小南生・小老闆的臺南創業生‪活‬ 錦源興 Gimgoanheng

【 本集摘要 】
如果【小南生】討論的是台南「生活」，相信買房也是讓人又愛又恨的生活經驗之一啊～無論你後來有沒有買到😮‍💨

聽過錦源興創業故事的朋友應該知道，現在中正路的門市並不是最早的創始店，而是我在2018年存了100萬加上文青老屋情懷買下的廢墟透天，才慢慢整理成現在的店面。或許你覺得文創跟房市沒有關係，但在台南實在發生太多將廢墟打造成超棒的零售、餐飲空間，最後又被房東趕走的故事。所以說與其抗拒房地產，不如透過本集一起來了解它運作的原理，以及聊聊到底台南房子還能買嗎...

雖然大家都說台灣房價很高，但就算不買房子，其實房租也是用房價計算而成，無論自住還是創業，房市都是與庶民生活息息相關的話題。本週就來聊聊這看似不文創卻又無比務實的主題，一起來認識台南房地產吧！

💁‍♂️小老闆的工商服務

感謝本集特別來賓《樂築團隊-住商台南榮譽店》常維麟店長來為大家房市解惑，歡迎大家點擊以下連結了解這個又棒又熱情的團隊！

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【 Time Code 】
01:34 本週聊房地產，到底台南的房子還能買嗎？
04:54 我與常店的買房經驗，當時的我們在想什麼？
08:22 賣過最難賣的房子，竟然是遇到裝潢蟑螂的爛尾樓...
12:20 買房小知識：什麼是開發？什麼又是業務？
15:32 你可能聽過的「現況交屋」，到底是合理說明還是推卸責任？
24:08 不能不懂的買房關鍵字：買地送物、道路持份、地上權還有法拍屋ＸＤ
33:13 買房小白該如何看房、選房與買房？
37:18 自備100萬竟然在台南可以買房子！買房正確觀念告訴你
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【 本集摘要 】
上週看到楊馥如老師發文人在大馬，哪怕去年跟老吳已經聊過兩集，還是決定再約老師來聊一集馬來西亞旅行！（差點被以為是大馬觀光局業配ＸＤ

對我來說，喜歡馬來西亞的原因如節目開頭所言：「這是一個被低估的旅遊勝地。」無論娘惹菜或印度餅，山海風景還是世界遺產，馬來西亞不僅是大航海時代橋接亞洲與歐洲文化的重要轉運站，也是各民族、文化與美食的融合之地。有馥如老師就ㄧ定有精彩故事，本集聊了很多文化景點與當地美食趣聞，希望大家會喜歡喔！

💁‍♂️ 小老闆的工商服務一
你知到「塔羅牌」發源於文藝復興時期的義大利，牌卡中更隱藏著許多歷史、藝術與神話故事嗎？歡迎收聽楊馥如老師全新 Podcast 節目「楊馥如的塔羅心靈之旅」，了解更多生活美學故事。

「楊馥如的塔羅心靈之旅」
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💁‍♂️ 小老闆的工商服務二
由《杏源珈琲》舉辦的一定讚 5/25 (六) 走讀活動與文化講座，報名資訊看這裡：

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【 Time Code 】
01:45 開心開心～今天跟楊馥如老師一起去馬來西亞玩吧！
04:23 讓小老闆跟馥如老師都驚豔的大馬多元文化，各族群該如何學習互相尊重呢？
08:22 微離題聊到多元性別，但教育真的要從小開始。
10:39 讓馥如老師印象深刻的印度教聖地「黑風洞」，原來有猴子超可怕？
16:35 一起穿上罩袍同遊清真寺吧！
21:24 讀萬卷書不如行萬里路，所以吃了沒有豬肉的「鼎泰豐」小籠包XD
30:14 聽老師說「食物」的故事。
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【 本集摘要 】
《小南生》開播以來小老闆終於首度引吭高歌！唱了一首跟鄭成功有關的歌，這一切會不會太獵奇（笑）。

