3P備忘錄

Jun, Leon & 老蕭
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3位主持人以理財投資專家的角度，分享理財相關的必備學問，除此之外也包含職涯發展、人際溝通、個人成長、商業管理、兩性關係等議題。 ========================================= ◾ IG: https://www.instagram.com/3pmemo/ ◾ FB: https://www.facebook.com/3pmemo/ ◾ Threads: https://www.threads.com/@3pmemo/ ◾ Mail: 3pmemo@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

  1. EP40｜告別 10% 預扣稅時代，2026 年 REITs 新制如何吃掉你的股息？

    2D AGO

    EP40｜告別 10% 預扣稅時代，2026 年 REITs 新制如何吃掉你的股息？

    本集重點： 👌🏻 Beh Tahan：Maybank 客服搞不清狀況；滅火器保養公司搞到老蕭著火；Jun…這樣不好吧？ 👌🏻 Malaysia REITs 稅制大改：以前是 10% 預扣稅，簡單扣完就好，現在… 👌🏻 大馬政府擴稅基的系統路線圖：2024 FSI 課稅、2025 股息超過 RM100K 課 2%、2026 REITs 預扣稅改制，2027…？ 👌🏻 不要 panic！不要因為恐慌就急著賣掉全部股票。先穩住，再重新規劃 👌🏻 重新檢視你的投資結構：不要只會投股息股 👌🏻 政策風險也要分散：不要只投資本地市場 👌🏻 「被動收入」的定義要升級：不是躺著收股息就叫被動收入，而是讓資本最高效地為你工作 👌🏻 小心高股息率的陷阱：Jun 親身經歷高股息，但總回報是負的 👌🏻 未來的投資贏家需要三個特質 理財投資很重要的點是，山不轉路轉，路不轉人轉 💬 你也在煩惱越繳越多稅，蠶食了自己的投資收益嗎？ ========================================= ◾ IG: https://www.instagram.com/3pmemo/ ◾ FB: https://www.facebook.com/3pmemo/ ◾ Threads: https://www.threads.com/@3pmemo/ ◾ Mail: 3pmemo@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

    44 min
  2. EP39｜「我筋很硬絕對做不到！」瑜伽教練：你才是最適合的 Ft. Kelly

    MAR 29

    EP39｜「我筋很硬絕對做不到！」瑜伽教練：你才是最適合的 Ft. Kelly

    本集重點： 👌🏻 你每天都在呼吸，但你真的「會」呼吸嗎？ 👌🏻 腹式呼吸法（Pranayama）現場教學：鼻子進鼻子出，想像氣從鼻子到下巴、胸口、肚子，像吹氣球一樣膨脹再緩緩吐出 👌🏻 「我 90% 的學生身體都是硬的」——身體越硬越有感受，你才是最適合練瑜伽的人 👌🏻 什麼是「代償」？做 push up 用肩膀頂、做 plank 頭往前探，都是用錯肌肉在發力。瑜伽幫你找回身體的覺察力 👌🏻 健身的人更需要瑜伽：肌肉之間是「鐵鏈」還是「橡皮筋」？瑜伽幫你鬆開筋膜沾黏，減少痠痛和受傷 👌🏻 詠春教練上完一堂瑜伽課，回去出拳剛中帶柔，力量和柔軟度可以共存 👌🏻 瑜伽不只是運動，是一個跟自己對話的工具：情緒卡住，身體也會卡住。當你學會覺察，心情轉換了，身體也跟著鬆開 你也害怕、抗拒學習瑜伽或新事物嗎？是什麼阻礙了你的嘗試意願呢？ 💬 歡迎 Follow 並通過評論留言 ========================================= 想找 Kelly 上課？在這裡找 Kelly： IG: https://www.instagram.com/kellyisgirl ========================================= ◾ IG: https://www.instagram.com/3pmemo/ ◾ FB: https://www.facebook.com/3pmemo/ ◾ Threads: https://www.threads.com/@3pmemo/ ◾ Mail: 3pmemo@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

