך נכסים מגיעים לשם
👈🏼 מה התהליך של רכישת נכס כזה
👈🏼 איך הם החליטו איזו הצעה להגיש בלי לראות את הנכס מבפנים
👈🏼 כמה זמן לוקח לרכוש נכס במכירה כזו
👈🏼 איך למרות שהיו קצת חריגות בתקציב, לא היו חריגות ברווח
👈🏼 איך אייל ואיתן מצליחים להשאר רגועים כשדברים לא קוראים לפי התכנית
👈🏼 האם יש נכסים שעומדים למכירה בשריף סייל ולא נמכרים
👈🏼 איך ההרגשה להפגש עם הכסף במכירה של הנכס ואיזה פידבקים הגיעו מהמשפחה
👈🏼 למה הם החליטו לקנות את אחד הנכסים מהשותפים שלהם
👈🏼 כמה נכסים הם קנו עד עכשיו
👈🏼 מה התוכניות שלהם לעתיד בנדל"ן, ואיך הם רואים את החיים שלהם בעתיד
👈🏼 איך השותפות ביניהם עובדת, אילו כישורים כל אחד מהם מביא אליה
👈🏼 מה הם עושים כשאין ביניהם הסכמה על משהו
👈🏼 מה הם מתכננים לשנת 24

ליצירת קשר עם איתן: 054-8818918 | אייל: 052-8444763


✅ לבניית תוכנית ארבע שנתית איך לחיות מנדל"ן בארה"ב גם אם ההון העצמי שלכם מתאים בקושי לקניית נכס אחד הכנסו:
https://go.deal-maker.co.il/gameplan?ref=youtube.03.03.24

✅ רוצים להכיר את תכנית דיל מייקר המקיפה עם הליווי הצמוד להשקעות בנדל"ן בארה"ב, לחצו כאן:
https://go.deal-maker.co.il/program?ref=youtube.03.03.24

✅ להרשמה לקבלת לינק לצפיה בתכנית השבועית:
https://go.dealmaker-secrets.co.il/lead-magnet1642672622938?utm_source=youtube

✅ כדי לשמוע על התהליך המלא של רכישת נכסים להשקעה בארה"ב לחצו כאן להדרכה הקרובה (ללא עלות):
https://go.deal-maker.co.il/dmwebinar?utm_source=youtube.03.03.24

✅ בואו לעשות כבר עכשיו את הצעד הראשון ולהתחיל להרוויח מרכישת נכסים בארה"ב עם ליווי, תמיכה, וקהילה. הרשמו עכשיו לשיחת התאמה לתוכנית דיל מייקר סיסטם:
https://go.deal-maker.co.il/tellmemore?utm_source=youtube.03.03.24

✅ ליצירת קשר עם המשרד: 053-8260466 | office@dealmaker-secrets.