在台南這充滿歷史的城市裡，許多文化細節都隱藏在你我身邊。為何火車站前圓環站著鄭成功？延平郡王祠裡竟然有著神社元素？府城糕點「九豬十六羊」又是什麼？原本以為距離我們很遙遠的歷史，原來直到現在我們都仍生活其中啊！

本集很開心邀請到好久不見的《杏源珈琲》荃荃來與大家分享鄭成功的故事，5/25 (六) 杏源也將於早上與晚上分別舉辦走讀活動與文化講座，歡迎有興趣的朋友報名參加，一起來認識府城豐富文化吧：）

💁‍♂️ 小老闆的工商服務
由《杏源珈琲》舉辦的一定讚 5/25 (六) 走讀活動與文化講座，報名資訊看這裡：

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【 Time Code 】
01:49 小老闆歌廳秀，聽我們唱鄭成功的故事（認真唱）
03:35 你知道鄭成功又叫「朱」成功嗎？真的是被遺忘的歷史小知識。 
08:31 你可能沒去過的台南景點「延平郡王祠」，原來是拜鄭成功的地方。
15:36 一秒變神社？為何延平郡王祠後來又變成北方宮殿建築？
21:19 虱目魚、蚵仔煎，原來都跟鄭成功有小小故事啊～
27:22 你聽說過府城糕點「九豬十六羊」嗎？
31:58 本集內容聽不過癮嗎？歡迎參加5/25由杏源咖啡主辦的文化走讀之旅。
36:10 讓法師來講一場收驚講座...這種事情應該也只有杏源做得到了...
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【 本集摘要 】

看電影不稀奇，看「露天電影」就很稀奇，更稀奇的是～這個月在台南將有一系列的 #免費 露天電影活動啦！

台南真的是一座很 Old School 的城市，在這裡發生任何與「懷舊」有關的事好像都不奇怪。近期在地旅店《康橋慢旅》將在台南舉辦【 春天電影院 】活動，除了一共六場的免費露天電影可以欣賞外（每場更有映後座談！），活動所設計的「跑店」取票更能讓你認識四間台南特色店家。本集也聊了許多我們過往看電影的有趣回憶，但也默默因為這些電影而透漏了我們的年紀啊...

🎥 Kindness Day【春天電影院】
2024年春天，康橋慢旅與南方影展合作，將影像及多樣主題帶入Kindness Day Hotel，六部電影放映、映後座談！創造旅人與居民更多的相遇與連結場域，以影像交織一座城市、一趟旅程的記憶。
✅ 活動詳情｜https://reurl.cc/QR4DLO


💁‍♂️ 小老闆的工商服務
歡慶母親節，錦源興首度「買一送一」活動來囉。即日起至5/12買「雙面漁夫帽」送「收納化妝包」，組合優惠價 $1080 ，官網訂購還免運費喔！
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【 Time Code 】
01:33 你上次看露天電影是什麼時候呢？聊聊我們的「看電影」經驗吧！
03:58 默默透露年紀的「鐵達尼號」，怎麼回想起來有點限制級XD
07:45 旅館品牌為何跨足電影活動？原來是為了創造快樂的在地生活回憶
11:24 竟然是在滑輪場看電影？也太酷了吧！
12:42 一共放映六部的【 春天電影院 】，如何選擇這些影片？又想要傳達什麼理念呢？
16:03 免費看電影還能「跑店」？透過活動串連在地特色店家真是太棒了！
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【 本集摘要 】
經營文創品牌已經夠難了，但在我心中...表演藝術更是難上加難啊 XD

本集很開心專訪到在台南深耕舞蹈藝術35年的《稻草人現代舞團》，由藝術總監羅文瑾與編舞者孟凱倫來與大家分享關於舞蹈藝術的大小事。對他們來說，跳舞不僅可以當飯吃，也讓肢體成為說故事的工具，表達每個人身為獨立個體對生命的多種觀察。