    57 min
  3. EP38｜你以為那是轟轟烈烈的愛情？其實只是焦慮解除的快感

    MAR 22

    EP38｜你以為那是轟轟烈烈的愛情？其實只是焦慮解除的快感

    本集重點： 👌🏻 Beh Tahan：Jun 熱到冷氣開 18 度還在流汗、Leon 年餅吃到發熱氣、老蕭的 EVA Air 哩程兌換災難 👌🏻 Leon 朋友的真實故事：離婚後獨自撫養三個孩子，第三個是被外籍渣男趁虛而入留下的——她以為「他會認真對我好」 👌🏻 原生家庭如何塑造你的戀愛模式：Jun 考 80 分被問為什麼沒有 100 分，從此成為超級缺乏安全感的控制狂女友 👌🏻 創傷綁定（Trauma Bonding）：渣男一天溫柔一天冷暴力，你把「焦慮解除」的快感誤以為是愛情 👌🏻 三種讓你反覆受傷的戀愛模式——拯救者、焦慮追逐者、逃避型 👌🏻 Jun 的三段感情進化史：從控制狂到被無視，再到找普男填補傷口，最後才學會安全感要自己給自己 👌🏻 Leon 單身 6 年的領悟：沒有錢不要談戀愛，20-26 歲的黃金戀愛期全拿去搞事業 不是教你不要談戀愛，是教你先認識自己在填哪個洞。每一段經歷都是成長，人生苦短，敢愛敢恨。 💬 你也在感情裡重複同樣的模式嗎？你是拯救者、焦慮追逐者，還是逃避型？留言告訴我們你的故事！ ========================================= ◾ IG: https://www.instagram.com/3pmemo/ ◾ FB: https://www.facebook.com/3pmemo/ ◾ Threads: https://www.threads.com/@3pmemo/ ◾ Mail: 3pmemo@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

    52 min
  4. EP37｜羊毛出在羊身上，你若不薅人薅你

    MAR 15

    EP37｜羊毛出在羊身上，你若不薅人薅你

    本集重點： 👌🏻 Beh Tahan：越南人開車十年如一日，卻又一日如十年，Leon 處理「大筆」父母遺產 2.0，好色 Jun 引發老公陰陽怪氣 mode 👌🏻 Grab 三重疊加實戰：Group Order +Buy 1 Free 1＋Grab Unlimited Hot Deals 👌🏻 SPayLater 雙重薅羊毛：先用 SPayLater 消費賺 Coins，再用回饋最佳 credit card 還款兩頭賺 👌🏻 ShopBack 線上線下都能用：買台電腦單筆拿回 RM 218.29 👌🏻 Ryt Bank 4% 高息數位銀行：RM 20,000 以內享 4% 利息，Pocket 功能分帳管錢，AI 轉帳快又准 👌🏻 TNB ToU 分時電價：月用電 1,500 度每年省 RM 302，2,000 度每年省約 RM 400 💬 你現在在用哪一招薅羊毛？還有什麼本地省錢絕招？留言告訴我們 ========================================= ◾ IG: https://www.instagram.com/3pmemo/ ◾ FB: https://www.facebook.com/3pmemo/ ◾ Threads: https://www.threads.com/@3pmemo/ ◾ Mail: 3pmemo@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

    57 min
  5. EP36｜中東開打，「等局勢明朗再進場」的你，可能已經輸了

    MAR 8

    EP36｜中東開打，「等局勢明朗再進場」的你，可能已經輸了

    本集重點： 👌🏻 Beh Tahan：OCBC 業務員打給老蕭用 Flat Rate 推銷 cash out loan；Leon 拜年拜到電池耗盡，上集才說「我不會在人家家睡著」，結果…；Jun 被 Shell 帶去荷蘭 👌🏻 中東開打，Leon 的顧客第一反應就是打電話要求調整基金組合，那大家應該怎麼做呢？ 👌🏻 歷史數據說實話：1990年波斯灣戰爭 S&P 500 跌完一個月反彈 20%、兩伊戰爭黃金大漲但戰後十年跌了 70% 👌🏻 Nick Maggiulli 的神燈精靈思想實驗：把所有未來新聞頭條提前交到你手上，你選的進場時機，還是錯的 👌🏻 中東局勢越亂，你越想動——但往往「忍住不動」才是這場亂局裡最正確的投資決定 💬 看到戰爭或危機新聞，你的第一反應是什麼？留言告訴我們 ========================================= ◾ IG: https://www.instagram.com/3pmemo/ ◾ FB: https://www.facebook.com/3pmemo/ ◾ Threads: https://www.threads.com/@3pmemo/ ◾ Mail: 3pmemo@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

