ADOL.CZ

adol

Podcast a blog společnosti ADOL.cz se zaměřuje na předávání zkušeností s investicemi do nemovitostí. Témata jsou dražby, exekuce, insolvence, hlídání nemovitostí a insolvencí, práce s katastrem nemovitostí.

  1. FEB 19

    Každá krize je příležitost - AI revoluce a investiční strategie 2026 - Ondřej Koběrský

    📈 Hrozí krach akciového trhu? Může AI zničit softwarové firmy? A spadne Bitcoin pod 50 000 dolarů? V dnešním rozhovoru jsem si povídal s Ondřejem Koběrským, jedním z nejznámějších akciových investorů / influencerů v České republice s více než 100 000 followery na YouTube. Ondřej spravuje přes 100 milionů Kč ve vlastním akciovém portfoliu, založil OK Akademii (56 000+ absolventů) a investiční fond Liberon. Společně jsme probrali, jak umělá inteligence mění valuace firem, proč Adobe a Figma klesly o desítky procent, a jestli nás čeká další velká krize. 💡 Dozvíte se, proč "generace Z" tíhne ke gamblingu místo klasického investování, jak funguje AI bot Profitron na analýzu akcií, proč je S&P 500 z 30% složený z IT firem a jak spravovat akcie s horizontem 10+ let bez nočního bdění. Ondřej také vysvětluje, proč vydělal minulý rok víc na investicích než podnikáním, jak řeší měnové riziko CZK/USD a proč "bohatnutí pomalu" je strategie, kterou nikdo nechce slyšet.  Za mě bylo hlavní téma jak může nástup AI a služeb typu ClaudeBot (ClaudeClaw) požrat / zdecimovat trh SaaS služeb (software as a service). Jak již dnes dopadá vývoj na poli AI na tyto společnosti, jak to ovlivní vývoj akciového trhu, jednotlivých indexů nebo ETF. Může tato změna vyvolat krach akciového trhu a může se to časem přenést do ČR, stejně jako krize v roce 2008? Jak se to může dotknout nemovitostního trhu, zaměstnanosti atd. Odkazy na hosta: https://www.ondrejkobersky.cz/ https://www.youtube.com/@OndrejKobersky https://www.linkedin.com/in/ond%C5%99ej-kob%C4%9Brsk%C3%BD-86087a167/ https://www.instagram.com/kobeon_/ On-line kurz od ADOLu: Jak uspět v dražbách nemovitostí: https://www.adol.cz/sluzby/seminare/jak-uspesne-zvladnout-drazbu/ Sledujte nás:  https://facebook.com/adolmonitor https://instagram.com/adolmonitor https://www.linkedin.com/in/pavel-tomek/ https://www.tiktok.com/@adol.cz Blog se zajímavými články z realitního světa: https://www.adol.cz/blog Facebook skupina pro realitní investory s více než 6.000 členy:  https://www.facebook.com/groups/adolmonitor/ Kompletní služby ADOL:  https://www.adol.cz/ Obsah rozhovoru: 00:00:00 Úvod - krize jako příležitost nebo hrozba? 00:01:14 Představení Ondřeje Koběrského - akciový guru s 100k followery 00:02:36 Volatilita na trzích - zábava pro investory 00:04:13 Kdo má "koule" na nákup v krizi - kdo skutečně investuje? 00:05:48 Oddělování spekulantů od investorů 00:08:15 Vzpomínky na krizi 2008 - 40% pád majetku 00:09:17 AI a umělá inteligence - černá labuť nebo revoluce? 00:11:34 AI ve firmách - snižování nákladů a zvyšování tržeb 00:13:42 Adobe, Figma a softwarové firmy pod tlakem AI 00:15:36 Meta a 73 miliard na metaverse - slepá ulička? 00:17:36 Kapitalismus a akciový trh - přežije vždy 00:19:36 S&P 500 a ETF - jak fungují indexy? 00:22:35 IT sektor 30% vs nemovitosti 1,5% - proč? 00:25:21 Investiční strategie - ETF nebo jednotlivé akcie? 00:27:19 Polymarket a gambling - nová generace investorů 00:29:17 Profitron - AI bot na analýzu akcií 00:32:55 Sentiment vs čísla - co AI neumí 00:36:20 Bitcoin pod 50 000 USD - hrozba krachu? 00:38:28 Money management - 80% v akciích ve 32 letech 00:41:37 Akcie nejsou na 1-2 roky - minimálně 3 roky 00:44:29 Fake news a dezinformace - bude investování složitější? 00:47:20 Osobní značka jako konkurenční výhoda v době AI 00:49:05 Liberon - správa majetku od 3 milionů Kč 00:52:06 Měnové riziko - dolar vs koruna 00:54:40 Soukromé vs veřejné portfolio - kdo je dravější? 00:56:29 Bohatnutí pomalu - nuda, kterou nikdo nechce 00:58:26 Závěr - nakupovat, prodávat nebo držet?

