【房市ok嗎？】老屋換新屋：美夢or陷阱？都更×危老×合建一次懂！│徐佳馨 ft.蔡志揚 宏道法律事務所主持律師

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🏠 老屋要換新屋，先別急著簽！
本集請到宏道法律事務所主持律師【蔡志揚】來拆解：
🧩 都更 vs. 危老：是否需100%同意、獎勵與透明度差異
📐 登記坪數≠使用坪數？別讓「坪數縮水」寫進合約
🔁 權利變換怎麼看：成本＋利潤＝建商分配比的關鍵
🧮 口袋公式小提醒：營造成本×約1.8 ÷ 區域房價 → 粗估建商分配%
✍️ 簽約前先審約、必要時找估價師與律師把關，少走冤枉路！

👉 你家準備都更/危老/合建嗎？留言告訴我們你最擔心哪一個坑！

#房市OK嗎 #都更 #危老 #合建 #權利變換 #坪數縮水 #審約先行

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