    31 min
  6. EP35｜每逢佳節倍心累，不是你薄情，是你長大了

    MAR 1

    EP35｜每逢佳節倍心累，不是你薄情，是你長大了

    本集重點： 👌🏻 Beh Tahan：Leon 扛十多公斤硬幣跑三間銀行、十幾歲親戚小孩沒禮貌 Jun 決定不再給紅包、老蕭精心挑選年餅送 Jun 被嫌棄 👌🏻 老蕭隨口一句「你們喜歡過年嗎？」——三個大人對看，沉默，才發現答案讓自己也嚇一跳 👌🏻 過年身份大轉變：結婚前是躺平的女兒，結婚後是要照顧所有人的大人；禮物要客製化、顧客親戚要一一拜訪，範圍越來越廣、電量越來越低 👌🏻 夫妻各自回各自家過年，原來不是薄情，是自由，是邊界感 長大後的過年，你是在享受？還是在撐？而「不喜歡過年」的心裡話，從來不需要被原諒。 💬 你覺得結婚前後過年的感受差在哪裡？留言告訴我們你的新年生存之道 ========================================= ◾ IG: https://www.instagram.com/3pmemo/ ◾ FB: https://www.facebook.com/3pmemo/ ◾ Threads: https://www.threads.com/@3pmemo/ ◾ Mail: 3pmemo@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

    52 min
  7. EP34｜房貸利息拿高一點，反而省十萬？一次搞懂 MRTA & MLTA

    FEB 22

    EP34｜房貸利息拿高一點，反而省十萬？一次搞懂 MRTA & MLTA

    本集重點： 👌🏻 Beh Tahan：Jun 被漫天煙花鞭炮搞到沒過好年，Leon 除夕與死老鼠為伍，老蕭揭開自己「WhatsApp 群組紅包越派越少」的真相 👌🏻 MRTA vs MLTA 一次搞懂：前者保額遞減、受益人是銀行；後者保額不變、受益人可以是家人 👌🏻 兩者本質都是人壽保險，只是穿了一件貴 5 到 10 倍的「外套」 👌🏻 數字打臉時刻：買了 MRTA 拿到低利率，但保費 RM40K 放進貸款後，月供反而比 4.5% 還多 👌🏻 老蕭的三招談判術：①貨比三家；②試算後接受高利率、拒絕買保險；③在外面自購壽險 👌🏻 Leon 朋友的血淚案例：買 RM500 多千的物業，月供 RM1,300 MLTA，自己都吃力 👌🏻 法規提醒：馬來西亞國家銀行已明文規定，銀行不能以「不買保險」為由拒絕你的房貸申請 買菜差一塊錢要比，買房差十萬塊卻點頭說好。 你以為在省利息，其實是在養銀行。 💬 你買房的時候有被要求買 MRTA 嗎？你有試算過嗎？留言告訴我們你的故事 ========================================= ◾ IG: https://www.instagram.com/3pmemo/ ◾ FB: https://www.facebook.com/3pmemo/ ◾ Threads: https://www.threads.com/@3pmemo/ ◾ Mail: 3pmemo@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

    44 min
  8. EP33｜儲蓄險供了5年捨不得虧？同樣RM72K，ChatGPT算出我少賺RM312K

    FEB 15

    EP33｜儲蓄險供了5年捨不得虧？同樣RM72K，ChatGPT算出我少賺RM312K

    本集重點： 👌🏻 Beh Tahan：Leon 在 Shopee 加價 RM200 買洗地機配套，商家沒發貨沒交代還說是 free gift 👌🏻 Beh Tahan：Jun &老蕭合體攻擊，炮轟連出國旅遊都放飛機，沒通知沒交代還理所當然的 Leon 👌🏻 Leon 天選之人：18歲買儲蓄保險以為「強迫儲蓄 + 保險二合一很方便」，姐姐及時救回，利用 Cooling Off 條款完美「下車」 👌🏻 Jun 的痛苦掙扎：MCO 期間被坑，儲蓄險供到第 5 年還在掙扎「不捨得虧」 👌🏻 老蕭的 11 份保單大清理：帶家人巡迴各大保險公司斷保，遭遇各種阻撓，斷完後 FB 發文引發幾百則留言罵成一團 👌🏻 儲蓄險佣金黑洞真相：供 6 年就合計被抽走 1 年保費當佣金，你身為投保人知道嗎？ 👌🏻 實用工具公開：Rule of 72 秒算年化報酬率）；跟 Agent 要電子版 Quotation 丟給 ChatGPT 問「這到底是什麼，我該不該買」 👌🏻 國家銀行公告：Endowment Plan 是保險產品，不是用來儲蓄或投資的 8 成的人不會算，9成的人買了放不下。 儲蓄保險就像一個永遠不會跟你結婚的對象——你何苦浪費青春，最後才來埋怨「現在我老了」？ 💬 你手上有儲蓄保單嗎？用 Rule of 72 算一次，或丟給 ChatGPT 問問看，留言分享你算出來的年化報酬率 ========================================= ◾ IG: https://www.instagram.com/3pmemo/ ◾ FB: https://www.facebook.com/3pmemo/ ◾ Threads: https://www.threads.com/@3pmemo/ ◾ Mail: 3pmemo@gmail.com -- Hosting provided by SoundOn

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