    59 min

  2. FEB 5

    Developer bez banky: jak financovat projekty z peněz klientů? Michal Poláček

    🏗️ Jak financovat developerský projekt, když vás banky odmítají nebo jsou příliš drahé? Je možné stavět byty v malých městech a vydělat na tom? A proč developeři nabízejí slevu za 90% předplatbu? V dnešním rozhovoru jsem se sešel s Michalem Poláčkem ze společnosti Readymat, která 15 let působí na jižní Moravě a úspěšně kombinuje prodej stavebních materiálů, realitní služby a vlastní developerské projekty. Michal mi odhalil, jak skutečně funguje regionální development - od nákladů 70-90 tisíc za metr, přes inovativní způsob financování bez bank, až po brutální pravdu o tom, proč makléři nemají prodávat developerské projekty. 💡 Dozvíte se, jak přesvědčit klienty, aby zaplatili 90% kupní ceny předem výměnou za slevu, proč jsou bytové projekty úspěšnější než rodinné domy, jak funguje spolupráce s generálním dodavatelem stavby a hlavně - jestli má vůbec smysl stavět v menších městech mimo krajská města. Michal také vysvětluje, proč 80% kupujících jsou dnes investoři a pouze 20% kupuje pro vlastní bydlení. Bez příkras, s konkrétními čísly a reálnými zkušenostmi z Hodonína a Břeclavi. Odkazy na hosty: https://www.realitarna.cz/ https://www.facebook.com/michaldm1 On-line kurz od ADOLu: Jak uspět v dražbách nemovitostí: https://www.adol.cz/sluzby/seminare/jak-uspesne-zvladnout-drazbu/ Sledujte nás:  https://facebook.com/adolmonitor https://instagram.com/adolmonitor https://www.linkedin.com/in/pavel-tomek/ https://www.tiktok.com/@adol.cz

    57 min

  3. JAN 9

    Co jsou nejlepší investice do nemovitostí za poslední 2 roky - Michal Kresta / Tomáš Kedzior

    Jak fungují profesionální výkupy nemovitostí? Proč vícegenerační domy nikdo nechce a investoři na nich vydělávají miliony? A je pravda, že se dá kupovat za 40 % tržní ceny? V dnešním rozhovoru jsem se sešel s Michalem Krestou a Tomášem Kedziorem z realitního investičního fondu RIF a.s., kteří mají za sebou 20 let zkušeností v realitách a stovky úspěšných výkupů za poslední roky. A to jak v Čechách tak na Slovensku. Michal jako předseda správní rady a Tomáš jako výkonný ředitel mi odhalili, jak ve skutečnosti funguje byznys s výkupy - od financování přes dluhopisy, rychlé rozhodování o investicích v řádu milionů/desítek milionů na jeden případ, až po rekonstrukce a rozdělování domů na bytové jednotky. Dozvíte se, proč jsou větší rodinné domy nebo bytovky s 6-10 byty opomíjeným segmentem trhu, jak se liší výkupy zadlužených a nezadlužených nemovitostí, proč je čas větší nepřítel než úrok, a hlavně - jak fungují procesy, díky kterým dokáží každý rok zobchodovat nemovitosti za stovky milionů. Bez příkras, ale s konkrétními a praktickými tipy a reálnými zkušenostmi z terénu. Odkazy na hosty: https://www.rifas.cz/   / michal-kresta-91763052     / tom%c3%a1%c5%a1-kedzior-83209091   On-line kurz od ADOLu: Jak uspět v dražbách nemovitostí: https://www.adol.cz/sluzby/seminare/j... Sledujte nás:   / adolmonitor     / adolmonitor     / pavel-tomek     / adol.cz   Blog se zajímavými články z realitního světa: https://www.adol.cz/blog Facebook skupina pro realitní investory s více než 6.000 členy:   / adolmonitor   Kompletní služby ADOL: https://www.adol.cz/

