Avertice

Avertice

Sharing our knowledge and experience with new investors and new entrepreneurs, that want to build their investing portfolio in the USA market.

  1. מיניקאסט #51 - למה מחירי התחזוקה והשיפוץ כל כך יקרים עכשיו ובכלל?

    FEB 23

    מיניקאסט #51 - למה מחירי התחזוקה והשיפוץ כל כך יקרים עכשיו ובכלל?

    בפרק נדבר על עליית מחירי השיפוץ והתחזוקה בנכסים בארה״ב – לחץ על קבלנים באזורים מבוקשים, התייקרות חומרים כמו עץ, שינגל, דריי‑וול וקופר, ועלויות של דלק, ביטוחים ושכר עובדים שמכניסות אינפלציה לתוך כל תיקון קטן. נשתף סיפור אמיתי של משקיע באינדיאנה שקנה נכס לפני כמה שנים, גילה שהשכונה השתדרגה משמעותית, והשיפוץ היום עולה הרבה יותר – אבל במקביל השכירות קפצה מרמות של כ‑800 דולר לרמות של כ‑1,400–1,500 דולר, כך שהתשואה הכוללת דווקא השתפרה. תקבלו דרך חשיבה נכונה: איך לשקלל עליית מחירי שיפוץ מול עליית שכר דירה, מתי שווה לעשות upgrade לנכס כדי להתאים אותו לשכונה, ואיך ליצור תחרות בין קבלנים כדי להוריד עלויות ולהגן על הרווחיות בהשקעה ארוכת טווח. -==-=-=-=-=-=-=-=-=- טלפון: 051-5155061 אלברט עמוד הפייסבוק של חברת Avertice: https://www.facebook.com/yonatan.avertice/ אינסטגרם של חברת Avertice: https://www.instagram.com/avertice.realestate/ טיקטוק של חברת Avertice: https://www.tiktok.com/@avertice.realestate האתר של חברת Avertice: https://www.avertice.com

    4 min
  2. מיניקאסט #49 - איך להפסיד 8,500$ מבלי למכור את הנכס - שיעור יקר ערך

    FEB 23

    מיניקאסט #49 - איך להפסיד 8,500$ מבלי למכור את הנכס - שיעור יקר ערך

    בפרק הזה אנחנו צוללים לסיטואציה אמיתית שיכולה לעלות למשקיעים אלפי דולרים — רק בגלל סעיף קטן בחוזה הלוואה. נסביר איך עובדת מערכת היחסים בין הלנדר, השמאי והקרנות שמאחורי הקלעים, למה תהליך קבלת הלוואה יכול להימשך עד חודשיים, ואילו סעיפים בחוזה עלולים להפתיע אתכם ברגע המכירה. נשתף סיפור אישי על ריפייננס לשני נכסים שהוביל לקנס של 11,000 דולר, ונראה איך לבדוק מראש שהנכסים שלכם לא משועבדים זה לזה, איך להימנע מקנסות יציאה, ולמה חובה להשיג אישור כתוב על סגירת ההלוואה. פרק חובה לכל מי שמתעסק בהלוואות נדל״ן — כדי שלא תמצאו את עצמכם מפסידים אלפי דולרים על טעות בירוקרטית. -==-=-=-=-=-=-=-=-=- טלפון: 051-5155061 אלברט עמוד הפייסבוק של חברת Avertice: https://www.facebook.com/yonatan.avertice/ אינסטגרם של חברת Avertice: https://www.instagram.com/avertice.realestate/ טיקטוק של חברת Avertice: https://www.tiktok.com/@avertice.realestate האתר של חברת Avertice: https://www.avertice.com

    5 min

About

Sharing our knowledge and experience with new investors and new entrepreneurs, that want to build their investing portfolio in the USA market.

You Might Also Like