同樣身為文創業者，印花設計與舞蹈創作真的隔行如隔山，就讓我們一起透過本集來了解舞蹈藝術，五月底《稻草人現代舞團》也將在台南舉行公演，有興趣的朋友不要錯過喔！

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💁‍♂️《稻草人現代舞團》公演訊息
稻草人現代舞團「新‧遇見創作系列」新舞作《接下來──》，由孟凱倫、林修瑜以雙舞作的演出形式，以貼近人們生活所熟悉的日常題材為發想，透過省思自我生命時間與提問性靈信仰的探究，呈現出屬於各自世代所關懷的創作議題與內涵。

✅ 時間：5/24 - 5/26
✅ 地點：臺南文化中心 原生劇場
✅ 票價：$600
✅ 購票連結：https://reurl.cc/kO16VG

【 Time Code 】
01:33 今天聊跳舞，真的能當飯吃嗎（好直白的開場）
04:20 身為一個有35年歷史的在地舞團，原來前身是舞蹈教室！
07:50 排灣族的凱倫，是在怎樣的機緣下接觸舞蹈表演呢？
10:43 借問一下，台灣人看「舞」嗎？
18:40 舞蹈與麵包：那些學舞的孩子，後來都去哪裡了...
21:19 跳舞跳到把觀眾惹哭！？發生什麼事？
29:41 聊聊新製作《接下來──》，如何將創作傳承下一代
33:50 跳舞吧！為死亡與宗教跳一支舞吧！
38:45 身為一名觀眾，到底怎麼看「跳舞」？
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【 本集摘要 】

前陣子錦源興有一個鄰居關門了，就是著名的台灣甜點連鎖品牌「亞尼克」。本集絕對不是要討論生乳捲好不好吃（笑），而是想藉由這個品牌決策個案，聊聊 2024 這後疫情時代的品牌行銷方式是什麼。

同樣身為品牌主的你，也覺得人工很難請、房租很昂貴、社群很難做嗎？曾在之前的集數提過文創產業既不「剛需」又沒有「規模經濟」，你我又該如何在其中找到穩健的經營方式，讓自己的夢想能真正被實踐成一種商業模式呢？

本集很榮幸邀請到南台灣品牌仙女【 CatchBiz開啟行銷】品牌總監 亞忻 來與小老闆精彩對談，絕對是將價值上萬的線上課程濃縮成免費節目內容，乾貨滿滿大家趕快啃~起~來～

💁‍♂️小老闆的工商服務
對品牌行銷有興趣的朋友，歡迎追蹤本週特別來賓【 CatchBiz開啟行銷】的FB粉專，當然也非常歡迎直接私訊洽詢各種品牌、行銷或設計服務喔！
✅ 開啟行銷FB｜https://reurl.cc/5vr20q

🤟 錦源興藝文獎助計畫徵件倒數
一年一度的錦源興藝文獎助計畫開跑囉！也想「免費」在錦源興三樓空間舉辦展覽的你絕對不能錯過，即日開放申請至 4/28 截止。
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【 Time Code 】
01:31 為什麼亞尼克連關六間店？一定不是生乳捲不好吃吧...(我才不要得罪人)
06:48 時代在轉變，人力薪資？房租成本？物流運費？都是影響品牌成功與否的關鍵字
11:39 後疫情時代的行銷方式是什麼？如果大者恆大，小品牌又要如何出頭天？
19:06 想做好品牌，「規模經濟」或「社群話語權」必須二選一
24:16 既成功又失敗的人工智慧個案，關於美國亞馬遜的無人商店故事
32:40 小老闆的錦源興轉型分享，如何從消費者觀察裡找到品牌新商機
39:13 壓軸大補帖底加：2024 品牌行銷趨勢報你知
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