    1h 29m

  4. 12/11/2025

    Zabijáci stavebního povolení – územní plán, sítě, hluk, sousedi – Mgr. Karel Huneš

    V dnešním rozhovoru s advokátem Karlem Hunešem z advokátní kanceláře Arrows se podíváme hluboko pod pokličku českého stavebního a územního řízení 🏗️. Pokud uvažujete o koupi pozemku, rekonstrukci rodinného domu nebo plánujete stavbu bytového domu, tohle video vám může ušetřit obrovské množství peněz, času – i nervů 😬. Dozvíte se například: - Jak správně číst územní plán a proč je často plný chyb ❗ - Co všechno může váš projekt zablokovat – od sousedských námitek po nečekané regulace 🚧 - Jak fungují obstrukce, které mohou zdržet stavbu o měsíce i roky 🐌 - Jaké skryté vady mohou být v pozemku – třeba i potrubí, o kterém nevíte ani vy, ani katastr 🕳️ - Jak komunikovat se stavebním úřadem a proč je klíčová role projektanta 🏢 - Proč některé “výhodné pozemky” mohou být ekonomická past ⚠️ - Co dělat při ekologické zátěži nebo nefunkční infrastruktuře 🌱💧 Karel Huneš sdílí reálné příklady z praxe, varování i konkrétní doporučení, jak se v džungli českých regulací neztratit 🧭🇨🇿 a jak minimalizovat rizika při investování do nemovitostí. Ať už stavíte poprvé, nebo máte za sebou několik projektů, tenhle rozhovor vám otevře oči 👀. Odkaz na video: https://youtu.be/XieN5TFGx_o Mgr. Karel Huneš https://www.linkedin.com/in/karel-hune%C5%A1-072464136/ https://www.arws.cz/

    1h 9m

  5. 11/24/2025

    95% investorů a makléřů neví jak kupovat nemovitosti na firmu | Share Deal - JUDr. Jakub Dohnal

    Ve světě nemovitostí dnes mnoho investorů kupuje byty, domy i celé areály na firmy. Často jen proto, že jako fyzické osoby už nemají úvěrové limity nebo chtějí „lépe optimalizovat daně“. Jenže málokdo si uvědomuje, že tím nevzniká běžné vlastnictví nemovitosti - ale vlastnictví celé firmy, která tu nemovitost drží. A to s sebou nese obrovské výhody… i skrytá rizika. V tomhle rozhovoru s JUDr. Jakubem Dohnalem, řídícím partnerem advokátní kanceláře ARROWS, otevíráme téma Share Dealů - tedy situací, kdy se neprodává nemovitost, ale celá společnost, která ji vlastní. A právě to dokáže investorům buď ušetřit miliony, nebo je o ně v budoucnu připravit. Dozvíte se například: - proč dnes tolik investorů kupuje nemovitosti na firmy, aniž by tušili následky - jaká daňová rizika se v těchto transakcích skrývají - kdy dává Share Deal obrovský smysl - a kdy je to naopak nejhorší možné řešení - jak probíhá nákup nebo prodej firmy s nemovitostí krok za krokem - jaké kontroly, pokuty nebo závazky na kupujícího přecházejí - jak vypadá due diligence u skutečných transakcí - a proč 90 % makléřů i investorů netuší, co Share Deal vlastně znamená Pokud vlastníte nemovitosti na firmu nebo o tom teprve uvažujete, tenhle rozhovor vám může doslova ušetřit budoucí problém v hodnotě milionů korun.

