Bread Stories

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Bread Stories by Bread Capital. Real conversations with the people who build, invest, and operate in the UAE real estate ecosystem. Hosted by David Szerer. -- Bread Stories par Bread Capital. Des conversations authentiques avec ceux qui construisent, investissent et opèrent dans l'écosystème immobilier des Émirats. Présenté par David Szerer.

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  1. From Opportunity to Maturity - 10 Years of Real Estate in the Emirates | Bread Stories ep. 01

    ٢٦ فبراير

    From Opportunity to Maturity - 10 Years of Real Estate in the Emirates | Bread Stories ep. 01

    Episode 1 - Steve Benchimol Steve Benchimol, COO of Bread Capital, has been operating in the UAE real estate market for over 10 years. He arrived in Dubai in 2016, when short-term rental was uncharted territory. In this episode, we discuss: → How the UAE went from a niche market to 200,000+ residential transactions a year → Abu Dhabi's freehold opening since 2019 → Off-plan representing 60% of volume, structural shift or risk? → The micro-markets that define real opportunity → Property management and asset quality 🎙️ This episode is in French with English subtitles. Bread Stories by Bread Capital Real conversations with the people who build, invest, and operate in the UAE real estate ecosystem. 🔗 Website: www.bread-capital.ae 🔗 LinkedIn Bread Capital: linkedin.com/company/bread-capital 🔗 LinkedIn David Szerer: linkedin.com/in/david-szerer/ 🔗 LinkedIn Steve Benchimol: linkedin.com/in/steve-b-bba8073/ ——— [Français ci-dessous] Épisode 1 - Steve Benchimol Steve Benchimol, COO de Bread Capital, opère sur le marché immobilier des Émirats depuis plus de 10 ans. Il est arrivé à Dubaï en 2016, quand la location courte durée était un terrain vierge. Dans cet épisode, on parle de : → Comment les Émirats sont passés d'un marché de niche à plus de 200 000 transactions résidentielles par an → L'ouverture du freehold à Abu Dhabi depuis 2019 → Le off-plan qui représente 60% du volume de transactions → Les micro-marchés qui définissent les vraies opportunités → Le property management et le vieillissement des actifs 🎙️ Cet épisode est en français [ENG] Timeline: 00:00 Teaser 01:05 What is Bread Stories 01:21 David Szerer introduction 01:58 Steve Benchimol introduction 02:15 Growing up in Morocco, first career in finance 03:34 Discovering Dubai in 2014 06:07 Moving to Dubai in 2016 06:46 The early days of short-term rental & Airbnb 07:08 Dubai Expo 2020 09:05 Covid hits 10:20 Post-Covid resilience — Dubai bounces back 12:58 What changed in 10 years 14:40 The depth of the market — 200K+ transactions 16:11 Off-plan and the developer's market 16:36 Population growth driving demand 21:39 Dubai 2040 Urban Master Plan 22:13 Is there a bubble risk? 23:10 End-users at 40% — a healthy market 28:46 Abu Dhabi freehold revolution since 2019 30:18 The Cultural District — Louvre, Guggenheim, Zayed Museum 30:46 Yas Island, Ferrari World & Disneyland 33:48 Micro-markets — why location isn't enough 35:25 Blue Waters — from ghost island to prime real estate 36:45 Dubai's expansion southward 40:59 Property management & aging assets 42:47 Advice for investors 45:02 Who should be on the next episode ---- [FR] Timeline: 00:00 Teaser 01:05 C'est quoi Bread Stories 01:21 Présentation de David Szerer 01:58 Présentation de Steve Benchimol 02:15 Grandir au Maroc, première carrière en finance 03:34 Découvrir Dubaï en 2014 06:07 S'installer à Dubaï en 2016 06:46 Les débuts de la location courte durée & Airbnb 07:08 Dubaï Expo 2020 09:05 Le Covid frappe1 0:20 La résilience post-Covid — Dubaï rebondit 12:58 Ce qui a changé en 10 ans 14:40 La profondeur du marché — 200 000+ transactions 16:11 Le off-plan et le marché des promoteurs 16:36 La croissance démographique comme moteur 21:39 Le Dubai 2040 Urban Master Plan 22:13 Y a-t-il un risque de bulle ? 23:10 40% d'end-users — un marché sain 28:46 La révolution freehold à Abu Dhabi depuis 2019 30:18 Le Cultural District — Louvre, Guggenheim, Musée Zayed 30:46 Yas Island, Ferrari World & Disneyland 33:48 Les micro-marchés — pourquoi l'emplacement ne suffit pas 35:25 Blue Waters — d'île fantôme à immobilier prime 36:45 L'expansion de Dubaï vers le sud 40:59 Le property management et le vieillissement des actifs 42:47 Conseils aux investisseurs 45:02 Qui inviter pour le prochain épisode

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Bread Stories by Bread Capital. Real conversations with the people who build, invest, and operate in the UAE real estate ecosystem. Hosted by David Szerer. -- Bread Stories par Bread Capital. Des conversations authentiques avec ceux qui construisent, investissent et opèrent dans l'écosystème immobilier des Émirats. Présenté par David Szerer.

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    Bread Capital
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    ٢٠٢٦
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