    46 min

  6. 11/06/2025

    Studentské byty: investiční perpetuum mobile (tipy, čísla, praxe) - Šulkovská Jarmila

    Pronajmout byt rodině za 12 000 Kč nebo jej rozdělit na pokoje a vydělat 28 000 Kč měsíčně? V dnešním rozhovoru s realitní makléřkou Jarmilou Šulkovskou z Olomouce se podíváme na to, proč je studentské bydlení nejvýnosnější forma pronájmu, jak se takové byty obsazují, kolik stojí lůžko, jak se řeší energie, kauce i úklid a proč se investoři začínají zaměřovat právě na univerzitní města.   Jarmila otevřeně popisuje reálné zkušenosti, ukazuje čísla z praxe a vysvětluje, proč v Olomouci chybí tisíce ubytovacích míst. Dozvíte se, jak nastavit smlouvy, kde hledat studenty, jaké lokality dávají největší smysl a co se skrývá za pojmem „studentské perpetuum mobile“.   Jarmila Šulkovská https://jarmilasulkovska.cz/   On-line kurz od ADOLu: Jak uspět v dražbách nemovitostí! https://www.adol.cz/sluzby/seminare/jak-uspesne-zvladnout-drazbu/ Sledujte nás: https://facebook.com/adolmonitor https://instagram.com/adolmonitor https://www.linkedin.com/in/pavel-tomek/ https://www.tiktok.com/@adol.cz Blog se zajímavými články z realitního světa: https://www.adol.cz/blog Facebook skupina pro realitní investory s více než 6.000 členy: https://www.facebook.com/groups/adolmonitor/ Kompletní služby ADOL: https://www.adol.cz/

    50 min

  7. 10/30/2025

    Od velkoobchodu s potravinami k realitnímu fondu s 20 mld. - Richard Morávek REDSTONE

    Jak se z olomouckého podnikatele stal jeden z největších developerů v Česku – a jak se dnes staví projekty za miliardy? Richard Morávek, zakladatel skupiny Redstone, stojí za projekty jako Galerie Šantovka, Palác Flora, Myslbek či Olympia Olomouc. V rozhovoru vysvětluje: - Jak začínal v podnikání a proč ho nakonec pohltil development - Jak se přetváří brownfieldy a mění tvář českých měst - Co znamená dělat věci „pořádně, nebo vůbec“ - Jaké chyby developerů nejvíc ničí projekty - Proč se mění obchodní centra v místa zážitků a gastronomie - Proč Redstone drží nemovitosti dlouhodobě místo rychlého prodeje - Jak funguje realitní fond s majetkem přes 20 miliard Kč - Co čeká česká města – výškové stavby, smíšené čtvrti a návrat lidí do center   Pohled do zákulisí jednoho z největších realitních impérií v Česku – o vizích, odvaze, dlouhodobosti i lidském přístupu v byznysu. Rozhovor pro všechny, kdo se zajímají o investice, development, architekturu a budoucnost českých měst.

    57 min

  8. 10/09/2025

    Proč se (ne)bát nájmu na dobu neurčitou? - JUDr. Lukáš Slanina

    Rozhodl jsem se investovat do bytů v Olomouci a mohu vzít pár z vás s sebou. Proč investuji do bytu s nájemníky na dobu neurčitou? Jaké to má výhody a rizika? O tom jsem se bavil s JUDr. Lukášem Slaninou z Arrows, advokátní kanceláře. Chcete-li se dostat k nabídce, až bude veřejná, navštivte www.investujidobytu.cz

    26 min
See All (100)

About

Podcast a blog společnosti ADOL.cz se zaměřuje na předávání zkušeností s investicemi do nemovitostí. Témata jsou dražby, exekuce, insolvence, hlídání nemovitostí a insolvencí, práce s katastrem nemovitostí.

Information

  • Creator
    adol
  • Years Active
    2018 - 2026
  • Episodes
    100
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © Copyright 2026 All Rights Reserved
  • Show Website
    ADOL.CZ

You Might Also Like